Harry Nguyễn

02/01/2024

Giá chung cư neo ở mức cao, Khiến đa phần người dân khó tiếp cận --> bản chất giá bán ko phải do một mình các CĐT quyết định, nhiều anh chị hay lên các diễn đàn bảo các CĐT "ảo giá, rồi ngáo giá"...Nhưng có mấy ai ngồi và phân tích kỹ hơn.
- Các yếu tố đầu vào ảnh hướng giá bán đầu ra: tiền mua đất sạch làm dự án đã tăng rất cao, đơn giá xây dựng tăng đều mỗi năm, giá nhân công, nguyên vật liệu, các quy chuẩn xây dựng chung cư mới ngày càng khó hơn... đặc biệt là khung thuế đất tăng đều thậm chí gấp đôi, gấp 3 so với vài năm trước đây ...
Và rất nhiều các yếu tố khác... mà mình ko tiện nói ra -> làm giá nhà ở cơ sở ở các dự án mới không thể nào thấp hơn được.
- Cùng Xem lại ở đầu chu kỳ 10 năm trước người ta hay tìm kiếm chung cư 1 tỷ "nhưng thực sự lúc đó đa phần người muốn mua cũng đều khó tiếp cận mức giá chung cư 1 tỷ" - > và câu chuyển bây giờ là chung cư 2 tỷ, nó cũng thế mà thôi. --> vấn đề là nên cố gắng cần cù, tích lũy xây dựng kế hoạch tài chính thật tốt... ở hiện tại và sắp tới.
"Một ổ bánh mì ăn sáng cách đây 10 mình nhớ đâu đó 10k - giờ 2023 ổ bánh mì ăn sáng đã 20k rồi."

Nguồn cung mới năm nay tại Bình Dương dự kiến có hơn 70% chung cư giá bán trên 35 triệu đồng mỗi m2, tương đương căn hộ 55 m2 có giá tầm 2 tỷ đồng.

19/12/2023

Mới đó mã đã hơn 5 năm gắn bó cùng chuỗi sản phẩm Bcons
Hạnh phúc vì đã chứng kiến hầu hết khách hàng của mình nhận sổ và an cư an toàn.
https://bconscity-harrynguyen.com

29/07/2023

Những ngày cuối tuần bùng nổ của

08/07/2023

[ Căn Hộ Bcons City bạn đang lo lắng đều gì nhất ⁉️ ]
✔ Pháp lý có chuẩn chỉnh không ?
✔ Giá bán đã hợp lý chưa ?
✔ Nên mua rổ hàng MỚI hay hàng NGỘP
✔ Thủ tục, quy trình, hồ sơ, lãi suất ..?
✔ Có tới tận 4 giải Pháp mua - tháp Green_Topaz, vậy giải pháp nào là tối ưu nhất ?
✔ Tiến độ, chất lượng có đảm bảo không?
⚡ Muôn Vàn Sự Lo Lắng⚡ Hà sẵn sàng hỗ trợ anh chị một cách chi tiết nhất.
📞 Anh chị đừng ngại liên hệ Hà để được hỗ trợ nhé: SDT/zalo: https://zalo.me/0901433269
🌍Địa chị: Bcons Tower 1- 176/1 Nguyễn Văn Thương Bình Thạnh.

07/07/2023

Trải nghiệm nhà mẫu chung cư đường Thống Nhất Làng Đại Học. Tư vấn giải Pháp sở hữu nhà miễn phí.
✔ Sở hữu nhà với tài chính có sẳn 350 triệu.
✔Hà thân mời quý anh chị ghé thăm
✔Anh chị đi xem nhà đặt lịch hẹn với Hà qua zalo nhé https://zalo.me/0901433269

28/06/2023

[ Những Lý Đó Khiên Giá Nhà Cơ Sở Khó Có Thể Rẻ Hơn ]

Sở dĩ bất động sản phân khúc ở thực chưa có sự giảm giá rõ rệt là do thuế, nhân công, vật liệu xây dựng, lãi vay, giải phóng mặt bằng, là 5 yếu tố cấu thành vào giá bán. Trong khi đó, không một yếu tố nào trong 5 yếu tố trên có xu hướng giảm trong thời gian vừa qua.

