Bất động sản quanh ta

26/11/2022

🏝🏝🏝 CHÚA ĐẢO LÀ CÓ THẬT

Hơn 100 hòn đảo không có người ở tại Indonesia sắp được bán đấu giá. Đây được xem là một trong những thương vụ bán bất động sản gây chú ý nhất châu Á.
Hãng bán đấu giá nổi tiếng Sotheby’s vừa cho biết, họ sẽ tổ chức bán đấu giá hơn 100 hoang đảo tại phía Đông Indonesia. Nơi đây còn được gọi là Khu bảo tồn Widi, quy mô rộng hơn 10.000ha.

Phiên đấu giá sẽ diễn ra từ ngày 8 đến ngày 14/12 tới đây. Mặc dù không đưa ra giá khởi điểm nhưng theo Sotheby’s cá nhân hoặc doanh nghiệp nào muốn tham gia đấu giá phải đặt cọc 100.000 USD để thể hiện thiện chí.

Một trong những hòn đảo tại Khu bảo tồn Widi sắp được bán đấu giá.
Theo Luật pháp Indonesia, cá nhân hoặc pháp nhân nước ngoài không được phép mua các hòn đảo ở nước này. Hiện chủ sở hữu Khu bảo tồn Widi là công ty cổ phần trong nước PT. Leadership Islands. Doanh nghiệp này sẽ bán lại cổ phần cho bất cứ ai muốn mua.

Nếu người mua muốn phát triển các hòn đảo theo sở thích, sẽ có các chuyên gia được Sotheby's chọn để hỗ trợ xây dựng khu nghỉ dưỡng trong Khu bảo tồn Widi, có cả kiến trúc sư nổi tiếng Bill Bensley.

Ông Charlie Smith – Đại diện Sotheby’s kỳ vọng, giá bán cụm hòn đảo này sẽ rất cao. Ông cho biết, mọi tỷ phú đều có thể sở hữu một hòn đảo nhưng chỉ một người duy nhất có cơ hội sở hữu hơn 100 hòn đảo này.

Mặc dù người trúng đấu giá không nhất thiết phải làm việc với Bill Bensley nhưng kiến trúc sư này đã có một số ý tưởng thiết kế cho khu nghỉ dưỡng tại Khu bảo tồn Widi.

Khu bảo tồn Widi được xem là nơi có cảnh quan đẹp nhất Indonesia. Nơi đây có các rạn san hô, rừng ngập mặn và khoảng 150km bờ biển. Chỉ có thể đến khu bảo tồn này bằng máy bay riêng. Sân bay Quốc tế Gusti Ngurah Rai của Bali cách đó 2,5 giờ bay.

Shakira và Leonardo DiCaprio là hai ngôi sao được cho đã sở hữu hòn đảo riêng. Đây cũng là thú chơi của những cá nhân giàu có trên thế giới khi họ muốn có sự riêng tư. Bên cạnh đó, vẫn có một số hòn đảo có giá rẻ.

Stacy Fischer Rosenthal - Chủ tịch công ty du lịch cao cấp Fischer Travel Enterprises cho rằng, chi phí bảo trì và đầu tư cơ sở hạ tầng khiến việc sở hữu hòn đảo trở nên đắt đỏ.

Với nhiều hòn đảo còn hoang sơ, chủ sở hữu không chỉ phải xây nhà mà còn phải lắp đặt hệ thống ống nước, điện và các cơ sở hạ tầng khác nếu họ muốn sống ở đó.

Thêm vào đó là phương tiện di chuyển, chi phí vận chuyển thực phẩm và nhân viên ra vào. Do đó, chuyện sở hữu một hòn đảo sẽ trở nên rất tốn kém.

Theo Vietnamnet

24/11/2022

Công bằng cho bất động sản!

