Đất Đồngnai.vn

23/09/2022

Đường băng Sân bay Long Thành sẽ khởi công vào tháng 12/2022.

Trao đổi với phóng viên báo Đầu tư, ông Nguyễn Văn Hưng, Chánh Văn phòng Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV) cho biết, các hạng mục của khu bay gồm gồm đường cất hạ cánh (đường băng), đường lăn, sân đỗ tàu bay… hiện đang được đấu thầu để chọn nhà thầu thi công.

“Do đấu thầu quốc tế nên thời gian mất khoảng 2 tháng. Dự kiến tháng 12/2022 sẽ khởi công các hạng mục của khu bay” ông Hưng nói.

Song song với công tác đấu thầu, hiện nay các cơ quan chuyên môn của Bộ GTVT đã thẩm định xong 90% hồ sơ thiết kế kỹ thuật các công trình tại khu bay. Theo kế hoạch, các công trình của khu bay sân bay Long Thành sẽ khởi công vào tháng 12/2022; hoàn thành vào tháng 6/2025.

Liên quan đến các hạng mục quan trọng của sân bay Long Thành, mới đây ACV đã phê duyệt dự án thành phần 3 theo như yêu cầu tại Quyết định số 1777/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ. Sau khi phê duyệt thiết kế cơ sở các hạng mục do ACV làm chủ đầu tư có tổng mức đầu tư 98.500 tỷ đồng, giảm 456 tỷ đồng so với tổng mức đầu tư được phê duyệt tại Quyết định 1777/QĐ-TTg. Các nội dung khác so với Quyết định 1777/QĐ-TTg không thay đổi.

Theo Quyết định số 1777/QĐ-TTg, dự án thành phần 3 (các công trình thiết yếu trong sân bay như nhà ga, đường băng, sân đỗ, đường lăn…) được giao cho ACV làm chủ đầu tư.

Từ đầu năm 2022 đến nay, ACV bắt đầu san nền, làm hệ thống thoát nước và đã hoàn thành móng cọc nhà ga hành khách. Dự kiến, tháng 10/2022, ACV khởi công hạng mục phần thân nhà ga hành khách; cuối năm 2022 xây dựng đường cất, hạ cánh, sân đỗ máy bay.

Với tiến độ thực hiện như hiện nay, ACV cam kết tháng 9/2025 sẽ đưa sân bay Long Thành vào khai thác.

https://baodautu.vn/duong-bang-san-bay-long-thanh-se-khoi-cong-vao-thang-122022-d173870.html

20/09/2022

𝗧𝗶́𝗻 𝗱𝘂̣𝗻𝗴 𝗸𝗵𝗮𝗶 𝘁𝗵𝗼̂𝗻𝗴, 𝘁𝗵𝗶̣ 𝘁𝗿𝘂̛𝗼̛̀𝗻𝗴 𝗕Đ𝗦 đ𝘂̛𝗼̛̣𝗰 𝘁𝗵𝗮𝗻𝗵 𝗹𝗼̣𝗰 𝘃𝗮̀ 𝘁𝗿𝗲̂𝗻 đ𝗮̀ 𝗽𝗵𝗮́𝘁 𝘁𝗿𝗶𝗲̂̉𝗻

Khi dòng tín dụng được khai thông trong giai đoạn nửa cuối năm 2022, theo các chuyên gia, thị trường bất động sản đã qua giai đoạn thanh lọc được kỳ vọng sẽ sôi động trở lại.

Thị trường BĐS được thanh lọc đón chờ làn sóng sôi động trở lại

Trải qua giai đoạn thanh lọc của thị trường bất động sản, theo các chuyên gia, nửa cuối năm 2022 chính là giai đoạn vàng để các nhà đầu tư có thể chọn được sản phẩm tốt cho những chiến lược đầu tư sinh lời bền vững. Bởi thời gian qua, khi nhà nước kiểm soát tín dụng chặt chẽ hơn, nhiều doanh nghiệp không dám dùng đòn bẩy tài chính lại là cơ hội cho các doanh nghiệp có tiềm lực thực sự, có năng lực phát triển dự án chuyên nghiệp.

