Chia sẻ kế toán

Chia sẻ kế toán Học hỏi phát triển, hoàn thiện 1% mỗi ngày

Tóm gọn lại việc khai thuế cho thuê BĐS1. Cá nhân không đăng ký MST cho thuê BĐS vẫn khai thuế được (khai trên etaxmobil...
04/06/2026

Tóm gọn lại việc khai thuế cho thuê BĐS
1. Cá nhân không đăng ký MST cho thuê BĐS vẫn khai thuế được (khai trên etaxmobile nhé)
2. Mức miễn thuế, không nộp thuế GTGT, TNCN: 1 tỷ/năm
3. Tổ chức khai thay: Khai theo thời hạn thanh toán
4. Cho thuê phòng trọ, khách sạn, phòng nghỉ: Không phải cho thuê BĐS nên phải đăng ký dịch vụ kinh doanh lưu trú
5. Doanh thu 1 tỷ cho thuê BĐS tách riêng với doanh thu kinh doanh khác của HKD, CNKD...

Không phải đóng BHXH - Hợp đồng dịch vụ cá nhân thực hiện nhiệm vụ công chức: Dạo này Bộ Nội vụ trả lời thẳng thắn phết
29/05/2026

Không phải đóng BHXH - Hợp đồng dịch vụ cá nhân thực hiện nhiệm vụ công chức: Dạo này Bộ Nội vụ trả lời thẳng thắn phết

🚨 THÔNG TƯ 69/2025/TT-BTC CÓ HIỆU LỰC TỪ 01/7/2025: THAY ĐỔI TOÀN DIỆN HỆ THỐNG THUẾ GTGTNgày 01/7/2025, Bộ Tài chính ba...
23/05/2026

🚨 THÔNG TƯ 69/2025/TT-BTC CÓ HIỆU LỰC TỪ 01/7/2025: THAY ĐỔI TOÀN DIỆN HỆ THỐNG THUẾ GTGT

Ngày 01/7/2025, Bộ Tài chính ban hành Thông tư số 69/2025/TT-BTC quy định chi tiết một số điều của Luật Thuế giá trị gia tăng và hướng dẫn thực hiện Nghị định số 181/2025/NĐ-CP ngày 01/7/2025 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Thuế giá trị gia tăng.

📌 Thông tư có hiệu lực thi hành từ ngày 01/7/2025.

📌 Thông tư này thay thế:

* Thông tư số 219/2013/TT-BTC;
* Thông tư số 193/2015/TT-BTC;
* Thông tư số 173/2016/TT-BTC;
* Thông tư số 43/2021/TT-BTC;
* Thông tư số 13/2023/TT-BTC;
cùng nhiều quy định sửa đổi, bổ sung khác liên quan đến thuế GTGT.

———————————————
📖 1. HỒ SƠ, THỦ TỤC XÁC ĐỊNH ĐỐI TƯỢNG KHÔNG CHỊU THUẾ GTGT
📌 Căn cứ: Điều 3 Thông tư 69/2025/TT-BTC

Người nộp thuế căn cứ:
✔ Điều 5 Luật Thuế GTGT;
✔ Điều 4 Nghị định số 181/2025/NĐ-CP;

để xác định đối tượng không chịu thuế GTGT.

Một số trường hợp ngoài việc thực hiện theo quy định, khi cơ quan quản lý nhà nước yêu cầu thì người nộp thuế phải xuất trình hồ sơ, thủ tục như:

✅ Đối với sản phẩm giống vật nuôi:
Phải có:

* Bản công bố tiêu chuẩn áp dụng của cơ sở sản xuất;
* Hồ sơ giống theo quy định của pháp luật về chăn nuôi.

Trường hợp nhập khẩu sản phẩm giống vật nuôi:
Phải có:

* Văn bản xác nhận về nguồn gốc, xuất xứ, chất lượng giống, mục đích sử dụng để nhân giống, tạo giống.

