MGM Hội An

07/08/2018

MALIBU MGM HỘI AN
Từng đến Việt Nam khá hoàng tráng nhưng lại rút sau đó, nhiều nhà đầu tư đặt nghi vấn về việc tham gia của MGM lần này tại Malibu, đại diện dự án cho biết việc hợp tác với MGM được ký kết trên hợp đồng giấy tờ nên tính pháp lý là đảm bảo.

Từng đến Việt Nam khá hoàng tráng nhưng lại rút sau đó, nhiều nhà đầu tư đặt nghi vấn về việc tham gia của MGM lần này tại Malibu, đại diện dự án cho biết việc hợp tác với MGM được ký kết trên hợp đồng giấy tờ nên tính pháp ...

03/08/2018

MGM HỘI AN - toạ lạc tại ngay tuyến đường ven biển 5 sao với các khu nghỉ dưỡng trải dài từ Đà Nẵng – Hội an như Hyatt Regency, Naman Reteat, Four Seasons The Nam Hai, Le Belhamy,... với tiêu chuẩn 5 sao đến 6 sao. MGM Hội An có vị trí khá thuận lợi tại bãi biển Hà My “Biển Xanh – Cát Trắng – Nắng Vàng”. Bãi biển Hà My có bãi cát trắng trải dài, màu nước xanh ngọc, trong vắt được báo Anh Telegraph lựa chọn vào Top những bãi biển đẹp nhất Châu Á.

MGM Hội An được chủ đầu tư Bamboo Capital hợp tác với nhiều đơn vị tên tuổi ngoại, và tận dụng lợi thế của mỗi bên tại mỗi khâu. Trong đó, về thiết kế, triển khai có đối tác Hàn Quốc như Chosun Refractories, Deawon, Woomi Construction… quản lý sẽ do đơn vị MGM của Mỹ tiếp nhận với tổng mức đầu tư trên 66 triệu USD. Thiết kế MGM Hội An sẽ do kiến trúc sư tài ba Bill Bensley đảm nhận. Lấy ý tưởng tái hiện lại lịch sử, văn hóa đặc trưng của người Việt thông qua các chi tiết đầy sáng tạo và độc đáo. Khu Resort & Villas MGM Hội An được thiết kế với 4 khu vực:
+ Heaven (Thiên đường)
+ Earth (Mặt đất)
+ Sky (Bầu trời)
+ Sea ( Biển cả)

MGM Hội An là hiện thực hóa về một không gian sống
xanh, phát triển bền vững tại một vùng đất địa linh nhân kiệt. Là nơi giao thoa giữa truyền thống và hiện đại, giữa lịch sử lâu đời và sự cách tân đổi mới, của vẻ đẹp tự nhiên và sự khéo léo của bàn tay người đi kiến tạo, của sự sầm uất và nét thanh bình. Đây thực sự là một nơi lý tưởng để tận hưởng cuộc sống, là nơi luôn đem lại sự may mắn, thịnh vượng, phú quý, an lành và hạnh phúc cho các chủ nhân.

28/07/2018

BAMBOO CAPITAL (BCG): Đẩy mạnh hợp tác đầu tư BĐS và năng lượng tái tạo

Mặc dù đã đến lúc thu từ BĐS, Bamboo Capital vẫn đang triển khai công tác thu gom quỹ đất nhằm triển khai dự án gối đầu. Tuy nhiên, do tính chất lĩnh vực BĐS khá nhạy cảm, nên Công ty chỉ công bố những dự án đã hoàn thành thủ tục pháp lý và kế hoạch đâu đó đã tương đối bày bản.

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2018 sáng 18/6, đại diện CTCP Bamboo Capital (HoSE: BCG) phân trần những năm gần đây Công ty có biên lợi nhuận không được khả quan, khiến cổ phiếu cũng chỉ dừng lại tại mức gía 5.000-6.000 đồng/cp. Tuy nhiên, thực tế thời gian qua Công ty đã tiến hành những tìm kiếm đối tác, thực hiện các thủ tục nhằm triển khai những dự án.

Dự kiến, cuối năm 2018 mảng bất động sản (BĐS) sẽ cải thiện biên lợi nhuận nhờ nguồn thư từ những dự án chính thức triển khai, hay mảng hạ tầng BOT mới đây cũng đã chính thức được thu phí từ dự án BOT 830 tại Long An. Riêng mảng chủ lực thứ ba là năng lượng tái tạo, hiện Công ty đang tích cực phát triển, dự kiến bắt đầu thu lãi từ năm 2020.

EPS năm 2019 sẽ tăng 5 lần lên 5.000 đồng!