Mặc dù kiểm soát tín dụng nhưng ngân hàng không đóng cửa với tất cả các doanh nghiệp. Những doanh nghiệp có các chỉ tiêu kinh doanh lợi nhuận tốt, có quỹ đất...vẫn đủ điều kiện tiếp cận nguồn vốn vay tín dụng ngân hàng. Do đó, dự án muốn vay tín dụng ngân hàng cần có đầy đủ hồ sơ pháp lý (bàn giao đất, giấy phép xây dựng, giấy phép mở bán) và đặc biệt những chủ đầu tư có năng lực tài chính mạnh để triển khai dự án sẽ được ngân hàng sẵn sàng cho vay.

Sau giai đoạn kiểm soát tín dụng, thị trường bất động sản đã có sự thanh lọc mạnh mẽ theo hướng phát triển bền vững và lành mạnh hơn. Theo đó, chỉ những chủ đầu tư thật sự có nguồn lực về tài chính mới tiếp tục tồn tại trên thị trường. Và nhờ đó, các nhà đầu tư sẽ sáng suốt hơn trong việc chọn ra những dòng sản phẩm tiềm năng. Các dự án đáp ứng được nhu cầu ở thực lên ngôi đơn cử như: căn hộ chung cư, BĐS nhà ở ven đô, bất động sản khu công nghiệp, phụ trợ khu công nghiệp.

𝗧𝗶́𝗻 𝗱𝘂̣𝗻𝗴 𝗸𝗵𝗮𝗶 𝘁𝗵𝗼̂𝗻𝗴, 𝘁𝗵𝗶̣ 𝘁𝗿𝘂̛𝗼̛̀𝗻𝗴 𝗯𝗮̂́𝘁 đ𝗼̣̂𝗻𝗴 𝘀𝗮̉𝗻 𝗯𝘂̀𝗻𝗴 𝗻𝗼̂̉ 𝘁𝗿𝗼̛̉ 𝗹𝗮̣𝗶.

Trước thông tin Ngân hàng Nhà nước cấp room tín dụng cho các ngân hàng, thị trường bất động sản dần có những động thái sôi động trở lại.

Hiện nay, khi nguồn vốn được nới lại sẽ là tin tốt cho thị trường bất động sản phát triển theo hướng đi lên. Và nguồn vốn vay này sẽ có xu hướng chảy đúng chỗ khi vào những dự án lớn chuẩn về pháp lý được đầu tư bởi những doanh nghiệp giàu tiềm lực. Có hội cho các nhà đầu tư vẫn rộng cửa trong giai đoạn cuối năm.

Theo đó, các chuyên gia cho biết thị trường BĐS từ nay đến cuối năm sẽ là giai đoạn bật dậy sau quãng nghỉ. Việc Ngân hàng Nhà nước chính thức đưa ra thông tin về việc nới tín dụng vào ngày 7/9 vừa qua đã tác động mạnh mẽ đến tâm lý thị trường BĐS cuối năm. Trong khi doanh nghiệp BĐS hồ hởi đón chờ dòng vốn mới tiếp sức từ ngân hàng thì các nhà đầu tư cũng đang chuẩn bị cho chu kỳ đầu tư mới với loạt dự án tốt đang ra hàng.

Mặc dù nới tín dụng nhưng dòng tín dụng vào bất động sản vẫn sẽ được kiểm soát, đối với các dự án vay vốn trong lĩnh vực bất động sản có tính khả thi, thanh khoản tốt, khách hàng có khả năng vay trả nợ đầy đủ, đúng hạn thì tiếp tục cung cấp tín dụng theo đúng quy định.

Do đó, dự án muốn vay tín dụng ngân hàng cần có đầy đủ hồ sơ pháp lý (bàn giao đất, giấy phép xây dựng, giấy phép mở bán) và đặc biệt những chủ đầu tư có năng lực tài chính mạnh để triển khai dự án sẽ được ngân hàng sẵn sàng cho vay.