✅ Đối với nhập khẩu báo, tạp chí, bản tin, đặc san, sách chính trị, sách giáo khoa, giáo trình, sách pháp luật, sách khoa học - kỹ thuật:
Phải có:

* Giấy xác nhận nhập khẩu xuất bản phẩm để kinh doanh của cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về xuất bản.

✅ Đối với hàng hóa, dịch vụ bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài, tổ chức quốc tế để viện trợ nhân đạo, viện trợ không hoàn lại cho Việt Nam:
Phải có:

* Văn bản của tổ chức, cá nhân nước ngoài, tổ chức quốc tế theo quy định.

✅ Đối với chuyển nhượng quyền sở hữu công nghiệp:
Phải có:

* Quyết định cấp văn bằng bảo hộ;
* Hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu công nghiệp theo quy định của pháp luật.

✅ Đối với chuyển nhượng quyền đối với giống cây trồng:
Phải có:

* Quyết định cấp Bằng bảo hộ giống cây trồng;
* Hợp đồng chuyển nhượng quyền đối với giống cây trồng.

———————————————
📖 2. HỒ SƠ, THỦ TỤC ÁP DỤNG THUẾ SUẤT GTGT 0%
📌 Căn cứ: Điều 4 Thông tư 69/2025/TT-BTC

Người nộp thuế căn cứ:
✔ Khoản 1 Điều 9 Luật Thuế GTGT;
✔ Điều 17 Nghị định số 181/2025/NĐ-CP;

để xác định đối tượng áp dụng thuế suất thuế GTGT 0%.

⚠️ Khi cơ quan quản lý nhà nước yêu cầu thì người nộp thuế phải xuất trình hồ sơ, thủ tục đảm bảo đáp ứng điều kiện áp dụng thuế suất 0%.

Đối với trường hợp:
✅ Xuất khẩu hàng hóa qua sàn thương mại điện tử ở nước ngoài;
✅ Một số trường hợp đặc thù khác;

khi cơ quan quản lý nhà nước yêu cầu thì người nộp thuế phải xuất trình hồ sơ, thủ tục đảm bảo đáp ứng điều kiện khấu trừ thuế GTGT đầu vào theo:
✔ Điều 27;
✔ Điều 28 Nghị định số 181/2025/NĐ-CP.

———————————————
📖 3. NHÓM HÀNG HÓA, DỊCH VỤ ÁP DỤNG THEO TỶ LỆ %
📌 Căn cứ: Điều 5 Thông tư 69/2025/TT-BTC

Nhóm hàng hóa, dịch vụ thuộc đối tượng áp dụng theo tỷ lệ % để tính thuế GTGT được quy định tại:
📎 Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư.

⚠️ Cơ sở kinh doanh nhiều loại hàng hóa, dịch vụ thuộc đối tượng áp dụng theo các mức tỷ lệ % khác nhau:
👉 Phải khai thuế GTGT theo từng mức tỷ lệ % đối với từng loại hàng hóa, dịch vụ.

❌ Trường hợp không xác định được doanh thu tính thuế GTGT theo từng mức tỷ lệ % tương ứng:
➡ Phải áp dụng theo mức tỷ lệ % cao nhất của hàng hóa, dịch vụ mà cơ sở kinh doanh trên toàn bộ doanh thu tính thuế của kỳ tính thuế đó.

———————————————
📖 4. CHỨNG TỪ NỘP THUẾ GTGT THAY CHO PHÍA NƯỚC NGOÀI
📌 Căn cứ: Điều 6 Thông tư 69/2025/TT-BTC

Tổ chức tại Việt Nam nộp thay nghĩa vụ thuế phải nộp của:

* Tổ chức nước ngoài không có cơ sở thường trú tại Việt Nam;
* Cá nhân ở nước ngoài là đối tượng không cư trú tại Việt Nam;
* Nhà cung cấp nước ngoài không có cơ sở thường trú tại Việt Nam;

phải có:
✅ Chứng từ nộp thuế GTGT thay cho phía nước ngoài để khấu trừ thuế GTGT đầu vào.

📌 Chứng từ nộp thuế GTGT thay cho phía nước ngoài là chứng từ nộp ngân sách nhà nước theo quy định của pháp luật.

