DHA Apartment Centrosa

29/06/2021

Dự Án đầu tiên sở hữu chính sách vàng tại trung tâm chợ lớn Q6 , Mua nhà 0 Đồng - chuẩn may đo tài chính.

D-Homme hiện được đánh giá là dự án căn hộ sức khỏe “hàng hiếm” trên thị trường bất động sản khu Tây TP.HCM, có mức giá chỉ từ 4,3 tỷ đồng/căn 2PN rộng thoáng, pháp lý đảm bảo cùng chính sách ưu đãi đặc biệt “Mua nhà 0 đ...

21/06/2021

Bất động sản vẫn là kênh ưu tiên số 1 của các nhà đầu tư, do dịch bệnh ngày càng phức tạp nhưng bđs vẫn tiếp tục tăng giá👍

Thực tế chứng mình rằng, 40 năm qua, giá bất động sản tăng liên tục. Chính vì vậy, bỏ tiền vào bất động sản cũng chính là cách gia tăng giá trị tài sản một cách nhanh nhất ngay cả trong khủng hoảng do dịch Covid-19.

15/06/2021

Hệ số điều chỉnh giá đất TP.HCM vừa ban hành áp dụng cho các khu đất được Nhà nước cho thuê để sử dụng vào mục đích kinh doanh thương mại, dịch vụ, bất động sản, khai thác khoáng sản có giá trị từ 30 ...

Hệ số điều chỉnh giá đất TP.HCM vừa ban hành áp dụng cho các khu đất được Nhà nước cho thuê để sử dụng vào mục đích kinh doanh thương mại, dịch vụ, bất động sản, khai thác khoáng sản có giá trị từ 30 tỷ đồng trở lên…

11/06/2021

D-Homme, dự án căn hộ tại trung tâm Chợ Lớn đầu tư mạnh về tiện ích sức khỏe, công nghệ an ninh, bảo hộ an toàn đến từng căn hộ...
Cùng với những tiện ích độc bản giúp gia chủ khẳng định đẳng cấp sống, chủ đầu tư DHA Corp còn chăm chút từng chi tiết nhỏ để mang đến lối sống lành mạnh và niềm an tâm trọn vẹn.

D-Homme, dự án căn hộ tại trung tâm Chợ Lớn đầu tư mạnh về tiện ích sức khỏe, công nghệ an ninh, bảo hộ an toàn đến từng căn hộ...

10/06/2021

CHỈ TỪ 2,9 TỶ/ CĂN 2PN KHU TRUNG TÂM - LIỀN KỀ Q1, THANH TOÁN CHỈ 1%/THÁNG
Khu vực dân cư đông đúc, gần chợ, TTTM, bệnh viện, trường học
Thuận tiện đi lại trong các khu vực lân cận: Q.1, Q.3, Q.5, Q.6, Q.10 & Q.7
-Giá chỉ 2,9 tỷ/ Căn 2PN – 1WC
-CHÍNH SÁCH THANH TOÁN
Thanh toán 30% nhận nhà, tiến độ 1 - 2%/tháng
Ngân hàng hỗ trợ vay 65%
Hỗ trợ lãi suất 16 tháng
Chiết khấu lên tới 21%
-TIỆN ÍCH:
Phố chợ thương mại giữa thiên nhiên đầu tiên tại Sài Gòn
Suối cảnh quan chảy trong lòng dự án
Bếp thiên nhiên thoáng đãng, giúp từng khoảnh khắc vào bếp đều trở nên thú vị.
Hồ bơi sợi quang học không Clo, Aqua Gym
Điểm ngắm hoàng hôn, đường dạo bộ chân mây, thư viện ngoài trời,…
-------------------------------
-THÔNG TIN DỰ ÁN D-AQUA:
Địa chỉ: 301 Bến Bình Đông, P.13, Q.8
Diện tích: 8.025m2
Quy mô: 2 khối tháp gồm 2 hầm và 25 tầng
Tổng số căn hộ: 650 căn hộ và 35 căn shophouse
Loại hình căn hộ: Studio, căn 1PN, căn 1PN+1, căn 2PN, căn 2PN+1, căn 3PN, Sky Garden.
-----
Hotline : 0968.954.675

10/06/2021

1,1 TỶ CHO CĂN HỘ 2PN
Chỉ 2%/ tháng, Ngay Trung Tâm Bình Dương
“CHUẦN SỐNG VƯỢT MONG ĐỢI”
TECCO FELICE HOME CÓ GÌ ???