Bên cạnh đó, ngân hàng cũng sẽ quan sát vị trí dự án và ưu tiên cho vay các dự án bất động sản của những chủ đầu tư đã có kinh nghiệm, thành công phát triển dự án, những dự án có vị trí tốt, quy hoạch hạ tầng thu hút cư dân có nhu cầu thực.

Nhờ bàn tay thẩm định pháp lý của ngân hàng mà dự án sẽ an toàn và minh bạch hơn. Bởi khi tín dụng vào BĐS hẹp hơn sẽ giúp thị trường BĐS minh bạch hơn. Những dự án được ngân hàng cho vay sẽ được thẩm định kỹ và khách hàng hoàn toàn an tâm về uy tín và khả năng tài chính của chủ đầu tư, đảm bảo thời gian nhận giấy tờ chủ quyền nhà.

Nguồn: https://cafef.vn/tin-dung-khai-thong-thi-truong-bds-duoc-thanh-loc-va-tren-da-phat-trien-20220919162009591.chn

17/09/2022

⭐𝙇𝙤𝙖̣𝙩 𝙩𝙝𝙖́𝙘𝙝 𝙩𝙝𝙪̛́𝙘 𝙘𝙪̉𝙖 𝙩𝙝𝙞̣ 𝙩𝙧𝙪̛𝙤̛̀𝙣𝙜 𝙗𝙖̂́𝙩 đ𝙤̣̂𝙣𝙜 𝙨𝙖̉𝙣 𝙝𝙞𝙚̣̂𝙣 𝙣𝙖𝙮⭐
Hiện thị trường bất động sản đang gặp một số thách thức lớn khiến nguồn cung bất động sản tiếp tục giảm, giá bất động sản tăng cao. Những thách thức này đã được các chuyên gia nêu ra tại diễn đàn “Tháo gỡ khó khăn về chính sách và nguồn vốn để nâng cao hiệu quả thị trường bất động sản” do Báo Công Thương tổ chức.

🍀𝙉𝙜𝙪𝙤̂̀𝙣 𝙘𝙪𝙣𝙜 𝙗𝙖̂́𝙩 đ𝙤̣̂𝙣𝙜 𝙨𝙖̉𝙣 𝙩𝙞𝙚̂́𝙥 𝙩𝙪̣𝙘 𝙜𝙞𝙖̉𝙢

Khó khăn trong việc cấp phép dự án mới và khó khăn trong việc tìm kiếm nguồn vốn đã khiến nguồn cung giảm mạnh ở tất cả các phân khúc.

Trong đó, 6 tháng đầu năm chỉ có khoảng 12.000 nhà ở thương mại được hoàn thành. Tính riêng Quý I chỉ có thêm 39 dự án nhà ở thương mại mới được chấp thuận đầu tư. 56 dự án đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai.

Tương tự với bất động sản gắn du lịch, nghỉ dưỡng. Do lượng hàng tồn tại từ các năm trước nên trong 6 tháng đầu năm rất ít dự án du lịch, nghỉ dưỡng được triển khai, hoàn thành. Tính riêng Quý I chỉ có 1 dự án hoàn thành, 52 dự án dự án đang triển khai. 5 dự án được chấp thuận đầu tư mới.

🍀𝙂𝙞𝙖́ 𝙗𝙖̂́𝙩 đ𝙤̣̂𝙣𝙜 𝙨𝙖̉𝙣 𝙩𝙖̆𝙣𝙜 𝙘𝙖𝙤

Nguồn cung hạn chế trong nhiều năm trong khi nhu cầu không giảm đã khiến giá bất động sản tăng cao ở tất cả các phân khúc. Cộng thêm tâm lý lo ngại lạm phát đã khiến giới đầu tư tăng cường mua bất động sản nhằm tích trữ tài sản.

