12/08/2022
𝐍𝐡ữ𝐧𝐠 đ𝐢ể𝐦 𝐦ớ𝐢 đá𝐧𝐠 𝐜𝐡ú ý 𝐭𝐫𝐨𝐧𝐠 𝐃ự 𝐭𝐡ả𝐨 𝐋𝐮ậ𝐭 đấ𝐭 đ𝐚𝐢 𝐬ử𝐚 đổ𝐢
𝓣𝓱ứ 𝓷𝓱ấ𝓽, hoàn thiện đồng bộ các chế định cho xây dựng hệ thống quy hoạch sử dụng đất đai đồng bộ ở 3 cấp, gắn kết với quy hoạch đô thị, xây dựng, hạ tầng để đảm bảo phù hợp, thống nhất, đồng bộ, gắn kết chặt chẽ, thúc đẩy lẫn nhau phát triển. Đảm bảo quy hoạch sử dụng đất phải kết hợp giữa chỉ tiêu các loại đất gắn với không gian, phân vùng sử dụng đất theo 03 khu vực, hệ sinh thái tự nhiên, thể hiện được thông tin đến từng thửa đất.
𝕿𝖍ứ 𝖍𝖆𝖎, công khai, minh bạch, bình đẳng trong giao đất, cho thuê đất; chủ yếu giao đất, cho thuê đất chủ yếu thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất nhằm tăng thu ngân sách nhà nước và huy động các nguồn lực xã hội đối với các dự án đầu tư có tính chất điểm nhấn, động lực phát triển, có yêu cầu về hạ tầng đồng bộ, về kiến trúc.
𝕿𝖍ứ 𝖇𝖆, phân cấp thẩm quyền cho các địa phương trong quản lý, sử dụng đất đai trên địa bàn, đồng thời thiết lập các cơ chế quản lý thống nhất của Trung ương thông qua quy định về hệ thống thông tin đất đai, cơ sở dữ liệu về đất đai thống nhất tập trung quản lý mọi biến động của từng thửa đất; các cơ chế kiểm soát việc thực hiện thẩm quyền về phân cấp như thanh tra, kiểm tra, kiểm soát, yêu cầu cập nhật các biến động về quản lý của địa phương về Trung ương, các cơ chế giám sát của Quốc hội, Hội đồng nhân dân, Mặt trận tổ quốc Việt Nam trong tổ chức thực thi chính sách, pháp luật ở từng cấp.
𝕿𝖍ứ 𝖙ư, tiếp tục thực hiện công khai minh bạch trong thu hồi đất thông qua quy định cụ thể về thẩm quyền, điều kiện, tiêu chí thu hồi đất để phát triển kinh tế-xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng; chỉ được thu hồi đất sau khi hoàn thành bố trí tái định cư, trừ trường hợp tái định cư tại chỗ. Giải quyết hài hòa lợi ích giữa người sử dụng đất, Nhà nước, nhà đầu tư thông qua chính sách bồi thường, giải quyết vấn đề an sinh bền vững cho người có đất bị thu hồi.
𝕿𝖍ứ 𝖓ă𝖒, chuyển trọng từ phương thức quản lý nặng về hành chính sang thực hiện đồng bộ các công cụ kinh tế, quy hoạch, hành chính để quản lý, điều tiết các quan hệ đất đai; quản lý dựa vào kết quả và mục tiêu cuối cùng. Hoàn thiện các quy định về giá đất theo nguyên tắc thị trường đảm bảo công khai, minh bạch, sự giám sát của Hội đồng nhân dân; các chính sách tài chính, ngân sách, thuế để điều tiết nguồn thu từ đất, địa tô tăng thêm không do người sử dụng đất đầu tư mang lại, giải quyết tình trạng đầu cơ, chậm sử dụng đất, bỏ đất hoang.
𝕿𝖍ứ 𝖘á𝖚, tiếp tục hoàn thiện các quyền nhất là quyền chuyển nhượng, thế chấp quyền thuê trong hợp đồng thuê đất trả tiền hàng năm; mở rộng hạn mức, đối tượng được nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp để thúc đẩy thương mại hóa quyền sử dụng đất, vốn hóa thị trường, phát huy nguồn lực đất đai.
𝓣𝓱ứ 𝓫ẩ𝔂, để khơi dậy tiềm năng, phát huy cao nhất nguồn lực tài nguyên đất đai, phù hợp với xu thế phát triển Dự thảo Luật đã hoàn thiện các quy định về chế độ sử dụng đất đa mục đích đất nông nghiệp kết hợp với thương mại, dịch vụ; đất quốc phòng, an ninh kết hợp với lao động sản xuất, xây dựng kinh tế, đất tôn giáo kết hợp với mục đích khác; đất có mặt nước sử dụng đa mục đích v.v. Hoàn thiện các cơ chế để Tổ chức phát triển quỹ đất tạo lập quỹ đất đấu giá quyền sử dụng đất,...
https://l.facebook.com/l.php?u=https%3A%2F%2Fcafef.vn%2Fnhieu-diem-moi-trong-du-thao-du-an-luat-dat-dai-sua-doi-20220728015248033.chn%3Ffbclid%3DIwAR1Nk9G6h3wVUJWzphIJ9A3cQ45Xh5oIm2lQW2HvwTWaVDwMnX_Y8nkRcdI&h=AT1WD2I516LJawjhCgBzsnNxNg9xnV0AxCul4ooTXd2YyGrcsyqbUAas_9mFUnaZsHikanaqykHzzz6RVUmmnoDijsuojkknYT2wYWKnxv8m-eeePYb8cw5Y2nEOqE7flMJL&__tn__=-UK-R&c[0]=AT3QOEbpqXtfvXBSkKaLjCKfJ9e5nPvSI26NOSaAguoqOwuObFosBdhH1n3otgsksbnlB5uUt_maDcOuMiymaa2R5sw8aiziN6TQbMocD6V8VnE7TeSxxmNUxJVj7xWWEFqjmMuttmGys2_plcbF5pGmGae5QmIoHNZTTF6RNOprVbAZvvQWS0VjA26fi-dvIpK98TzMgKi7Qk_73C_TY2iVM44nlOE
Bộ Tài nguyên và Môi trường được giao chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan xây dựng dự án Luật Đất đai (sửa đổi). Để bảo đảm việc xây dựng dự án Luật nêu trên theo đúng quy định của Luật Ban hành văn bả...
