Nguyễn Cường - Đất Vàng Phú Quốc, 678 Đường CMT8, Phường Dương Đông, Phu Quoc (2026)

31/12/2022

PHÚ QUỐC sở hữu tài nguyên thiên nhiên phong phú và đa dạng, các yếu tố văn hoá dân gian, phong tục tập quán đa dạng.
Có vị trí địa lý quan trọng trong vùng & quốc tế, được sự quan tâm của đông đảo nhà đầu tư lớn nhỏ.

Tuy nhiên, Đảo Ngọc hiện tại có một số hạn chế có thể kể đến như:
• Chưa đa dạng loại hình du lịch
• Thiếu lực lượng lao động lành nghề, lao động chất lượng cao
• Hạ tầng kỹ thuật chưa hoàn thiện

- Được định hướng là khu hành chính - kinh tế đặc biệt, với tiềm năng tăng trưởng kinh tế du lịch lớn, Phú Quốc cần học hỏi và áp dụng kinh nghiệm từ các mô hình thành công của Thế giới, xây dựng các thương hiệu đặc biệt, các công trình mang tính biểu tượng, tạo nên bản sắc đô thị đặc biệt.
- Song song với đó phải chú ý bảo tồn thiên nhiên, xây dựng môi trường bền vững, ứng phó với biến đổi khí hậu toàn cầu.
————————————
Tư vấn Đầu tư & Quản lý Bất động sản Phú Quốc
☎️ Mr. Cường - 096 711 9646

23/12/2022

Theo các đề xuất điều chỉnh quy hoạch cũng như lập mới quy hoạch, trong những năm tới các vị trí trong trung tâm Dương Đông sẽ phát triển cao tầng. Do đó, đây là giai đoạn tốt nhất cho các nhà đầu tư để gia nhập thị trường Bất động sản trung tâm.

Các bất động sản trong trung tâm sẽ được hưởng lợi nhờ vào việc tăng hệ số sử dụng đất, tầng cao.. cũng như các chính sách thúc đẩy đầu tư công của tỉnh, các dự án chống biến đổi khí hậu đang kêu gọi đầu tư (đường ven sông, ven biển, hồ điều tiết, cấp và xử lý nước thải trong trung tâm....)

19/12/2022

🌤 Nắng Phú Quốc ai rang mà ngọt,
Hoàng hôn đảo ngọc ai nhuộm mà say...

🌅 Hoàng hôn Phú Quốc - tuyệt tác diễm lệ của tự nhiên.

26/08/2022

⚡Định hướng chiến lược phát triển du lịch TP. Phú Quốc
Dự báo đến năm 2040, Phú Quốc sẽ đón khoảng 14,6 triệu lượt khách du lịch – tương đương với lượng khách du lịch đến Phuket (14,4 triệu lượt) và Bali (15,8 triệu lượt) trước thời điểm dịch bệnh bùng phát. Hiện nay, Phuket đang có khoảng 84.700 buồng phòng khách sạn, Bali có khoảng 110.000 buồng phòng khách sạn.
Theo các số liệu hiện có về các dự án du lịch đã, đang triển khai và có chủ trương cũng như tốc độ tăng trưởng số lượng buồng phòng của Phú Quốc trong những năm qua, đến 2040, Phú Quốc có thể có khoảng 120.000 buồng phòng lưu trú (trong đó, khoảng 30% số buồng phòng nằm đan xen trong các khu đô thị), nhưng con số này còn có thể cao hơn do có rất nhiều dự án trên địa bàn Phú Quốc đã được phê duyệt trong thời gian gần đây.
Với tình trạng cung lớn hơn cầu hiện tại của số buồng phòng (chiếm 55% thị trường), việc lập kế hoạch và thực hiện xây dựng thêm cơ sở lưu trú cần được kiểm soát chặt chẽ, cần chuyển đổi bớt diện tích đất dịch vụ du lịch sang đô thị đa chức năng và các loại hình kinh tế, dịch vụ đa dạng hơn.
Cần đề xuất các giải pháp thu hút khách du lịch, nâng cao trải nghiệm của khách và tăng thời gian lưu trú trung bình.
Dự báo khách du lịch đến Phú Quốc vào năm 2040 sẽ tương đương với số lượt khách đến Bali và Phuket hiện tại. Tuy nhiên, Phú Quốc còn thiếu các tuyến bay (đặc biệt là tuyến bay quốc tế) và công suất bay còn thấp hơn Bali và Phuket rất nhiều.
Tăng cường các đường bay nội địa và quốc tế, nâng công suất sân bay Phú Quốc là một điều kiện để đẩy mạnh và thu hút phát triển du lịch.

