Tường Phát Land

05/09/2026

7 TIÊU CHÍ CHỌN CĂN HỘ KHÔNG BAO GIỜ LỖ

Bạn có bao giờ tự hỏi vì sao trong năm 2026 này, việc tìm kiếm một căn hộ vừa ý lại trở nên khó khăn và khiến chúng ta phải đắn đo nhiều đến thế không?

Nếu bạn cũng đang mang trong mình những băn khoăn ấy, thì bạn không cô đơn đâu. Thị trường bất động sản năm 2026, đặc biệt tại thành phố HCM, đang bước vào giai đoạn thanh lọc cực kỳ gắt gao. Sau những nhịp sóng chao đảo về giá, lãi suất lẫn nguồn cung, tâm lý người mua giờ đã "tỉnh" hơn rất nhiều.
'
Không ít chủ nhà ngậm ngùi ôm căn hộ vài năm trời bán không ai ngó, thậm chí phải cắt lỗ sâu mới thu hồi được vốn. Trái lại, những dự án nắm đúng "vũ khí" vị trí, pháp lý chuẩn chỉnh, chất lượng bàn giao ổn và đánh trúng nhu cầu ở thực vẫn sống khỏe, giao dịch đều tay.

Một điều mà ít người cân nhắc là mua căn hộ thời điểm này mà chỉ nhìn vào mức giá mở bán hay nghe "mật ngọt" từ quảng cáo về tiềm năng tăng giá x2, x3 thì rất dễ ăn quả đắng. Bài toán đặt ra là ta phải bóc tách được giá trị thực và khả năng thủ giá của tài sản theo thời gian.

Căn hộ "đáng đồng tiền bát gạo" chưa chắc phải đắt nhất, lắm tiện ích hoành tráng nhất hay phủ sóng truyền thông dày đặc nhất. Cái người mua cần là một sản phẩm vị trí vừa vặn, pháp lý sạch, giá hợp lý, dễ ở, dễ cho thuê và có tính thanh khoản cao.
Vậy làm sao để nhận diện một căn hộ như thế trước mọi biến động thị trường?

Dưới đây là 7 tiêu chí "vàng" của Tường Phát Land sẽ giúp bạn lọc dự án, xuống tiền chuẩn xác và nắm chắc phần thắng trong tay đấy, nên nhớ đọc đến cuối nhé!

Bạn có bao giờ tự hỏi vì sao trong năm 2026 này, việc tìm kiếm một căn hộ vừa ý lại trở nên khó khăn và khiến chúng ta phải đắn đo nhiều đến thế không?

17/08/2026

Cho thuê căn hộ Icon 56 Quận 4 – 93m², view sông đẹp, không gian thoáng và nhiều ánh sáng tự nhiên.

✨ 93m² – thiết kế rộng rãi, thoải mái
🌿 View sông đẹp, thoáng
🛋️ Nội thất đầy đủ, vào ở ngay
💰 Giá thuê: 24 triệu/tháng

Căn hộ phù hợp cho khách thuê cần không gian rộng, vị trí trung tâm, thuận tiện di chuyển sang Quận 1, Quận 7 và các khu vực trung tâm TP.HCM.

📩 Liên hệ Ms. Mai – Tường Phát Land để xem nhà thực tế và hỗ trợ thông tin chi tiết - 0909.61.45.69

16/08/2026

Mua bất động sản đã lâu, thế nhưng bạn có biết đâu là những Dấu Hiệu Cho Thấy Một Dự Án Sắp Tăng Giá?

Dân gian ta từ xưa đã có câu “Tấc đất, tấc vàng”, bởi lẽ đất đai không chỉ là chốn an cư lập nghiệp mà còn là một kênh tích lũy tài sản vô cùng bền vững theo thời gian. Thế nhưng, thực tế thị trường đã cho ta thấy rằng không phải sản phẩm bất động sản nào cũng sở hữu tiềm năng tăng giá và đem lại lợi nhuận như kỳ vọng. Có những khu vực chỉ sau một thời gian ngắn đã bứt phá mạnh mẽ về giá trị, nhưng cũng không ít nơi vẫn chìm trong trạng thái trầm lắng suốt nhiều năm liền.

Đầu tư bất động sản chưa bao giờ là câu chuyện của mỗi thời điểm hiện tại, mà nó còn là bài toán nhìn về tương lai. Mức giá hôm nay không định đoạt hoàn toàn giá trị ngày mai nếu nhà đầu tư biết cách nhận diện những khả năng tăng trưởng tiềm ẩn của dự án đó.

Vậy đâu là những chiếc “kim chỉ nam” giúp nhận diện một bất động sản giàu tiềm năng?

Bài viết dưới đây sẽ là những yếu tố then chốt mà các nhà đầu tư thông thái tuyệt đối không thể bỏ qua trước khi quyết định xuống tiền đấy. Cùng Tường Phát Land tìm hiểu ngay sau đây nhé!