Giá căn hộ chung cư đã tăng bình quân khoảng 5 –7%, đạt mức từ 25 đến 50 triệu đồng/1 m2, thậm chí có dự án đạt mức giá trên 100 triệu/m2. Giá nhà ở riêng lẻ trong dự án cũng tăng trung bình 15-20%. Giá đất nền tăng 20-30% so với thời điểm cuối năm 2020.

Kịch bản tăng giá cũng diễn ra với bất động sản du lịch nghỉ dưỡng với mức tăng trung bình hơn 9%. Trong đó, shophouse tăng khoảng 11%; condotel tăng khoảng 9%.

🍀𝙉𝙜𝙪𝙤̂̀𝙣 𝙫𝙤̂́𝙣 𝙠𝙝𝙤́ 𝙠𝙝𝙖̆𝙣
Trong các nguyên nhân trên, có thể thấy việc “đói vốn” là một cản trở lớn, nhất là trong chu kỳ phục hồi mạnh mẽ. Tuy nhiên, nguồn vốn đầu tư vào thị trường bất động sản từ tín dụng ngân hàng và trái phiếu doanh nghiệp dù được nới zoom vẫn chưa thể có sự đột phá.

Lượng trái phiếu doanh nghiệp bất động sản phát hành mới sụt giảm so với các năm trước. Trong quý I, tổng giá trị trái phiếu phát hành của doanh nghiệp bất động sản đạt khoảng 69,6 nghìn tỷ đồng và khoảng 7.000 tỷ trong tháng 5. Riêng tháng 4 con số này bằng 0. Như vậy, tính chung 5 tháng đầu năm còn thua quá xa con số 200.000 tỷ đồng phát hành trái phiếu năm 2021.

Sự khó khăn trong việc tiếp cận nguồn vốn và ảnh hưởng tới nguồn cung của một số loại hình bất động sản trong thời gian tới. Mặt khác, trước áp lực lạm phát và việc lãi suất huy động của nhiều ngân hàng thương mại tăng lên, nên ngay cả khi khách hàng có nhu cầu mua nhà để ở cũng khó có thể tiếp cận được nguồn vốn ngân hàng.

Một nguyên nhân khác cũng tác động không tốt đến thị trường bất động sản là tiến độ giải ngân vốn đầu tư công. Trong 6 tháng đầu năm 2022 tiến độ giải ngân vốn đầu tư công mới chỉ đạt 25,68% kế hoạch năm.

Ông TS Cấn Văn Lực - Thành viên Hội đồng tư vấn chính sách tài chính - tiền tệ quốc gia chia sẻ tại tọa đàm, để phát triển thị trường bất động sản, chúng ta cần nghiên cứu để có 1 số định chế tài chính chuyên biệt cho bất động sản. Có quỹ đầu tư phát triển nhà ở, quỹ sẽ có cơ chế, chính sách cực kỳ rõ ràng để vận hành quỹ.

"Về lâu dài, cần phát triển chứng khoán hoá bất động sản, nôm na là có bất động sản và lấy đó làm tài sản thế chấp và phát hành trái phiếu. Cuối cùng, bản thân doanh nghiệp cũng cần phải thay đổi, trong bối cảnh vừa qua phải cơ cấu lại hoạt động, và công khai minh bạch hơn để cả định chế tài chính và cả doanh nghiệp cần phải làm việc với nhau", ông Lực nói.
-------------------------------
Hãy đến với AN PHÚC REAL, chúng tôi sẽ giải quyết những khó khăn của khách hàng.
🌹Nguồn hàng rõ ràng, pháp lý sạch.
🌹Gía niêm yết, công khai, không bán chênh hay lướt cọc.
🌹Liên kết với ngân hàng, nên được hỗ trợ vay lên đến 50%

CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN AN PHÚC REAL
⛪ Địa chỉ: Số 3 , Đường 3/2, P.11, Q.10, TP Hồ Chí Minh
☎️ Hotline: 088 8846478