24/08/2022

PHÚ QUỐC hiện có 314 dự án - 10.100,8ha đất - Tổng mức đầu tư dự kiến 21.816 tỷ đồng, hầu hết là vốn ngoài ngân sách. Trong đó:
- Khu du lịch và dịch vụ lưu trú: 208 dự án (66%) - 5.382ha đất; - Thương mại dịch vụ: 18 dự án;
- Khu dân cư: 46 dự án;
- Hạ tầng xã hội: 10 dự án;
- Hạ tầng kỹ thuật: 15 dự án;
- Nông – lâm – ngư nghiệp (có kết hợp với dịch vụ du lịch): 17 dự án..
- Về tiến độ:
- 29% số dự án đã đi vào hoạt động hoặc đã hoạt động một phần và đang triển khai xây dựng;
- 45% số dự án đang trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư;
- 26% các dự án đã có chủ trương, đang lập Quy hoạch chi tiết.
Hệ số sử dụng đất quy định trong quy hoạch chung đã được duyệt chỉ khoảng 0,5 đến ≤ 2 lần => cần phải được điều chỉnh để sử dụng đất có hiệu quả hơn.

23/08/2022

Giao thông đường thuỷ (trên biển) giữ vai trò trọng yếu đối với Phú Quốc. Hiện nay đang hoạt động 4 tuyến chính đi Rạch Giá dài 120km, đi Hà Tiên dài khoảng 60km, đi Thổ Chu dài 120km, đi Hòn Thơm dài 10km.
Các cảng chính hiện nay gồm: cảng An Thới, Dương Đông, Bãi Vòng và cảng Hàm Ninh.
———
- Vận tải hành khách: chủ yếu là vận chuyển khách ven đảo và từ đảo Phú Quốc đi tới các đảo nhỏ trong Thành phố bằng các tàu vừa và nhỏ. Đặc biệt có các tuyến tàu khách từ Rạch Giá và từ Hà Tiên ra đảo Phú Quốc hàng ngày.
- Vận tải hàng hóa: hàng hóa phục vụ cho tiêu dùng, sản xuất trên đảo được vận chuyển từ đất liền ra đảo và vận tải hàng hóa ven đảo đều do phương tiện thủy đảm nhiệm
- Cảng Dương Đông: là cảng sông chỉ hoạt động được vào gió mùa Đông Bắc và chỉ đáp ứng yêu cầu tiếp nhận tàu nghề cá khoảng 100T và vận tải thuỷ loại nhỏ. Tại đây có hai cầu tàu BTCT dài 47m và 35m. Đây cũng là điểm sử dụng tạm làm nơi tiếp nhận khách du lịch quốc tế chuyển tải từ ngoài khơi vào đảo khi biển lặng. Khu bến cho tàu nghề cá đến 150CV được xây dựng dài 200m nằm phía bờ phải đoạn trong cửa sông.
- Cảng An Thới: Nằm ở cực Nam đảo, nơi có điều kiện tự nhiên thuận lợi tương đối kín gió, tàu thuyền có thể cập bến quanh năm song kết cấu hạ tầng của cảng nhỏ và xuống cấp. Phía Đông vịnh An Thới hiện có 2 cầu tàu bê tông cốt thép (BTCT) của Hải quân vùng 5, tiếp nhận được tàu trọng tải đến 1000T. Phía Tây vịnh, ngoài cảng cá với 1 cầu tàu BTCT dài 60m cho tàu 600CV (mớn 3.5m) và 160m bến liền bờ cho tàu đến 90CV (mớn 1.5m) cảng An Thới đã được đầu tư hạng mục cầu tàu, đường dẫn, tôn tạo mặt bằng cảng. Hiện tại với cầu cảng dài 100m, rộng 15m, cảng có thể đón tàu biển trọng tải cỡ 3.000 DWT.
- Cảng Bãi Vòng: nằm ở phía Đông đảo, có điều kiện tự nhiên thuận lợi tương đối kín gió, tàu thuyền có thể cập bến quanh năm, đã đầu tư xây dựng cầu cảng dài 400m, có thể đảm bảo cho tàu có công suất 600CV (mớn 3.5m) vào neo đậu.
- Cảng Hàm Ninh: nằm gần cảng Bãi Vòng, có điều kiện tự nhiên thuận lợi tương đối kín gió, tàu thuyền có thể cập bến quanh năm với cầu cảng dài khoảng 600m, có thể đảm bảo cho tàu có công suất 600CV (mớn 3.5m) vào neo đậu.