Cùng với trái phiếu DN, bất động sản đang bị “bỏ chung một rọ” với đầy ác cảm, ghẻ lạnh và ghét bỏ! Chẳng còn ai nhận ra một thị trường, ngành nghề vô cùng sôi động mới mấy tháng trước, “nuôi” biết bao người và nộp cho ngân khố kha khá. Giờ đây dự án tốt đúng hay xấu dở, cấp thiết hoặc đáp ứng nhu cầu thật hay không cũng đều bị đánh đồng như của nợ.

DN lao đao và vất vả ngay cả với những dự án tâm huyết, làm thật bán thật có khách hàng thật đã đành mà ngay cả người mua giờ muốn xuống tiền để kiếm căn ở cũng ngại trăm đường. Đấy là chưa kể ai lỡ vay NH để có ngôi nhà an cư lạc nghiệp chứ chưa nói đến mua đi bán lại cũng đang chới với khi lãi suất lên ngất ngưởng.

Thật ra thì thị trường hay DN BĐS cũng như nhiều ngành nghề khác, cả ở những quốc gia phát triển ở Âu hay Mỹ tvẫn cần thiết và tác động mạnh đến nền kinh tế quốc gia, đời sống nước nhà.

Thanh lọc, thậm chí đại phẫu khi Bđs mắc bệnh nan y là điều cần thiết. Ngăn chặn hoặc xử nặng những DN làm ăn bất chấp pháp luật, k để đổ vỡ dây chuyền là chuyện nên làm và phải thực thi.

Nhưng đòn nặng giáng lên tất cả, k phân biệt tốt xấu, đánh đồng những phân khúc phân lô bán nền hay dự án làm méo mó thị trường lẫn với bđs phục vụ nhu cầu xã hội, phát triển đất nước vừa không công bằng lại rất thiên kiến!

Nhìn vào ảnh dưới, rất dễ hiểu bđs đóng băng và “bất động” sẽ ảnh hưởng đến những ngành khác và hàng triệu lao động thế nào. Hình dung thế này cho dễ hiểu: Nhà bạn đang xây, dừng tất cả lại thì từ ông thầu cho đến thợ hồ, thợ điện, thợ nước, thợ sơn, thợ kính, thợ tủ, thợ đá, thợ rèm… cũng sẽ ngồi chơi xơi nước.

Dừng đột ngột, tác động dây chuyền như thế, với biết bao dự án thì hàng trăm ngàn công nhân nghỉ việc “treo niêu”, khoảng 30 ngành ăn theo khốn khó, cả chủ lẫn thợ chỉ biết chép miệng thở dài chờ thời và ngay cả ông cho vay-NH cũng đang lo không có tiền trả bằng gì đây?

Nền kinh tế quốc gia k thể thiếu từ ông shipper cho đến chủ đầu tư, từ bà bán cơm truóc dự án đến đại gia đang méo mặt xoay tiền. Phụ thuộc vào nhau và “hệ sinh thái” ấy rất dễ bị tổn thương khi bị những đòn chí mạng.

Đó là chưa kể hàng loạt DN sắt thép, vật liệu xây dựng, trang trí nội thất…và vô vàn thứ đi kèm mà bđs “bất động” họ cũng thoi thóp. Càng thê thảm hơn nữa khi tốt cũng biến thành xấu, cả ngành hoang mang và tổn hại trong vô vàn ác cảm.

Tôi vẫn luôn nghĩ rằng, BĐS luôn là ngành tốt, thị trường BĐS sôi động cần có và phải phát triển. Không thể vì vận hành sai hướng, đi chệch đường hoặc vấp váp ở ngã ba ngã tư nào đó mà bắt tất cả dừng lại hay thanh lọc như thanh trừng. Điều đó không chỉ bất công cho ngành này mà cũng chẳng công bằng cho những người làm nghề, buôn bán đàng hoàng, tâm huyết, dự án khả thi...

