https://www.facebook.com/103734737909834/

Căn Hộ Q7 Boulever, Nguyễn Lương Bằng, Quận 3 (2026)

23/03/2020

Đẳng cấp không chỉ mua bằng tiền mà còn cần thời gian

Mặc dù trong vài năm trở lại đây, khu Đông đang được đầu tư mạnh về cơ sở hạ tầng và khá “nóng sốt” khi được giới đầu tư bất động sản tập trung chú ý nhưng nếu phải chỉ ra khu vực có khả năng cao trở thành đô thị vệ tinh đầu tiên của TP Hồ Chí Minh thì người viết vẫn chọn khu Nam.

Theo đánh giá của giới chuyên môn, hạ tầng giao thông tại khu Nam thực sự đồng bộ và khang trang hơn khu Đông. Những tiện ích khác như tụ điểm vui chơi, giải trí tại khu Nam là khá nhiều và thu hút đông đảo cư dân các quận huyện xung quanh.

Dân số và mật độ dân số của các quận/huyện thuộc khu Nam trong năm 2019 chỉ thua các quận ở trung tâm (tham khảo hình bên dưới). Rõ ràng để phát triển các khu đô thị thì ngoài việc chi tiền đầu tư mạnh thì còn cần thời gian để phát triển. Lợi thế của khu Nam là đã được phát triển khá đồng bộ trong hơn 20 năm qua với những dự án đẳng cấp của các nhà đầu tư quốc tế, điển hình là Khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Đây là điều mà khu Đông và khu Tây khó có thể bắt kịp.

Phú Mỹ Hưng - “Lính tiên phong” của khu Nam

Khu Nam Sài Gòn trước đây vốn chỉ là một vùng đầm lầy hoang vu. Thị trường bất động sản nơi đây ít gây được sự chú ý. Vậy mà chỉ sau hơn 20 năm, khu vực này đã trở thành điểm thu hút giới đầu tư, kinh doanh địa ốc nhiều bậc nhất của thành phố.

Nhắc đến khu Nam, chúng ta không thể không nhắc đến Phú Mỹ Hưng, một trong những Khu đô thị kiểu mẫu và đắt giá nhất. Nơi đây vẫn được dân chúng gọi với cái tên “Khu nhà giàu”.

Dưới góc nhìn thị trường, không nhà đầu tư hay chuyên gia phân tích nào có thể phủ nhận tầm ảnh hưởng của Phú Mỹ Hưng đối với khu Nam nói riêng và TP Hồ Chí Minh nói chung. Khu đô thị Phú Mỹ Hưng là một trong những nhân tố cốt lõi tạo nên sức hút mạnh mẽ cho thị trường bất động sản khu Nam và các khu vực lân cận.

Sự thành công của khu đô thị này đã kéo theo nhiều dự án khác quy tụ về đây. Nếu tinh ý bạn có thể nhận thấy hầu hết các dự án ở khu Nam đều lấy Phú Mỹ Hưng làm “điểm mốc” với những dòng giới thiệu kiểu như "liền kề Phú Mỹ Hưng", "cách Phú Mỹ Hưng không xa" hay "Phú Mỹ Hưng thu nhỏ"...

Những khu đô thị đẳng cấp cần phải có thời gian tích lũy và tầm nhìn quy hoạch tốt mới có thể hình thành. Phú Mỹ Hưng không thể thành công nếu quy hoạch ban đầu không xác định được nơi đây sẽ tương thích với ngành kinh tế nào và thành phần cư dân nào sẽ đến sinh sống.

Hạ tầng đang được đẩy mạnh

Khu Nam đã từng có thời điểm trở nên lép vế so những khu vực khác vì sự quá tải hạ tầng khi hệ thống giao thông không đủ đáp ứng lượng dân cư đổ về ngày một nhiều. Điều này dẫn đến việc những tuyến đường chính dẫn vào trung tâm liên tục phải đối mặt với tình trạng kẹt xe nghiêm trọng.

