Căn hộ Urban Green - Chủ đầu tư Kusto Home Đảo Kim Cương

16/12/2024

Theo Nghị quyết 171, có 3 loại đất gồm đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải đất ở, đất ở và đất khác trong cùng thửa đất đối với trường hợp thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất được thí điểm để thực hiện dự án nhà ở thương mại.

Theo Nghị quyết 171, có 3 loại đất gồm đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải đất ở, đất ở và đất khác trong cùng thửa đất đối với trường hợp thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất được thí điểm để thực hi...

05/11/2024

👉Tiến độ URBAN GREEN mới nhất.
Dự kiến tháng 12/2024 đến 01/2025 có thể nhận bàn giao☘️

04/11/2024

🍀URBAN GREEN🍀 TÀI CHÍNH THÔNG MINH– CHỌN NHÀ CẤT NÓC 💸💡

💵 CẤT NÓC – BÀN GIAO– TRAO SỔ 🍀là 3 thời điểm tăng trưởng mạnh mẽ nhất về giá của hầu hết các căn hộ.

👉 Theo đó, căn hộ cao cấp ngay tại mặt tiền QL13-Urban Green sẵn sàng BÀN GIAO quí 1/ 2025 được coi là trân phẩm đón đầu chu kỳ gia tăng giá trị vượt trội cho nhà đầu tư.

🔑🤔 BẠN CHỌN NẮM BẮT CƠ HỘI sinh lời trông thấy hay NHÌN NGƯỜI KHÁC THÀNH CÔNG 🆘🆘

💯 CHỈ TỪ 60 TRIỆU/M2 sở hữu căn hộ 70m2 – 2PN – 2WC
💯 Hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng
💯 Miễn phí quản 02 NĂM & Tặng full nội thất cao cấp.
💯 Cam kết cho thuê 6 THÁNG sinh lời “ngay tức khắc”
💢📣 GIỎ HÀNG SIÊU HẠN CHẾ chỉ dành cho người biết nắm bắt.
🔺 Căn hộ cao cấp trung tâm TP. Thủ Đức, nơi sở hữu tầm nhìn vĩnh cửu không bị che chắn, không gian sống trong lành, tốt cho sức khỏe.
🔺 Đặc quyền sống sang với chuỗi 60 tiện ích chọn lọc đáp ứng vẹn toàn nhu cầu cư dân.
🔺 Trải nghiệm chuỗi “giá trị vô hình” gia tăng giá trị bất động sản, KUSTO HOME kiến tạo phong cách sống đa trải nghiệm thông qua các hoạt động chăm sóc cư dân đẳng cấp.
🔺 Sở hữu bất động sản thuộc quỹ đất trung tâm tiềm năng kết nối mọi cung đường huyết mạch trung tâm thành phố & đón đầu đường Vành đai 3 đang triển khai, tuyến Metro Bến Thành- Suối Tiên – cách trung tâm HCM 10 phút di chuyển.
---------------

14/10/2024

CẬP NHẬT THÔNG TIN CĂN HỘ URBAN GREEN - ĐỐI DIỆN VẠN PHÚC CITY - GIÁ TỪ 65TR/M2 🔑 CÒN 3 THÁNG NỮA LÀ NHẬN NHÀ

🔥 GIỎ HÀNG HIỆN TẠI:
1. Căn 1PN 🚫 SOLD OUT. ( Còn hàng bán lại)
2. Căn 2PN - 76 -> 79m2
Giá từ 5.2 -> 5.3 tỷ (Chưa vat và ưu đãi)
🔑Thanh.toán trước ~1.5 tỷ nhận nhà (ở hoặc khai thác cho thuê)
3. Căn 2PN - 83m2 như nhà mẫu
Giá từ 4.9 -> 5.6 tỷ (Chưa vat và ưu đãi)
🔑Thanh.toán trước ~1.5 -1.8 tỷ nhận nhà (ở hoặc khai thác cho thuê)
4. Căn 3PN - 98 - 106 m2
Giá từ 6.3 -> 6.7 tỷ (Chưa vat và ưu đãi)
🔑Thanh.toán trước ~2.4 tỷ nhận nhà (ở hoặc khai thác cho thuê).