Tôi tin rồi cũng như mọi lần, BĐS có thể khốn khó 1-2 năm nhưng về lâu dài đây vẫn là cơ tội tốt cho tất cả! Đừng vội ném đá stt này, 3 năm nữa quay lại tôi xin nhận gạch xây nhà

Nguồn : Tg Hà Phan

21/11/2022

😍 Muốn mua bất động sản không bị "hớ", phải nằm lòng 10 câu "thần chú" này

⭐1. Nhà mặt tiền thì hơn nhau vị trí, nhà trong hẻm thì hơn nhau chỗ an ninh

Khi mua nhà mặt tiền thì tất cả các bất động sản chúng ta tìm điều là nhà mặt tiền. Vậy lúc đó chúng ta liền so sánh đến vị trí của căn bất động sản cần mua. Ví dụ như vị trí căn bất động sản có gần trường học hay không, gần bệnh viện hay không, siêu thị, trung tâm… nếu không gần thì so sánh các bất động sản đó cách những tiện ích nêu trên bao xa. Để mà đưa ra quyết định cho chính x.ác và tốt nhất cho nhà đầu tư.
Khi mua nhà trong hẻm tại sao lại hơn nhau chỗ an ninh? Như quý nhà đầu tư cũng biết nhà trong hẻm thì đa số phức tạp. Nên vấn đề an ninh phải được liệt kê hàng đ.ầu. Tốt nhất nên thăm hỏi các nhà lân cận, hỏi thăm về tình hình khu nhà mình định mua trong hẻm.

⭐2. Đường 2 chiều thì hơn nhau ở căn bìa, đường 1 chiều thì mua căn cuối

Đường 2 chiều thì ưu tiên mua căn bìa, căn góc thì chúng ta sẽ được 2 mặt tiền và nhiều lợi ích hơn.

Còn đường 1 chiều thì mua căn cuối thì bất động sản của chúng ta trở thành đường 2 chiều và thuận lợi hơn khi di chuyển

⭐3. Đường 1 chiều thì mua căn bên phải, căn bên trái gia sẽ rẻ hơn

Đa phần chúng ta thường thuận tay phải, đi bên phải và hay có xu hướng mắt nhìn bên phải nên giá bất động sản bên tay phải trong đường 1 chiều sẽ tốt hơn bên trái của đường một chiều. bởi sẽ thuận tiện hơn so với bên trái.

Còn đường 1 chiều mà mua bất động sản bên tay trái thì không thuận m.ắt, khó quan sát hơn và khi muốn qua đường thì sẽ ng.uy hi.ểm hơn với căn bất động sản bên tay phải.

⭐4. Nhà hẻm thông sẽ hơn nhà hẻm cụt. Còn mua nhà hẻm cụt thì coi trong đó ít nhất dưới 10 căn nhà.

Nhà hẻm thông sẽ hơn nhà hẻm cụt. Đó là điều hiển nhiên khi nhà hẻm thông rất thuận tiện cho giao thông

Còn nhà hẻm cụt thì lựa những hẻm mà dưới 10 căn hộ đang sinh sống. Để dể kiểm soát được tình hình an ninh trong hẻm, ít người thì bà con hàng xóm quen bết, dễ dàng giúp đỡ hơn…

⭐5. Nhà gần chung cư 3 năm khó bán. Nhà gần siêu thị 3 tháng bán xong

Nhà gần chung cư thì hay bị cạnh tranh về giá chung cư và đất. Rồi các vấn đề như chung cư xuống cấp, các vấn đề sụp lún, an ninh, kết cấu xây dựng…
Nhà gần siêu thị thì thuận lợi về giao thương hàng hóa.

⭐6. Công thức mua nhà 2-3-4-5

Công thức 2 3 4 5 là. 2 mặt tiền, nhà xây 3 tấm, mặt tiền chính thì hơn 4m, mặt tiền đường thì hơn 5m.

⭐7. Công thức 100-10-1

Khi mua nhà thì chúng ta xem 100 căn nhà. Chọn 10 căn và mua 1 căn. Đây chỉ là công thức và con số cho đẹp. Còn khi chúng ta xem nhà thực tế thì tất nhiên là không tới con số 100. Ở đây ý nói chúng ta nên đi tham khảo vài căn nhà để nắm đại khái giá chung của thị trường và có nhiều sự lựa chọn, so sánh trước khi xuống tiền mua bất kỳ bất động sản nào.