TỔNG QUAN DỰ ÁN:
Quy mô: 8.511m2, 22 tầng nổi và 01 tầng hầm
Diện tích căn hộ: 43,8m2 - 88,1m2 (1PN, 2PN, 3PN)
Vị trí: 01 Lê Thị Trung, Phường An Phú, Thành Phố Thuận An.
Dễ dàng di chuyển:
5 phút: Chợ Mỹ Dung, Chợ Vietsing, Bệnh viện An Phú
10 phút: Aeon Bình Dương, KCN Sóng Thần, KCN Việt Hương, VSIP 1, Sân Golf Sông Bé
15 phút: BV Quốc tế Hạnh Phúc, BV Quốc tế BECAMEX
20 phút: GIGA Mall, White Palace
30 phút: Sân bay tân sơn nhất, Trung tâm Q1. TPHCM
---------
Tiện ích nội khu đa dạng: Hồ bơi (Resort và trẻ em), Công viên, Sân chơi ngoài trời, shophouse, siêu thị mini, cafe shop, khu sinh hoạt cộng đồng, ...
----------
Tiện ích ngoại khu:
Aeon Mall Bình Dương, Megamart …
Hệ thống bệnh viện Quốc tế Becamex, bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc;
Thể thao và giải trí: San golf Sông Bé, rạp chiếu phim CGV Bình Dương;
Trường học các cấp: Mầm non, tiểu học, trung học, phổ thông và cả làng đại học Quốc Gia, …
-----------
Thanh toán theo tiến độ dự án:
Chỉ 2% mỗi tháng
Ngân hàng hỗ trợ vay 70%
Trả góp 0% lãi suất, ân hạn gốc đến 18 tháng.

-------
Pháp lý: Hoàn chỉnh (1/500, PCCC, )
Chính sách ưu đãi: Chiết khấu lên đến 10%

-------
Lý do mua dự án:
1. Vị trí dễ dàng di chuyển đến Thủ Dầu Một, Tân Uyên, Thuận An, Dĩ An, Đồng Nai, Thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh,… qua các tuyến đường huyết mạch DT 743, QL13, Mỹ Phước - Tân Vạn
2. Nâng cấp cơ sở hạ tầng xung quanh và sức tăng giá bất động sản của khu vực:
- Dư án mở rộng đường DT743 lên 54 mét, 8 làn xe.
- Dự án cầu vượt tại Ngã tư 550 và vòng Xoay An Phú
- Dự án nâng cấp, mở rộng quốc lộ 13, Thuận An.
3. Nằm giữa nhiều khu công nghiệp lớn: KCN Sóng Thần, KCN Vsip1, KCN Tân Hương, KCX Linh Trung,..
4. Giá tốt nhất khu vực hiện nay
5. CĐT uy tín.
6. Pháp lý hoàn chỉnh.
Hotline Pkd: 0968.954.675

10/06/2021

🏩 CĂN HỘ CAO CẤP TRUNG TÂM CHỢ LỚN GIÁ 67 TRIỆU/M2
✨✨✨D-Homme với tiện ích đặc quyền, đảm bảo an ninh, riêng tư trở thành tâm điểm bất động sản tại Chợ Lớn với mức giá cạnh tranh.
💥GIÁ TỐT - THANH TOÁN LINH HOẠT
🔸Giá chỉ từ 67 triệu đồng/m2
🔸Thanh toán 1% /tháng
🔸Chiết khấu lên đến 20%
💥NHỮNG YẾU TỐ TẠO NÊN ĐẲNG CẤP CỦA D-HOMME
1️⃣ Dự án cao cấp hiếm hoi tại trung tâm Chợ Lớn.
2️⃣ Đầu tư tiện ích cao cấp, mang tính đặc quyền.
3️⃣ Căn hộ "may đo" cho gia đình Việt.
4️⃣ Tiện ích sức khỏe cao cấp hàng đầu.
5️⃣ An ninh thắt chặt, đảm bảo riêng tư tuyệt đối.
🔹Vị trí dự án: 765 Hồng Bàng, phường 6, quận 6
HOTLINE; 0968954675

10/06/2021

3 loại Thuế, Phí phải nộp khi Mua bán, Chuyển nhượng nhà đất

Thuế sang tên sổ đỏ
Trường hợp mua bán, chuyển nhượng nhà đất khi sang tên sổ đỏ sẽ phải nộp 3 loại Thuế, Phí gồm:

Thuế thu nhập cá nhân: 2%
Lệ phí trước bạ: 0,5%
Phí thẩm định hồ sơ địa chính: 0,15%
Tổng các loại thuế phí khi mua bán, chuyển nhượng nhà đất là: 2,65%

Chi tiết về 3 loại thuế phí này và phương pháp tính như sau:

Về thuế thu nhập cá nhân:

Quy định: Bên bán sẽ phải chịu mức thuế thu nhập cá nhân là 2% Giá trị tài sản (Theo: Thông tư 111/2013/TT-BTC và công văn số 17526/BTC-TCT);
Phương pháp tính:
+ Trường hợp 1: Giá bán cao hơn khung giá nhà nước thì Giá để tính thuế căn cứ theo Giá ghi trên hợp đồng công chững mà hai bên đã thỏa thuận;

+ Trường hợp 2: Giá bán nhà đất bằng hoặc thấp hơn khung giá nhà nước quy định thì Giá tính thuế sẽ căn cứ theo khung giá nhà nước để tính thuế;