Kế hoạch cho năm 2018, Bamboo Capital mục tiêu doanh thu đạt 1.981 tỷ đồng, xấp xỉ năm 2017. Tuy nhiên lợi nhuận trước và sau thuế lần lượt là 112 tỷ và 89 tỷ đồng, tăng mạnh 49% so năm trước. Riêng 6 tháng đầu năm, dự kiến kết quả kinh doanh của Bamboo Capital chưa có gì đột biến do các nguồn thu chủ yếu tập trung vào quý 3 và 4/2018.

Như vậy, với vốn giữ nguyên, lợi nhuận cuối năm tăng lên 89 tỷ đồng (năm 2017 chỉ đạt khoảng 60 tỷ đồng), chỉ số EPS Công ty sẽ được cải thiện đáng kể, tăng từ mức 500 lên 1.000 đến cuối năm nay. Chưa kể, kế hoạch cho năm 2019, với những dự án BĐS đang triển khai đi vào thực hiện, lãi ròng theo dự báo Công ty sẽ đột biến lên 650 tỷ đồng, EPS lúc này sẽ tăng gấp 5 lên 5.000 đồng.

Được biết, chiến lược thời gian tới, Bamboo Capital sẽ tập trung vào 3 lĩnh vực kinh doanh cốt lõi là hạ tầng, bất động sản và năng lượng tái tạo. Mới đây vào tháng 2/2018, Bamboo Capital đã thoái vốn khỏi mảng thương mại là Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Phú Thuận. Tuy nhiên, giai đoạn nửa đầu năm 2018, hoạt động thương mại xuất khẩu, sản xuất vẫn là trọng tâm đóng góp doanh thu và lợi nhuận ngắn hạn cho Bamboo Capital. Bắt đầu nửa cuối năm 2018, Bamboo Capital mới chính thức thu từ các dự án bất động sản lớn như Malibu (Quảng Nam), cầu Rồng (Đà Nẵng), Thảo Điền (Tp.HCM).

Chia sẻ bên lề đại hội, ông Nguyễn Hồ Nam – Chủ tịch HĐQT cho biết với chiến lược xuyên suốt là hợp tác liên doanh, Bamboo Capital sẽ tận dụng được hai hỗ trợ cải thiện biên, từ đó giúp Công ty hiệu quả hơn thời gian qua khi mảng xuất khẩu chỉ ổn định biên lợi nhuận đâu đó tại mức 10%. Bởi, trong một liên doanh, Công ty sẽ vừa tận dụng được lợi thế từ việc quản lý như của MGM, thiết kế, đầu ra, nguồn vốn và uy tín của các đối tác Hàn Quốc…

Theo lộ trình, để phát triển tốt các lĩnh vực này, Bamboo Capital đã, đang và sẽ hợp tác với các đối tác nước ngoài chuyên về từng lĩnh vực để rút ngắn thời gian nghiên cứu như Chosun Refractories, Deawon, Woomi Construction, MGM...

Đã đến lúc BĐS thu lợi

Điểm qua về những dự án tại Bamboo Capital, đáng chú ý có dự án Casa Marina Resort (Quy Nhơn) được xây dựng trên diện tích 2,5 ha với tổng mức đầu tư là 8 triệu USD đã đi vào khai thác giai đoạn 1 từ quý 4/2017. Theo Bamboo Capital, hiện dự án đạt tỷ lệ lấp đầy bình quân từ 60-70%, bắt đầu hiệu quả về mặt vận hành và chi phí.

Nói về lý do ra đời Casa Marina, ông Nam lạc quan: "Quy Nhơn là điểm nóng về du lịch nên các doanh nghiệp lớn cũng rót vốn vào đầu tư như Sun Group, FLC, đặc biệt sân bay Quy Nhơn sắp phát triển đường bay quốc tế nên giá cả bất động sản và hoạt động du lịch ở đây rất tiềm năng. Và tận dụng lợi thế này, Bamboo Capital cũng có kế hoạch xin mở rộng khu resort thêm 11 ha với 120 căn biệt thự theo mô hình bán và vận hành. Hiện có một số đối tác cũng muốn nhận .

Không dừng lại, Công ty còn hướng đến một địa điểm mang nhiều lợi thế về du lịch chính là Quảng Nam – Đà Nẵng. Theo thống kê, giá BĐS tại vùng duyên hải miền Trung này đang tăng rất tốt, nhất là vùng trung tâm giá đã lên 200-300 triệu/m2. Do đó Bamboo Capital đã đón đầu mua lại dự án Malibu Resort. Chi tiết, dự án này có diện tích 11 ha với tổng mức đầu tư 66 triệu USD, dự kiến khởi công vào cuối tháng 8/2018, bán hàng trong quý 3 và dự kiến hoàn thành vào năm 2020. Theo thiết kế, Malibu bao gồm 100 căn villa và hơn 500 căn condotel tọa lạc tại bãi biển Quảng Nam – Đà Nẵng.

