22/07/2026
🔥KIỂM TRA PHÁP LÝ DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN
“7 ĐIỂM CẦN RÀ SOÁT ĐỂ NẮM PHÁP LÝ DỰ ÁN BĐS”
👉 Để đảm bảo tuân thủ pháp luật và giảm thiểu rủi ro, môi giới và sàn giao dịch cần rà soát bảy nhóm pháp lý quan trọng:
1. Hồ sơ pháp lý đất đai
Theo Luật Đất đai 2024, Hồ sơ pháp lý đất đai bao gồm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyết định giao đất hoặc cho thuê đất, tình trạng quy hoạch và tình trạng pháp lý của thửa đất. Đây là cơ sở xác định quyền sử dụng hợp pháp của chủ đầu tư.
2. Hồ sơ chấp thuận chủ trương đầu tư và chấp thuận nhà đầu tư
Theo Luật Đầu tư 2020, đảm bảo dự án được phê duyệt đúng mục tiêu, quy mô và tiến độ triển khai.
3. Hồ sơ quy hoạch
Theo Luật Quy hoạch đô thị và Luật Xây dựng sửa đổi 2020, bao gồm quy hoạch chung, quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết 1/500; những văn bản này cho thấy dự án được triển khai đúng định hướng quy hoạch đã được phê duyệt.
4. Hồ sơ xây dựng
Liên quan đến xây dựng, gồm giấy phép xây dựng, hồ sơ thiết kế, báo cáo đánh giá tác động môi trường và các hồ sơ nghiệm thu theo quy định của Luật Xây dựng sửa đổi 2020. Đây là căn cứ đánh giá sự hợp lệ và tính an toàn của công trình.
5. Hồ sơ điều kiện đưa bất động sản vào kinh doanh
Theo Luật Kinh doanh Bất động sản 2023; pháp luật quy định dự án chỉ được phép đưa vào kinh doanh khi hoàn thành đầy đủ hồ sơ về đất đai, đầu tư, xây dựng và đáp ứng các điều kiện theo loại hình bất động sản.
6. Điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai
Theo Luật Nhà ở 2023, bao gồm nghiệm thu phần móng, văn bản thông báo đủ điều kiện bán của cơ quan nhà nước, bảo lãnh ngân hàng và mẫu hợp đồng mua bán phù hợp pháp luật.
7. Công khai thông tin dự án
Theo Luật Kinh doanh Bất động sản 2023, chủ đầu tư phải công khai đầy đủ thông tin về pháp lý dự án, tiến độ thực hiện, sản phẩm đưa vào kinh doanh và các hồ sơ liên quan; môi giới chỉ được sử dụng thông tin đã công khai hợp pháp và không được tự ý “thêm thắt” các cam kết vượt quá hồ sơ.
Nguồn: “UEH trung tâm kinh tế, luật và quản lý”
✨ 𝐌𝐢𝐧𝐡 𝐇𝐢𝐞̣̂𝐩 𝐋𝐚𝐧𝐝 “Tư vấn bằng sự minh bạch – Định vị bằng pháp lý rõ ràng."
“Uy tín, Tận tâm, Bảo mật thông tin tuyệt đối”
🔸 Với Dịch Vụ chuyên nghiệp, trọn gói nhanh chóng tốt nhất cho nhu cầu khách hàng.
———————————————-
“𝐌𝐢𝐧𝐡 𝐇𝐢𝐞̣̂𝐩 𝐋𝐚𝐧𝐝 - 𝐂𝐡𝐮𝐲𝐞̂𝐧 𝐁Đ𝐒 𝐐𝐮𝐚̉𝐧𝐠 𝐍𝐠𝐚̃𝐢”
🏦 Đ𝐜: 𝟏𝟎𝟗 Đ𝐚̣̆𝐧𝐠 𝐓𝐡𝐮𝐲̀ 𝐓𝐫𝐚̂𝐦 - 𝐓𝐓 𝐋𝐚 𝐇𝐚̀ - 𝐓𝐮̛ 𝐍𝐠𝐡𝐢̃𝐚 - 𝐐𝐮𝐚̉𝐧𝐠 𝐍𝐠𝐚̃𝐢.
☎Hotline: 0777.400.369 - 0889.52.76.52
———————————————-