https://www.facebook.com/113028551413232/

Khu Phố Chợ Lai Nghi - The Faifo Complex, An Dương Vương, Hội An, Quảng Nam, Quang Nam (2026)

12/10/2022

Cặp lô sạch đẹp hạ tầng hoàn thiện giai đoạn 2
Diện tích : 135m2
Block trục thông gần sát cổng dự án
Giá : 13tr5/m2
Hàng kín - độc quyền !
Liên hệ chính chủ : 0902339452

12/09/2022

Lễ bàn giao Sổ Đỏ cho những lô đất đã hoàn thiện hạ tầng đợt 1
-------------------------------
Hiện tại bên em đang nắm 2 lô liên kề giá chủ bán nhanh xuất ngoại !!
Giá 1 tỷ 5xx
Mua 2 lô có thương lượng mạnh cho người thiện chí mua nhanh bán gọn !!
Liên hệ ngay : 0902339452 làm việc chính chủ

08/09/2022

💥💥HOT: NỚI ROOM TÍN DỤNG CHO 15 NGÂN HÀNG
🌇 Thông tin điều chỉnh hạn mức tín dụng đang là chủ đề nóng hổi được ngân hàng và doanh nghiệp ‘sốt ruột’ mong chờ.
🌇 Thống đốc Ngân hàng Nguyễn Thị Hồng cho biết phân bổ tăng trưởng tín dụng cho từng ngân hàng trong 2022 sẽ dựa vào 2 tiêu chí:
1️⃣ Kết quả xếp hạng từng ngân hàng theo vốn, chất lượng tài sản, quản trị điều hành, kết quả hoạt động kinh doanh, khả năng thanh khoản, mức độ nhạy cảm với rủi ro thị trường.
2️⃣ Xem xét vào một số yếu tố như giảm lãi suất cho vay hỗ trợ doanh nghiệp và người dân, tiêu chí tín dụng tập trung vào lĩnh vực đầu tư kinh doanh BĐS, đầu tư trái phép doanh nghiệp,...
🌇 Thông tin về hạn mức tăng trưởng tín dụng bổ sung cụ thể cho từng ngân hàng không được công bố. Tuy nhiên theo một số nguồn tin Ngân hàng Nhà nước có thể sẽ điều chỉnh room tín dụng cho 15 ngân hàng đã niêm yết. Cụ thể:
🌇 Sacombank (STB) 4%; HDBank (HDB) 3,4%; Tiếp theo là OCB (3,1%) và VIB (3%).
Một số nhà băng được cấp thêm 2,7% gồm: Techcombank; MBBank. TPBank cũng được bổ sung thêm 1,2% hạn mức tăng trưởng tín dụng cho năm nay.
🌇 Khối quốc doanh, Vietcombank được cấp thêm 2,7%, trong khi đó BIDV và VietinBank chỉ được cấp thêm 0,7%.
🌇 SSI Research cho biết hạn mức tăng trưởng tín dụng điều chỉnh trong khoảng còn lại của mục tiêu 14% để thuận tiện cho việc triển khai thực hiện gói hỗ trợ lãi suất 2%. Như vậy, sẽ có khoảng 457.000 tỷ đồng sẽ được phân bổ về cho các ngân hàng, với mức dự báo hạn mức bổ sung sẽ vào khoảng 3-5%.
🌇 Đây sẽ là dấu hiệu tích cực đến thị trường bất động sản trong những tháng cuối năm. Khi dòng tín dụng được khai thông doanh nghiệp sẽ giải phóng được lượng hàng tồn kho và có thêm nguồn tiền để trả nợ.
_______________________
☎️ Hotline: 0902339452 - Mr Quang Vũ
🏠 Địa chỉ: Lô 116 - 117 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Ngũ Hành Sơn, TP. Đà Nẵng.

16/08/2022

Lễ khánh thành chợ mới Lai Nghi 3/8/2022 đúng như dự kiến kế hoạch mà các cấp lãnh đạo đã đề ra từ quý 2 năm 2022 !