———————————————
📖 5. QUY ĐỊNH VỀ THUẾ GTGT ĐỐI VỚI TỔ CHỨC, CÁ NHÂN NƯỚC NGOÀI KINH DOANH TẠI VIỆT NAM
📌 Căn cứ: Điều 9 Thông tư 69/2025/TT-BTC

Thông tư quy định chi tiết:
✔ Đối tượng áp dụng;
✔ Trường hợp không áp dụng;
✔ Hàng hóa, dịch vụ chịu thuế GTGT;
✔ Cách xác định doanh thu tính thuế;
✔ Cách xác định số thuế GTGT phải nộp;
✔ Tỷ lệ % để tính thuế GTGT trên doanh thu.

⚠️ Một số điểm đáng chú ý:

✅ Dịch vụ hoặc dịch vụ gắn với hàng hóa do Nhà thầu nước ngoài, Nhà thầu phụ nước ngoài cung cấp:

* Được cung cấp ngoài Việt Nam;
* Nhưng tiêu dùng tại Việt Nam;

➡ vẫn thuộc đối tượng chịu thuế GTGT.

✅ Trường hợp hợp đồng không tách riêng được:

* Giá trị hàng hóa;
* Giá trị dịch vụ đi kèm;

➡ Thuế GTGT được tính chung cho cả hợp đồng.

✅ Trường hợp hợp đồng nhà thầu, hợp đồng nhà thầu phụ bao gồm nhiều hoạt động kinh doanh khác nhau:
Nếu không tách riêng được giá trị từng hoạt động kinh doanh:
➡ Áp dụng tỷ lệ % để tính thuế GTGT trên doanh thu cao nhất đối với ngành nghề kinh doanh cho toàn bộ giá trị hợp đồng.

✅ Đối với hoạt động xây dựng, lắp đặt có bao thầu nguyên vật liệu hoặc máy móc, thiết bị:
Nếu hợp đồng không tách riêng được giá trị từng hoạt động kinh doanh:
➡ Áp dụng tỷ lệ % để tính thuế GTGT trên doanh thu là 3% tính trên toàn bộ giá trị hợp đồng.

———————————————
📖 6. QUY ĐỊNH VỀ HOÀN THUẾ GTGT
📌 Căn cứ:
✔ Điều 7 Thông tư 69/2025/TT-BTC;
✔ Điều 8 Thông tư 69/2025/TT-BTC.

Thông tư hướng dẫn:
✅ Cách xác định số thuế GTGT được hoàn đối với hàng hóa, dịch vụ xuất khẩu;
✅ Cách xác định số thuế GTGT được hoàn đối với hoạt động sản xuất hàng hóa, cung cấp dịch vụ chịu thuế suất GTGT 5%.

📎 Thực hiện theo:

* Phụ lục II;
* Phụ lục III ban hành kèm theo Thông tư.

———————————————
📣 DOANH NGHIỆP CẦN RÀ SOÁT NGAY

✅ Hồ sơ xác định đối tượng không chịu thuế GTGT;
✅ Hồ sơ áp dụng thuế suất 0%;
✅ Hồ sơ khấu trừ thuế GTGT đầu vào;
✅ Hồ sơ hoàn thuế GTGT;
✅ Hợp đồng nhà thầu nước ngoài;
✅ Phương pháp xác định doanh thu tính thuế;
✅ Tỷ lệ % tính thuế GTGT trên doanh thu.

⚠️ Từ ngày 01/7/2025, việc áp dụng không đúng quy định có thể dẫn đến:
🚨 Truy thu thuế;
🚨 Không được khấu trừ thuế GTGT đầu vào;
🚨 Không được hoàn thuế GTGT;
🚨 Bị ấn định thuế;
🚨 Xử phạt vi phạm hành chính về thuế.



