18/03/2022
MỘT SỐ THÔNG TIN CHO CÁC AE NẾU ĐANG TÌM CHỖ ĐẦU TƯ BĐS
Thêm 1 bài có tiền, có tý chuyên môn nhẹ và dài dành cho người cần.
LƯU Ý SỐ 1: ĐÓN SÓNG HẠ TẦNG
Một trong các tiêu chí tôi đưa vào danh mục thẩm định để quyết định đầu tư đó là QUY HOẠCH.
Ae nào đi theo quy hoạch thì sẽ nắm được các giai đoạn thông tin để biết tầm nào bắt đầu gợn sóng và giai đoạn nào thì dấu hiệu tăng giá bắt đầu.
Rất nhiều nđt không chuyên, đầu tư theo đám đông fomo hoặc nghe rủ rê, hoặc nghe phong phanh khu này sốt khu kia sốt là cuống cà kê lên dẫn đến ôm vội. Khả năng toang là không khó.
Cứ lạm phát không có nghĩa là bđs sẽ tăng giá nhé các vị. Điều này ai làm tài chính, bđs lâu năm đều thấm. Bđs một khi bán ra đều đã đc cộng thêm yếu tố này vào giá rồi, tính cho 2,3 năm sau chứ không phải không tính.
Để ý nhiều yếu tố để đánh giá giá Bđs tăng nhé. Tăng giá thực sự hay ảo.
Lạm phát tăng thì cũng phải quan sát xem CPI ra sao, lãi suất bank tăng hay giảm, tiền nới hay thít... Rồi thì đầu tư công ưu tiên đổ vào đâu.
Chưa kể là thông tin truyền thông với tiến độ thực tế, văn bản dự thảo hay ban hành, thời gian áp dụng... Chứ cứ vừa nghe lạm phát rồi in tiền là xô nhau đi đầu cơ bđs là dễ toi. Bình tĩnh đã.
Rồi lại trách mấy cô cậu môi giới "Mày xúi dại chị" 🥲
Nhất là các thanh niên chưa có kinh nghiệm, nhưng phân tích như chuyên gia lấy chữ nhét vào miệng. Giờ lý thuyết đầy trên mạng, rồi các lớp dạy đầu tư tài chính, bđs cũng như nấm sau mưa.
Các vị nghĩ tiền của họ đến từ đâu 😁
Cái này tôi không nói, tự các vị nghĩ đấy nhé.
Đương nhiên làm gì cũng phải có thầy dạy, may thì gặp thầy tốt, đen thì gặp toàn Trảm phong đại hiệp. Post này ai thấy đụng chạm thì hết sức bình tĩnh, tôi không nói bạn nhé 😆, tôi nói bản thân thôi. Hồi xưa, khi chưa biết gì tôi y hệt như này ý mà.
Bđs tăng giá nhưng thanh khoản kém là chuyện quá bình thường trong thời lạm phát. Vậy tăng giá có ý nghĩa gì? Hãy tìm hiểu kỹ.
Và kể cả khi đủ các yếu tố để bđs có thể thực sự tăng giá thì còn 1 yếu tố cực quan trọng nữa, ai sẽ là người giúp bạn thanh khoản?
Đa số hỗ trợ nhau đu đỉnh là chính 😆😆.
Đừng phản biện làm gì, nếu bạn thường xuyên thanh khoản tốt thì bạn đã không đọc bài này. Càng chuyên nghiệp thì càng dễ vì chủ quan, mà toi chứ không phải vì năng lực yếu kém.
Nếu không có team bám thị trường đủ lâu, nếu không có ekip khuấy đảo thị trường đủ sóng sánh, nếu không có team sale dày dặn kinh nghiệm và có sẵn 1 tập KH và chúng ta phải nằm trong ưu tiên của họ thì khó mà thanh khoản sớm được.
Thấy lợi thì vào, thấy không lợi lắm thì thôi, mặc ekip đầu tư thì liệu họ có ưu tiên thanh khoản cho mình trước không? Quên mùa xuân ấy đi.
