12/03/2021
Chuyên gia nói chớ có sai!!
Bất động sản công nghiệp sẽ cất cánh
Ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng bên cạnh bất động sản du lịch nghỉ dưỡng thì bất động sản công nghiệp sẽ là điểm sáng thị trường trong trung và dài hạn. Hiện Việt Nam đang được biết đến như một trung tâm công nghiệp mới nổi đầy hấp dẫn ở Đông Nam Á. Sức hút của bất động sản công nghiệp Việt Nam đến từ nhiều yếu tố.
, với vị trí địa lý thuận lợi, Việt Nam là điểm trung chuyển hàng hóa nhập khẩu từ các nước châu Á qua cảng Cát Lái và hàng xuất khẩu sang Mỹ và EU qua khu vực cảng Cái Mép – Thị Vải. Do đó, Việt Nam có tiềm năng to lớn phát triển các cảng biển sâu trên cả nước, là cơ sở cho xuất nhập khẩu hàng hóa các ngành công nghiệp, logistics phát triển.
, quá trình tham gia vào các hiệp định thương mại tự do buộc Việt Nam liên tục cải thiện môi trường đầu tư, kinh doanh. Thực tế này đã thu hút ngày càng nhiều dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) chảy vào, tạo động lực cho phân khúc bất động sản công nghiệp và logistics phát triển. Hiện môi trường đầu tư, những thay đổi về cải cách thủ tục hành chính, thủ tục hải quan, tháo gỡ vướng mắc cho doanh nghiệp trong việc thông quan hàng hóa ngày càng cải thiện. Đây là cơ sở thu hút mạnh mẽ dòng vốn FDI thời gian qua.
, kết quả nhiều cuộc khảo sát cho thấy Việt Nam đang có chi phí sản xuất dưới 1 USD/giờ, thấp nhất trong ASEAN và thấp hơn Trung Quốc. Chi phí lao động trung bình ước tính thấp hơn 43% so với Thái Lan và thấp hơn 10% so với Indonesia. Đây là một trong những nguyên nhân thu hút dòng vốn FDI chảy mạnh vào Việt Nam thời gian gần đây.
Trong khi đó, lợi nhuận thu được từ việc phát triển bất động sản công nghiệp tại Việt Nam có thể đạt 11-12%, là mức lợi nhuận cao nhất trong khu vực.
, chiến tranh thương mại Mỹ - Trung khiến làn sóng dịch chuyển cơ sở sản xuất của các doanh nghiệp nước ngoài tại Trung Quốc và cả doanh nghiệp Trung Quốc sang các nước khác, trong đó có Việt Nam diễn ra mạnh mẽ. Bất động sản công nghiệp Việt Nam đang được hưởng lợi từ cuộc chiến này.
