Phạm Tuân - Nhà Môi Giới Bất Động Sản Uy Tín

Phạm Tuân - Nhà Môi Giới Bất Động Sản Uy Tín Phạm Tuân - Nhà Môi Giới Bất Động Sản Uy Tín

Nhà ở Thể hiện trên Sổ hồng với Diện tích nhỏ (thực tế hiện trạng không có nhà trên đất).Không xa lạ, khi Anh/Chị/Em môi...
17/06/2022

Nhà ở Thể hiện trên Sổ hồng với Diện tích nhỏ (thực tế hiện trạng không có nhà trên đất).

Không xa lạ, khi Anh/Chị/Em môi giới bán Bất động sản ĐẤT với Sổ hồng thể hiện diện tích Đất ở Thổ cư và Diện tích nhà trên sổ là : 0,7m2 - 15m2 - 27m2... và nhiều loại diện tích nhà khác.

Thực tế, Diện tích nhà nhỏ trên đất thể hiện từ thời điểm tách sổ hồng mảnh đất lớn sang sổ hồng nhỏ, theo quy định thời điểm đó cần có Nhà trên Đất thì mới được tách sổ.

Giai đoạn hiện tại, việc xác định Thực trạng đất trên sổ hồng được thực hiện gần như tất cả. Áp dụng cho các trường hợp Đăng bộ sang tên Mua Bán. Chính vì vậy khi Sổ hồng có diện tích nhà trên đất không đúng, thì VPĐK Đất đai sẽ có công văn trả về và hướng dẫn thực hiện. Bao gồm các bước:

1. Thiết lập bản vẽ Nội nghiệp đúng với Hiện trạng đất trống. (Gồm cả Đơn ký tại PCC xác định đã tháo dỡ nhà và hiện trạng đất trống).
2. Ký lại Hợp đồng mua bán. Căn cứ theo Bản vẽ nội nghiệp ghi nhận Mua Bán Đất (Bỏ phần diện tích nhà).
3. Xong 02 bước này. Nộp hồ sơ Đăng bộ như bình thường.

Làm các thủ tục này sẽ phát sinh thêm chi phí và thời gian. Nhưng chúng ta sẽ được:

1. Công tác quản lý đất của Nhà nước là chuẩn xác theo thực trạng.
2. Trả lại đúng thực trạng đất (không có nhà) trên sổ hồng.
3. Khỏi phải trả lời câu hỏi của Khách hàng khi mua đất là: "Em ơi, sao trên sổ hồng có diện tích nhà là 0,7m2 - 15m2 - 27m2... Vậy anh/chị chỉ được xây nhà theo diện tích này thôi phải không". Sổ hồng sẽ đẹp hơn.

Vì vậy, anh/chị chủ sở hữu đất nắm thông tin. Nên thực hiện cập nhật hiện trạng đất trên sổ trước khi bán thì càng tốt. Còn đã bán rồi và vướng thực trạng nhà nhỏ trên đất thì thực hiện như trên.

Phạm Tuân BĐS

16/06/2022

G.iá kê khai trong Mua - B. án Bất động sản.

Bộ trưởng Bộ tài chính vừa có hướng dẫn về việc G.iá kê khai trong Mua - B. án Bất động sản:

01. B. án giá nào Kê khai g.iá đó. (Theo thực tế g.iá giao dịch).
02. Nếu kê khai g.iá thấp. Thì căn cứ vào Bảng g.iá đất của từng địa phương do UBND Tỉnh ban hành x Hệ số điều chỉnh g.iá đất từng năm.

Vậy là rõ ràng rồi anh, chị, em nhỉ.
Phạm Tuân BĐS

10/04/2022

Nhiều Công viên hiện hữu trong Vinhomes Grand Park Tp Thủ Đức. Nhà phố lân cận được hưởng lợi.💏

Hoàn thành công việc Đăng bộ/Hoàn công xây dựng.Bước cuối cùng trong toàn bộ quá trình hình thành tài sản: Môi giới Bất ...
23/03/2022

Hoàn thành công việc Đăng bộ/Hoàn công xây dựng.

Bước cuối cùng trong toàn bộ quá trình hình thành tài sản: Môi giới Bất động sản – Thiết kế, Thi công Xây dựng, Hoàn thiện nội thất – Đăng bộ Hoàn công xây dựng.

“An Cư Lạc Nghiệp - Đầu tư sinh lợi”.

Anh/Chị có nhu cầu liên hệ Mr Phạm Tuân: 0793492286.

16/03/2022

Sản phẩm đất nền sáng đầu tư: 97,5m2. Ngang 6m. Dài 16m. Mặt tiền Đường hiện hữu 16m. Giá đầu tư 5,7 tỷ.

21/02/2022

Sản phẩm đầu tư. Mua giá tốt tặng nhà 1 trệt 1 lửng. 62,7m2, 4,5m×14. Giá 3,35 tỷ.

Cà phê sáng. Mến chúc Anh/Chị/Em sức khỏe và bình an!Phạm Tuân - Nhà Môi Giới Bất Động Sản.
18/09/2021

Cà phê sáng.
Mến chúc Anh/Chị/Em sức khỏe và bình an!

Phạm Tuân - Nhà Môi Giới Bất Động Sản.

Address

Quận 9

Opening Hours

Monday 07:00 - 22:00
Tuesday 07:00 - 22:00
Wednesday 07:00 - 22:00
Thursday 07:00 - 22:00
Friday 07:00 - 22:00
Saturday 07:00 - 22:00
Sunday 07:00 - 22:00

Telephone

+84793492286

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Phạm Tuân - Nhà Môi Giới Bất Động Sản Uy Tín posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Phạm Tuân - Nhà Môi Giới Bất Động Sản Uy Tín:

Shortcuts

Share

Category