Tại đại hội, cổ đông có thắc mắc mặc dù dư địa thị trường có, song Bamboo Capital có gì để triển khai Malibu và lợi thế cạnh tranh như thế nào, nếu so sánh với Vinpearl Hội An của Vingroup (VIC) hay những đối thủ đáng gờm khác. Trả lời, người đứng đầu Bamboo Capital nhấn mạnh, không phải Công ty làm một mình mà hợp tác với nhiều đơn vị tên tuổi ngoại, và tận dụng lợi thế của mỗi bên tại mỗi khâu.

Trong đó, về thiết kế, triển khai có đối tác Hàn Quốc như Chosun Refractories, Deawon, Woomi Construction… quản lý sẽ do đơn vị MGM của Mỹ tiếp nhận, dự kiến thời gian tới dự án sẽ được đổi tên thành dự án MGM Hội An. Hiện, một đối tác ngoại cũng đã dành sẵn 30% đầu ra cho khách hàng sở tại, đồng thời cũng đã có nhiều sàn bất động sản đăng ký để phân phối dự án này.

Ngoài ra, Công ty cũng triển khai dự án khu phức hợp căn hộ dịch vụ, khách sạn Thảo Điền trên diện tích 9.125 m2 có tổng mức đầu tư 97,8 triệu USD dự kiến triển khai trong quý 4/2018 và đầu quý 1/2019. Hay dự án khu phức hợp trung tâm thương mại, khách sạn, văn phòng và căn hộ cao cấp Cầu Rồng cũng đã lên kế hoachk khởi công trong quý 3/2019. Dự án này tọa lạc trên diện tích 11.487 m2, với tổng mức đầu tư 198,2 triệu USD. Song song với đó, Bamboo Capital còn kỳ vọng một số nguồn thu đến từ dự án nhà ở xã hội tại Long An trên diện tích 11 ha (tổng mức đầu tư 62 triệu US), tòa nhà Prince Court khách sạn và văn phòng làm việc tại quận 1, Tp.HCM trên diện tích 1,048 m2 (tổng mức đầu tư 42 triệu USD)…

Với những luận điểm trên, dự báo nguồn thu năm 2019 của Bamboo Capital sẽ tăng trưởng mạnh hơn nhờ phát triển các dự án BĐS, ước mang về 4,056 tỷ đồng doanh thu thuần, gấp đôi 2018. Lợi nhuận sau thuế cũng vọt tới hơn 5 lần để lên mức 507 tỷ đồng.

Mặc dù đã đến lúc thu từ BĐS, Bamboo Capital vẫn đang triển khai công tác thu gom quỹ đất nhằm triển khai dự án gối đầu. Tuy nhiên, do tính chất lĩnh vực BĐS khá nhạy cảm, nên Công ty chỉ công bố những dự án đã hoàn thành thủ tục pháp lý và kế hoạch đâu đó đã tương đối bài bản.

2020 thêm kỳ vọng lớn từ năng lượng tái tạo

Bên cạnh BĐS, chiến lược dài hạn của Bamboo Capital còn nằm ở các dự án năng lượng mặt trời. Hiện Công ty đã được Bộ Công Thương phê duyệt bổ sung quy hoạch 2 dự án năng lượng mặt trời với công suất 40 MW và 100 MW tại Long An. Trong đó dự án 100 MW hợp tác với Tập đoàn Hanwha (Hàn Quốc), dự kiến sẽ hoàn thành và phát điện trước tháng 6/2019.

Dự báo đến năm 2020, Bamboo Capital lại có sự dịch chuyển nguồn thu một lần nữa trong đó mảng bất động sản sẽ giảm dần do đã bước vào giai đoạn hoàn thành, thay vào đó, mảng năng lượng mặt trời đã phát điện thương phẩm nên sẽ chiếm tỷ trọng cao hơn và dự kiến lợi nhuận sẽ tăng 29,5% trong năm này.

Nói về lĩnh vực năng lượng tái tạo, ban lãnh đạo Bamboo Capital cho biết, Việt Nam lúc nào cũng thiếu điện, nguồn cung thiếu hụt dù có nhiều nguồn như điện than, thủy điện, điện gas… Để giải quyết vấn đề thiếu điện, Chính phủ đã có hướng khuyến khích dạng năng lượng tái tạo là điện gió và mặt trời. Nhưng để thành công phải tùy theo hướng tiếp cận của mỗi đơn vị. Riêng với Bamboo Capital thì danh mục lĩnh vực này đưa ra là 490 MW, phối hợp đối tác với Hanwha để thực hiện.

Về nguồn vốn triển khai, Bamboo Capital sẽ phát hành tối đa 100 tỷ đồng trái phiếu chuyển đổi với giá bằng mệnh giá 1 tỷ đồng/trái phiếu. Trái phiếu có lãi suất 5%/năm với kỳ hạn 3 năm. Giá chuyển đổi dự kiến là 10,000 đồng/cp. Số tiền thu được từ đợt phát hành, Bamboo Capital sẽ bổ sung vốn cho CTCP Năng lượng BCG Băng Dương để thực hiện dự án nhà máy điện mặt trời với công suất 40 MW.

