08/06/2020
🆘 4 YẾU TỐ QUAN TRỌNG TRONG ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN🆘
💥 Để việc đầu tư bất động sản thành công, thắng lợi lớn. Ta cần nắm ro 4 yeu tố sau
1️⃣ Thời điểm:
👉 Thời điểm là yếu tố quan trọng nhất quyết định đến lợi nhuận của bạn khi đầu tư một bất động sản.
👉 Dựa vào thời điểm kinh tế vĩ mô, kinh tế vùng để bạn chọn lựa loại hình đầu tư phù hợp ngắn hạn - trung hạn - dài hạn.
👉 Thời điểm này nên làm dòng tiền hay lãi vốn hay gom tiền chờ vớt đáy.
👉 Thời điểm này nên dùng đòn bẩy tài chính hay đầu tư an toàn.
👉 Thời điểm này có giúp bạn mua được giá tốt, giá thấp hơn thị trường hoặc giá cao hơn thị trường nhưng đà tăng trưởng rất lớn không.
2️⃣ Vị trí - Vị trí - Vị trí:
📍 Vị trí chọn nơi đắc địa và khan hiếm ( view biển, hồ, góc ngã 3, ngã 4 ...) đặc biệt khi bạn đủ tài chính thì đầu tư không còn là rủi ro nữa. Vd: Những nước đang phát triển thì kênh làm giàu nhanh nhất là bđs. Nơi đắc địa nhất của Việt Nam là Hà Nội , Sài Gòn, Nha Trang, Đà Nẵng Phú Quốc ... Nơi đắc địa để nhân tài sản ở Sài Gòn hiện nay là Quận 2, Thảo Điền. Những vị trí khan hiếm mà người giàu đổ tiền về như View sông , hồ. Khi đủ tiền thì gần như việc đầu tư càng trở nên đơn giản.
👉 Vị trí nào cho thuê được.
👉 Vị trí nào khan hiếm.
👉 Vị trí nào người giàu đổ tiền về.
👉 Vị trí tốt giúp giá tăng dần theo thời gian.
3️⃣ Pháp lý:
🎗 Sổ hồng chú ý nhất là mục đích sử dụng đất và thời gian sử dụng là lâu dài hay có thời hạn. Sổ lâu dài - 50 năm gia hạn - đất 50 năm - đất ở - đất NN (cây lâu năm hay hàng năm), Đất ruộng, đất sản xuất ...
🎗 Pháp lý là yếu tố giúp bạn không mất tiền.
4️⃣ Giá bán
💱 Giá cả chịu tác động của yếu tố thị trường, việc bạn lựa chọn đúng 3 yếu tốt trên thì yếu tố giá cả chỉ là vấn đề phụ trợ.
💱 9️⃣5️⃣💯 người mua thông thường chỉ tập trung vào yếu tố này và mua theo kiểu giá hợp lý. Đấy là vấn đề chính khiến nhà đầu tư mất tiền vì luôn ham giá rẻ. Hoặc đầu tư mà không hiệu quả do các yếu tố trên không đảm bảo.
💱 không có bất động sản đẹp, không có bất động sản giá rẻ mà chỉ có bất động sản có lời.
======================
📍TƯ VẤN DỰ ÁN ĐIỀN VIÊN TỊNH ẤN TÂY - Uy tín & Chất lượng
=================
☎️ Liên hệ đăng ký tham quan & đặt chỗ:0327836949 Hân