Cụ thể, thuế chuyển đổi mục đích sử dụng đất đang tăng hàng năm. Giá nhân công ngày càng tăng cao do lạm phát. Giá vật liệu xây dựng không ngừng tăng mạnh, khoảng 30% trong vài năm vừa qua.

Cộng thêm đó là chi phí lãi vay đang tăng mạnh. "Năm 2022 - 2023 là 2 năm kinh hoàng của các chủ doanh nghiệp và nhà đầu tư về lãi vay, nhất là doanh nghiệp bất động sản, lãi vay lên tới 15%/năm".

Cuối cùng là chi phí giải phóng mặt bằng cũng đang ngày càng tăng và sẽ tăng rất cao sau Luật Đất đai sửa đổi được thông qua. Trong bối cảnh thủ tục đầu tư chậm, pháp lý dự án tắc nghẽn và kéo dài đang làm gia tăng chi phí vốn cũng khiến giá bất động sản tăng mạnh.

Chỉ có duy nhất một yếu tố có thể khiến giá bất động sản giảm trong ngắn hạn là áp lực trái phiếu, lãi vay, dòng tiền. Nhiều chủ đầu tư buộc bán nhanh.

Nguyên nhân là đối với chủ đầu tư hiện nay, chi phí đầu tư ban đầu của các chủ đầu tư hiện rất cao, bao gồm chi phí đất, chi phí vốn, chi phí tài chính trong quá trình phát triển dự án. Câu chuyện về tiến trình xin cấp phép, phê duyệt dự án kéo dài khiến các chi phí đầu tư tăng lên, từ đó tác động đến giá thành của sản phẩm, làm tăng giá bất động sản

26/06/2023

[ Nhà đẹp giá nào cũng có ] Sở Hữu Vị Trí Trái Tim Của 5 Thành Phố
[ Nhà Đã Bàn Giao Và Cố Sổ ]
- Bcons Garden - đang làm sổ
- Bcons Green View - đã có sổ hồng
- Bcons Plaza - đang làm sổ
- Bcons Bee - đang làm sổ
- Bcons Suối Tiên - đã có sổ hồng
- Bcons Miền Đông - đã có sổ hồng.
[ Loại Dự án mới - thanh toán nhẹ nhàng ]
- Bcons City - Green Topaz - tài chính 380 triệu còn lại ngân hàng hỗ trợ
- Bcons Polaris - tài chính 420 triệu, còn lại ngân hàng hỗ trợ
- Bcons Polygon - tài chính 450 triệu, còn lại ngân hàng hỗ trợ
[ Đa Dạng nhu cầu ]
- Khách Hàng Mua Nhà Để An Cư, Sinh Sống Và Làm Việc Ở 5 Thành Phố Lớn: HCM, Thủ Đức, Dĩ An, Thuận An, Biên Hòa (Bán Kính Di Chuyển Trên Dưới 15 Km).
- Khách Hàng Có Tiền Nhàn Rỗi: Muốn Đầu Tư Cho Thuê Dòng Tiền.
- Khách Hàng Muốn Đầu Tư Tích Sản, Đón Đầu Làn Sóng Phát Triển Cơ Sở Hạ Tầng, Xu Hướng Phát Triển Dân Cư, Và Làn Sóng Vốn Đầu Tư Nước Ngoài.
- Khách Hàng Muốn Mua Nhà Cho Con Đi Học Đại Học Và Là Kênh Đầu Tư Sinh Lời Trong Tương Lai.
[ Thông tin liên hệ ]
- Liên hệ PKD dự án: https://zalo.me/0901433269 để đi xem nhà
- Địa chị văn phòng: 176/1 Nguyễn Văn Thương, phường 25, Bình Thạnh. HCM

PKD dự án Bcons, Fanpage chuyên cập nhật tin tức tất cả các dự án căn hộ chung

23/06/2023

[ Mở bán chuỗi , căn hộ khối đế chung cư, Phù hợp kinh doanh: , , Tiệm thuốc tây, Dịch vụ trẻ em, Siêu thị mini, , ...cho thuê dòng tiền ]
✔ Vị trí: trung tâm 5 thành phố lớn, gần làng đại học học, bến xe miền đông mới.
✔ Phục vụ hệ sinh Thái 8.000 hộ dân, thuộc khu phức hợp hợp Bcons City.
✔ Giá: từ 2,7 tỷ - 4 tỷ ( full giá ) diện tích từ 55m2 - 80m2
✔ Chỉ cần thanh toán 20% tới lúc nhận nhà, hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn gốc 2 năm.
✔ Pháp lý sở hửu lâu dài
-----
PKD dự án Khu Đô Thị Bcons City:
✔ Hotline/ https://zalo/0901433269
✔ Địa chị dự án: đường Thống Nhất Dĩ An, làng Đại Học.
✔ Địa chị PKD dự án: 176/1 Nguyễn Văn Thương, Phường 25, Bình Thạnh.