16/09/2022

🔥Luật đất đai (sửa đổi): Đề xuất bổ sung thêm 7 trường hợp thu hồi đất 🔥

⭐⭐⭐Chủ tịch HoREA - Lê Hoàng Châu cho rằng, việc mở rộng thêm 7 trường hợp thu hồi đất như điều 70 Dự thảo Luật Đất đai là rất cần thiết để vừa tạo quỹ đất thực hiện dự án đầu tư công; vừa tạo quỹ đất tái định cư cho người có đất bị thu hồi; vừa tạo quỹ đất phục vụ đầu tư thông qua đấu thầu dự án có sử dụng đất, đấu giá quyền sử dụng đất.

Góp ý về các trường hợp nhà nước thu hồi đất quy định tại Điều 70 Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) kiến nghị với Ủy ban Thường vụ Quốc hội bổ sung thêm một loạt các trường hợp thu hồi đất; đồng thời, cũng kiến nghị bỏ không thu hồi đất đối với trường hợp cụ thể với các dự án ngoài công lập, đất của cơ sở tôn giáo.

🌹Bổ sung thêm 7 trường hợp thu hồi đất

Theo HoREA, ngoài các trường hợp thu hồi đất đã quy định tại Điều 62 Luật Đất đai 2013 tiếp tục được giữ lại, trong đó có dự án khu đô thị, dự án khu dân cư nông thôn thì nay, điều 70 Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đã mở rộng thêm 7 trường hợp Nhà nước thu hồi đất.

Cụ thể, 7 trường hợp gồm: (i) Dự án đầu tư theo phương thức đối tác công - tư PPP; (ii) Dự án tạo quỹ đất theo hướng tuyến giao thông và các điểm kết nối giao thông; (iii) Dự án khu nhà ở thương mại; (iv) Dự án không sử dụng vốn đầu tư công thuộc đối tượng ưu đãi đầu tư đặc biệt; (v) Dự án lấn biển; (vi) Dự án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được tách từ dự án thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất; (vii) Các dự án khác được trên 80% người dân có đất thu hồi đồng ý.

"Việc mở rộng thêm 7 trường hợp thu hồi đất như điều 70 Dự thảo Luật Đất đai là rất cần thiết để vừa tạo quỹ đất thực hiện dự án đầu tư công; vừa tạo quỹ đất tái định cư cho người có đất bị thu hồi; vừa tạo quỹ đất phục vụ đầu tư thông qua đấu thầu dự án có sử dụng đất, đấu giá quyền sử dụng đất", ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA nhận định.
Ông Châu nhận định thêm, các quy định trên đây còn nhằm để phát huy vai trò của Tổ chức phát triển quỹ đất, Qũy phát triển đất để tạo lập quỹ đất thực hiện dự án đầu tư công vừa tạo quỹ đất phục vụ tái định cư cho người có đất bị thu hồi; vừa tạo quỹ đất phục vụ đầu tư, phát triển kinh tế thông qua đấu thầu dự án có sử dụng đất, đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư.

Bổ sung thêm hàng loạt các trường hợp thuộc diện thu hối đất

🌹Bên cạnh đó, HoREA cũng đề xuất bổ sung thêm hàng loạt các trường hợp thuộc diện thu hối đất.

Cụ thể, HoREA đề nghị bổ sung trường hợp thu hồi đất "để đấu thầu dự án có sử dụng đất, đấu giá quyền sử dụng đất" tại điểm a khoản 2 Điều 70 Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).

Đề nghị bổ sung trường hợp thu hồi đất "các dự án thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của Thủ tướng Chính phủ" tại điểm b khoản 2 Điều 70 Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), để đảm bảo sự phù hợp với Điều 31 Luật Đầu tư 2020.

Đề nghị bổ sung mục đích thu hồi đất để "đấu thầu dự án có sử dụng đất" tại điểm c khoản 2 Điều 70 Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) để đảm bảo tính đồng bộ, thống nhất với Điều 65 Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).

