06/08/2022
📊ĐIỂM TIN THỊ TRƯỜNG CUỐI TUẦN |NGÀY 06/08/2022| 📊
_________________
TIN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
📌𝟏. 𝐍𝐞̂́𝐮 𝐜𝐨̀𝐧 𝐭𝐨̂̀𝐧 𝐭𝐚̣𝐢 𝐤𝐡𝐮𝐧𝐠 𝐠𝐢𝐚́ đ𝐚̂́𝐭 𝐭𝐡𝐢̀ 𝐧𝐠𝐮̛𝐨̛̀𝐢 𝐭𝐚 𝐯𝐚̂̃𝐧 𝐭𝐢̀𝐦 𝐜𝐚́𝐜𝐡 𝐭𝐡𝐚𝐦 𝐧𝐡𝐮̃𝐧𝐠
Hàng loạt các vụ vi phạm đất đai được phát hiện thời gian gần đây, trong đó không ít quan chức đương nhiệm, cựu cán bộ từng giữ vị trí cao trong bộ máy Nhà nước bị khởi tố cho thấy công cuộc phòng chống tham nhũng, tiêu cực Đảng về hệ thống chính trị đang hết sức quyết liệt. Một số chuyên gia cho rằng, lỗ hổng của cơ chế, chính sách pháp luật về đất đai, cùng với sự tha hóa của cán bộ khiến tham nhũng, tiêu cực trong lĩnh vực này vẫn còn phổ biến.
“Xác lập giá đất theo cơ chế định giá thị trường thay khung giá cố định là bước đi đúng đắn, nhằm hạn chế tiêu cực, tham nhũng trong lĩnh vực đất đai”, nguyên Thứ trưởng Nguyễn Tiến Dĩnh nhận định.
📌𝟐. 𝐍𝐞̂̀𝐧 𝐭𝐚̉𝐧𝐠 𝐯𝐢̃ 𝐦𝐨̂ 𝐨̂̉𝐧 đ𝐢̣𝐧𝐡 𝐬𝐞̃ 𝐠𝐢𝐮́𝐩 𝐝𝐮̛̣ 𝐛𝐚́𝐨 𝐠𝐢𝐚́ 𝐛𝐚̂́𝐭 đ𝐨̣̂𝐧𝐠 𝐬𝐚̉𝐧 𝐨̂̉𝐧 đ𝐢̣𝐧𝐡 𝐥𝐚̣𝐢?
Trong thời gian tới, các chủ đầu tư có khả năng sẽ phải đối mặt với không ít khó khăn liên quan đến việc thu xếp nguồn vốn, huy động nguồn lực để phát triển dự án.
Dự báo về thị trường bất động sản trong thời gian tới, ông Lê Xuân Nghĩa, Thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách Tài chính Tiền tệ quốc gia, ông chia sẻ nhận định của một nhóm chuyên gia: giá sẽ giảm 30% nhưng không sụp đổ và sau đó sẽ phục hồi. “Chúng ta đang có nền tảng kinh tế vĩ mô ổn định, lạm phát thấp, tăng trưởng kinh tế cao, lãi suất tăng ít. Nền tảng này giúp cho nhận định giá bất động sản có thể giảm 30% và sau đó có thể phục hồi trở lại như trên là đúng”
📌𝟑. 𝐆𝐢𝐚́ 𝐧𝐡𝐚̀ đ𝐚̂́𝐭 𝐭𝐚̆𝐧𝐠 '𝐧𝐨́𝐧𝐠' 𝐛𝐚̂́𝐭 𝐭𝐡𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠, 𝐇𝐮̛𝐧𝐠 𝐘𝐞̂𝐧 𝐧𝐠𝐡𝐢𝐞̂𝐦 𝐜𝐚̂́𝐦 𝐥𝐨𝐚̣𝐭 𝐡𝐚̀𝐧𝐡 𝐯𝐢 𝐜𝐮̉𝐚 𝐦𝐨̂𝐢 𝐠𝐢𝐨̛́𝐢
Thị trường bất động sản tỉnh Hưng Yên có dấu hiệu tăng “nóng” bất thường, do đó Chủ tịch UBND tỉnh này yêu cầu các Sở, ngành, địa phương triển khai hàng loạt giải pháp nhằm ổn định thị trường, nghiêm cấm hành vi rao bán thông tin, nhận đặt cọc dự án chưa đủ điều kiện chuyển nhượng trên mạng xã hội.
📌𝟒. 𝐁𝐚̂́𝐭 đ𝐨̣̂𝐧𝐠 𝐬𝐚̉𝐧 𝐤𝐡𝐮 𝐜𝐨̂𝐧𝐠 𝐧𝐠𝐡𝐢𝐞̣̂𝐩 𝐝𝐮𝐲 𝐭𝐫𝐢̀ 𝐬𝐮̛́𝐜 𝐡𝐚̂́𝐩 𝐝𝐚̂̃𝐧 𝐭𝐫𝐨𝐧𝐠 𝐧𝐚̆𝐦 𝟐𝟎𝟐𝟑
Nhu cầu thuê đất khu công nghiệp dự báo sẽ tăng trưởng tích cực trong giai đoạn tới, qua đó thúc đẩy sự gia tăng về lợi nhuận của các doanh nghiệp nhóm ngành này.
Báo cáo cập nhật ngành khu công nghiệp công bố bởi SSI Research đưa ra góc nhìn tích cực về lợi nhuận của nhóm khu công nghiệp trong nửa cuối năm 2022 cũng như năm 2023.