🇻🇳🤝CHUNG TAY “LÀM SẠCH MÃ SỐ THUẾ”THÁO GỠ ĐIỂM NGHẼN – MINH BẠCH MÔI TRƯỜNG KINH DOANH💫Hiện nay, cơ quan Thuế đang tập t...
21/05/2026

🇻🇳🤝CHUNG TAY “LÀM SẠCH MÃ SỐ THUẾ”
THÁO GỠ ĐIỂM NGHẼN – MINH BẠCH MÔI TRƯỜNG KINH DOANH

💫Hiện nay, cơ quan Thuế đang tập trung triển khai Chiến dịch “Làm sạch mã số thuế – Tháo gỡ điểm nghẽn trong kinh doanh” trên phạm vi toàn quốc nhằm rà soát, chuẩn hóa dữ liệu người nộp thuế, nâng cao hiệu quả quản lý và hỗ trợ xử lý dứt điểm các tồn đọng về mã số thuế.
👍Đây không chỉ là giải pháp tăng cường minh bạch trong hoạt động sản xuất, kinh doanh mà còn giúp người nộp thuế chủ động tháo gỡ các vướng mắc pháp lý, hạn chế rủi ro phát sinh trong quá trình hoạt động. Đối với những trường hợp đã ngừng kinh doanh nhưng chưa hoàn tất thủ tục về thuế, đây được xem là “thời điểm vàng” để phối hợp cùng cơ quan Thuế xử lý, tránh ảnh hưởng đến quyền lợi và trách nhiệm pháp lý về sau.
📒Thuế tỉnh Khánh Hòa lưu ý doanh nghiệp, hộ kinh doanh và cá nhân một số nội dung quan trọng như sau:
🙋03 nhóm đối tượng trọng tâm được rà soát
- NNT ngừng hoạt động nhưng chưa thực hiện thủ tục chấm dứt hiệu lực mã số thuế (trạng thái 03).
- NNT không hoạt động tại địa chỉ đã đăng ký với cơ quan thuế (trạng thái 06).
- Cá nhân bị lấy cắp, bị giả mạo thông tin để thành lập doanh nghiệp, hộ kinh doanh hoặc pháp nhân không phục vụ mục đích sản xuất kinh doanh thực tế.
👤Người nộp thuế cần chủ động thực hiện
- Rà soát thông tin đăng ký thuế, tình trạng hoạt động, kê khai thuế và việc sử dụng hóa đơn điện tử.
- Thực hiện đầy đủ thủ tục chấm dứt hiệu lực mã số thuế nếu không còn hoạt động kinh doanh.
- Kịp thời phản ánh với cơ quan thuế hoặc cơ quan chức năng khi phát hiện bị giả mạo thông tin cá nhân để thành lập doanh nghiệp, hộ kinh doanh trái phép.
- Thực hiện kê khai, nộp thuế và sử dụng hóa đơn điện tử đúng quy định; tuyệt đối không tham gia mua bán hóa đơn trái phép dưới mọi hình thức.
⛔️Những rủi ro nếu không tuân thủ quy định
Việc duy trì mã số thuế “không sạch” hoặc để tồn tại các thông tin không chính xác có thể dẫn đến nhiều hệ lụy như:
- Mã số thuế bị chuyển sang trạng thái không hoạt động, gây ảnh hưởng đến giao dịch, thủ tục hành chính và hoạt động kinh doanh.
- Phát sinh xử phạt vi phạm hành chính do chậm nộp hồ sơ, chậm thông báo thay đổi thông tin hoặc không thực hiện nghĩa vụ thuế theo quy định.
- Nguy cơ bị lợi dụng thông tin cá nhân cho các hành vi vi phạm pháp luật về hóa đơn, thuế và tài chính.
🌟Các trường hợp cố tình vi phạm có thể bị công khai thông tin, chuyển hồ sơ sang cơ quan chức năng để xử lý nghiêm theo quy định pháp luật. Thuế tỉnh Khánh Hòa khuyến nghị người nộp thuế tuyệt đối không cho mượn, mua bán thông tin cá nhân để thành lập doanh nghiệp; không tham gia mua bán hóa đơn trái phép; thực hiện nghiêm túc nghĩa vụ thuế để tránh các rủi ro pháp lý, xử phạt hành chính hoặc xử lý hình sự theo quy định pháp luật. Thuế tỉnh Khánh Hòa luôn đồng hành hỗ trợ, tháo gỡ khó khăn cùng NNT, loại bỏ những "điểm nghẽn" để minh bạch hóa môi trường kinh doanh tại địa phương.