Ngoài bổ sung các trường hợp thu hồi đất, HoREA cũng kiến nghị loại bỏ 2 trường hợp thu hồi đất trong dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).

Thứ nhất, HoREA đề nghị bỏ điểm e khoản 2 Điều 70 Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), quy định thu hồi đất với trường hợp "các dự án sử dụng đất vào mục đích xây dựng cơ sở văn hóa, xã hội, y tế, giáo dục và đào tạo, thể thao, khoa học và công nghệ, môi trường ngoài công lập".

Đề nghị nhà nước không thu hồi đất đối với trường hợp này nếu các dự án này không thuộc "các dự án đầu tư công" hoặc không thuộc trường hợp thu hồi đất để thực hiện đấu thầu dự án có sử dụng đất, đấu giá quyền sử dụng đất quy định tại khoản 1 và điểm c khoản 2 Điều 70 Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).

Bởi lẽ, trường hợp "các dự án xây dựng cơ sở văn hóa, xã hội, y tế, giáo dục và đào tạo, thể thao, khoa học và công nghệ, môi trường" là "các dự án đầu tư công" hoặc để thực hiện đấu thầu dự án có sử dụng đất, đấu giá quyền sử dụng đất thì mới thuộc diện Nhà nước thu hồi đất theo quy định tại khoản 1 và điểm c khoản 2 Điều 70 Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).

"Trường hợp các dự án này không phải là "các dự án đầu tư công" hoặc không thuộc diện Nhà nước thu hồi đất để thực hiện đấu thầu dự án có sử dụng đất, đấu giá quyền sử dụng đất thì không thuộc diện nhà nước thu hồi đất và do nhà đầu tư tự thỏa thuận nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư", ông Châu nói.

Trường hợp thứ 2, đề nghị nhà nước không thu hồi đất đối với trường hợp xây dựng công trình của tổ chức tôn giáo mà để cho tổ chức tôn giáo tự tạo lập quỹ đất để xây dựng công trình của tổ chức tôn giáo phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất theo phương thức tự thỏa thuận nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc do được tặng cho quyền sử dụng đất...

Theo HoREA, điểm h khoản 2 Điều 70 Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) quy định nhà nước thu hồi đất đối với trường hợp xây dựng "chợ; nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng" là chưa thật chính xác.

Bởi lẽ hiện nay, có nhiều doanh nghiệp đầu tư kinh doanh dự án "chợ; hoa viên nghĩa trang, nhà tang lễ, nhà hỏa táng" không "sử dụng vốn đầu tư công" hoặc không thuộc trường hợp thu hồi đất để thực hiện đấu thầu dự án có sử dụng đất, đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 1 và điểm c khoản 2 Điều 70 Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), nên cũng không thuộc trường hợp nhà nước thu hồi đất.

Chỉ có một số ít trường hợp như dự án "nhà tang lễ cấp quốc gia, địa phương; nghĩa trang liệt sỹ; nghĩa trang cấp quốc gia, nghĩa trang của địa phương (như Nghĩa trang TP.HCM); đền tưởng niệm liệt sĩ (như Đền Bến Dược Củ Chi), đền tưởng niệm anh hùng dân tộc, danh nhân văn hoá…" do nhà nước đầu tư, sử dụng vốn đầu tư công thì mới thuộc trường hợp nhà nước thu hồi đất.

Do vậy, ông Châu đề nghị nhà nước không thu hồi đất đối với trường hợp xây dựng công trình "chợ; nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng" nhằm mục đích kinh doanh mà để cho nhà đầu tư tự tạo lập quỹ đất để xây dựng công trình "chợ; nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng" phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, theo phương thức tự thỏa thuận nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

🍀Nguồn:

Chủ tịch HoREA - Lê Hoàng Châu cho rằng, việc mở rộng thêm 7 trường hợp thu hồi đất như điều 70 Dự thảo Luật Đất đai là rất cần thiết để vừa tạo quỹ đất thực hiện dự án đầu tư công; vừa tạo quỹ đất tái định cư cho n...