Tuy nhiên, trong vài năm qua, khu Nam đã có sự thay đổi rõ rệt về hạ tầng khi nhiều tuyến đường được xây mới và mở rộng. Một loạt dự án giao thông lớn như: Hầm chui - Cầu vượt tại ngã tư Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ, mở rộng đường Huỳnh Tấn Phát, mở rộng trục Bắc - Nam đoạn từ Hoàng Diệu đến Nguyễn Văn Linh, Dự án Cầu Thủ Thiêm 4 kết nối quận 7 và quận 2...

Đặc biệt, tuyến Metro số 4 đi qua quận 1, 3, 4, 7, 12, Gò Vấp, Phú Nhuận và huyện Nhà Bè… có tổng mức đầu tư lên tới 97,000 tỷ đồng là một trong những công trình trọng điểm được kỳ vọng sẽ tạo đột phá cho hạ tầng khu Nam Sài Gòn.

Những dự án hạ tầng đang và sẽ tiếp tục triển khai trong tương lai sẽ giúp khu Nam TP HCM giải quyết sức ép về hạ tầng giao thông, cũng như tạo động lực cho thị trường bất động sản tại đây tiếp tục phát triển.

23/03/2020

Góc nhìn Bất động sản: Trung tâm đã quá chật chội.

Quan điểm “bằng mọi giá phải ở khu trung tâm” có vẻ như đang lỗi thời. Với sự phát triển mạnh mẽ của các quận huyện vùng ven thì người mua nhà đang có những lựa chọn tối ưu hơn.

Kẹt xe - “Đặc sản” của khu trung tâm

Nhà ở khu trung tâm thì có nhiều cái sướng. Cư dân sẽ dễ dàng đến các bệnh viện lớn, các trung tâm thương mại sầm uất… Tuy nhiên, việc sinh sống ở những khu vực trung tâm có một số hạn chế nhất định như ồn ào, khói bụi và kẹt xe hầu như đều diễn ra hàng ngày ở những tuyến đường lớn vào giờ cao điểm.

Cư dân mạng từng nói vui với nhau rằng ở Sài Gòn, ra đường giờ nào cũng có thể kẹt xe. Kẹt xuyên thời gian, nắng cũng kẹt mà mưa thì lại càng kẹt. Người viết từng đi công tác Hà Nội khá nhiều lần và thấy “tệ nạn” này đang có dấu hiệu lây lan từ Nam ra Bắc.

Ô tô xếp hàng dài, trong khi người chạy xe máy phải len lỏi từng chút, di chuyển hỗn loạn. Ngày trước thì chỉ kẹt trong giờ cao điểm, nay thì bị suốt từ sáng sớm đến chiều tối. Điều này sẽ làm giảm chất lượng sống của người dân. Ngồi nhâm nhi ly cà phê ngồi ngắm đường phố yên bình với lá me bay chắc chắn sẽ thú vị hơn là hàng tá các cô bác, anh chị thi nhau “phi” lên lề đường để đi cho nhanh.

Nói chung, xét dưới góc độ là cư dân thì người dân ở trung tâm Sài Gòn phải “chịu đựng” khá nhiều bất cập. Diện tích đất nhỏ hẹp nên việc kiếm chỗ đậu xe hơi cũng vô cùng khó khăn.

Giá cả quá đắt đỏ

Việc sinh sống ở những khu vực trung tâm có một số hạn chế nhất định như ồn ào, khói bụi và kẹt xe hầu như đều diễn ra hàng ngày ở những tuyến đường lớn vào giờ cao điểm. Điều này sẽ không thích hợp lắm cho những người thích sự yên tĩnh.

Mặt khác, giá thuê hay mua nhà đất ngày càng đắt đỏ tại TP Hồ Chí Minh là một trong những trở ngại lớn khiến cho nhiều người (đặc biệt là người trẻ) khó tiếp cận. Thực tế cho thấy, việc tìm mua căn hộ dưới 1 tỷ đồng tại thành phố đã là câu chuyện quá khứ.

