27/06/2022
Tại sao cần quan tâm thời hạn sở hữu khi mua căn hộ chung cư?
Có đơn giản như nhiều người nghĩ: chung cư sau 1 thời gian là xuống cấp, mất an toàn, vậy thì 50 năm hay sở hữu lâu dài cũng đều phải đập đi xây lại cả.
🎯Căn hộ sử dụng có thời hạn thì sau khi hết thời hạn, sẽ được đánh giá lại chất lượng công trình, nếu chất lượng vẫn tốt thì sẽ được gia hạn sử dụng tiếp trong 1 khoảng thời gian nhất định.
⚡Trường hợp nếu công trình không còn đảm bảo thì người dân sẽ phải cuốn gói ra khỏi căn hộ của mình.
💥Phần đất sẽ được sơ xây dựng phê duyệt làm 1 dự án mới, có thể là tiếp tục xây chung cư, xây văn phòng…
🎯Còn căn hộ chung cư sở hữu lâu dài thì sao?
⚡Sau 50 năm vẫn phải kiểm tra chất lượng công trình, nếu đảm bảo vẫn được sử dụng tiếp trong 1 khoảng thời gian nhất định.
⚡Trường hợp công trình không còn đảm bảo thì phải đập đi xây lại, và trong quá trình đó sở và chủ đầu tư phải sắp xếp chỗ ở tạm cho người dân.
💥Triển khai xây dựng thì những chủ sở hữu căn hộ chỉ phải nộp tiền xây dựng, phí bảo trì,Vat. (không bao gồm tiền đất, tiền thực hiện thủ tục pháp lý.. )
👉Đó là điểm lợi của chung cư sở hữu lâu dài so với chung cư sở hữu 50 năm.
Tuy nhiên, nếu mua chung cư với mục đích để đầu tư thì tốc độ hồi vốn rất chậm.
Có thể hình dung như sau:
✅1,4 tỷ đầu tư 1 căn chung cư full nội thất tại hà nội, chỉ cho thuê được 3,5 triệu/tháng (42 triệu/năm) vậy phải mất gần 35 năm mới hoàn vốn (thu về 1,4 tỷ)
✅Trong khi đó nếu gửi tiết kiệm ngân hàng 1,4 tỷ trong 35 năm với lãi suất trung bình 6,5% thì tổng lãi là hơn 3 tỷ (chưa kể lãi suất kép, nếu tính lãi suất kép).
🔥Nhược điểm của đầu tư chung cư là tốc độ hoàn vốn quá chậm
🔥nhược điểm của gửi tiết kiệm là lạm phát khiến tiền bạn có thể bốc hơi nhanh chóng (chúng ta từng nghe câu chuyện: gửi căn nhà vào ngân hàng sau 25 năm chỉ mua được 1 bát phở.
link báo: https://vietnamnet.vn/12-so-tiet-kiem-tri-gia-can-nha-sau...)
💡LÀM SAO ĐỂ KHẮC PHỤC CÁC NHƯỢC ĐIỂM ĐÓ?
🎁Hãy đầu tư 1 căn hộ khách sạn 5 sao ngay bây giờ trước khi tăng giá.
✅ Thu nhập cao, Hoàn vốn nhanh chóng trong vòng 7 năm đến 9 năm (tốc độ hoàn vốn nhanh gấp 5 lần so với chung cư)
✅ Không tốn chi phí thuê phòng khách sạn 5 sao khi đi du lịch.
✅ Nâng cao tiêu chuẩn sống lên tầm cao mới
✅ Tăng giá là điều chắc chắn.
👉Du lịch ngày càng trở nên thiết yếu (lượng khách chỉ có tăng)
👉kinh tế ngày càng phát triển (giá phòng chỉ có tăng)
👉Đời sống ngày càng cao (chi tiêu Chỉ có tăng)
Liên hệ em Nam tìm hiểu căn hộ The Arena Bãi Dài Cam Ranh. Chỉ 1,4 tỷ/căn
The Arena Bãi Dài
💡300 ngày nắng là nơi tránh rét tuyệt vời.
💡Giá cho thuê 1,8 triệu/đêm, mang lại doanh thu 35 triệu-40 triệu/tháng.
💡 Tăng giá 15%/năm (theo kịp lạm phát)
💡 Tự cho thuê có thu nhập hàng ngày, hàng tuần hoặc ủy thác vận hành tùy ý chủ nhân.
✅ Đã xây xong sẵn sàng bàn giao và kinh doanh
✅ Vị trí độc bản tại thị trường du lịch số 1 việt nam.
Liên hệ em Nam tìm hiểu căn hộ The Arena Bãi Dài Cam Ranh.
Chỉ 1,4 tỷ/căn.
hotline: 0961110439