Cũng liên quan đến việc phát hành trái phiếu, hiện thị giá cổ phiếu BCG trên thị trường rất thấp, do đó khó lòng huy động vốn. Thời gian tới, khi bức tranh kinh doanh tương đối ổn định, ông Nam cho biết sẽ mua vào cổ phiếu quỹ (có thể mua đến mức tối đa cho phép là 10%) nhằm cải thiện thị giá, mục tiêu chỉ mong đưa BCG về mệnh giá là 10.000 đồng/cp.

Biến động cp BCG 6 tháng qua.

Đặc biệt, hiện Công ty cũng đã có chiến lược làm mới cơ cấu cổ đông, tức giảm dần tỷ lệ sở hữu nhỏ lẻ, thay vào đó huy động vốn từ các tổ chức chiến lược, các công ty nước ngoài. Nhấn mạnh về mục tiêu này, ông Nam cho biết: "Tôi lựa chọn cho cổ đông tổ chức vào, chấp nhận bị chi phối trong tương lai bởi đó là chuyện bình thường với công ty đầu tư, miễn là Bamboo Capital hoạt động hiệu quả".
Nguồn
CafeF

28/07/2018

27/07/2018

MGM RESORTS INTERNATIONAL LÀ AI

MGM Resorts International là một trong những công ty S&P500 về cung ứng dịch vụ giải trí quy mô toàn cầu bao gồm các địa điểm rộng khắp thế giới với các khách sạn và sòng bạc đẳng cấp, các phòng họp và hội nghị hiện đại, hàng loạt các nhà hàng, các dịch vụ giải trí, giải trí về đêm và các dịch vụ bán lẻ,…
MGM Resorts tạo nên những trải nghiệm phong phú, đáng nhớ thông qua việc lấy cảm hứng từ Las Vegas. Danh mục MGM Resorts bao gồm 28 dịch vụ khách sạn độc đáo, một sốnhãn hiệu khu nghỉ mát nổi tiếng dễ nhận biết nhất trong ngành. Mở rộng khắp Hoa Kỳ và trên toàn thếgiới, vào năm 2018 công ty đã mở
MGM COTAItại Macau và là khách sạn mang thương hiệu Bellagio đầu tiên ở Thượng Hải. Công ty cũng đang phát triển MGM Springfield ở Massachusetts. Với quy mô 78.000 nhân viên toàn cầu, MGM Resorts tự hào là một trong những công ty được ngưỡng mộ nhất trên thế giới của tạp chí FORTUNE®. Để biết thêm thông tin, hãy truy cập trang web www.mgmresorts.com.