Quên không lập 6 hóa đơn chỉ bị xử phạt 1 lần - Cục thuế Giải đápLập nhiều hóa đơn sai thời điểm cũng áp dụng tương tự...
20/04/2026

Quên không lập 6 hóa đơn chỉ bị xử phạt 1 lần - Cục thuế Giải đáp
Lập nhiều hóa đơn sai thời điểm cũng áp dụng tương tự với các điều kiện cụ thể cơ sở theo NĐ 310/2025/NĐ-CP:

“đ) Trường hợp người nộp thuế thực hiện nhiều hành vi lập hóa đơn không đúng thời điểm, các hành vi vi phạm còn trong thời hiệu xử phạt và bị xử phạt trong một vụ việc vi phạm hành chính thì chỉ bị xử phạt về một hành vi lập hóa đơn không đúng thời điểm có khung tiền phạt tương ứng với số lượng hóa đơn đã lập không đúng thời điểm theo quy định tại khoản 2 Điều 24 Nghị định này;
e) Trường hợp người nộp thuế thực hiện nhiều hành vi không lập hóa đơn, các hành vi vi phạm còn trong thời hiệu xử phạt và bị xử phạt trong một vụ việc vi phạm hành chính thì chỉ bị xử phạt về một hành vi không lập hóa đơn có khung tiền phạt tương ứng với số lượng hóa đơn đã lập không đúng thời điểm theo quy định tại khoản 3 Điều 24 Nghị định này;

Công văn 2373/CT-CS ngày 15/4/2026 Cục Thuế hướng dẫn trích khấu hao đối với nhà xưởng, văn phòng xây trên đất mượn.Căn ...
17/04/2026

Công văn 2373/CT-CS ngày 15/4/2026 Cục Thuế hướng dẫn trích khấu hao đối với nhà xưởng, văn phòng xây trên đất mượn.

Căn cứ khoản 1 và khoản 2 Điều 4 Thông tư 96/2015/TT-BTC ngày 22/6/2025 của Bộ Tài chính (sửa đổi, bổ sung Thông tư 78/2014/TT-BTC) hướng dẫn các khoản chi được trừ và không được trừ khi xác định thu nhập chịu thuế;

Căn cứ khoản 2 Điều 9 Thông tư 45/2013/TT-BTC ngày 25/4/2012 hướng dẫn chế độ quản lý, sử dụng và trích khấu hao tài sản cố định.

Căn cứ Điều 15 Thông tư 219/2013/TT-BTC ngày 31/12/2013 của Bộ Tài chính (sửa đổi, bổ sung tại Thông tư 119/2014/TT-BTC ngày 25/8/2014 và Thông tư 151/2014/TT-BTC ngày 10/10/2014 của Bộ Tài chính) hướng dẫn điều kiện khấu trừ thuế giá trị gia tăng đầu vào.

Như vậy, theo các quy định trên Cục Thuế hướng dẫn trích khấu hao đối với nhà xưởng, văn phòng xây trên đất mượn như sau:

✅- Về chi phí được trừ: Về nguyên tắc, trường hợp doanh nghiệp mượn đất và có công trình trên khu đất như trụ sở văn phòng, nhà xưởng, cửa hàng phục vụ cho hoạt động sản xuất kinh doanh thì được trích khấu hao tính vào chi phí được trừ khi xác định thu nhập chịu thuế nếu đáp ứng các điều kiện theo quy định.

✅- Về điều kiện khấu trừ đối với hàng hóa, dịch vụ mua vào thực hiện theo quy định tại Thông tư 219/2013/TT-BTC và các Thông tư sửa đổi, bổ sung.