So với 5 năm trước, giá căn hộ tại TP Hồ Chí Minh hiện đã tăng hơn 50%. Cụ thể, giá bình quân căn hộ hạng B (trung cấp) thời điểm đó chỉ khoảng 20 triệu đồng/m2 nhưng nay con số này đã lên đến hơn 35 triệu đồng/m2. Căn hộ hạng C (bình dân) cũng tăng mạnh không kém trong khoảng thời gian này. Nếu năm 2015, giá bán căn hộ loại này chỉ khoảng 15 triệu đồng/m2 thì tính đến nay, giá đã vọt lên hơn 25 triệu đồng/m2.

Trong khi đó thu nhập bình quân đầu người của tại TP Hồ Chí Minh năm 2019 ước tính chỉ khoảng 6,500 USD/năm. Như vậy, nếu tính một cách đơn giản thì với một người có thu nhập từ 13-15 triệu/tháng, sau khi trừ đi khoảng 60% chi phí sinh hoạt, thì sẽ phải mất trung bình 20 năm thì mới có thể mua được một căn hộ với mức giá 1.5 tỷ đồng, trong trường hợp giá nhà không tăng.

Trung tâm không phải lúc nào cũng sang

Ngay cả khi bỏ ra số tiền không nhỏ khoảng 4-5 tỷ để mua nhà thì bạn vẫn chỉ mua được những căn nhà nhỏ ở trong những con hẻm thiếu ánh sáng ở khu trung tâm.

Điển hình là khu Mả Lạng ở Quận 1. Khu vực này được bao bọc bởi 4 tuyến đường: Nguyễn Cư Trinh - Nguyễn Trãi - Trần Đình Xu - Cống Quỳnh. Các nhánh hẻm ở khu Mả Lạng ngoằn ngoèo, chằng chịt đan vào nhau như những nhánh sông rồi cùng đổ ra đường lớn.

Dù ở ngay khu vực trung tâm nhưng người dân trong hẻm đa số làm lao động tay chân như: thợ hồ, bán vé số, bán đồ ăn thức uống, công nhân... Vì vậy, quan điểm “ở khu trung tâm là sang chảnh” không còn đúng trong trường hợp này nữa.

23/03/2020

🥇🥇Căn Hộ có giá tốt nhất Quận 7 - Liền kề Phú Mỹ Hưng - Đường Nguyễn Lương Bằng

Dự án dành cho khách hàng đầu tư , khách hàng mong muốn Nhận Nhà Đón Tết 2021 🧧🧧🧧

🌈Vị trí : đường Nguyễn Lương Bằng - Quận 7 - TP.HCM
+ Căn 1 phòng ngủ - 50m2 - giá 2.1 tỷ
+ Căn 2 phòng ngủ - 53m2 - 70m2 - giá 2,4 - 2,9 tỷ
+ Căn 3 phòng ngủ - 76 m2 - giá 2,9 - 3,1 tỷ

👉 Thuận tiện đi làm ở Q7, Q1, Q2, Q3, Q4, Q5, Q8
👉 Giá gốc chủ đầu tư
👉 Chiết khấu cao cho khách giữ chỗ trước và tặng 1 năm phí quản lý
👉 Tặng máy lạnh + tivi cho khách chuyển cọc thành công

🌱 Phương thức thanh toán : Đợt 1 đóng 35% , sau đó trả góp 18 tháng 0% lãi suất
🌱 Căn hộ đang trong quá trình hoàn thiện, bàn giao nội thất cao cấp
🌱 Vị trí độc tôn tại khu Nam với nhiều hạng mục hạ tầng sẽ triển khai vào năm 2020 - 2021

🌈Kết nối giao thông khu vực :
- Cầu Thủ Thiêm 4 : kết nối Q7 - Thủ Thiêm,Q2
- Cầu Nguyễn Khoái : kết nối Q7 - Q4
- Cầu Phú Xuân 2B : kết nối Q7 - Nhà Bè
- Cầu Cần Giờ : Nhà Bè - Cần Giờ

☎️ Liên hệ tư vấn và tham dự Event:
🎉TẬP ĐOÀN HUNG THINH CORP 🎉
💎Vì Một Cộng Đồng Hưng Thịnh💎
☎️HOTLINE: 0936.39.39.79 ( SMS, Zalo ,Call)
/-punch Hỗ Trợ : 24/7
💎💎Tư vấn Mua ở và Đầu Tư ==> Căn hộ, Đất Nền , Biệt Thự Biển ….