LỊCH SỬ HÌNH THÀNH

• Câu chuyện về chúng tôi bắt đầu từ cuối những năm 1960 khi ông Kirk Kerkorian người bỏ học từ năm lớp tám, sau đó trở thành một trong những doanh nhân nổi tiếng và thành công nhất. Là chủ sở hữu của hãng phim MetroGoldwyn-Mayer nổi tiếng (ngày nay không có mối quan hệ với MGM Resorts International), ông được công nhận là một trong những người tiên phong đầu tiên của Las Vegas. Ông đã xây dựng khách sạn chuẩn quốc tếvào năm 1962 - được xem là khách sạn lớn nhất thế giới vào thời điểm đó - hai nghệ sĩ trình diễn đầu tiên ở đó là Barbra Streisand và Elvis Presley. Chỉ bốn năm sau, ông đã xây dựng MGM Grand Hotel vượt qua các khách sạn Quốc tếvề
kích thướcvà quy mô, thậm chí, hơn Tòa nhà Empire State.
• Năm 2000, khá lâu sau khi ông Kerkorian rời bỏ công ty, MGM Grand, Inc. - công ty mẹ ông thành lập, mua lại Mirage Resorts. Công ty mới, có tên MGM MIRAGE, đã mua lại Mandalay Resort Group vào năm 2005 và giữ lại tên MGM MIRAGE cho đến năm 2010, công ty đổi tên thành MGM Resorts International.
• Kể từ đó, những gì liên quan đến sòng bạc, hoạt động neo đậu của Las Vegas đã trở thành một thương hiệu giải trí toàn cầu, cung cấp danh mục đầu tư thú vị và đa dạng nhất của thếgiới về trải nghiệm cho khách hàng thông qua một chiến lược thống nhất, độc đáo. Không có công ty nào khác trải qua một sự chuyển đổi khá giống với MGM. Một chiến lược có ý thức để tận dụng tốt nhất lịch sử hình thành, kết hợp nó với tham vọng lớn nhất của công ty trong tương lai và thực hiện với một tầm nhìn chung đã tạo nên một cuộccách mạng hóa trong kinh doanh.
• Ngày nay, nhiều khu nghỉ dưỡng của MGM là những lựa chọn giải trí và trải nghiệm toàn cầu có nghĩa là khách hàng có thểtìm thấy một chút tốt nhất của Las Vegas tại các địa điểm trên khắp Hoa Kỳ và ở các khu vực khác trên thế
giới.
SỨ MỆNH
• Trong suốt thập kỷ qua, MGM Resorts luôn nỗ lực thay đổi và hoàn thiện mình, xây dựng một công ty mới trên một quỹ đạo hoàn toàn mới với một sự thống nhất hoàn toàn cùng hướng đến một tầm nhìn chung.
• Bắt nguồn từ Las Vegas là một phần niềm tự hào và một điểm nhấn cho tất cả mọi thứ công ty tạo ra, bất cứ nơi nào công ty đi đến. Với công ty, dịch vụ giải trí không phải thứ yếu - đó là nhu cầu cơ bản của con người. Vì vậy, công ty tồn tại với sứ mệnh:
M AN G N IỀ M V U I ĐẾ N N HÂN LOẠI
E N T E RTAIN THE HUMAN RACE.
4. GIÁ TRỊ CỐT LÕI : kim chỉ nam trong mọi hoạt động:
Phát triển và tạo ra những trải nghiệm đáng nhớ cho khách hàng.
Cung cấp dịch vụ khách hàng phù hợp và vượt bậc.
Xây dựng và duy trì các cộng đồng nơi chúng tôi làm việc và sinh sống.
Tôn trọng, chịu trách nhiệm trong tất cả những gì chúng tôi làm.
Cá c dịch vụ giải trí dựa trên 3 giá trị cốt lõi:
TRẢI NGHIỆM
Las Vegas là 1 trong những lợi thế của chúng tôi, vì vậy chúng tôi có những ý tưởng sáng tạo nhất, tốt nhất của quê hương của mình dù bất cứ nơi nào chúng tôi đi qua. Với sứ mệnh, mang đến niềm vui cho nhân loại/ entertain the
human race, chúng tôi không ngừng phát triển và tạo ra những trải nghiệm sống động nhất để định nghĩa lại các khái niệm thông thường về giải trí bằng những cách tuyệt vời nhất.

KHÔNG GIAN VÀ QUY MÔ:

Chúng tôi tạo không gian cho phép khách hàng đắm mình trong trải nghiệm tuyệt vời thông qua kiến trúc đẹp, thiết kế hấp dẫn hoặc các yếu tố đáng ngạc nhiên tạo ra sự thay đổi, đỉnh cao trong không gian khuyến khích mọi người lại gần nhau hơn. Các điểm đến của chúng tôi được lấy cảm hứng từ ánh sáng, lấp lánh và âm thanh của Las Vegas huyền thoại, chúng tôi cố gắng đảm bảo rằng các khu nghỉ dưỡng của chúng tôi luôn tôn vinh và phản ánh các yếu tố đặc biệt nhất mà không nơi nào có thể so sánh được.

CỘNG ĐỒNG.

Các dự án của chúng tôi tập trung tại những khu vực tích hợp nhằm mục đích xây dựng, duy trì nền tảng tốt nhất của một cộng đồng gồm các doanh nghiệp, vùng lân cận và các tổ chức trong vùng cũng với các yếu tố về nghệ thuật, văn
hóa và sắc thái địa phương của nó. Chúng tôi đầu tư mạnh vào các doanh nghiệp tại địa phương dù quy mô nhỏcũng như các tổchức phi lợi nhuận.

27/07/2018

HIỂU ĐÚNG VỀ BẤT ĐỘNG SẢN NGHỈ DƯỠNG
🖋️Chúng ta sẽ tham khảo 1 ví dụ về 1 căn biệt thự Vinpearl Cửa Hội :
A- CÁC SỐ LIỆU ĐẦU VÀO
Với 1 căn biệt thự Vinpearl Cửa Hội, Vinpearl Cửa Sót
🌺Giá bán: 17 tỷ gồm VAT
🌺Đầu tư ban đầu: 6 tỷ (lấy tròn số)
🌺Giá trị theo hợp đồng sau 10 năm: 17 tỷ
🌺Giá trị thị trường dự kiến sau 10 năm, tăng 200% giá trị: 34 tỷ
🌺Cam kết thu nhập nhận được hàng năm trả ngân hàng, dự kiến 10 năm sau trả xong
=> Sau 10 năm khách sở hữu biệt thự giá trị thị trường 34 tỷ
=> Lãi suất khách nhận hàng năm là: (34 tỷ - 6 tỷ)/ 10 năm/ 6 tỷ = 47%/ năm

B- CÁC YẾU TỐ TRỌNG YẾU CỦA BẤT ĐỘNG SẢN NGHĨ DƯỠNG(BĐSND)