Tiếp theo vào tháng 6 năm 2023 sẽ tiến hành tất toán giai đoạn 2 ở đây và tiến hành ra sổ hồng từng lô cho những block đã hoàn thiện hạ tầng .

💥 1 lô duy nhất vị trí rất đẹp đường lớn trục thông - cách Biển An Bàng và Phố Cổ Hội An 3,5km !
💥 Diện tích : 126m2 ( ngang 6m )
💥 Hướng : Tây
💥 Đường : 15m5 - lề 4m
💥 Giá bán : 1 tỷ 55
---------------------------------
💎 Sổ đỏ lâu dài
💎 Hạ tầng hoàn thiện 100%
💎 Khu vực dân cư đông đúc
_____________________________________________________________
☎ SĐT : 0902339452 - VŨ - PKD BQL Dự án KPC Lai Nghi

31/07/2022

💥 1 lô duy nhất vị trí rất đẹp đường lớn trục thông - cách Biển An Bàng và Phố Cổ Hội An 3,5km !
💥 Diện tích : 126m2 ( ngang 6m )
💥 Hướng : Tây
💥 Đường : 15m5 - lề 4m
💥 Giá bán : 1 tỷ 55
---------------------------------
💎 Sổ đỏ lâu dài
💎 Hạ tầng hoàn thiện 100%
💎 Khu vực dân cư đông đúc
☎ SĐT : 0902339452 - VŨ - PKD BQL Dự án KPC Lai Nghi

15/07/2022

Sau hàng tháng trời suy nghĩ. Cuối cùng mình cũng nghĩ ra cách trình bày sức mạnh tiền tệ và giá trị lao động.
1. Một giờ kiếm được nhiêu.
2. Giá một hàng hóa nào đó là gì [như xăng].
3. Một giờ làm việc mua được bao nhiêu hàng hóa?
Giá hàng hóa không nói lên tất cả, phải thấy giá trị lao động hay sức mua của lao động