Còn đã có kinh nghiệm và nắm bắt được giá thì đi xem 1 căn mà thấy ưng ý và hợp lý thì chốt ngay và luôn không là mất nha quý khách hàng và nhà đầu tư.

⭐8. Mua nhà nhớ xem pháp lý, sổ hồng. Mua chung cư xem lai lịch chủ đầu tư.

Điều tối quan trọng trong bất kì bất động sản nào cũng phải kiểm tra thật kỷ tính pháp lý của bất động sản đó. Diện tích trên sổ có ít, hoặc nhiều hơn diện tích thực tế không. Diện tích trong sổ ít hơn diện tích thực tế thì tìm hiểu xung quanh tại sao thự tế lại nhiều hơn. còn trong sổ mà nhiều hơn thực tế thì coi lại vấn đề chồng, lấn ranh, giáp ranh.

Còn khi mua chung cư chúng ta phải tìm hiểu và xem lai lịch của nhà đầu tư. Có l.ừa đ.ảo hay không, có uy tín hay không, có năng lực tài chính hay không, đã từng làm dự án nào chưa…. để mà đưa ra quyết định sáng suốt nhất.

⭐9. Tránh mua nhà ngã 3 đường đâm, mua nhà ngã 4 thì ngon. Ngã 5 ngã 6 mua xa xa ra 1 xíu

Nhà ngã 3 đa số là đường đâ.m, còn nhà ngã tư đa số là nhà 2 mặt tiền, còn nhà ngã 5, ngã 6 thì mua xa ra một chút vì nhà ngã 5, ngã 6 thường là bùng binh dễ gây t.ai n.ạn.

Nguồn: CafeLand

17/11/2022

Trong giới nhà đất ở Trung Quốc, Ngô Á Quân được mệnh danh là "Nữ hoàng BĐS" khi thành công gây dựng đế chế BĐS tiền tỷ.

Người phụ nữ này kinh doanh giỏi đến mức "Bố già" của ngành BĐS Trung Quốc cũng phải đích thân tìm đến để tìm hiểu. Sau đó, ông còn cử đoàn nhân viên cấp cao của mình đến để học tập.

👉 Tìm hiểu câu chuyện của bà Á Quân:

Người phụ nữ này kinh doanh giỏi đến mức "Bố già" của ngành BĐS Trung Quốc cũng phải đích thân tìm đến để tìm hiểu. Sau đó, ông còn cử đoàn nhân viên cấp cao của mình đến để học tập.

16/11/2022

Giếng trời khổng lồ hình hoa sen của metro Bến Thành - Suối Tiên
---
Giếng trời là một điểm nhấn kiến trúc đặc biệt, mang ý nghĩa biểu tượng cho nhà ga Bến Thành nói riêng và tuyến metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên nói chung. Từ trên cao, giếng trời có hình hoa sen. Vật liệu chính là kính và tấm nhôm tổ ong nhập khẩu, có khả năng chống chịu thời tiết và cách nhiệt tốt.

Giếng trời cao 6m, đường kính 21,6m. Vì tấm nhôm tổ ong làm vật liệu kính có kích thước khổ lớn, ít nhà máy trên thế giới có thể sản xuất được nên phải gia công và nhập trực tiếp từ Nhật Bản về Việt Nam.

Giếng trời có chức năng chính là tạo điểm nhấn, cung cấp ánh sáng và tạo nên không gian mở, giúp hành khách đi metro có thể nhìn trực diện qua chợ Bến Thành. Đây cũng hứa hẹn sẽ là điểm vui chơi, check-in thú vị của người dân, du khách khi đến TPHCM.

Nguồn: Dân trí

15/11/2022

Theo tờ The New York Times, ngôi nhà màu xanh nước biển này được John Hollensbury xây dựng vào năm 1830. Căn nhà gồm 2 tầng, rộng 2,1 m, sâu 27,6 m và có diện tích khoảng 30,2 m2.