21/06/2023

✔Một thoáng mùa hạ Làng Đại Học mà cứ ngỡ như mùa Đông đang ùa về.
✔Kiếm đâu ra một trung tâm 5 thành phố lớn với một mạng xanh đủ để cân bằng cuộc sống đầy bon chen. Tài chính chỉ cần .

https://kinhdoanh-bcons.net/thu-ngo-mua-nha-chung-cu-di-an-gia-re-tra-gop.html

18/06/2023

[ Đôi lời chia sẻ với anh em đang gặp khó khăn ]

Hiện nay nhiều sàn môi giới đang lao đao, nhiều anh em đang không biết đi đâu về đâu, vì vậy mình xin phép có một vài chia sẻ, hy vọng sẽ giúp ích được cho anh em vượt qua giai đoạn khó khăn này.

Khi chọn sàn môi giới để đầu quân, anh em môi giới nên quan tâm đến yếu tố nào ?
Dưới đây là một vài quan niệm cá nhân của mình về tiêu chí chọn doanh nghiệp để đầu quân.

✔ Doanh nghiệp đó có nguồn sản phẩm cốt lõi tốt về pháp lý, xu thế tốt trong tương lai, và đặc biệt là sản phẩm đó có phù hợp bạn hay không.

✔ Lợi thế cảnh tranh về chính sách hoa hồng " tỷ lệ nhận, thời gian nhận" của doanh nghiệp đó so với doanh nghiệp khác cùng bán chung sản phẩm.

✔ Việc tiếp theo sau khi bạn đã chọn được sản phẩm mục tiêu, sàn mục tiêu, cuối cùng là xâm nhập và chọn cho mình một leader chất, và xin theo.

Một sự thật là:

✔ Công ty có sản phẩm tốt, chất lượng thường thì cơ chế lương sẽ không cao, và ngược lại công ty có sản phẩm khó bán không tốt thì lại có cơ chế lương tốt, tất nhiên đây chỉ là số liệu tương đối chứ không phải tuyệt đối nhé các bạn.

✔ Cơ chế và chính sách của các doanh nghiệp thường sẽ thay đổi liên tục để thích ứng với thực trạng kinh doanh và thị trường, chính vì vậy nhiều anh em hay bị hụt hẫng vì sự thay đổi này... mình đã gặp không ít những công ty khi cần nhân sự thì tung ra chính sách lương khủng, để hút nhân sự... và sau đó là bài toán siết và siết.

✔ Tuyệt đối đừng nghe những lời đường mật đại khái: em cứ về với anh, anh sẽ hỗ trợ khách cho em, anh sẽ cầm tay chỉ việc, anh sẽ ABCD...

✔ "Câu thần chú mà mình áp dụng lúc chọn doanh nghiệp để đầu quân là, " Tôi sẽ làm được gì trong môi trường này? --> khi tôi có câu trả lời rõ ràng thì tôi sẽ làm và cống hiến.

Chúc anh em may mắn và tìm được bến đỗ tốt.


.

16/06/2023

Update lãi suất mua nhà tháng 6/2023

15/06/2023

05 lợi ích của việc lập kế hoạch và mua nhà sớm khi còn trẻ.
✔Ở hiện tại, khi đi mua nhà chúng ta luôn cảm thấy "NÓ MẮC"
✔ Tuổi càng trẻ thì gánh nặng càng ít.
✔ "Thanh xuân như 1 tách trà" tuổi trẻ là hữu hạn.
✔ Đồng tiền không ngừng mất giá
✔ Tuổi càng cao càng khó mua nhà trả góp
Xem chị tiết ở: https://kinhdoanh-bcons.net/mua-nha-mua-chung-cu-tra-gop-nguoi-tre.html