1/ VỀ GIÁ TRỊ:
🌸BĐSND được hiểu như một một cuốn sổ tiết kiệm trong 10 năm
⭐️ Với lãi suất cao gấp 6,7 lần so với lãi suất ngân hàng
⭐️Giá trị đêm nghỉ hàng năm
⭐️ Giá trị biệt thự tiếp tục gia tăng theo giá BĐS trị trường vì thì thị trường BĐSND tại VN đang ở giai đoạn bắt đầu
⭐️Lợi nhuận sẽ được nhận hàng năm với 85% tỷ lệ phân chia
🌸Tuy nhiên gửi tiết kiệm đồng tiền sẽ mất giá trị sau 10 năm do lạm phát, khi mua BĐSND sẽ giữ nguyên được giá trị & gia tăng theo thời gian & theo qui luật giá trị khi phát triển

2/ VỀ BẢN CHẤT
🌸 Mua BĐSND thực chất không phải là mua BĐS thuần tuý mà là đầu tư/ gửi tiết kiệm dài hạn với lợi nhuận/ lãi suất RẤT CAO & được đảm bảo bằng condotel/ biệt thự.
🌸Vì thế yếu tố quan trọng nhất của BĐSND là gửi tiết kiệm/ đầu tư với Chủ đầu tư nào, giá trị bao nhiêu, những lợi ích mang lại từ món đầu tư đó là gì?
Nôm na kiểu như gửi tiết kiệm dài hạn vào ngân hàng uy tín nào để bảo đảm vốn đầu tư ban đầu & lãi suất ra sao hoặc đầu tư mua cổ phiếu của Tập đoàn nào với giá trị giao dịch tại thời điểm mua ra sao & kỳ vọng tăng giá từ cổ phiếu đấy trong dài hạn thế nào?
=> Vì thế yếu tố VỚI AI là TỐI QUAN TRỌNG để bảo toàn vốn, có lợi nhuận tốt, ổn định & kỳ vọng gia tăng cao
🌸 Sau hết các yếu tố tối thượng thì vật bảo đảm là yếu tố rất sau cùng. Vật bảo đảm ở đây là căn hộ condotel/ biệt thự & giá trị tại thời điểm mua hợp lý trong phép so sánh các dự án cùng CÙNG CHỦ ĐẦU TƯ theo từng vị trí địa lý & TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN TRONG TƯƠNG LAI, bởi giả trị tài sản của BĐSND phụ thuộc rất lớn vào CĐT là ai, khả năng vận hành & quản lý kinh doanh ra sao.
LƯU Ý: sản phẩm cùng vị trí địa lý, cùng thiết kế có thể có giá trị bằng KHÔNG hoặc RẤT LỚN tuỳ thuộc vào Chủ đầu tư là ai.
🌸Vì sổ tiết kiệm hay cổ phiếu ở chi nhánh nào cũng giống nhau nên vị trí & sản phẩm của BĐS không phải là yếu tố cần cân nhắc đầu tiên mà là cuối cùng. Các yếu tố được sắp xếp theo thứ tự ưu tiên gồm:
Chủ đầu tư là ai?
Suất đầu tư & lợi nhuận hợp lý không?
BĐSND có tiềm năng phát triển thế nào?

3/ CỐT LÕI CỦA BĐSND: AN TOÀN, AN NHÀN & LÂU DÀI QUA NHIỀU THẾ HỆ
🌸Vì là hình thức đầu tư nên yếu tố “uy tín dài hạn, trọn đời” là yếu tố tiên quyết, vì thế khách hàng CHỈ CÓ THỂ gửi tiền (tiết kiệm) vào ngân hàng uy tín hoặc đầu tư vào Chủ đầu tư rất uy tín thì mới đảm bảo được giá trị đầu tư ban đầu, nhận được lợi nhuận/ suất đầu tư lớn (47%/ năm) và có được tài sản đảm bảo gia tăng giá trị theo thời gian.
Ngược lại với Chủ đầu tư không uy tín thì đầu tư ban đầu thấp, lãi suất rất cao nhưng GIÁ TRỊ cuối cùng thu được có thể bằng O hoặc ÂM.
🌸Nếu chủ đầu tư không tự quản lý mà phải phụ thuộc vào công ty quản lý thì:
⭐️ Đầu tư của khách sẽ không ổn định vì hợp đồng công ty quản lý chỉ kéo dài 3-5 năm & cả 2 bên đều có thể tự huỷ hợp đồng sau thời hạn trên hoặc bất cứ thời điểm nào trong thời điểm trên nếu thống nhất được với nhau, không cần thông qua khách hàng
⭐️Lợi nhuận không đảm bào vì chi phí công ty quản lý sẽ mất thêm 13-15%, thâm hụt đến tỷ suất lợi nhuận của khách trực tiếp cho việc đầu tư
=> BĐSND không phải là lĩnh vực cho các Chủ đầu tư HUY ĐỘNG VỐN mà là sản phẩm CHỈ DÀNH CHO nhà đầu tư có tiềm lực, uy tín & CÓ NĂNG LỰC VẬN HÀNH QUẢN LÝ KINH DOANH TỐT để cùng Khách hàng là nhà đầu tư cùng phát triển & kinh doanh dài hạn.
---------------------------------------------------------
Nguồn Vinpearl