Ví dụ:

Bà A bán nhà đất 90m2 cho ông B với giá 3 tỷ đồng, Vậy thuế thu nhập cá nhân như sau:

=>> Thuế thu nhập cá nhân = (3 Tỷ đồng x 2%)/100% = 60 Triệu đồng (đây là trường hợp Giá trong Hợp đồng cao hơn Khung giá nhà nước quy định);

Nhưng cũng với trường hợp trên Giả sử Khung giá để tính thuế do nhà nước quy định đối với trường hợp này là 3,5 Tỷ trong khi Giá trên hợp đồng các bên mua bán chỉ có 3 Tỷ, Vậy Thuế thu nhập cá nhân như sau:

=>> Thuế thu nhập cá nhân = (3,5 Tỷ x2%)/100% = 70 Triệu đồng.

Lưu ý: Công thức tính và cách tra cứu khá phức tạp có thể dẫn đến việc tính thuế có sai sót, bạn có thể liên hệ bên dưới nếu cần được tư vấn.

2. Đối với Lệ phí trước bạ, quy định và cách tính như sau:

Quy định: Khi mua bán, chuyển nhượng nhà đất bên mua sẽ phải nộp lệ phí trước bạ là 0,5% Giá trị nhà đất mua bán (Theo: Nghị định 45/2011/NĐ-CP và Thông tư 34/2013/TT-BTC);
Phương pháp tính: Để xác định Giá tính Lệ phí trước bạ cũng áp dụng theo hai trường hợp trên.
3. Phí thẩm định hồ sơ:

Quy định: Khi mua bán chuyển nhượng sẽ phải nộp Lệ phí thẩm định là 0,15% Giá trị tài sản nhưng đối với mọi trường hợp lệ phí này phải nộp không được vượt quá 5.000.000VNĐ (Theo Thông tư 02/2014/TT-BTC và Thông tư liên tịch 62/2013/TTLT-BTC-BTP);
Phương pháp tính: Để xác định Giá tính Phí Hồ sơ cũng áp dụng theo hai trường hợp trên.
Như vậy, đối với mỗi trường hợp mua bán, chuyển nhượng mà không thuộc trường hợp được miễn thuế, giảm thuế thì tổng thuế, phí phải nộp/mỗi lần mua bán chuyển nhượng là: 2,65% Giá trị tài sản.

Ngoài các loại thuế, phí trên thì khi thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ người dân còn phải nộp một số các loại phụ phí như:

Phí cấp đổi sang phôi sổ đỏ mới: Từ 400.000VNĐ đến 600.000VNĐ;
Lệ phí địa chính: 15.000VNĐ;
Phí công chứng hợp đồng mua bán, chuyển nhượng nhà đất.
Thực tế có nhiều cách để người dân vận dụng các phương pháp tính thuê do nhà nước quy định để làm giảm số thuế thực tế mình phải nộp khi mua bán, chuyển nhượng nhà đất. Một phương pháp người dân hay dùng nhất là để giá trị trong hợp đồng mua bán với giá trị thấp hơn khung giá nhà nước quy định.

Trên đây là các khoản nộp Thuế, phí đối với nhà nước.

Ngoài những khoản thuế, phí, lệ phí nêu trên khi mua bán, chuyển nhượng hay tặng cho nhà đất sẽ phát sinh thêm chi phí Công chứng hợp đồng và chi phí Dịch vụ sang tên Sổ đỏ, sổ hồng khi khách hàng sử dụng dịch vụ Công chứng và Sang tên sổ đỏ.

10/06/2021

Những căn hộ có nhiều tiện ích về sức khỏe đang được các chủ đầu tư triển khai mạnh, các nhà đầu tư săn đón nhất là trong thời buổi dịch bệnh như hiện nay.

Từ đầu năm 2019, TP.HCM xuất hiện một số dự án chi trăm tỉ đồng phát triển tiện ích chăm sóc sức khỏe. Cá biệt, có dự án còn được thiết kế để tự tạo khí tươi tốt cho sức khỏe, điều hòa dưỡng sinh.

09/06/2021

Chính vì việt nam chống dịch tốt nên các nhà đầu tư nước ngoài đang đổ về đầu tư rất nhiều, vậy nên bđs trong nước vẫn tiếp tục tăng giá.

Tính từ năm 2020 tới các tháng đầu năm 2021, đầu tư nước ngoài vào BĐS gặp phải những khó khăn nhất định do ảnh hưởng của dịch bệnh Covid 19.

09/06/2021

đầu tư đợt 1 chỉ với 200tr/căn chỉ có ở dự án Tecco Felice homes

Giá bất động sản tại Việt Nam được dự báo tiếp tục tăng cao trong thời gian tới, nhiều người mua nhà để ở phải tranh thủ tìm sản phẩm của thị trường sơ cấp tức là ngay khi vừa mở dự án, thế nhưng liệu việc tìm kiếm một c...