Mua bất động sản đã lâu, thế nhưng bạn có biết đâu là những Dấu Hiệu Cho Thấy Một Dự Án Sắp Tăng Giá?

11/08/2026

Mặt bằng Hà Đô Centrosa Quận 10 là một trong những yếu tố được khách thuê và nhà đầu tư quan tâm nhiều nhất khi tìm hiểu dự án. Không chỉ quyết định đến công năng sử dụng, layout căn hộ còn ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng đón gió, lấy sáng, mức độ riêng tư cũng như giá trị khai thác cho thuê trong tương lai.

Năm 2026, khi nhu cầu thuê căn hộ tại trung tâm TP.HCM tiếp tục tăng, Hà Đô Centrosa Garden vẫn giữ vị thế là một trong những khu đô thị đáng sống nhất Quận 10. Với quy hoạch bài bản trên quỹ đất gần 6,85 ha, dự án sở hữu hệ thống mặt bằng được thiết kế khoa học, tách biệt rõ ràng giữa khu căn hộ và khu nhà phố, đồng thời tối ưu không gian xanh cùng hệ thống tiện ích nội khu.

Trong bài viết dưới đây, Tường Phát Land sẽ phân tích chi tiết mặt bằng Hà Đô Centrosa Quận 10, layout từng tòa, từng loại căn hộ và những lưu ý quan trọng giúp quý khách hànglựa chọn được căn hộ phù hợp nhé!

Mặt bằng Hà Đô Centrosa Quận 10 là một trong những yếu tố được khách thuê và nhà đầu tư quan tâm nhiều nhất khi tìm hiểu dự án. Không chỉ quyết định đến công

04/08/2026

👏 Cho thuê căn hộ Saigon Royal 2PN - 1WC | 60m² nội thất cao cấp.

Một căn hộ rất đáng xem với không gian sống thoáng đãng, nhiều ánh sáng tự nhiên ngay Saigon Royal.

👉 Thông tin căn hộ:
- Diện tích 60m² rộng rãi, thiết kế 2 phòng ngủ - 1WC tối ưu công năng.
- Căn nhà với không khí thoáng mát, view mở đẹp nhìn hồ bơi dịu mắt.
- Nội thất cao cấp, chỉ cần xách vali vào ở.

💰 Giá thuê: 22 triệu/tháng.

Căn hộ này phù hợp với cặp vợ chồng trẻ, gia đình nhỏ 1 con, chuyên gia nước ngoài.

☎ Anh/chị quan tâm hoặc muốn xem nhà thực tế liên hệ ms. Mai 0909.61.45.69 (Zalo/Viber/Whats'app) để được hỗ trợ nhẹ nhàng và nhanh chóng.
-----------------------------------------

✍️ Các loại chi phí khi sống tại Saigon Royal:
- Phí quản lý: 20.000 đ/m²/tháng (Đã gồm VAT).
- Phí gửi xe ô tô: 1.900.000 đ/chiếc/tháng.
- Phí gửi xe máy: 165.000 đ/chiếc/tháng.
- Phí gửi xe đạp điện/xe đạp: 65.000 đ/chiếc/tháng.
- Tiền nước: 18.000 đ/m3.
- Điện: Theo chỉ số nhà nước.

🏊 Tiện ích Saigon Royal:
- Hồ bơi và gym tại tầng 3.
- Sân thượng, khu vườn trên không ngắm toàn thành phố và sông Sài Gòn tầng 34.
- Citygym: Tầng 2.
- Shophouse tại Saigon Royal có: Cà phê Starbuck, Highland, siêu thị 7 Eleven, GS 25, NAP - cơm văn phòng và cà phê.

💁 Cần thêm thông tin về Saigon Royal liên hệ em Mai để được hỗ trợ:
- Hotline: 0909 614 569
- Tuongphatland.com
- [email protected]
Hỗ trợ quay review căn hộ miễn phí.

Xin cảm ơn!

30/07/2026

Hà Đô: 2PN mà rất rộng rãi với 106m2, ở thoải mãi. Nội thất mới tinh | giá 14,6 tỷ

- Hà Đô Sentosa Garden Quận 10
- 2PN-2WC 106m2
- Nội thất cao cấp mới tinh
💰Giá 14,6 tỷ

☎️ LH em Mai để xem nhà 0909.61.45.69

29/07/2026

Cho thuê Sunrise City 2PN 106m2 | Nội thất đầy đủ | View hồ bơi đẹp | Giá 18 triệu/tháng

Cần cho thuê căn hộ Sunrise City diện tích 106m², thiết kế 2 phòng ngủ - 2 phòng tắm. Căn hộ được cải tạo từ 3PN thành 2PN, giúp phòng khách rộng rãi, thoáng đãng, phù hợp gia đình hoặc khách yêu thích không gian sinh hoạt lớn.