21/03/2020

Ở đô thị Phú Mỹ Hưng bây giờ chẳng thiếu gì, mọi dịch vụ đều ngay ngưỡng cửa và đã trở thành thông lệ, người dân TP chọn nơi đây là điểm đến cuối tuần

Một trong những thuật ngữ tiếp thị phổ biến hiện nay là chiến thắng sẽ thuộc về công ty nào luôn đáp ứng vượt quá mong đợi của khách hàng. Ngành bất động sản cũng không nằm ngoài điều này và nhà đầu tư Phú Mỹ Hưng (PMH) đã, đang và sẽ ứng dụng cách này để nâng sự hài lòng của khách hàng lên thành thích thú bằng những giá trị cộng hưởng xung quanh ngôi nhà.

“One stop services” – Nơi có tất cả tiện ích

Nhiều người nhận xét ở đô thị PMH bây giờ chẳng thiếu gì, mọi dịch vụ đều ngay ngưỡng cửa và đã trở thành thông lệ, người dân TP chọn PMH là điểm đến cuối tuần để thư giãn, tái tạo sức lao động. Sự thư giãn đôi khi đơn thuần chỉ là dạo bộ trên những lối đi dọc bờ sông, cho con chơi đùa trong công viên, chạy bộ trên những con đường xanh mát, ngắm và thong d**g trên cây cầu đi bộ độc nhất tại TP.HCM – cầu Ánh Sao rực rỡ lúc về đêm – hoặc shopping tại Crescent Mall, Parkson Paragon, Thiên Sơn…

Với nhiều người, cùng gia đình thưởng thức những món ăn yêu thích lúc chiều muộn trong không gian chan hòa cây xanh mặt nước là điều ý nghĩa nhất sau một tuần làm việc vất vả. Hơn 100 nhà hàng, quán ăn trong diện tích 433 ha của đô thị này với đủ “gu” ẩm thực từ các quốc gia cũng khiến nhiều người phải suy nghĩ trước khi bước vào nhà hàng.

Bạn có thể nhấm nháp rượu sake nóng với món sushi đủ màu sắc tươi ngon tại nhà hàng Tokyo Deli. Vừa ăn vừa xuýt xoa với món Thái cay xè nhưng dẫu cay thế nào, cũng khó có thể chối từ vì món nào cũng có đủ vị kích thích vị giác. Cũng có thể nếm món bò Úc ở nhà hàng Boomerang, món lẩu xí quách nổi tiếng của nhà hàng Yeebo hay quay về với những món ăn dân tộc tại nhà hàng Hoàng Yến.

Phân khu chức năng để phục vụ tốt nhất

Để có thể tạo nên một đô thị tiện ích ngay ngưỡng cửa, quy hoạch đô thị PMH được chia làm 8 khu gồm: khu Thương mại Tài chính Quốc tế, khu The Crescent, khu Kênh Đào, khu Cảnh Đồi, khu Nam Viên, khu Midtown, khu Y tế Điều dưỡng, khu Văn hóa Giải trí. Từng khu có quy hoạch đặc thù chức năng và sự kết hợp nhằm tạo ra một cơ cấu phù hợp, bảo đảm phục vụ nhu cầu và chất lượng cuộc sống cộng đồng ngày một nâng cao.

