PHAN RANG LAND

12/06/2026

SIẾT CHẶT MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN: CUỘC THANH LỌC LỚN SẮP DIỄN RA.

12/06/2026

🏘️ NHÀ Ở CHO THUÊ ĐANG ĐƯỢC ĐẨY NHANH TỪ CHÍNH SÁCH ĐẾN THỰC TẾ

Theo bài viết, nhà ở cho thuê đang được xác định là một trong những định hướng quan trọng trong chiến lược phát triển nhà ở đến năm 2030. Các địa phương được yêu cầu chủ động rà soát quỹ đất, xác định nhu cầu thực tế, xây dựng kế hoạch và triển khai các dự án nhà ở cho thuê nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của người dân.

Bộ Xây dựng cũng được giao nhiệm vụ nghiên cứu, đề xuất các cơ chế, chính sách phù hợp; đồng thời phối hợp với các địa phương trong việc xây dựng quy hoạch, tiêu chuẩn kỹ thuật và triển khai các giải pháp phát triển nhà ở cho thuê. Bài viết nhấn mạnh việc thực hiện theo hướng “rõ người, rõ việc, rõ tiến độ” đang giúp rút ngắn khoảng cách từ chủ trương đến thực tế triển khai.

Mục tiêu không chỉ là gia tăng nguồn cung nhà ở cho thuê mà còn bảo đảm sự đồng bộ với hạ tầng xã hội, đáp ứng nhu cầu của nhiều nhóm đối tượng và góp phần hoàn thiện cơ cấu thị trường nhà ở trong thời gian tới.
https://cafeland.vn/tin-tuc/nha-o-cho-thue-tu-quyet-sach-toi-thuc-tien-dang-duoc-rut-ngan-hon-bao-gio-het-152364.html

📍 PhanRangLand lan tỏa góc nhìn rằng việc phát triển mạnh phân khúc nhà ở cho thuê sẽ góp phần đa dạng hóa lựa chọn chỗ ở cho người dân, đồng thời tạo nền tảng cho thị trường bất động sản phát triển cân bằng và bền vững hơn trong dài hạn.

Từ nay tới năm 2030, nhà ở cho thuê được xác định là trụ cột chiến lược. Với cách thức triển khai rõ người, rõ việc, rõ thời điểm hoàn thành, chặng đường từ quyết sách tới thực tiễn đang được rút ngắn hơn bao giờ hết. - C...

12/06/2026

🏠 NHIỀU NHÀ ĐẦU TƯ TẠM DỪNG XUỐNG TIỀN VÌ ÁP LỰC GIÁ VÀ LÃI VAY

Theo bài viết, thị trường bất động sản đang ghi nhận xu hướng nhiều nhà đầu tư tạm thời chưa xuống tiền do mặt bằng giá vẫn ở mức cao trong khi áp lực lãi vay và chi phí tài chính tiếp tục là yếu tố cần cân nhắc. Điều này khiến không ít người lựa chọn quan sát thị trường thay vì đưa ra quyết định đầu tư ngay lập tức.

Bài viết cho biết bên cạnh yếu tố lãi suất, giá bất động sản tại nhiều khu vực đã tăng đáng kể trong thời gian qua cũng khiến nhà đầu tư thận trọng hơn khi đánh giá biên độ tăng trưởng và hiệu quả đầu tư. Trong bối cảnh đó, nhiều người có xu hướng ưu tiên giữ dòng tiền, chờ thêm tín hiệu rõ ràng từ thị trường trước khi quyết định giải ngân.

Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng nhu cầu nhà ở thực vẫn hiện hữu và thị trường đang trong quá trình tự điều chỉnh. Nhà đầu tư hiện tập trung nhiều hơn vào các sản phẩm có pháp lý rõ ràng, khả năng khai thác thực tế và tiềm năng tăng giá bền vững thay vì chạy theo tâm lý đám đông.
https://vnexpress.net/nhieu-nha-dau-tu-bat-dong-san-dung-xuong-tien-vi-ap-luc-gia-va-lai-vay-5079153.html

📍 PhanRangLand nhận thấy giai đoạn hiện nay là thời điểm nhà đầu tư quan tâm nhiều hơn đến giá trị thực của tài sản. Những sản phẩm có pháp lý minh bạch, vị trí tốt và khả năng khai thác ổn định sẽ tiếp tục là tâm điểm được thị trường quan tâm trong dài hạn.