22/08/2022

BẠN ĐÃ BIẾT VỀ SÂN BAY QUỐC TẾ PHÚ QUỐC?
- Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc (CHKQT) có tiêu chuẩn kỹ thuật cấp 4E dùng chung dân dụng và quân sự, tiếp nhận các chuyến bay quốc tế và nội địa. Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc có khả năng tiếp thu các tàu bay code E trở xuống (B747-400, B757, B737, A321, A320, ATR72...).
- Kích thước đường cất hạ cánh: Chiều dài: 3.000m / Chiều rộng: 45m.
Lượng hành khách qua đảo Phú Quốc bằng đường hàng không liên tục tăng trong những năm gần đây, từ 685.000 khách (năm 2013) lên 3,4 triệu hành khách/năm (năm 2018), vượt công suất thiết kế ban đầu của nhà ga (2,65 triệu hành khách/năm). Vào cuối năm 2018, dự án mở rộng nhà ga hành khách CHKQT Phú Quốc đã hoàn thành, tăng công suất phục vụ hành khách của nhà ga lên 4 triệu hành khách/năm. Trong những năm tới, với việc dự báo lượng hành khách qua đảo tiếp tục tăng, việc tiếp tục, nâng cấp mở rộng là cần thiết
(Theo Quy hoạch, đến năm 2030, lượng hành khách dự kiến khoảng 10 triệu hành khách/năm).

21/08/2022

Quần đảo Nam An Thới là Khu vực gồm có 12 đảo lớn nhỏ, trong đó đảo lớn nhất là đảo Hòn Thơm.
Khu vực có dân cư sống lâu đời bằng nghề biển tập trung chủ yếu trên đảo Hòn Thơm và Hòn Rỏi.

• Khu vực đảo Thổ Chu
- Quần đảo Thổ Chu có diện tích 13,98 km2, dân số năm 2020 là 1.869 người, mật độ dân số đạt 134 người/km2.
-Thổ Châu có một ấp với 8 tổ nhân dân tự quản. Toàn xã có 513 hộ gia đình với 1.869 người, trong đó phần lớn là lực lượng hải quân và biên phòng lập gia đình và định cư tại đây, còn lại là dân nhập cư.
- Người dân trên đảo sinh sống chuyển bãi theo mùa, do ảnh hưởng của gió mùa Đông Bắc và gió Tây Nam từ tháng 9 đến tháng 4 (âm lịch) người dân tập trung sinh sống ở Bãi Ngự, từ tháng 5 đến tháng 8 (âm lịch) người dân buôn bán tập trung sinh sống ở Bãi D**g. Ngành nghề chủ yếu của người dân trên đảo là kinh doanh, sản xuất, sơ chế mực, đánh bắt hải sản xung quanh đảo, nuôi trồng thủy sản, chăn nuôi và trồng trọt,...
- Thổ Châu có điều kiện tự nhiên vô cũng phong phú với hệ thống bãi tắm, rừng, tài nguyên biển đa dạng,... Tuy nhiên, do điều kiện tuyến tàu Thổ Châu - Phú Quốc 5 ngày mới có một chuyến nên các hoạt động giao thương mua bán, vận chuyển hành khách đến xã đảo gặp nhiều khó khăn, ảnh hưởng cho sự phát triển của địa phương.

