10/11/2020
✏️Bài toán khi đầu tư 1 căn biệt thự Hồng Liên 2 tầng tại Vườn Vua Resort Thanh Thủy:
✏️Giá trị biệt thự ban đầu: 6,495 tỷ.
/-rose Thanh toán sớm 95%, chiết khấu 15% còn: 5,52 tỷ
/-rose Thanh toán sớm 70%, chiết khấu 10% còn: 5,845 tỷ. .
/-rose Nhà đầu tư được free 15 đêm nghỉ/ năm tại biệt thự.
🎯 Tỷ lệ khai thác an toàn 50% x 350 ngày = 175 ngày.
🎯 Giá cho thuê căn BT Hồng Liên 6 phòng: 11tr/ đêm: 11tr x 175 = 1,925 tỷ.
💰 LN sau chi phí 40%: 1,925 x 60% = 1,155 tỷ.
💰LN Nhà đầu tư nhận về 80/20: 1,155 x 80% = 924 triệu.
💰LN sau thuế: 924 x 90% = 831 triệu.
=>> Vậy trong 3 trường hợp:
💎 tt theo tiến độ thông thường, tỷ suất LN đạt: 12,8%/năm.
💎 tt sớm 70%, tỷ suất LN đạt: 14,2%/năm.
💎 tt sớm 95%, tỷ suất LN đạt: 15%/năm.
🗼Bài toán trên được tính trên công suất lấp phòng khiêm tốn 50%/năm 350 ngày (sau khi đã trừ 15 đêm nghỉ free của chủ nhân biệt thự),
* thấp hơn 20% so với tỷ lệ khai thác thực tế của cđt hiện tại,
* chi phí vận hành resort tiêu chuẩn cao cấp với 40%. (Thực tế đang vận hành 35%)
🔑Như vậy, ở 1 thị trường nghỉ dưỡng ven đô, lại là dự án ĐỘC NHẤT có cả Khoáng Nóng + cả Đầm Sen cổ lớn nhất miền Bắc, nguồn cung khan hiếm, chắc chắn cô chú/ anh chị đã có câu trả lời cho mình để đi đến Quyết định đầu tư vào Vườn Vua.
🔑Cơ hội trên thị trường không ít, nhưng lựa chọn cho mình sản phẩm đầu tư Phù hợp mong muốn, tài chính, tuổi tác là điều không phải lúc nào cũng dễ.
🔔Sở hữu Vườn Vua NGAY LÚC NÀY hoặc không bao giờ! Số lượng có hạn! 🔔
☎️ Hotline 0914282662