Áp lực từ mặt bằng giá cao và chi phí vốn gia tăng, nhiều nhà đầu tư bất động sản dừng giải ngân, chuyển sang trạng thái quan sát thị trường.

10/06/2026

NINH CHỮ CHÍNH THỨC LỘ DIỆN QUY HOẠCH SIÊU ĐÔ THỊ DU LỊCH VEN BIỂN.

10/06/2026

🏭 BA KHU CÔNG NGHIỆP QUY MÔ LỚN TẠI KHÁNH HÒA ĐANG TRIỂN KHAI ĐẾN ĐÂU?

Theo bài viết, Khánh Hòa hiện đang đẩy mạnh triển khai 3 dự án khu công nghiệp quy mô lớn nhằm đáp ứng nhu cầu thu hút đầu tư, phát triển công nghiệp và tạo động lực tăng trưởng kinh tế cho địa phương. Các dự án đang được các cơ quan chức năng và nhà đầu tư tập trung thực hiện các thủ tục liên quan đến quy hoạch, giải phóng mặt bằng, đầu tư hạ tầng và hoàn thiện hồ sơ pháp lý theo quy định.

Bài viết cho biết việc phát triển các khu công nghiệp được kỳ vọng sẽ tạo thêm quỹ đất sản xuất, thu hút doanh nghiệp trong và ngoài nước, đồng thời góp phần tạo việc làm và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh. Đây cũng là một trong những định hướng quan trọng trong chiến lược phát triển công nghiệp của Khánh Hòa trong giai đoạn tới.

Tiến độ của từng dự án đang được các đơn vị liên quan phối hợp triển khai nhằm sớm đưa các khu công nghiệp vào hoạt động, tạo điều kiện thu hút dòng vốn đầu tư mới và mở rộng không gian phát triển kinh tế cho địa phương.
https://cafeland.vn/tin-tuc/tien-do-trien-khai-3-du-an-khu-cong-nghiep-quy-mo-lon-tai-khanh-hoa-152283.html

📍 PhanRangLand nhận thấy hạ tầng công nghiệp luôn là một trong những động lực quan trọng thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, dân cư và nhu cầu bất động sản tại các khu vực lân cận. Việc các khu công nghiệp lớn được triển khai tại Khánh Hòa có thể tạo thêm dư địa phát triển cho thị trường bất động sản trong dài hạn, đặc biệt tại những khu vực hưởng lợi từ hạ tầng kết nối và dòng lao động dịch chuyển.

Đoàn công tác của Ban Quản lý Khu kinh tế và Khu công nghiệp tỉnh Khánh Hòa vừa đi kiểm tra tiến độ thực hiện 03 dự án Khu công nghiệp (KCN) trọng điểm gồm KCN Dốc Đá Trắng, KCN Ninh Diêm 1 và KCN Ninh Thủy. - CafeLand.Vn

10/06/2026

📕 5 TRƯỜNG HỢP KHÔNG ĐƯỢC SANG TÊN SỔ ĐỎ THEO LUẬT ĐẤT ĐAI 2024

Theo nội dung bài viết, Luật Đất đai 2024 quy định một số trường hợp người sử dụng đất sẽ không thể thực hiện thủ tục đăng ký biến động, sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất dù đã có giao dịch chuyển nhượng.

Cụ thể, việc sang tên sẽ không được thực hiện nếu thửa đất không đủ điều kiện chuyển nhượng theo quy định của pháp luật; đất đang có tranh chấp; quyền sử dụng đất đang bị kê biên để bảo đảm thi hành án; đã hết thời hạn sử dụng đất mà chưa được gia hạn; hoặc thuộc các trường hợp bị hạn chế giao dịch theo quy định của cơ quan có thẩm quyền.

Bài viết cho biết các quy định này nhằm bảo đảm tính minh bạch trong giao dịch bất động sản, đồng thời hạn chế các tranh chấp và rủi ro pháp lý phát sinh trong quá trình mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Đối với người mua, việc kiểm tra kỹ tình trạng pháp lý của thửa đất trước khi đặt cọc hoặc ký hợp đồng chuyển nhượng là bước quan trọng nhằm tránh các trường hợp giao dịch không thể hoàn tất thủ tục sang tên theo quy định.
https://www.24h.com.vn/kinh-doanh/5-truong-hop-khong-duoc-sang-ten-so-do-theo-luat-dat-dai-2024-c161a1767682.html

📍 PhanRangLand nhận thấy nhiều rủi ro trong giao dịch bất động sản không đến từ giá cả mà đến từ hồ sơ pháp lý. Việc kiểm tra quy hoạch, tranh chấp, thời hạn sử dụng đất và điều kiện chuyển nhượng trước khi giao dịch luôn là bước cần thiết để bảo vệ quyền lợi của người mua.