20/08/2022

BÃI TRƯỜNG PHÚ QUỐC

- Khu vực Bãi Trường có vị trí nằm giữa hai trung tâm kinh tế của đảo Phú Quốc là phường Dương Đông và An Thới, là nơi có thể tiếp cận nhanh chóng với các công trình đầu mối giao thông đối ngoại quan trọng của đảo Phú Quốc với đất liền: Sân bay tại Dương Đông, cảng tàu tại An Thới. Hiện trạng khu vực chủ yếu là rừng cây điều, tiêu... nên rất thuận lợi trong quá trình giải phóng mặt bằng. Đây là những yếu tố vô cùng thuận lợi cho sự hình thành và phát triển khu du lịch Bãi Trường.
- Bên cạnh đó các dự án xây dựng lớn đã được xây dựng như: Dự án xây dựng sân bay Quốc tế tại Dương Tơ, dự án đường vòng đảo Dương Đông- An Thới, dự án nâng cấp cải tạo Tỉnh lộ 46... sẽ tạo tiền đề để xây dựng khu du lịch Bãi Trường.
- Khu vực Bãi Trường có các đặc điểm như
núi Mặt quỷ, Dương Tơ và Võ Hương có độ dốc
thoải, dọc theo bờ biển có dải cồn cát thấp và khu
vực bên trong cồn là dải suối nhỏ, là các nhánh
của rạch Cửa Lấp. Dọc hai bên suối là vùng đất
thấp trũng. Phía bắc có một bàu nước giáp khu
dân cư Đường Bào, Hình: Hiện trạng sử dụng đất
năm 2019
- Khu vực Bãi Trường có địa hình đa dạng gồm vùng đồng bằng ven biển, vùng thấp trũng và vùng ven các sườn núi. Địa hình phần lớn dốc về phía Tây
- Vùng đồng bằng ven biển Địa hình có hướng dốc về hai phía Đông và Tây của khu đất
- Vùng đồng bằng thấp trũng nằm giữa trải dài từ Bắc xuống Nam. Vùng ven sườn núi nằm về phía Đông của khu đất giáp đường tỉnh 975
Bãi Trường có nền đất rất thuận lợi cho việc xây dựng các công trình do nền đất là bãi cát bồi ven biển và một phần trên nền đá trầm tích.

20/08/2022

PHƯỜNG AN THỚI - PHÚ QUỐC

- Khu dân cư An Thới tập trung tại khu vực phía Nam đảo và dọc đường tỉnh 46.
- Dân cư sống lâu đời tập gắn với nghề biển và hoạt động thương mại quanh khu vực chợ.
- Khu dân cư đô thị An Thới chủ yếu phát triển nhà thấp tầng, là khu phố sầm uất với các hoạt động hành chính, thương mại, dịch vụ, du lịch...
- Hiện trạng khu vực cảng hành khách quốc tế An Thới là bộ mặt đô thị quan trọng, tuy nhiên hiện nay còn lộn xộn, chưa có tổ chức; cần có các giải pháp đề xuất tổ chức lại không gian đô thị xung quanh cảng.
Hình: Hiện trạng không gian xung quanh Cảng An Thới
- Khu vực phía Tây đường tỉnh 46, nơi có dân cư sống rải rác trong các vùng sản xuất nông nghiệp, có quỹ đất thuận lợi để mở rộng phát triển đô thị.
- Bãi Đất Đỏ là không gian ven biển của khu vực cần được cải tạo và khai khác để trở thành bãi tắm gắn với công viên – quảng trường công cộng.

