19/04/2026
Rất nhiều khách hàng chưa biết đến Chính sách "Giãn xây" mà chủ đầu tư Vinhomes đã và đang áp dụng tại các đại dự án mới gần đây như Vinhomes Green City ở Hậu Nghĩa Đức Hòa, Vinhomes Green Paradise ở Cần Giờ hay Vinhomes Hải Vân Bay ở Đà Nẵng... thực chất là một "cuộc cách mạng" về dòng tiền cho phân khúc thấp tầng.
Thông thường, khi mua một căn thấp tầng gồm nhà phố, biệt thự thì khách hàng phải đóng tiền theo tiến độ xây dựng trong khoảng 12 - 18 tháng để nhận nhà. Với chính sách Giãn xây, Khách hàng chỉ Thanh toán trước phần Quyền sử dụng đất (QSDĐ) Khoảng 65-70% giá trị. Giãn thanh toán phần Xây dựng (30-35% còn lại) Thường lùi lại 18 tháng đến 24 tháng.
Hiểu đơn giản là chúng ta trả tiền để "xí chỗ" miếng đất đẹp ngay bây giờ với giá hiện tại, nhưng 2-3 năm sau mới phải trả tiền xây nhà với chi phí xây dựng của 2-3 năm trước. Vậy Khách hàng được lợi gì nếu chọn chính sách "Giãn xây"?
✅ Lợi ích 1: Tối ưu hóa "Đòn bẩy tài chính".
Thay vì phải huy động 100% dòng vốn trong thời gian ngắn, khách hàng chỉ cần chuẩn bị khoảng 15-20% vốn tự có. Ví dụ: Với căn nhà phố 10 tỷ, chúng ta chỉ cần khoảng 2 tỷ là đã ký HĐMB. Số tiền còn lại được ngân hàng giải ngân và ân hạn nợ gốc, lãi suất 0% lên đến 18-36 tháng. Hiện nay chủ đầu tư ưu đãi thêm HTLS cố định 6%/năm trong 24 tháng tiếp theo. Đây là khoảng thời gian khách hàng hoàn toàn "thảnh thơi" về tài chính.
✅ Lợi ích 2: Mua giá "Đáy" – Đón đầu hạ tầng "Đỉnh".
Đây là điểm mấu chốt cho các nhà đầu tư. Thời gian giãn xây 2-3 năm thường trùng khớp với điểm rơi của các hạ tầng trọng điểm như Cầu Cần Giờ, Vành đai 3, Tuyến Metro hoặc các tuyến cao tốc... Khách hàng chốt giá tại thời điểm hiện tại khi hạ tầng chưa xong.
Đến khi bắt đầu phải đóng tiền xây dựng 2 năm sau, giá trị đất có thể đã tăng 20-30% nhờ hạ tầng về đích.
Rõ ràng, với rất nhiều lợi ích như vậy, sản phẩm giãn xây sẽ phù hợp với rất nhiều khách hàng khác nhau, tầm tài chính vừa phải cũng sở hữu được 1 căn LK tại dự án của Vinhomes !
✅ Lợi ích 3: Linh hoạt mục đích sử dụng vốn.
Trong 2-3 năm "giãn" đó, số tiền nhàn rỗi lẽ ra phải đóng cho chủ đầu tư có thể được khách hàng mang đi đầu tư kinh doanh, gửi tiết kiệm hoặc xoay đi đầu tư những sản phẩm khác.
Hoàng AZ thổ địa Hạ Long Xanh
Hotline 0936026336
Azglobalgatehalong.vn
![*📣 [HOT UPDATE] CVR CHUYỂN MÌNH – NÂNG TẦM GIÁ TRỊ BÁN HÀNG NGAY LẬP TỨC! 🔥*Theo định hướng mới, *Concept Công viên Rừng...](https://img3.estateagents1.com/639/853/1291750336398536.jpg)