27/07/2018

MGM HỘI AN - GIÁ TRỊ - ĐẲNG CẤP TĂNG THEO THỜI GIAN
🔔Nhận ĐẶT CHỖ GIAI ĐOẠN 1 thiện chí 💯tr/căn,
♨️Chỉ cần 530tr(25%) bạn đã SỞ HỮU căn hộ 46m2 FULL NỘI THẤT 5 SAO.
🛑Hotline 24/7 : 0961.355505 - 0976.663.988 - 0938393845
1️⃣️ Vị trí dự án : Năm trên bãi biển Hà My - Hội An, một trong những bãi biển đẹp nhất Châu Á.
2️⃣️ Chủ đầu tư dự án : Công ty cổ phần Bambo Capital.
3️⃣ Đơn vị quản lý : MGM Resorts International (USA).
4️⃣ Đơn vị thiết kế : BAKH Architecture (USA).
5️⃣ Đơn vị xây dựng : Hoà Bình.
6️⃣️️️️ Diện tích khu đất : 110,317 m2.
7️⃣ Quy mô dự án : 690 căn hộ Condotel, 95 căn biệt thự. (100% căn hộ, biệt thự view biển và sở hữu lâu dài).
8️⃣️ Diện tích Villas : Khoảng 300-400 m2.
9️⃣ Diện tích căn hộ : 46m2, 50m2 và 90m2.
🔟 Dự án bàn giao : Quí 3/2020.
1️⃣️1️⃣️Giá dự kiến : 46tr/m2 bao gồm VAT & full nội thất tiêu chuẩn 5 sao.
1️⃣️2️⃣️ Ngân hàng Vietcombank, Viettinbank hỗ trợ cho vay lên đến 75% giá trị căn hộ chưa VAT + phí bảo trì, ân hạn nợ gốc 2 năm đầu.
1️⃣️3️⃣️ Thiết kế và quản lý tiêu chuẩn 5 sao
1️⃣️4️⃣️ Thanh toán thành nhiều đợt trong 2 năm
1️⃣️5️⃣️ Chiết khấu lên tới 16% trong 2 năm
1️⃣️6️⃣️ Tất cả các căn hộ và biệt thự được cấp đất ở sổ hồng lâu dài. Một dự án biển hiếm có tại Việt Nam.
---------------------------------------------------------------------------------
📩📩LIÊN HỆ TƯ VẤN VÀ NHẬN TÀI LIỆU DỰ ÁN
🛑Hotline 24/7 : 0961.355505 - 0976.663.988 0938393845 (viber, zalo)

27/07/2018

,

SỨC HÚT KHÓ CƯỠNG CỦA HÀ MY - 1 TRONG 4 BÃI BIỂN ĐẸP NHẤT CHÂU Á

Không nhiều con sóng dạt dào, cũng không đông đúc, náo nhiệt nhưng biển Hà My có sức hút riêng với không gian thoáng rộng và bãi tắm thoải dài. Hiện nay, Hà My vẫn được ví như một “nàng tiên đang ngủ” khi còn lưu giữ nhiều nét hoang sơ hiếm có.

Vị trí thuận lợi

Có vị trí khá thuận lợi khi nằm bên tuyến đường ven biển nối thành phố Đà Nẵng với đô thị cổ Hội An (tỉnh Quảng Nam), bãi biển Hà My là một địa chỉ khá thân thuộc với giới trẻ vào dịp hè.

Biển Hà My nằm ngay tuyến đường nối Đà Nẵng với Hội An.

Tới Hà My, bạn sẽ chỉ muốn được nằm dài cả ngày dưới những tán dừa mát mẻ, dịu dàng, lãng đãng ngắm nhìn khung cảnh thiên nhiên yên bình và thư thái. Nếu không thích sự ồn ào, đông đúc thì Hà My đích thị là chốn lý tưởng dành cho bạn.

Bạn sẽ được tha hồ đắm mình vào làn nước mát trong, thoải mái đùa vui mà mà chẳng cần để ý đến xung quanh. Bãi biển lúc này là của riêng bạn. Đó thực sự là cảm giác vô cùng dễ chịu.