19/08/2022

HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT TP. PHÚ QUỐC 👉🏻
Hiện nay, tổng diện tích tự nhiên của Phú Quốc là 589,27 km2. Mật độ dân số bình quân là 246 người/km2.

❖ Hiện trạng đất xây dựng:
Năm 2007, diện tích đất xây dựng khu vực nghiên cứu là 1.1791ha – chỉ tiêu trung bình 317 m2/người. Đến năm 2014, diện tích đất xây dựng của Phú Quốc đã tăng lên 4.078 ha – chỉ tiêu trung bình 413 m2/người. Hiện nay, đất xây dựng toàn thành phố Phú Quốc là 5.549,4 ha; chiếm 9,4% tổng diện tích tự nhiên – chỉ tiêu trung bình là 383 m2/người.

❖ Đất dân dụng:
Hiện trạng đất dân dụng của thành phố là 2.030,6 ha, chiếm 3,4% diện tích đất tự nhiên; chiếm 36,6% diện tích đất xây dựng – chỉ tiêu trung bình 140m2/người. Trong đó:
- Hiện trạng đất ở có diện tích 947,8 ha, chiếm 17% diện tích đất xây dựng – trung bình 65,5 m2/người. Năm 2007, hiện trạng đất ở có diện tích 646 ha– trung bình 114 m2/người. Năm 2014, hiện trạng đất ở có diện tích 217 ha– trung bình 83 m2/người.
- Hiện trạng đất công trình công cộng có diện tích 101,7 ha; chiếm 1,8% diện tích đất xây dựng – trung bình 7,0 m2/người. Năm 2007, hiện trạng đất công trình công cộng có diện tích 125 ha– trung bình 24 m2/người. Năm 2014, hiện trạng đất công trình công cộng có diện tích 89 ha– trung bình 9 m2/người.
- Hiện trạng đất công viên cây xanh, TDTT công cộng có diện tích là 99,8ha, chiếm 1,8% diện tích đất xây dựng – trung bình 6,9 m2/người. Năm 2007, hiện trạng đất công trình công cộng có diện tích 123 ha– trung bình 22 m2/người. Năm 2014, hiện trạng đất công trình công cộng có diện tích 36 ha– trung bình 4 m2/người.
- Đất giao thông trong khu vực tập trung dân cư có diện tích là 881,2 ha, chiếm 15,9% diện tích đất xây dựng – trung bình 60,9m2/người.

❖Đất ngoài dân dụng:
Hiện trạng đất ngoài dân dụng toàn thành phố là 3.518,7 ha, chiếm 6% diện tích
đất tự nhiên; chiếm 63,4% diện tích đất xây dựng. Trong đó:
- Đất thương mại, dịch vụ, du lịch (bao gồm: các khu du lịch, nhà hàng, khách sạn, ...) có diện tích là 3.221,3 ha, chiếm 58% diện tích đất xây dựng. Du lịch được định hướng là ngành kinh tế mũi nhọn của Phú Quốc, nên thời gian qua các dự án khu du lịch phát triển mạnh. Theo thống kê, năm 2007, diện tích đất thương mại, dịch vụ, du lịch khoảng 243 ha, đến năm 2014 diện tích đã tăng lên đến 1.702 ha.
- Đất cơ quan có diện tích 11,3 ha, chiếm 0,02% diện tích đất xây dựng.
- Đất TTCN, sản xuất phi nông nghiệp có diện tích 98,6 ha, chiếm 1,8% diện tích đất xây dựng.
- Đất tôn giáo, tín ngưỡng có diện tích 41,6ha, chiếm 0,7% diện tích đất xây dựng.
- Đất giao thông ngoài các khu vực tập trung dân cư là 146 ha, chiếm 2,6% diện tích đất xây dựng.