13/07/2022

Theo góc nhìn cá nhân mình, bđs muốn tăng giá tổng quan có 2 điểm sau.
1. Theo định hướng chung của nhà nước.
Bước 1.
+ Nhà nước (NN) đánh giá, lựa chọn khu vực X nào đó để định hướng phát triển, dựa vào các lí do như để tạo ra thặng dư tài sản, tạo ra công ăn việc làm, tạo ra sự luân chuyển dòng tiền, tạo GDP cho quốc gia.
Bước 2.
+ Sau khi có khu vực, thì NN hoặc là tự bỏ tiền đầu tư cơ sở hạ tầng, phát triển khu vực(Dòng tiền đầu tư công), hoặc kêu gọi đầu tư nước ngoài (Dòng vốn FDI), hoặc từ các tập đoàn lớn, công ty trong nước hút tiền về phát triển dự án, kinh tế trọng điểm quốc gia. Kiểu như các chủ đầu tư đánh hơi được thấy cơ hội tốt, hoặc được chèo kéo động viên dụ dổ, bị ép về đầu tư.
Bước 3.
+ Giai đoạn này là lúc sóng đầu cơ tăng rất cao. Đến nhanh rút nhanh. Mặt bằng giá chung rất lỏng lẽo.
+ Nên bản chất giá sẽ tăng theo dòng vốn đến từ nhiều bên hút về, 1 bên là nhà nước, các chủ đầu tư nước ngoài và trong nước đẩy giá khu vực lên.
+ Sau đó thời gian, các hạ tầng mọc lên, thì sẽ kéo theo sự fomo từ các đội lái, nhà đầu tư nhỏ lẻ, chạy về đầu cơ lướt sóng theo tin tức.
+ Lúc này có sự tham gia của dòng tiền đầu cơ + đầu tư của các nhóm trên thị trường.
+ Dòng tiền lúc này là dài hạn, từ đó thiết lập mặt bằng vững về giá trên thị trường BĐS.
Bước 4.
+ Và thị trường cứ diễn biến theo các cơ chế, chính sách vĩ mô, vi mô mới, các hoạt động mở đường, tiến độ phát triển của các chủ đầu tư.
+ Dòng tiền lớn dẫn dắt dòng tiền nhỏ theo sóng thị trường. (Lớn là NN, CĐT trong ngoài nước, Tập đoàn... - Nhỏ là các đội lái, nddt nhỏ lẻ)
+ Áp dụng cho thị trường sơ khai. Có cơ hội x5 x10 lần.
+ Tăng trưởng bởi dòng tiền + tâm lý đám đông là chính.
VD như tuyến VDD3 VD4 tạo ra động lực tăng trưởng theo yếu tố này.
Vì mở rộng vành đai là mở rộng quỹ đất xung quanh SG HN.
Đó là nguồn tài nguyên lớn của nhà nước để tăng nguồn thu ngân sách, phục vụ nhu cầu mở rộng quy mô đô thị hóa và phát triển kinh tế đô thị (Nghị quyết 6 ban hành 1.2022) và đương nhiên các tập đoàn chủ đầu tư cũng được định hướng để rót vốn đầu tư phục vụ mục tiêu chung với nhà nước.
Tuy nhiên tuyến Vành đai 3 sẽ làm lâu hơn vì Hà nội luôn được ưu tiên số 1. Thứ 2 là hệ thống cao tốc kết nối với Hà Nội đã gần hoàn thiện và chỉ cần thêm VD4 để khép kín kết nối.
Hiện tại dòng tiền đầu tư cá nhân quanh VD4 là đầu cơ + tích sản(mua để dành) và tâm lý vẫn kì vọng vào yếu tố hạ tầng này bên cạnh tâm lý chung của đám đông là TÂM LÝ PHÒNG THỦ.
Tuy nhiên, có 1 yếu tố cản trở trong ngắn hạn là giá đã chạy khá xa so với thực trạng hạ tầng hiện nay nên để đầu tư cần có tầm nhìn dài han 5 năm.
2. Theo giá trị thực.
+ Xuất hiện ở những thị trường có nhu cầu ở và kinh doanh.
+ BĐS sẽ tăng theo giá trị luân chuyển dòng tiền. (Tốc độ mua bán lưu thông hàng hóa diễn ra nhanh hơn, ví như giá thuê nhà tăng theo hiệu quả khai thác...)
+ Tạo ra nhu cầu và hút dân về giao thương tăng theo thời gian.
+ Thị trường lúc này là bđs ưu tiên về dòng tiền, để tạo sự đột biến về lãi vốn sẽ không bằng giai đoạn trước.