* Thông tin căn hộ:

- Diện tích: 106m².

- Thiết kế: 2PN - 2WC (cải tạo từ 3PN).

- Nội thất đầy đủ, dọn vào ở ngay.

- Phòng khách rộng, không gian mở sang trọng.

- Ban công view hồ bơi cực đẹp, đón gió và ánh sáng tự nhiên.

- Giá thuê: 18 triệu/tháng.

* Muốn xem nhà gọi ngay ms. Mai 0909 614 *** để xem nhà thực tế (Zalo/Viber/Whats'app).
--------------------------------------------

* Các loại phí khi sinh sống tại Sunrise City:

- Phí quản lý: 14.500 ngàn/m²/tháng.
- Phí giữ xe máy: 150.000 ngàn/tháng.
- Phí giữ xe ô tô: 1,5 triệu VNĐ/tháng.
- Tiền nước: 18.000 đồng/m.
- Tiền điện: Theo chỉ số của Nhà nước.
- Internet: Tự chọn nhà mạng theo nhu cầu

24/07/2026

DỰ ÁN ĐƯỢC MONG CHỜ NHẤT QUẬN 4 ĐÃ TRIỂN KHAI. SUN GROUP CÙNG TPHCM KHỞI CÔNG CÔNG VIÊN BẾN NHÀ RỒNG

Ngày 1/7/2026, trong khuôn khổ Lễ khởi công các công trình, dự án trọng điểm nhân dịp kỷ niệm 50 năm ngày thành phố Sài Gòn - Gia Định vinh dự mang tên Chủ tịch Hồ Chí Minh (2/7/1976 - 2/7/2026), UBND TP.HCM cùng Tập đoàn Sun Group đã khởi công dự án Công viên văn hóa Bến Nhà Rồng - Khánh Hội và Cây xanh công cộng Bến Bạch Đằng.

Đây được xem là một trong những dự án chỉnh trang đô thị trọng điểm của TP.HCM trong giai đoạn mới, hướng đến việc kiến tạo diện mạo hiện đại cho dải bờ sông Sài Gòn, đồng thời mở ra động lực phát triển mới cho khu Nam trung tâm thành phố.
Trong bối cảnh Quận 4 đang từng bước chuyển mình thành trung tâm đô thị ven sông mới của TP.HCM, công viên Bến Nhà Rồng được kỳ vọng sẽ trở thành cú hích quan trọng, góp phần nâng tầm chất lượng sống, gia tăng sức hút đầu tư và định hình một biểu tượng mới bên dòng sông Sài Gòn.

Điều gì sẽ xảy ra khi khu đất ven sông được xem là "đắt giá bậc nhất" TP.HCM chính thức bước vào giai đoạn tái thiết với tổng vốn đầu tư khoảng 29.000 tỷ đồng?

Cùng Tường Phát Land tìm hiểu nhé!

Sun Group cùng TPHCM khởi công công viên Bến Nhà Rồng

17/07/2026

THUÊ HAY MUA CĂN HỘ QUẬN 4? SO SÁNH CHI PHÍ THỰC TẾ NĂM 2026

Bạn có từng nghĩ rằng, cùng một số tiền phải chi mỗi tháng, có người đang từng bước sở hữu một căn hộ trị giá hàng tỷ đồng, trong khi có người khác lại lựa chọn thuê nhà và vẫn tích lũy được khối tài sản lớn hơn sau nhiều năm?

Điều tưởng chừng mâu thuẫn ấy lại đang diễn ra rất phổ biến trên thị trường bất động sản TP.HCM, đặc biệt tại Quận 4 cũ – khu vực được xem là "cửa ngõ" kết nối trung tâm với khu Nam thành phố.

Năm 2026, giá căn hộ Quận 4 tiếp tục duy trì ở mức cao do quỹ đất ngày càng khan hiếm, trong khi nhu cầu an cư và đầu tư vẫn không ngừng gia tăng. Điều này khiến nhiều người rơi vào thế khó: nên mạnh dạn xuống tiền mua nhà để sở hữu tài sản lâu dài, hay tiếp tục thuê để giảm áp lực tài chính và tận dụng nguồn vốn cho những mục tiêu khác?

Vậy đâu mới là lựa chọn thực sự mang lại hiệu quả tài chính?

Liệu mua căn hộ Quận 4 có còn là quyết định đúng đắn khi mặt bằng giá đã tăng mạnh, hay thuê nhà mới là giải pháp thông minh trong bối cảnh kinh tế hiện nay?

Cùng Tường Phát Land tìm hiểu kĩ hơn trong bài viết dưới đây nhé!

Nếu được lựa chọn, bạn sẽ thuê hay mua căn hộ Quận 4?