❖Hiện trạng các loại đất khác
Bao gồm các loại đất như: Đất công trình đầu mối HTKT; đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản; đất có mặt nước; đất sản xuất vật liệu xây dựng; đất chưa sử dụng có tổng diện tích là 53.378 ha, chiếm 90,6% diện tích đất tự nhiên. Hiện trạng các loại đất như sau:
Đất công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật (HTKT) bao gồm: đất sân bay, đất xử lý bãi thải, đất nghĩa trang, nghĩa địa có diện tích là 974,8 ha, chiếm 1,7% diện tích đất tự nhiên.
Đất an ninh, quốc phòng có diện tích 825,9 ha.
Đất sản xuất nông nghiệp là đất trồng cây lâu năm: cây ăn quả, cây công nghiệp, ... có diện tích 12.426 ha, chiếm 21,1% diện tích đất tự nhiên.
Đất lâm nghiệp có diện tích là 37.141,6 ha, chiếm 63% diện tích đất tự nhiên.
Bên cạnh đó, còn có đất nuôi trồng thủy sản có diện tích khoảng 16,5 ha; Đất có mặt nước (sông, ngòi, kênh, rạch, suối) có diện tích khoảng 698,3 ha; Đất sản xuất vật liệu xây dựng có diện tích 14,9 ha và đất chưa sử dụng là 1.280 ha.

18/08/2022

Trong giai đoạn 2013 – 2019, lượng khách du lịch đến Phú Quốc tăng trung bình 36,98% mỗi năm. Trong đó, tốc độ tăng trung bình của khách quốc tế là 38%/năm; tốc độ tăng trung bình của khách nội địa là 35%. Riêng năm 2017 và 2018, lượng khách quốc tế đến Phú Quốc tăng đột biến từ 38,4% (2016) lên 72,1% (2017 và 76,4% (2018).
• Giai đoạn 2017 – 2019, tốc độ tăng của lượng khách du lịch đến Phú Quốc hàng năm đang có xu hướng chững lại (năm 2019 tốc độ tăng lượng khách du lịch chỉ bằng 8% so với năm 2018, (trong khi năm 2016 lượng khách du lịch tăng 66% so với năm 2015).
• Năm 2020, lượng khách du lịch đến Phú Quốc sụt giảm chỉ còn 1,13 triệu khách; Năm 2021, chỉ còn 634.000 lượt. Sự sụt giảm đáng kể lượng khách du lịch là do tác động của dịch bệnh Covid – 19 và các lệnh hạn chế đi lại giữa các quốc gia và vùng lãnh thổ.
Trải qua 2 quý đầu năm 2022, Đại diện lãnh đạo thành phố Phú Quốc cho hay sau khi du lịch gần như mở cửa hoàn toàn, trong 6 tháng qua khách du lịch đến Phú Quốc ước khoảng 1,4 triệu lượt, đạt hơn 70% kế hoạch năm; trong đó khách quốc tế là 46.200 lượt. Doanh thu ước đạt hơn 2.840 tỷ đồng, tăng trên 46% so với cùng kỳ, đạt 42% kế hoạch năm.
Đỉnh điểm nhất là thời điểm trong tháng 6, khách du lịch đến Phú Quốc tăng đột biến. Trung bình mỗi ngày Phú Quốc đón khoảng 140 chuyến bay, hơn 40 chuyến phà, tàu cao tốc đi và đến, với hàng chục ngàn lượt khách; các cơ sở lưu trú, nhà hàng, khách sạn, khu du lịch luôn đông khách.

Nguyễn Cường - Đất Vàng Phú Quốc

31/12/2022

23/12/2022

19/12/2022

26/08/2022

24/08/2022

23/08/2022

22/08/2022

21/08/2022

20/08/2022

20/08/2022

19/08/2022

18/08/2022

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category