Theo quy định của Luật Đất đai 2024, để thực hiện các giao dịch về quyền sử dụng đất như chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế hay cho thuê, thửa đất phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định pháp luật. Nếu không đáp ứ...

09/06/2026

🏦 TÍN DỤNG BẤT ĐỘNG SẢN BƯỚC VÀO GIAI ĐOẠN SÀNG LỌC MẠNH HƠN

Theo bài viết, dòng vốn tín dụng dành cho bất động sản đang được kiểm soát theo hướng chặt chẽ hơn nhằm hạn chế rủi ro và nâng cao chất lượng tăng trưởng của thị trường. Việc sàng lọc tín dụng không đồng nghĩa với việc đóng cửa dòng vốn vào bất động sản, mà hướng đến việc ưu tiên các dự án có pháp lý rõ ràng, hiệu quả thực tế và năng lực triển khai tốt.

Bài viết cho biết trong bối cảnh tín dụng được phân bổ có chọn lọc hơn, những doanh nghiệp sở hữu quỹ đất sạch, tình hình tài chính lành mạnh và dự án đáp ứng nhu cầu thực sẽ có nhiều cơ hội tiếp cận nguồn vốn hơn. Ngược lại, các dự án thiếu tính khả thi hoặc phụ thuộc quá lớn vào đòn bẩy tài chính sẽ chịu áp lực lớn hơn trong quá trình huy động vốn.
https://cafeland.vn/tin-tuc/sang-loc-tin-dung-bat-dong-san-152266.html

Động thái này được kỳ vọng sẽ góp phần nâng cao chất lượng nguồn cung trên thị trường, hạn chế rủi ro nợ xấu và thúc đẩy sự phát triển bền vững của ngành bất động sản trong giai đoạn tới.

📍 PhanRangLand nhận thấy quá trình sàng lọc tín dụng sẽ giúp thị trường tập trung nhiều hơn vào giá trị thực của dự án. Trong bối cảnh mới, pháp lý minh bạch, năng lực chủ đầu tư và khả năng khai thác thực tế sẽ ngày càng trở thành những yếu tố quan trọng khi đánh giá một cơ hội đầu tư bất động sản.

Chủ trương điều hành của Ngân hàng Nhà nước trong năm 2026 theo hướng kiểm soát tăng trưởng tín dụng bất động sản và định hướng dòng vốn vào lĩnh vực sản xuất - kinh doanh nên ngân hàng cũng chọn lọc phân khúc phù hợp để rót v.....

09/06/2026

🏘️ ĐẤT ĐANG XIN CHUYỂN MỤC ĐÍCH, RƠI VÀO QUY HOẠCH GIAO THÔNG THÌ XỬ LÝ RA SAO?

Theo nội dung bài viết, một trong những thắc mắc phổ biến hiện nay là trường hợp thửa đất đang thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất nhưng sau đó được đưa vào quy hoạch giao thông thì có được tiếp tục giải quyết hồ sơ hay không.

Bài viết cho biết việc xem xét cho phép chuyển mục đích sử dụng đất phải căn cứ vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Trường hợp thửa đất đã nằm trong quy hoạch hoặc kế hoạch sử dụng đất dành cho mục đích giao thông thì việc giải quyết hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất sẽ phải xem xét theo các quy định hiện hành và tình trạng pháp lý cụ thể của khu đất.

Đồng thời, người sử dụng đất cần theo dõi thông tin quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của địa phương để xác định quyền và nghĩa vụ của mình trước khi thực hiện các giao dịch hoặc thủ tục liên quan đến đất đai.
https://cafeland.vn/tin-tuc/dat-vao-quy-hoach-giao-thong-khi-dang-chuyen-muc-dich-co-duoc-tiep-tuc-152263.html

📍 PhanRangLand nhận thấy quy hoạch giao thông là một trong những yếu tố có ảnh hưởng lớn đến quyền sử dụng và khai thác đất. Vì vậy, trước khi nhận chuyển nhượng hoặc thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất, người dân nên kiểm tra kỹ thông tin quy hoạch để hạn chế các rủi ro phát sinh trong quá trình đầu tư và sử dụng đất.

