08/04/2024
THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN TAM KỲ QUÝ 1/2024
Thị trường bất động sản Tam Kỳ trong quý 1 năm 2024 tiếp tục chứng kiến những diễn biến tích cực, đặc biệt là trong phân khúc nhà phố, nhà kiệt và đất nền. Dưới đây là những điểm nổi bật được Phố Son ghi nhận trong Quý 1 vừa qua:
𝟏. NHÀ PHỐ, NHÀ KIỆT TRUNG TÂM:
👉 Sự quan tâm và số lượng giao dịch trong phân khúc nhà phố, nhà kiệt trung tâm đã có sự cải thiện rõ rệt. Theo ghi nhận của Phố Son, trong quý 1 đã có hơn 30 căn nhà phố, nhà kiệt trung tâm được giao dịch, số lượng GD này đã có sự tăng mạnh so với quý trước. Ngoài ra lượng giao dịch không thông qua môi giới hoặc giao dịch kín cũng là một lượng đáng kể cần lưu ý.
👉 Mặc dù số lượng giao dịch tăng, tuy nhiên theo mức giá giao dịch thực tế Phố Son ghi nhận phân khúc sản phẩm này giá không tăng, điều này cho thấy thị trường đang ổn định và có dấu hiệu “quét cạn” những sản phẩm tồn đọng từ các năm trước để chuẩn bị cho đợt tăng giá mới.
👉 Nhu cầu mua nhà phố, nhà kiệt trung tâm tăng mạnh, đặc biệt là trong phân khúc giá 2 - 3 tỷ đồng, khiến cho các Phường trung tâm của Tam Kỳ như An Mỹ, Tân Thạnh, An Xuân chứng kiến sự gia tăng đáng kể trong lượng tìm mua nhà phố, nhà kiệt.
𝟐. ĐẤT NỀN:
👉 Trên cả nước, mức độ quan tâm đến đất nền đã tăng lên từ 44% vào cuối năm 2023 lên 48% trong quý I/2024 (theo thống kê của batdongsan.com.vn) Thị trường đất nền Tam Kỳ cũng đồng loạt chứng kiến sự tăng trưởng tích cực trong lượng giao dịch cũng như giá bán.
👉 Đất nền ở một số khu như KDC An Hà, TNT Trường Xuân chứng kiến sự tăng giá khoảng 5% so với quý trước, việc tăng giá rõ rệt hơn ở những tháng sau tết. Mức giá trước đây những sản phẩm rẻ nhất ở 2 khu này lần lượt là 1 tỷ 500 triệu đồng và 1 tỷ 350 triệu đồng, giá giao dịch hiện tại lần lượt là 1 tỷ 600 triệu đồng và 1 tỷ 450 triệu đồng cho những bất động sản rẻ nhất khu vực này.
👉 Tương tự, đất nền ở một số khu như An Sơn phân khúc tài chính dưới 1 tỷ 800 triệu đồng hay khu dân cư cầu Kỳ Phú 1-2 phân khúc giá dưới 1 tỷ 500 triệu đồng hầu như không còn. Khu vực ADB, khu cũ giá dưới 2 tỷ đồng vẫn còn lý do là khu này bị tình trạng ngập nước nên lượng giao dịch kén hơn, đối với khu ADB mới phân khúc dưới 3 tỷ đồng đối với những bất động sản vị trí đẹp, gần ngã tư đã có giao dịch trở lại.
Lưu ý mức giá giao dịch được nêu trên là những sản phẩm pháp lý đầy đủ, trên thị trường có một số sản phẩm pháp lý chưa chuẩn chỉnh đi kèm đó là giá bán thấp hơn. Tuy nhiên với những sản phẩm pháp lý không đầy đủ Phố Son không ghi nhận và cũng sẽ không môi giới những sản phẩm trên.
𝟑. TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG QUÝ 1/2024
👉 Sự cải thiện của thị trường bất động sản Tam Kỳ được thúc đẩy bởi các chính sách vĩ mô chung, nhu cầu ở thật và tâm lý nhà đầu tư đã sẵn sàng xuống tiền bắt đáy.
👉 Giá đất nền đã giảm khá sâu ở một số khu vực với một khoảng thời gian đủ lâu, cùng với sự quan tâm gia tăng từ các nhà đầu tư, đã tạo ra đà tăng trưởng tích cực cho thị trường.
👉 Với những diễn biến tích cực của thị trường gần đây là minh chứng cho những nhận định của đội ngũ Phố Son. Lãi suất giảm liên tục xuống dưới 2%, mức thấp lịch sử trong vòng 20 năm qua, cộng với việc thông qua các sắc luật điều chỉnh thị trường bất động sản được xem là “liều doping” mạnh mẽ để thúc đẩy thị trường bất động sản cả nước nói chung và Tam Kỳ nói riêng chuyển biến rõ nét hơn trong thời gian tới.
-------------------------
PHÒNG KINH DOANH PHỐ SON
🏢Tầng 2, 189 Hùng Vương, Tp Tam Kỳ, Quảng Nam
📞 Hotline: 0905 46 96 76