Danh sách dự kiến kiểm tra doanh nghiệp, hộ kinh doanh/cá nhân kinh doanh Quý 2 năm 2026Thực hiện Kế hoạch số 795 ngày 1...
15/04/2026

Danh sách dự kiến kiểm tra doanh nghiệp, hộ kinh doanh/cá nhân kinh doanh Quý 2 năm 2026

Thực hiện Kế hoạch số 795 ngày 12/02/2026 của Công an tỉnh về việc kiểm tra việc chấp hành quy định pháp luật thuộc phạm vi quản lý nhà nước của lực lượng Công an tại các doanh nghiệp, hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh trong năm 2026; Cổng thông tin điện tử đăng tải Danh sách 1.974 doanh nghiệp, hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh dự kiến kiểm tra Quý 2/2026 tại đường link:

07/04/2026

🚨 HKD VỪA CHO THUÊ NHÀ, VỪA CHO THUÊ TÀI SẢN, VỪA KINH DOANH – TÍNH THUẾ 2026 NHƯ THẾ NÀO?

HKD vừa cho thuê nhà, vừa cho thuê tài sản và kinh doanh, ➡️ Tách riêng 2 hoạt động để kê khai như sau

📊 1. Thuế cho thuê BẤT ĐỘNG SẢN (2026)
Nếu doanh thu > 500 triệu/năm:
- Thuế GTGT = Doanh thu × 5%
- Thuế TNCN = (Doanh thu – 500 triệu) × 5%
👉 Nếu ≤ 500 triệu/năm → Không phải nộp thuế
=> Kê khai mẫu 01/BĐS Theo TT 18

📊 2. Thuế cho thuê TÀI SẢN (xe, máy móc…) và Hoạt động Kinh doanh mua bán dịch vụ
Ví dụ như sau
✅ 1 HKD có 3 hoạt động: Cho thuê nhà (BĐS): 400 tr/năm; Cho thuê tài sản (Xe): 400 triệu/năm; Hoạt động kinh doanh tạp hoá: 300 triệu/năm.
=> cho thuê nhà 400trđ/năm không phải nộp thuế
=> cho thuê xe 7% và tạp hoá 1.5%. Tổng 2 doanh thu này sẽ là 700tr -500trđ = 200trđ nhé.
- Thuế GTGT = 5% × 700tr
- Thuế TNCN = 2% × 200tr
👉 Nếu ≤ 500 triệu/năm → Không phải nộp thuế

=> Kê khai mẫu: 01/CNKD theo TT18

💡Như vậy
Cho thuê nhà: ≤ 500 triệu → ❌ Không đóng thuế
Cho thuê xe: ≤ 500 triệu → ❌ Không đóng thuế

Trích dẫn Nguồn Thuế cơ sở 3 tỉnh Lâm Đồng

🔥🔥🔥Quyết định số 482/QĐ-TTg ngày 26/3/2026 của Thủ tướng Chính phủ về việc áp dụng mức thuế bảo vệ môi trường, thuế giá ...
28/03/2026

🔥🔥🔥Quyết định số 482/QĐ-TTg ngày 26/3/2026 của Thủ tướng Chính phủ về việc áp dụng mức thuế bảo vệ môi trường, thuế giá trị gia tăng, thuế tiêu thụ đặc biết đối với xăng, dầu và nhiên liệu bay trong trường hợp cần thiết vì lợi ích quốc gia.
⏰⏰⏰Quyết định có hiệu lực thi hành kể từ 24h00p ngày 26/3/2026 đến hết ngày 15/4/2026

Chi tiết chi phụ cấp phương tiện đi lại đi nghỉ phép theo quy định của Bộ luật Lao động được trừ khi tính thuế TNDN
26/03/2026

Chi tiết chi phụ cấp phương tiện đi lại đi nghỉ phép theo quy định của Bộ luật Lao động được trừ khi tính thuế TNDN

Address

Thôn 6, Xã Nhân Khang , Huyện Lý Nhân, Tỉnh Hà Nam
Phu Ly

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Chia sẻ kế toán posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category