02/07/2022

Điểm xuống tiền - Dành cho những thương vụ đầu tư chạy theo dự án
Với khuôn khổ nội dung này mình đặt trọng số dành cho các nhà đầu tư trung, dài hạn bằng nguồn vốn tự thân nên ta đặt mục tiêu xuống tiền nếu thỏa 2 điều kiện: Thởi điểm thanh khoản tốt và rủi ro thấp nhất
Trong một dự án thường sẽ có 3 giai đoạn
Giai đoạn thông tin bắt đầu rò rỉ là chuẩn bị có dự án gì đó ở đây. Ví dụ như cái đường cao tốc chẳng hạn. Nếu mọi người để ý sẽ thấy. Ngay khi có thông tin xin lập khảo sát quy hoạch xây dựng đường, cầu... là bắt đầu giá khu vực đó tăng lên dựng đứng một cách phi mã luôn. Tuy nhiên giai đoạn này là giai đoạn chịu nhiều rủi ro nhất ( đề xuất có được duyệt không, duyệt xong thì có khởi công không, khởi công xong thì biết đến khi nào nó xong). Nhưng đồng thời cũng là giai đoạn lợi nhuận cao nhất. Và đây là thời điểm dành cho người chơi lướt sóng. Cơn bão khi bắt đầu luôn là thời điểm dữ dội nhất
Giai đoạn khẳng định sẽ thực hiện. Tức là dự án đã được chấp thuận để đầu tư. Tại đây sẽ bắt đầu 1 đợt sóng khác. Nhưng sóng không lớn bằng giai đoạn 1. Do toàn bộ giá của các giai đoạn sau gần như là đã dồn hết vào giai đoạn 1 rồi. Từ giai đoạn 2 trở về sau nó chỉ còn tăng nhẹ nhàng, lâu lâu thì giật chút xíu vậy thôi. Nhưng giai đoạn này thì thanh khoản không tốt lắm do giá đã cao và đã được chấp thuận thì người ta hay chờ cho nó khởi công rồi mua luôn.
Giai đoạn khởi công. Giai đoạn này rủi ro đã thấp rồi. Giá cũng đã ổn định. Đồng thời cũng là lúc thanh khoản tốt nhất. Những nhà đầu tư trung dài hạn có thể xuống tiền tại giai đoạn này. Một rủi ro lớn nhất ở giai đoạn này là người ta không bán nữa. Người có đất tại đó thì cũng ôm chờ làm xong rồi người ta hoạt động hay để chờ bán vào giai đoạn hoàn thành dự án ( Khi mà hoàn thành, thông xe xong là lại có một đợt sóng lớn). Nhưng điều này có thể không lo. Vì từ lúc khởi công đến lúc hoàn thành cũng lâu lắm. Trong đoạn thời gian này kiểu gì mà không có người cần tiền rồi bán ra.
Để nói chi tiết hơn về đề tài này thì rất sâu và khó hiểu. Nên mình đã kẻ 1 họa đồ đại khái bên dưới. Mọi người có thể xem qua ( đường màu cam là cái biểu đồ tăng giá thường thấy. Mọi ngươi có thể kiểm chứng lại theo kinh nghiệm của chính mình)
Chúc mọi người thành công!