15/09/2022

Đồng Nai không hề chán nếu bạn biết hết những trải nghiệm du lịch đáng thử này!

Đảm bảo những trải nghiệm này sẽ khiến chuyến du lịch Đồng Nai của bạn vui "banh nóc”.

14/09/2022

Trong những năm gần đây mặc dù thị trường BĐS có nhiều biến động, tuy nhiên tỷ suất lợi nhuận đối với sản phẩm BĐS liền thổ có mức độ tăng giá khá cao, dao động từ 20-25%/năm. Thậm chí tại một số dự án, khu vực giá thị trường thứ cấp tăng 40-50%/năm.

Trong những năm gần đây mặc dù thị trường BĐS có nhiều biến động, tuy nhiên tỷ suất lợi nhuận đối với sản phẩm BĐS liền thổ có mức độ tăng giá khá cao, dao động từ 20-25%/năm. Thậm chí tại một số dự án, khu vực giá thị tr...

12/09/2022

"Những thay đổi về định nghĩa chăm sóc sức khỏe đồng thời cũng kéo theo sự dịch chuyển trong ngành bất động sản. Giờ đây, một nơi an cư tốt cho sức khỏe không chỉ đơn thuần là những tòa nhà có cây xanh, không khí trong lành hay những tiện ích thường thấy."

Tại Tp HCM thường xuyên kẹt xe ngậm lụt, không khí ô nhiễm, thay vào đó sao không thử chọn một nơi không khí mát mẻ, thổ nhưỡng tốt, view hồ sông suối, nhiều vườn trái cây như Xuân Lộc - Đồng Nai.

Ngoài yếu tố là nơi an cư tốt cho sức khỏe, khách hàng mua đất Xuân Lộc - Đồng Nai còn mang yếu tố đầu tư do vị trí đẹp, tiềm năng:

💙 Đón đầu nút giao Cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết với QL1A
💙 Cách sân bay Long Thành 30km
💙 Giao thông thuận tiện: cách Tp HCM 89km, cách Vũng Tàu 50km, cách Bình Thuận 40km
💙 Gần hồ sinh thái như: hồ Gia Măng, hồ Gia Ui, hồ Núi Le...
💙 KDL tâm linh Núi Chứa Chan
💙 Dự án khu biệt thự nghĩ dưỡng tại Núi Chứa Chan
💙 Sổ hồng riêng, pháp lí rõ ràng

💰 Giá chỉ từ 490tr/1000m2
💰 Ngân hàng hỗ trợ 50% làm đòn bẩy tài chính

Liên hệ ngay để booking cho mình một nơi vừa để ở vừa chăm lo cho sức khỏe mà còn để đầu tư nhé 🌸

---------------------------------------------------------
CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN AN PHÚC REAL
⛪ Địa chỉ: Số 3 , Đường 3/2, P.11, Q.10, TP Hồ Chí Minh
☎️ Hotline: 088 8846478

https://anphucreal.vn/nhu-cau-cham-soc-suc-khoe-len-ngoi-bds-tri-lieu-tro-thanh-xu-huong/

09/09/2022

🔥 LÔ SUỐI CÁT DUY NHẤT 🔥 PHỦ HỒNG - GIÁ CHỈ 3 TỶ 😲😲
⭐⭐⭐ 𝑲𝒉𝒐̂𝒏𝒈 𝒎𝒖𝒂 𝒍𝒐̂ 𝒏𝒂̀𝒚 𝒕𝒉𝒊̀ 𝒎𝒖𝒂 𝒍𝒐̂ 𝒏𝒂̀𝒐 𝒏𝒖̛̃𝒂 𝒌𝒉𝒂́𝒄𝒉 𝒐̛𝒊? 😍😍

🍀Diện tích 2,001m2
🍀Vị trí cách đường DT763 chỉ 100 mét!
🍀Xung quanh dân cư hiện hữu.
⭐ GIÁ: 3 tỷ hết sổ. Bao sang tên cho khách luôn 🌹🌹
-----------------------
Bất động sản Xuân Lộc - Đồng Nai
🚩 AN PHÚC REAL
🏨 số 3 đường 3/2, P.11, Q.10
Liên hệ: 088 8846478

09/09/2022

Trước đó, Bộ GTVT đã trình Thủ tướng Chính phủ về việc thực hiện dự án xây dựng đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu (giai đoạn 1) theo hình thức đầu tư công.