Bà Bùi Vân Anh (Phú Thọ) đang sử dụng hợp pháp một thửa đất và muốn thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất. - CafeLand.Vn

08/06/2026

📑 NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG ĐẤT LÀM DỰ ÁN, CÓ PHẢI THUÊ ĐẤT TỪ NHÀ NƯỚC?

Theo nội dung bài viết, nhiều doanh nghiệp và nhà đầu tư hiện quan tâm đến việc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư. Tuy nhiên, không phải trường hợp nào sau khi nhận chuyển nhượng đất cũng phải thực hiện thủ tục thuê đất từ Nhà nước.

Bài viết cho biết việc có phải thuê đất hay không phụ thuộc vào nguồn gốc đất, hình thức sử dụng đất và quy định pháp luật áp dụng đối với từng loại dự án. Trường hợp nhà đầu tư nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất hợp pháp từ người đang sử dụng đất và đáp ứng các điều kiện theo quy định thì có thể được tiếp tục sử dụng đất để triển khai dự án mà không phải thực hiện thủ tục thuê đất.

Ngược lại, đối với một số trường hợp cụ thể liên quan đến chuyển mục đích sử dụng đất hoặc thuộc diện Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo quy định thì nhà đầu tư sẽ phải thực hiện các thủ tục đất đai tương ứng trước khi triển khai dự án.
https://cafeland.vn/tin-tuc/nhan-chuyen-nhuong-dat-de-thuc-hien-du-an-co-phai-lam-thu-tuc-thue-dat-152231.html

📍 PhanRangLand nhận thấy đây là một nội dung pháp lý quan trọng đối với các cá nhân và doanh nghiệp đang nghiên cứu phát triển dự án. Trước khi nhận chuyển nhượng quỹ đất, cần đánh giá kỹ nguồn gốc đất, quy hoạch, mục đích sử dụng và nghĩa vụ tài chính phát sinh để tránh những rủi ro pháp lý trong quá trình triển khai đầu tư.

Ông Huỳnh Cao Thọ (Vĩnh Long) hỏi, theo Luật Đất đai năm 2013, khi công ty tự nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án phát triển kinh tế - xã hội thì có phải thực hiện thủ tục thuê đất ở cơ quan nhà nước hay k...

08/06/2026

🏠 BỘ XÂY DỰNG TIẾP TỤC CẮT GIẢM THỦ TỤC HÀNH CHÍNH TRONG LĨNH VỰC NHÀ Ở

Theo bài viết, Bộ Xây dựng vừa công bố phương án cắt giảm, đơn giản hóa thêm một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực nhà ở nhằm tạo thuận lợi hơn cho người dân, doanh nghiệp và giảm chi phí tuân thủ các quy định hành chính.

Việc rà soát, cắt giảm thủ tục tập trung vào các quy trình liên quan đến phát triển nhà ở, quản lý nhà ở và các hoạt động có liên quan. Mục tiêu là rút ngắn thời gian giải quyết hồ sơ, giảm bớt các khâu trung gian và nâng cao hiệu quả xử lý thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng, bất động sản.

Theo Bộ Xây dựng, việc đơn giản hóa thủ tục hành chính là một phần trong chương trình cải cách hành chính, góp phần cải thiện môi trường đầu tư, kinh doanh, đồng thời hỗ trợ thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển minh bạch và hiệu quả hơn trong thời gian tới.
https://cafeland.vn/tin-tuc/bo-xay-dung-vua-cat-giam-them-thu-tuc-hanh-chinh-trong-linh-vuc-nha-o-152215.html

📍 PhanRangLand nhận thấy việc tiếp tục cắt giảm thủ tục hành chính là tín hiệu tích cực đối với thị trường bất động sản. Khi thời gian xử lý hồ sơ được rút ngắn và quy trình được đơn giản hóa, cả người dân lẫn doanh nghiệp sẽ thuận lợi hơn trong việc triển khai các hoạt động đầu tư, phát triển và giao dịch nhà ở.

Bộ Xây dựng vừa ban hành Quyết định 853 về việc công bố thủ tục hành chính bị bãi bỏ trong lĩnh vực nhà ở thuộc phạm vi chức năng quản lý Nhà nước của Bộ. - CafeLand.Vn