🔥 TÓM TẮT CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG:
👉 Đối với CĂN HỘ:
🔷 Miễn phí 2 năm Phí quản lý
🔷 Gói hỗ trợ Tiền thuê (được trừ trực tiếp vào giá bán )
+ Căn 2PN: 150 TRIỆU
+ Căn 4PN: 500 TRIỆU
+ Căn 3PN: 250 TRIỆU hoặc chính sách HTLS vay trong 36 tháng (nếu KH vay)
🔷 Tặng 30.000.000 VNĐ dành cho 20 KH đầu tiên đặt cọc trong Tháng 10
🔷 Chiết khấu thanh toán nhanh:
+ Thanh toán nhanh 20%: CK 1.5%
+ Thanh toán nhanh 30%: CK 3%
+ Thanh toán nhanh 50%: CK 5%
+ Thanh toán nhanh 70%: CK 7%
+ Thanh toán nhanh 95%: CK 9%
🔷 KH vay vốn Ngân hàng:
+ Hỗ trợ vay vốn đến 70%
+ Ân hạn gốc + lãi trong 24 tháng
+ Miễn phí tất toán trong thời gian ân hạn
(Chi tiết cụ thể vui lòng xem Chính sách đính kèm)

☎️Nhận thông tin chính sách và đặt lịch xem thực tế căn hộ: 0902174008 Zalo

30/09/2024

VARS lý giải, việc thắt chặt chính sách tín dụng với người đầu cơ nhằm giảm số lượng người vay vốn với mục đích đầu cơ hoặc sử dụng đòn bẩy quá cao.

Thắt chặt chính sách tín dụng với người đầu cơ bất động sản là một trong số những giải pháp về chính sách tín dụng được Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) đề xuất nhằm điều tiết khi thị trường có sự biến động tăng hoặc giảm trên 20% trong 3 tháng hoặc khi thị trường có các biến động khác ảnh hưởng đến ổn định kinh tế - xã hội mà không gây tác động tiêu cực đến nhu cầu mua nhà để ở của người dân.

VARS lý giải, việc thắt chặt chính sách tín dụng với người đầu cơ nhằm giảm số lượng người vay vốn với mục đích đầu cơ hoặc sử dụng đòn bẩy quá cao.

25/09/2024

Bảng giá đất sẽ có tác động dây chuyền, kích hoạt mặt bằng giá bất động sản, nhà ở tăng lên 15-20% so với trước", Bộ Xây dựng cho hay.

Bộ Xây dựng tính toán, bảng giá đất mới sẽ sát thị trường nên làm tăng chi phí đầu tư xây dựng, đẩy giá nhà tăng 15-20%.

24/09/2024

Cập nhật tiến độ xây dựng Urban Green T9/2024

17/09/2024

THỜI HẠN SỬ DỤNG CỦA OFFICETEL, SHOPHOUSE TẠI CÁC CHUNG CƯ

Thời hạn sử dụng của các loại hình officetel và shophouse tại các chung cư luôn là mối quan tâm hàng đầu của khách hàng khi quyết định xuống tiền đầu tư. Đây cũng là câu hỏi mà nhiều nhân viên kinh doanh, chuyên viên tư vấn bất động sản thường lúng túng khi khách hàng hỏi “sâu”. Để giải đáp thắc mắc này, trang tin Bất Động Sản PHÁT HƯNG xin phép được chia sẻ cùng Quý đồng nghiệp những hiểu biết cơ bản như sau:

1. Officetel, shophouse (tại chung cư) là gì?

Officetel chính là “office + (ho)tel”, nôm na là văn phòng lưu trú, loại hình này thường có diện tích nhỏ để phù hợp với công năng. Còn shophouse chính là phần diện tích thương mại dịch vụ trong một chung cư, thường thì được bố trí ở tầng trệt (1) có thể có thêm 1-2 tầng hoặc không có. Trong các hồ sơ phê duyệt quy hoạch thiết kế thì 2 loại hình này được thống kê vào phần diện tích thương mại dịch vụ văn phòng.