Biển xanh, cát trắng, nắng vàng

Bãi biển Hà My gọi mời du khách bằng những bãi cát trắng trải dài, màu nước biển xanh ngọc, trong vắt đặc trưng của những bãi biển miền Trung. Và cũng chính nhờ vẻ đẹp tuyệt vời đó mà mới đây, bãi biển Hà My được báo Anh Telegraph lựa chọn vào top những bãi biển đẹp nhất châu Á cùng với 10 bãi biển khác bao gồm: Bãi Dài (Phú Quốc, Việt Nam), Phra Nang (Krabi, Thái Lan), Long Island (thuộc quần đảo Andaman, Ấn Độ)...

Trước đó, Hà My vốn không phải là địa danh nổi tiếng được nhiều người biết tới ở trong nước. Bởi vậy, việc góp mặt trong Top khiến không ít người ngạc nhiên.

Hà My hút hồn du khách ngay khi vừa mới đặt chân đến.

Có lẽ, điều đầu tiên khiến bạn sẽ "phải lòng" bãi biển này chính là vẻ đẹp hoang sơ của biển Hà My. Là một trong những bãi biển còn khá mới nhưng biển Hà My đã nhanh chóng "lọt vào mắt xanh" của những tín đồ du lịch và nhanh chóng được nhiều người yêu thích.

Những hàng dương, rặng dừa được trồng ven bờ biển tạo nên một cảm giác yên bình, thoáng đãng cho du khách ghé thăm. Điểm tô thêm cho vẻ đẹp đó là vô vàn hoa muống biển tím ngắt loang dài trên triền cát.

Bãi biển với những cảnh đẹp đến nao lòng

Nằm dài dưới những tán ô được lợp bằng lá dừa, lắng nghe tiếng gió rì rào trong rừng dừa, hít từng làn gió biển trong lành và thưởng thức những món hải sản tươi sống, hấp dẫn, du khách sẽ thấy bao mệt mỏi dường như tan biến.

Tạm rời xa công việc, mệt mỏi, nắng nóng của Hà Nội, Sài Gòn, được tự do vài ngày ở một bãi biển hoang sơ, đẹp tuyệt vời với xung quanh là thiên nhiên hùng vĩ, thơ mộng như biển Hà My thì còn gì bằng.

Ngoài tắm hoang sơ với cảnh đẹp lung linh thì Hà My còn là một nơi có background hoàn hảo cho bạn tha hồ tạo dáng.

Nơi ngắm bình minh đẹp đến mê hồn

Hà My đẹp nhất vào buổi bình minh và lúc hoàng hôn, khi mặt trời vừa ló dạng tỏa ánh bình minh hoặc buổi trời chiều khi những ánh nắng cuối cùng hắt lên từ mặt biển. Hai thời điểm trên cũng là lúc ngư dân bắt đầu ra khơi và cập bến khiến không khí bãi biển rất vui nhộn.

Vào những đêm bầu trời quang đãng, mặt biển Hà My đẹp kỳ lạ bởi ánh đèn nê-ông từ hàng nghìn chiếc thuyền câu lung linh, rực rỡ trông như những thành phố hoa đăng trên biển.

Không ai đến với Hà My mà không quyến luyến, vương vấn

Những lúc này, biển Hà My khoác lên mình một vẻ đẹp diệu kỳ, làm say lòng bất cứ một du khách nào dù là khó tính nhất.

Ăn, ở ngon rẻ mà vô cùng thoải mái

Đừng nghĩ là Hà My còn hoang sơ, vắng vẻ mà dịch vụ chưa phát triển. Ngược lại, mọi thứ dịch vụ đều sẵn sàng cho bạn có một chuyến du lịch trọn vẹn.

Bãi biển Hà My có vô vàn các loại hải sản ngon lành

Xung quanh biển Hà My có nhiều địa điểm nghỉ dưỡng tuyệt vời cho bạn lựa chọn từ cao cấp đến bình dân, sẵn sàng chiều lòng và đáp ứng mọi nhu cầu, điều kiện của du khách.

Ăn đồ hải sản ở Hà My thì miễn chê vì ở đây, dân chài lưới giăng buồm ra khơi đều đặn nên đồ hải sản cực kỳ tươi ngon mà giá cả lại hợp lý. Chỉ nghĩ đến tôm, hàu, mực, ngao... được chế biến hấp dẫn là đã không thể kìm lòng mà muốn lên đường ngay lập tức.

Không chỉ ngắm cảnh và tắm biển, đến Hà My bạn có thể tham gia những trải nghiệm thú vị như thử làm ngư phủ trên thuyền thúng giăng lưới bắt cá, câu cá cùng ngư dân tại các làng chài ven biển.

Bạn cũng có thể thong d**g mua bán trong phiên chợ cá sớm mai khi những người vợ, người mẹ tảo tần, hiền hậu đem bán những “chiến lợi phẩm” mà chồng con họ vừa kiếm được sau mẻ giăng lưới đêm trên biển.

Hoàng Ngọc