03/01/2026
CÁC MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT THEO LUẬT ĐẤT ĐAI VIỆT NAM
🟢 I. NHÓM ĐẤT NÔNG NGHIỆP
👉 Thường KHÔNG được xây nhà ở lâu dài (trừ khi chuyển mục đích)
1️⃣ Đất trồng cây hàng năm (CHN)
Trồng lúa, hoa màu, rau
❌ Không xây nhà ở
2️⃣ Đất trồng cây lâu năm (CLN)
Trồng cà phê, cao su, cây ăn trái
❌ Không xây nhà (trừ nhà tạm phục vụ sản xuất)
3️⃣ Đất rừng
Rừng sản xuất, rừng phòng hộ, rừng đặc dụng
❌ Cấm xây nhà
4️⃣ Đất nuôi trồng thủy sản (NTS)
Ao hồ nuôi cá, tôm
❌ Không xây nhà ở
5️⃣ Đất nông nghiệp khác
Nhà kính, chuồng trại
❌ Không dùng để ở
🟡 II. NHÓM ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP (QUAN TRỌNG)
👉 Phần lớn đất mua để ở thuộc nhóm này
🏠 1️⃣ Đất ở (an toàn nhất khi mua)
📌 ĐƯỢC XÂY NHÀ Ở HỢP PHÁP
a) Đất ở tại đô thị (ODT)
Nằm trong thành phố, thị xã
Giá cao, hạ tầng tốt
b) Đất ở tại nông thôn (ONT)
Ở xã, huyện
Giá thấp hơn ODT
✔️ Đây là đất mua an toàn nhất để ở
🏢 2️⃣ Đất thương mại – dịch vụ (TMD)
Mở cửa hàng, khách sạn, quán ăn
⏳ Có thời hạn sử dụng
❌ Không phải đất ở
🏭 3️⃣ Đất cơ sở sản xuất – kinh doanh (SKC)
Nhà xưởng, kho bãi
❌ Không ở
🏫 4️⃣ Đất xây dựng công trình công cộng
Trường học, bệnh viện, chợ
❌ Không mua để ở
🛣 5️⃣ Đất giao thông – hạ tầng
Đường, cầu, hành lang an toàn
❌ Không mua
🛐 6️⃣ Đất tôn giáo – tín ngưỡng
Chùa, nhà thờ, đình
❌ Không chuyển nhượng như đất ở
🪦 7️⃣ Đất nghĩa trang, nghĩa địa
Nghĩa địa, nhà tang lễ
❌ Không ở
🔵 III. NHÓM ĐẤT CHƯA XÁC ĐỊNH MỤC ĐÍCH
Đất bãi bồi, đất hoang
⚠️ Rủi ro cao
Liên hệ tư vấn: 0932 403 469