01/07/2022

Cơ Cấu Tư Duy Trong Đầu Tư Đất
( Nội dung này mình chỉ nói riêng về phân khúc đất. Còn chung cư hay nhà phố nó thuộc về phân khúc khác mình không rành nên có thể không áp dụng được)
------------------
- Khi đầu tư một miếng đất chúng ta cần xem xét để nó thỏa 2 điều kiện: Thanh Khoản và Lợi Nhuận
- Thông thường mọi người hay đặt lợi nhuận kỳ vọng ( ví dụ x2,x3) rồi sau đó mới đi tìm kiếm miếng đất có thể thanh khoản nhanh được với lợi nhuận kỳ vọng như vậy. Tuy nhiên cách này theo mình nó phù hợp với nhà đầu tư lâu năm nhiều kinh nghiệm. Còn với nhà đầu tư mới thì không phù hợp lắm
- Với nhà đầu tư mới. Theo ý kiến cá nhân của mình. Mọi người nên đặt tính thanh khoản lên hàng đầu. Vì một miếng đất có tính thanh khoản tốt sẽ giúp NĐT an toàn và được bảo toàn vốn. Bảo toàn vốn là yếu tố sống còn. Còn vốn thì còn có cơ hội sinh lợi nhuận. Mất vốn là mất hết. Như ông bà ngày xưa nói ăn gì thì ăn đừng ăn tới lúa giống vậy
- Giải thích sâu hơn 1 chút. Tại sao miếng đất có tính thanh khoản tốt thì bảo toàn vốn tốt.
- Đặt 1 ví dụ. Bạn mua 1 miếng đất đi. Đến lúc cần chốt lời hoặc cần tiền nên phải bán ra. Mà bán hoài không được. Trong khi đó cuộc sống đang cấp bách. Thì phải vay mượn các nơi. Rồi tiền lãi vay đó gồng đến khi bán được đất có khi trừ qua cấn lại nó bằng 0 luôn. Đó là may mắn. Có trường hợp mình thấy cấn đất qua cho ngân hàng hay người cho vay luôn mà vẫn còn âm lại đó.
=> Với NĐT mới và vốn mỏng. Tính thanh khoản là yếu tố tiên quyết
-----------------
- Tiếp theo: Làm sao để có tính thanh khoản tốt
- Chúng ta sẽ đặt câu hỏi: Nếu tôi mua miếng đất này. Khi cần bán. Tôi sẽ bán cho ai, ai sẽ chấp nhận mua nó với lợi nhuận mà tôi kỳ vọng?
- Để trả lời câu hỏi này mình xin phép đưa ra một số cấp độ thanh khoản mà mình đã đúc kết được như sau
+ Cấp 1 bán nhanh nhất: Đất có đơn giá cực thấp. Thấp đến độ chỉ dòng tiền thực sinh ra trên đất thôi đã đạt lợi nhuận kỳ vọng rồi. Gọi là đất vùng trũng. Giá thấp nên ai cũng có thể mua được và tệp khách hàng phù hợp thì rộng khắp
+ Cấp 2 bán hơi nhanh nhanh: Đất có nhiều giá trị sử dụng. Ví dụ như đất có thổ cư ở vị trí khu dân cư. Có thể vừa ở vừa kinh doanh hay cho thuê đều được
+ Cấp 3 đất bán từ từ: Đất đón đầu hạ tầng nhà nước. Nghe lạ phải không. Đáng lẽ đất đón đầu hạ tầng thì phải sốt, phải bán nhanh chứ sao lại vào cấp 3. Nhưng thực trạng diễn ra là khi 1 hạ tầng có kế hoạch triển khai thì những người có quyền nhanh nhạy thông tin họ đã mua hết rồi. Và đến khi đến tay những NĐT mới thì nó đã là giá của F2-F3 rồi. Khi này chính vì những thông tin hạ tầng đã rõ ràng và nó đã được + vào giá bán ban đầu nên cái giá sẽ khiến thanh khoản chậm lại. Chưa kể nhà nước thay đổi, delay liên tục. Có những dự án nằm trên giấy hàng chục năm khiến nhiều NĐT ôm đất đón đầu ngộp không thở nổi. Đón đầu hạ tầng thực ra là game dành cho cá mập với vốn thong thả nhiều. Nhưng không hiểu sao thị trường cân đối kiểu gì mà mình thấy game này lại toàn NĐT mới tham gia mới sợ chứ
+ Cấp 4 bán được là cúng gia tiên cám ơn: Đất không có giá trị sử dụng gì, trồng trọt không được, ở cũng không xong, buôn bán thì ở nơi chỉ có ta với đất trời không ai mua. Hạ tầng thì cũng không có gì mà khi mua vào lại mua cao. Nghe vô lý. Ai mà mua đất này. Thế nhưng vẫn có người mua như vậy đó. Thông thường những NĐT dính đất này thường là do hệ quy chiếu so sánh giá của họ nhỏ quá. Lúc mua họ cữ nghĩ thấp hơn thị trường là được. Mà thị trường của họ chỉ là cái nhà ông hàng xóm thôi. Ví dự như nhà ông hàng xóm bán 5tr/m2 mà nhà này bán có 3tr/m2. Đã đã. Lời ngay 2tr/m2 ngay khi mua. Nhưng điều đó thực sự không đúng. Ông hàng xóm bán 5tr/m2 mà có ai mua không? Kể cả có người mua đi chăng nữa thì có phải là giao dịch thật không hay chỉ là giao dịch để tạo sóng, làm mặt bằng giá? Nên là nếu khẩu vị là mua giá thấp hơn thị trường thì ta cần phải đưa cái thị trường đối chiếu nó rộng hơn một chút. Ví dự như với địa thế này, diện tích này, công năng này, hạ tầng này, mật độ dân cư này thì ở các huyện khác, tỉnh khác giá sẽ thế nào. Từ đó ta mới có thể kết luận đất ta mua được có thực sự là thấp hơn thị trường không. Chứ đừng so sánh với giá ông hàng xóm. Mấy người khi bán đất họ hay kêu "ông bên cạnh mới bán giá 200 tui bán có 180". Kệ họ. Cứ theo đúng bài toán và quan điểm của mình mà đánh giá.
Cẩn thận với khoản hời mà người khác vẽ ra
---------------
Có những miếng đất tuyệt đỉnh là: Giá trũng, đa dạng mục đích sử dụng, có hạ tầng sắp tới. Cái này thì quá tuyệt. Nhưng đời người đầu tư đất chắc cả đời cũng chỉ gặp đc 1,2 miếng như vầy thôi. Có khi còn không có.
Nên là để an toàn. Chúng ta giảm bớt lòng tham. Chọn 1 điểm theo đúng khẩu vị của mình mà triển khai thôi. Như vậy mình sẽ càng lúc càng nhuần nhuyễn trong phân khúc mình chọn và cũng sẽ an toàn cho mình nữa. Lòng tham và sự ôm đồm là tối kỵ trong đầu tư. Nó sẽ giết chết con chim Nhại
----------
Chúc mọi người an toàn và thành công