Những phân khu này đóng vai trò cung ứng từng chức năng khác nhau cho nhu cầu đời sống nhưng phối hợp trong một tổng thể liên hoàn có đầy đủ mọi tính năng cho cư dân từ sống đến làm việc, sinh hoạt, giải trí, thư giãn…

Rõ ràng, cân bằng 2 lợi ích cốt lõi cho khách hàng: lợi ích chức năng – những giá trị vật thể – bằng cách tạo nên một đô thị có đầy đủ tiện ích về dịch vụ kinh tế, tài chính, văn hóa, giải trí, y tế… cho đến hạ tầng, không gian xanh; song song với các lợi ích tâm lý hay còn gọi là các giá trị phi vật thể được tạo nên từ các hoạt động cộng đồng, văn hóa nếp sống là cách PMH đang làm. Những giá trị này không chỉ giúp người dân có một cuộc sống như mong muốn mà còn giúp giá trị tài sản của họ gia tăng tỉ lệ thuận với sự hoàn thiện của chất lượng không gian sống.

08/03/2020

Hình ảnh về đêm ở Q7

08/03/2020

Căn Hộ có giá tốt nhất Quận 7 - Phú Mỹ Hưng
Dự án dành cho khách hàng đầu tư , khách hàng mong muốn Nhận Nhà 2021
-Vị trí : Quận 7 - Phú Mỹ Hưng
+ Căn 1 phòng ngủ - 50m2
+ Căn 2 phòng ngủ - 53m2 - 70m2
+ Căn 3 phòng ngủ - 76 m2 - giá
-Thuận tiện đi làm ở Q7, Q1, Q2, Q3, Q4, Q5, Q8
-Giá gốc chủ đầu tư
-Chiết khấu cao cho khách giữ chỗ trước và tặng 1 năm phí quản lý
-Tặng máy lạnh + tivi cho khách chuyển cọc thành công
+Phương thức thanh toán :Đợt 1 đóng 35% ,sau đó trả góp 18 tháng 0% lãi suất
+Căn hộ đang trong quá trình hoàn thiện, bàn giao nội thất cao cấp
+Vị trí độc tôn tại khu Nam với nhiều hạng mục hạ tầng sẽ triển khai vào năm 2020 - 2021
Kết nối giao thông khu vực :
- Cầu Thủ Thiêm 4 : kết nối Q7 - Thủ Thiêm,Q2
- Cầu Nguyễn Khoái : kết nối Q7 - Q4
- Cầu Phú Xuân 2B : kết nối Q7
Liên hệ tư vấn và tham quan nhà mẫu
TẬP ĐOÀN HUNG THINH CORP
Vì Một Cộng Đồng Hưng Thịnh
+HOTLINE: 0936.39.39.79 ( SMS, Zalo ,Call) Hỗ Trợ : 24/7
Tư vấn Mua ở và Đầu Tư ==> Căn hộ, Đất Nền , Biệt Thự Biển ….

08/03/2020

Căn Hộ Quận 7

03/03/2020

♻MỞ BÁN ĐỢT CUỐI DỰ ÁN Q7 BOULEVARD - Nhận nhà đón Tết 2021

❗Vị trí đắc địa toạ lạc ngay trên trục đường Nguyễn Lương Bằng Quận 7 liền kề Khu Đô Thị Phú Mỹ Hưng hiện đại.
❗Mở bán ngày 7/3/2020.
❗Chương trình hấp dẫn áp dụng cho khách hàng đặt mua căn hộ Q7 Boulevard.
✍Chiết Khấu ngay 1% cho khách hàng đặt cọc mua căn hộ Q7 BOULEVARD
🎈 Căn 1PN: tặng 1 Tivi Samsung 49”.
🎈 Căn 2PN: tặng 1 Tivi Samsung 49” + 1 máy lạnh Daikin Inverter 1.0 Hp.
🎈 Căn 3PN: tặng 1 Tivi Samsung 49” + 2 máy lạnh Daikin Inverter 1.0 Hp.
🎈 Căn Shop TM: tặng gói hoàn thiện nội thất ~ 50.000.000 VNĐ ( Trừ trực tiếp vào hợp đồng ).

☎️ 0936.39.39.79

Căn Hộ Q7 Boulever

23/03/2020

23/03/2020

23/03/2020

21/03/2020

08/03/2020

08/03/2020

08/03/2020

03/03/2020

Address

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category