2. Hai loại hình này có được cấp sổ hồng hay không? và thời hạn sử dụng là bao lâu?

Lâu nay, người mua và cả người tư vấn bán hàng đều đang bị nhiễu thông tin kiểu kiểu về việc cấp sổ hồng cho 2 loại hình này dẫn đến đôi khi làm giảm giá trị và tính thanh khoản của officetel và shophouse.

Cụ thể từ Luật đất đai 2013 và Luật nhà ở 2014 thì việc cấp sổ hồng cho các loại chức năng trong chung cư đã được xác định rõ, cụ thể như sau:

Theo Công văn số: 3382/BTNMT-ĐĐ ngày 15 tháng 5 năm 2023 của Bộ nguyên & Môi trường về việc triển khai thực hiện quy định của pháp luật về đất đai tại mục 3.2 ghi rõ:

“3.2. Trường hợp nhà chung cư có mục đích hỗn hợp được xây dựng trên đất ở, trong đó có một phần diện tích sàn nhà chung cư được sử dụng làm khách sạn, căn hộ du lịch, căn hộ văn phòng kết hợp lưu trú, thương mại dịch vụ,...
…

- Về thời hạn sử dụng đất ghi: “lâu dài” theo quy định tại điểm c khoản 7 Điều 6 của Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT đối với người mua phần diện tích được sử dụng làm khách sạn, căn hộ du lịch, căn hộ văn phòng kết hợp lưu trú, thương mại dịch vụ,...”

Như vậy có thể khẳng định là đến thời điểm hiện tại thì hành lang pháp lý để cấp sổ hồng cho shophouse và officetel đã thông. Đồng thời thời hạn sử dụng cũng rất rõ: nếu được xây trên “đất ở” thì thời hạn là “lâu dài”.

(Ảnh: dưới đây là 1 ví dụ khá mới về việc cấp sổ hồng cho loại hình trên)

05/09/2024

☘️Urban Green sắp tới ngày nhận nhà rồi
Em cập nhật tiến độ xây dựng T8/2024

05/09/2024

🔴 Danh sách 12 tuyến đường bộ cao tốc do Nhà nước đầu tư bắt đầu thu phí từ năm 2025

(1) Tuyến cao tốc Lào Cai - Kim Thành
(2) Tuyến cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên
(3) Tuyến cao tốc TP HCM - Trung Lương
(4) Tuyến cao tốc Cao Bồ - Mai Sơn
(5) Tuyến cao tốc Mai Sơn - quốc lộ 45
(6) Tuyến cao tốc quốc lộ 45 - Nghi Sơn
(7) Tuyến cao tốc Nghi Sơn - Diễn Châu
(8) Tuyến cao tốc Cam Lộ - La Sơn
(9) Tuyến cao tốc La Sơn - Hòa Liên
(10) Tuyến cao tốc Vĩnh Hảo - Phan Thiết
(11) Tuyến cao tốc Phan Thiết - Dầu Giây
(12) Tuyến cao tốc Mỹ Thuận - Cần Thơ.

26/08/2024

👉 30/04/2025 khởi công QL13 tuyến từ cầu Bình Triệu - cầu vượt Bình Phước, đi ngang Urban Green & Vạn Phúc City.
❌Thông tin này có làm Urban Green tăng giá, khi ngày nhận nhà đã cận kề❌

TPHCM - Dự án mở rộng Quốc lộ 13 lên 53 - 60m, tổng vốn khoảng 13.851 tỉ đồng được lên kế hoạch khởi công dịp 30.4.2025.

24/08/2024

Phối cảnh và thực tế đang thi công Căn hộ tại Quốc Lộ 13 đối diện Vạn Phúc City!
Đẳng cấp của CĐT nước ngoài không những thể hiện ở Quy mô, tầm vóc dự án mà còn nằm ở những chi tiết nhỏ được chăm chút tỉ mỉ!
Căn hộ Quốc lộ 13 (gần cầu Bình Triệu) 2PN - Giá tốt chỉ 65tr/m2 bàn gia hoàn thiện cao cấp - Thanh toán 30% nhận nhà Quý 1/2025 - thanh toán giãn phần còn lãi hoặc vay Ngân hàng đến 2027 mới phải trả tiền