Theo đó, nửa cuối năm 2022, nhóm nghiên cứu kỳ vọng lợi nhuận sau thuế sẽ tăng trưởng 47,3% so với cùng kỳ, nhờ vào hai yếu tố chính: Một là nhu cầu đất công nghiệp sẽ phục hồi tích cực khi nền kinh tế mở cửa; Hai là giá thuê dự kiến tiếp tục tăng trung bình 8 - 20% so với cùng kỳ, tùy khu vực. Năm 2023, lợi nhuận ròng của các công ty phát triển KCN niêm yết dự kiến sẽ tăng trưởng khoảng 18% so với cùng kỳ.
📌𝟓. 𝐐𝐮𝐲 𝐡𝐨𝐚̣𝐜𝐡 𝐜𝐮̉𝐚 𝐓𝐏 𝐇𝐨̂̀ 𝐂𝐡𝐢́ 𝐌𝐢𝐧𝐡 đ𝐚̃ 𝐥𝐚̣𝐜 𝐡𝐚̣̂𝐮
Quy hoạch của TP.HCM làm cách đây hơn 10 năm giờ đây đã bộc lộ nhiều bất cập, lạc hậu so với thực tế. Đó là thông tin được ông Nguyễn Thanh Nhã - Giám đốc Sở Quy hoạch Kiến Trúc TP.HCM nêu lên tại Phiên họp UBND TP.HCM về tình hình kinh tế - xã hội tháng 7, 7 tháng đầu năm 2022 và nhiệm vụ, giải pháp tháng 8 năm 2022.
Ông cho biết, những bất cập đã được chỉ rõ qua phản ánh của người dân và doanh nghiệp… Đó là bất cập về chức năng sử dụng đất đối với các khu vực trường học, bệnh viện, công viên, hệ thống giao thông và thành phố không thể xây nhà cao tầng trên tuyến đường nhỏ.
📌𝟔. 𝐇𝐨̀𝐚 𝐁𝐢̀𝐧𝐡 𝐬𝐢𝐞̂́𝐭 𝐝𝐮̛̣ 𝐚́𝐧 𝐛𝐚́𝐧 ‘𝐥𝐮́𝐚 𝐧𝐨𝐧’, đ𝐞̂̀ 𝐧𝐠𝐡𝐢̣ 𝐜𝐮𝐧𝐠 𝐜𝐚̂́𝐩 𝐛𝐚̆̀𝐧𝐠 𝐜𝐡𝐮̛́𝐧𝐠 𝐜𝐡𝐨 𝐜𝐨̂𝐧𝐠 𝐚𝐧
Trước tình trạng nở rộ các dự án “ma”, dự án bất động sản chưa được phép bán “lúa non” nhưng được chào bán rầm rộ, Sở Xây dựng Hòa Bình đã công khai danh sách các dự án chưa đủ điều kiện huy động vốn, chuyển nhượng và kinh doanh bất động sản để người dân nắm bắt. Đồng thời, đề nghị nếu có bằng chứng về việc ký hợp đồng đặt cọc giữ chỗ mua bán sản phẩm dự án giữa khách hàng và chủ đầu tư thì cung cấp về sở và cơ quan công an…
__________________
TIN TÀI CHÍNH BẤT ĐỘNG SẢN
📌𝟏. Đ𝐚́𝐧𝐡 𝐭𝐡𝐮𝐞̂́ 𝐛𝐚̂́𝐭 đ𝐨̣̂𝐧𝐠 𝐬𝐚̉𝐧, đ𝐚̉𝐦 𝐛𝐚̉𝐨 𝐪𝐮𝐚́ 𝐭𝐫𝐢̀𝐧𝐡 𝐬𝐚̉𝐧 𝐱𝐮𝐚̂́𝐭 𝐜𝐨́ 𝐜𝐡𝐢 𝐩𝐡𝐢́ đ𝐚̂́𝐭 𝐭𝐡𝐚̂́𝐩 𝐧𝐡𝐚̂́𝐭
Theo GS. Đặng Hùng Võ, việc đánh thuế bất động sản là không thể cưỡng lại, không nên vì lợi ích của những người đầu cơ mà cản trở quá trình xây dựng sắc thuế này.
Tình trạng sốt đất tại nhiều tỉnh thành phố thời gian qua đã đẩy giá bất động sản tăng chóng mặt. Căn nguyên được cho là xuất phát từ nạn đầu cơ, mua giữ đất, chờ giá lên bán lại kiếm lời. Điều này đang gây ra gánh nặng cho nền kinh tế, khiến cho giá đất tăng phi mã và không thể hạ, người có nhu cầu thực sự khó có cơ hội an cư, còn doanh nghiệp cũng khó tiếp cận thuê/mua mặt bằng để đầu tư sản xuất kinh doanh.
📌𝟐. Đ𝐚 𝐝𝐚̣𝐧𝐠 𝐤𝐞̂𝐧𝐡 𝐯𝐨̂́𝐧 𝐜𝐡𝐨 𝐭𝐡𝐢̣ 𝐭𝐫𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠 𝐛𝐚̂́𝐭 đ𝐨̣̂𝐧𝐠 𝐬𝐚̉𝐧
Thị trường BĐS có nhiều cơ hội để phát triển, tuy nhiên các hạn chế, thách thức cũng hiện hữu. Việc thu hút nguồn vốn để phát triển phải đi liền với hoàn thiện thể chế, tổ chức thực hiện, chế tài nghiêm minh.
Cổ phiếu, trái phiếu... hay một số kênh huy động vốn khác cũng nằm chung trong bối cảnh và giải pháp đó. Khi vận dụng và thu hút thành công, thị trường bất động sản sẽ phát triển vững chắc lên cấp độ tài chính hóa và được kỳ vọng trưởng thành cùng với nền kinh tế.
📩 -Nguồn tin: Tổng hợp.
____________________