22/06/2022

💥 1 lô duy nhất vị trí rất đẹp đường lớn trục thông - cách Biển An Bàng và Phố Cổ Hội An 3,5km !
💥 Diện tích : 126m2 ( ngang 6m )
💥 Hướng : Tây
💥 Đường : 15m5
💥 Giá TT : 1 tỷ 5
---------------------------------
💎 Sổ đỏ lâu dài
💎 Hạ tầng hoàn thiện 100%
💎 Khu vực dân cư đông đúc
______________________________________________________________
☎ SĐT : 0902339452 - VŨ - PKD BQL Dự án KPC Lai Nghi

24/05/2022

💥 Đất nền dự án cách Phố Cổ Hội An 3,5km , cách Biển Hạ My 4km. Giá 13tr/m2 rẻ nhất thị trường Miền Trung.
👉 Diện tích 126m2, 138m2, 156m2
👉 Đường 7m5, 10m5, 15m
👉 Hạ tầng hoàn thiện 100%
👉 Pháp lí rõ ràng. Sổ đỏ lâu dài

✅ Dự án Khu Phố Chợ Lai Nghi - The Faifo Complex với tổng quy mô lớn nhất Quảng Nam : 109 ha. Phân khu 2 : 44,6 ha
📌 Vị trí ngay trên trục đường An Dương Vương kết nối nhanh chóng trong 5p đến Biển và Phố Cổ Hội An, 15p đến TP Đà Nẵng
☄️ Chợ Lai Nghi mới được quy hoạch ngay bên trong dự án là điểm thu hút người dân đến đây kinh doanh, sinh sống
☄️ Biển Hạ My - An Bàng cách đây 4km là một trong những bãi biển đẹp nhất Miền Trung kết hợp với Phố Cổ Hội An - Di Sản Văn Hóa Thế Giới thu hút ngàn triệu lượt khách du lịch trong và ngoài nước đến đây hằng năm
☄️ Gần đó không xa tầm 10p lái xe là KCN An Lưu có quy mô 49ha với gần 10.000 công nhân làm việc tại đây thì thực sự nhu cầu mua nhà định cư hoặc lưu trú chưa bao giờ là đủ.
️🏆 Một số yếu tố trên giúp BĐS Ven Đô cụ thể là Dự án chúng ta có giá trị đầu tư tăng lời cực cao trong thời gian này và tương lai
☎️ Liên hệ ngay sđt + zalo em Vũ : 0902339452 để nhận toàn bộ thông tin cụ thể và chính xác nhất về thị trường và dự án.
🏠 Địa chỉ : VP RichtaHouse - 116 Nam Kỳ Khởi Nghĩa - Ngũ Hành Sơn - TP Đà Nẵng

Khu Phố Chợ Lai Nghi - The Faifo Complex

12/10/2022

12/09/2022

08/09/2022

16/08/2022

31/07/2022

15/07/2022

13/07/2022

02/07/2022

01/07/2022

22/06/2022

24/05/2022

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category