Được biết, căn nhà chính của John nằm cạnh một con hẻm luôn thu hút lượng lớn xe ngựa và người đi đường. Vì quá khó chịu bởi tiếng ồn, ông đã xây ngôi nhà nhỏ này để bịt kín con hẻm lại, không cho ai đi qua.

11/11/2022

Chung cư mini thiết kế siêu lạ ở Brazil
---
Khu chung cư Casamirador Savassi nằm tại Belo Horizonte, Brazil hoàn thành vào cuối năm 2021. Tòa nhà nằm trên một khu đất hẹp chỉ 12,7m với 9 tầng và 38 căn hộ, trong đó có 24 căn studio cùng ba tầng hầm để xe.

Chính thiết kế lớp kim loại đục lỗ bao quanh mặt tiền toà nhà tạo nên sự độc đáo cho công trình. Được làm từ các tấm nhôm, mỗi tấm được sơn màu nâu đỏ như đất gợi liên tưởng đến các mỏ quặng thô ở Minas Gerais.

Lớp kim loại này che mặt tiền toà nhà khỏi ánh nắng trực tiếp, cung cấp đủ ánh sáng tự nhiên cho các căn hộ, cho phép người trong nhà quan sát được khu vực xung quanh nhưng vẫn đảm bảo sự riêng tư cho chủ nhân.

Tương phản với các tấm kim loại là các cửa sổ khung bê tông nằm rải rác khắp tòa nhà tạo nên bản sắc riêng của toà nhà.

Theo Vietnamnet

08/11/2022

‼️Cập nhật‼️
Sáng nay, loạt ông lớn BĐS Novaland, Him Lam, Hưng Thịnh, Sơn Kim Land...họp cùng Chính Phủ và Bộ Xây dựng

07/11/2022

Mục tiêu ❤️

07/11/2022

🔥🔥🔥Hot hot hot đất thổ cư giá rẻ cho anh chị tài chính thấp
🏞️Đất nằm ngay huyện Bù Đăng, Bình Phước
🏞️DT 225m2 (100m2 thổ) , MT 8m đường mở rộng 18m, khu dân cư hiện hữu
🏞️Gần các tiện ích như chợ Đức Liễu, chợ Thống Nhất , trường THPT , UBND , .....
🏞️Hạ tầng hoàn thiện: Trụ điện nhà nước, cống thoát nước.
🏞️Cách QL14 _ 6km , cách đường Sao Bọng 3km
📕Đất đã có sổ sẵn công chứng trong ngày.
💰💰 Giá yêu thương từ 429 Triệu một nền, có chiết khấu cho khách mua sỉ
Anh chị nào có thiện chí alo em, em hỗ trợ xe đưa đi tham quan thực tế
📲📲📲 0909358174(Vy)

25/10/2022

Bình Phước không chỉ nổi tiếng với những địa điểm du lịch nên thơ và hùng vĩ thì còn nổi tiếng với những rừng cao su bạt ngàn và nổi bật đó chính là rừng cao su Bù Đăng. Đây là một khu rừng sở hữu vẻ đẹp như một bức tranh sơn mài với đủ gam màu như màu vàng, đỏ, xanh... Hiện nay, địa điểm này đang thu hút rất nhiều du khách ghé đến để tham quan, ngắm cảnh, dã ngoại, check-in hay thả mình vào thiên nhiên bình yên và nhẹ nhàng.

24/10/2022

Một công ty ở Thành Đô, Trung Quốc đã lắp 11 cầu trượt tại các tầng riêng biệt để tăng thêm không khí trẻ trung, vui vẻ cho không gian làm việc.

Hiện ý tưởng này đang trong giai đoạn thử nghiệm, công ty dự định sẽ bố trí đệm ở gần các lối ra của đường trượt để tăng độ an toàn.

Theo: Vietnamnet