08/08/2025
Tháng 8, thị trường sẽ nghiên về đâu
1. Khánh Hoà sẽ ồn ào, hơn 20 sàn Top Miền Nam và 1 số sàn lớn đã bắt đầu hội quân ở Khánh Hoà.
Với 3 dự án có bigsize tương đối với loại sản phẩm là nhà phố như La Tiên, Vin Phú Quý, và Sun Nam Khánh Hoà cùng khởi động 1 lúc, trong đó Sun và Vin là 2 tay chơi truyền thông có số má, lại thêm làn sóng sáng tạo big idea mới mẻ và trend từ nhà Big4 dự án La Tiên nữa thì thị trường đáng gờm.
2. Long An tiếp tục giữ độ hot, những cái tên cũ như Waterpoint Nam Long, EcoRetreat, Lahome, Vinhomes Green City đang làm rất tốt thời gian qua về nhận diện thị trường, tiếp theo nữa là sự tham gia của Win nhà Thắng Lợi, Solia, 826EC giúp thị trường thêm đa dạng sản phẩm và truyển thông.
3. Bình Dương vẫn giữ được thị trường ổn định, vì tệp sàn, sale ở thị trường này vốn dĩ không chơi Game họ chơi theo thị trường và bám ở đây. Cùng với đa phần sàn top dưới so với top đầu đi Khánh Hoà.
Và BD vẫn là nhà của người Sài Gòn (cũ) rồi, hơn 15 dự án trong Quý 3,4 này ( sp còn lại và mới ra mắt) với 50.000 sản phẩm đang triển khai ( Biggee). Đây là thị trường ổn định tương lai sẽ thay thế nhà cho dân TP. HCM (cũ)
4. TP. HCM (cũ), vẫn là cái nôi của thị trường, lõi của kinh tế phía Nam nên lúc nào cũng là số 1 về độ hot, ổn định, nên chỉ có 2 trạng thái: Âm Ỉ cháy và bùng cháy.
Hiện tại sp ở thị trường này không dùng cho số đông nữa rồi, căn hộ thì phải từ 5000$ trở lên, nhà phố thì 10.000$.
Quý 3 có 2 sự góp mặt của sản phẩm thấp tầng là The Gladia Khang Điền và Senturia An Phú.
Sản phẩm cao tầng thì có Trellia Cove ( đọc muốn méo mỏ) của Nam Long ở Bình Chánh.
Ở An Phú, Q2 (cũ) có dự án The Prive của DXG ( dự kiến bán cuối tháng 8 )
Ở phía Quận 9 (cũ) dự kiến sắp tới sẽ có 2 đại diện là Mik Hưng Phú, và Mường Thanh- Phú Hữu.
Phía Thủ Đức (cũ) có Diamond Vạn Phúc
Sản phẩm cũ thì có Eaton ra mắt Block A4 (nghe nói bán 200triệu/m2)- Masteri Mitown giỏ hàng còn lại (20 căn)
Tóm lại cho Quý 3 này thị trường sóng ở Khánh Hoà, sôi nổi ở Long An và Bình Dương, Âm Ỉ ở SG, còn lại một phần sẽ nằm ở Bà Rịa Vũng Tàu với sự góp mặt của SP Blanca- Gold Coast- Maison (Tumys)- Salacia Villas( Phú Mỹ- sp của Vinaliving)
