30/09/2021
Dự báo thị trường bất động sản Phú Quốc trong thời gian tới:
1. Các thông tin tác động đến thị trường bất động sản Phú Quốc:
- Ngày 26/8/2021 Ủy ban tỉnh Kiên Giang ban hành Quyết định 11/2021/QĐ-UBND cho phép tách thửa trở lại.
- Ngày 01/9/2021 Ủy ban tỉnh Kiên Giang ban hành văn bản 1366/UBND-KT cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất trở lại.
- Ngày 20/11/2021 Phú Quốc là nơi đầu tiên được đón khách quốc tế trở lại.
- Tháng 9/2021 công bố quy hoạch Khu phi thuế quan hướng tới tạo lập khu miễn thuế, miễn thị thực cho người nước ngoài, khu tạm nhập tái xuất nhằm góp phần biến Phú Quốc trở thành thành phố không ngủ, hoa lệ, sôi động bậc nhất cả nước.
- Chuẩn bị khánh thành cầu cảng quốc tế, san sẻ, đa dạng hình thức vận tải đến Phú Quốc nhằm thu hút hơn lượt khách du lịch đến đây.
- Phú Quốc vừa được công nhận là thành phố, bước trước của việc lên đặc khu kinh tế.
Đánh dấu Phú Quốc chuyển từ trọng tâm kinh tế duy nhất du lịch thành trung tâm tài chính, xuất nhập khẩu, du lịch.
- Phê duyệt kế hoạch vốn đầu tư công Phú Quốc 2021-2025 1.3 tỷ đô.
- Tổng mức đầu tư tư nhân vào Phú Quốc gần 20 tỷ đô trong giai đoạn tới.
- Tác động tích cực của việc hạ lãi xuất đối với bất động sản - xây dựng và nền kinh tế.
2. Dự báo thị trường bất động sản Phú Quốc trong thời gian tới (bỏ qua yếu tố khách quan dịch bệnh hay cả thị trường bất động sản đi xuống):
- Tháng 11.2021-4.2022: Phú Quốc là một trong ít thị trường có lượng khách quan tâm khổng lồ, giao dịch tốt; nhà đầu tư đang ôm hàng khó khăn tài chính sẽ thoát hàng để giá hợp lý, nhà đầu tư tài chính tốt sẽ tăng giá bán và có lộ trình ra hàng khiến mặt bằng giá hơi loạn.
Lượng sàn và môi giới quan tâm sát sao đến thị trường nơi đây. Thắng lợi lớn cho ai đi trước đón đầu.
Đây là thang 2-4 của 1 chu kỳ.
- Từ tháng 5.2022-3.2023 truyền thông sẽ nói rất nhiều đến thị trường bds nơi đây, nhà đầu tư cả nước nhìn thấy cơ hội bds Phú Quốc. Lượng giao dịch khổng lồ xảy ra. Lượng sàn và môi giới đổ bộ vào thị trường này mức cao nhất. Mặt bằng giá đồng nhất.
Đây là thang 3-6 của chu kỳ.
- Từ 3.2023-12.2023 các nhà đầu tư bds biết muộn mới vào và nhà đầu tư bds vào sớm sẽ thoát hàng.
- Bắt đầu 2024 bds cả nước nói chung sẽ đi xuống do Chính phủ đã đạt các mục tiêu kinh tế và muốn ổn định bds.
- Dự kiến 2027 chu kỳ bds mới bắt đầu và xin chúc mừng các nhà đầu tư bds Phú Quốc dài hạn cơ hội x10-x20 trong 10-15 năm tới nhất họ mua đất ven mặt đường lớn quanh Dương Đông, An Thới vì đây là những nơi bds Phú Quốc đắt đỏ nhất trong dài hạn và trong dài hạn giá bds Phú Quốc chỉ xếp trong các quận trung tâm: Hà Nội, TP Hồ Chí Minh