Trước đây làm với các chủ đầu tư, các sàn đôi khi phải nhảy vào góc bánh dở, nồi canh đã cạn để mà hỗ trợ cđt, để rồi sau đó mới được chia phần bánh ngon hơn. Điều đó là bình thường. Hoặc người ta sẽ chỉ cho bạn chơi cùng 1 lần, sau đó thì... Không có sau đó. 😅
Một người anh đã dạy tôi hơn chục năm trước rằng:
Dòng tiền công đổ mạnh về đâu thì đầu tư ở đó.
Dòng tiền trong dân đầu tư đổ mạnh về đâu thì bắt đầu rút ra ở đó.
Tôi làm đúng nguyên tắc an toàn này bao năm qua. Nó không thích hợp với những ai ưa mạo hiểm, muốn kiếm khoản lớn trong tg ngắn.
Và mọi nguyên tắc đều tương đối, phù hợp khẩu vị người này và không phù hợp người khác, vì thế hãy tự mình tìm cho mình con đường phù hợp.
Con đừơng nào cũng tốt,
Cung cấp cho ae thêm 1 góc nhìn để so sánh, lựa chọn nếu muốn đầu tư nhé. Thích thì mấy nữa mình lại viết thêm vài khu nữa.
✔Sapa phấn đấu từ Thị xã lên Thành phố.
✔Thủ Tướng phê duyệt Sapa thành khu du lịch Quốc tế
✔Tuyến cao cốc Lào cai - Sapa dự kiến hoạt động Q4/2022
✔Sân bay quốc tế Lào Cai hoạt động Q1/2024
✔Thống kê khách du lịch 2020 hơn 6 triệu lượt , 60% khách Quốc tế ( phấn đấu năm 2025 lên 10 triệu khách)
✔️ Xu hướng nghỉ dưỡng núi ngày càng tăng cao: năm 2021 nghỉ dưỡng núi chiếm 18%, biển 1,8%
✔️Update từ bộ GTVT: Tháng 3 sẽ khởi công sân bay Sapa, năm nay giải ngân 270 tỷ từ vốn ODA cho sân bay Sapa
✔️2022 cũng sẽ chuẩn bị khởi công cả 3 tuyến Trịnh Tường - Phìn Hồ, Sapa - Dền Sáng, A Lù - Y Tý
Khởi công 1 chút thôi, ko đáng kể chủ yếu là chuẩn bị xong công tác đầu tư để giải ngân mạnh vào 2023
1. Sapa - Dền sáng: 20 tỷ
2. A Lù - Y Tý: 10 tỷ
3. Trịnh Tường - Phìn Hồ: 10 tỷ
Số giải ngân này tương đương với việc xong các việc báo cáo tác động môi trường và chi phí lựa chọn nhà thầu, và vài việc nhỏ.
Tóm lại, Bđs có các tiêu chí thẩm định của nó, yếu tố tiên phong chính là CÓ QUAN HỆ, và kết thúc lại là 1 yếu tố rất vui, "Đen thôi, đỏ quên đi 😂". Các vị công nhận không.
Nên làm gì làm, cứ phải có team. Đỏ thì nó thêm đỏ, đen thì... Thôi bỏ đi 🤣🤣
Nguồn: 1 bà chị Đầu tư sành sỏi rải Trăm tỷ lên Sapa chia sẻ.
P/S: Phần dưới ảnh chuyển khoản là khách của iem cũng đầu tư trăm trứng trăm giỏ, không kém cạnh đâu ạ!!!!!
Họ cứ hỏi sao khách của tôi nhiều tiền thế, tôi bảo là: Em biết tại sao 20% Tộc người nắm giữ 80% tài sản Thế Giới không? Chỉ là vì họ là người tiên phong, dám làm khi thấy cơ hội còn 80% tộc người khác vẫn nghèo vì họ thấy cơ hội nhưng VỪA ĐÁI VỪA RÒM không dám xuống tiền để rồi người ta bán gấp 5 gấp 7 họ tiếc và nói rằng...GIÁ MÀ...Đấy 20% Tộc người kia chính là TỘC GIÀU đó ạ!!!
Liên hệ để đăng kí làm tộc Giàu:
0865066618