Theo kiến nghị của Bộ GTVT, dự án cần chuyển đổi sang hình thức đầu tư công để cơ bản hoàn thành năm 2025, đặc biệt là đoạn đi trùng với đường bộ cao tốc Bắc - Nam phía Đông, trong khi việc triển khai theo phương thức đối tác công tư đến năm 2026 mới cơ bản hoàn thành.

https://laodong.vn/xa-hoi/dung-thuc-hien-cao-toc-bien-hoa-vung-tau-theo-phuong-thuc-ppp-1090382.ldo

08/09/2022

💐💐💐 CHÚC MỪNG GIAO DỊCH THÀNH CÔNG 💐💐💐

Lô: 1,545m2 - Suối Cao (đường Láng Tre - Xuân Thành)
Gía: 1,x tỷ
ĐÃ BÁN ✅✅✅✅✅

Chúc mừng vị khách đã chọn cho mình 1 lô đất quá đẹp.
Đường Nhựa - Xe oto vào tận đất - Đường lớn kết nối đường Phượng Vỷ và đường Xuân Trường Suối Cao.
Vị trí siêu đỉnh + Có quy hoạch thổ cư 😍😍😍

Chúc quý khách sắp tới đây sẽ chọn cho mình một lô đất đẹp để đầu tư. Cách nhanh nhất đó chính là gọi cho chúng tôi để được tư vấn ☎️☎️☎️

Bất động sản Xuân Lộc - Đồng Nai
🚩 AN PHÚC REAL
🏨 số 3 đường 3/2, P.11, Q.10
Liên hệ: 088 8846478

06/09/2022

🔥🔥Thêm 1 siêu phẩm - FULL THỔ CƯ 🔥🔥

🌷 Diện tích: 180m2 (Bao tách và chuyển đổi từ sổ lớn)
🌷 Giá: 1,3 tỉ
🌷 Vị trí: Xã Xuân Trường - Huyện Xuân Lộc
🌷 Đường bê tông 6 mét, ngay KDC hiện hữu. Di chuyển đến thị trấn Gia Ray 3 phút.
🌷 Cách đường tỉnh lộ 766 chỉ 300m. Cách nút xoay cao tốc 5km.
🌷Tặng vàng 9999 trực tiếp
🌷 Ngân hàng hỗ trợ 50% làm đòn bẩy tài chính

Bất động sản Xuân Lộc - Đồng Nai
🚩 AN PHÚC REAL
🏨 số 3 đường 3/2, P.11, Q.10
Liên hệ: 088 8846478

06/09/2022

TỔNG LỰC THI CÔNG SÂN BAY LONG THÀNH

"...Đây là công trình trọng điểm quốc gia, không cho phép khâu nào chậm, bộ máy làm đêm làm ngày khâu nào vướng thì báo ngay để có thể hoàn thành dự án vào năm 2025.

Sân bay Long Thành là dự án trọng điểm quốc gia:

- Là sân bay công suất lớn nhất ĐNA
- Có ý nghĩa to lớn cho sự phát triển kinh tế, quốc phòng an ninh.
- Là dự án hạ tầng có tổng vốn đầu tư lớn nhất từ trước đến nay.

Việc hoàn thành dự án mở ra cơ hội cạnh tranh với các sân bay lớn trong khu vực, đưa Việt Nam thành điểm đến hấp dẫn...

Vì vậy không cho phép khâu nào chậm. Khâu nào vướng phải báo cáo ngay để đẩy nhanh tiến độ hoàn thành ngay trong năm 2025." - Phó Thủ Tướng.