Nhà Đất Phúc Duy Quy Nhơn Bình Định

Nhà Đất Phúc Duy Quy Nhơn Bình Định Chuyên mua bán, môi giới BĐS tại Quy Nhơn. Cung cấp thông tin nhà đất uy tín, minh bạch. Tư vấn tận tâm, hỗ trợ tối đa.

Liên hệ ngay 0345128044 để sở hữu bất động sản mơ ước tại thành phố biển!

05/03/2026

🏡 Một căn nhà rất đáng để anh chị tham khảo tại khu biệt thự Đại Phú Gia – Quy Nhơn.
Không gian sống yên tĩnh, quy hoạch đẹp và đặc biệt gần sông nên không khí luôn mát mẻ, trong lành quanh năm.

📐 Diện tích đất 100m², ngang 5m, dài 20m, hướng Tây Bắc.
Đường trước nhà lộ giới 20m, rộng rãi, thông thoáng, xe ô tô di chuyển rất thuận tiện.

🏠 Ngôi nhà được xây dựng 3 mê kiên cố, thiết kế hiện đại, bố trí công năng hợp lý:
Tầng trệt gồm phòng khách rộng, bếp, 1 phòng ngủ và logia thoáng mát.
Các tầng trên có nhiều phòng ngủ, WC riêng, logia và không gian sinh hoạt chung cho gia đình.
Trên cùng là phòng thờ và sân thượng trước sau rất thoáng.

🌿 Với không gian yên tĩnh và khí hậu dễ chịu, căn nhà này rất phù hợp cho gia đình ở lâu dài hoặc nghỉ dưỡng tại Quy Nhơn.

📞 Anh chị quan tâm căn nhà này hãy liên hệ Hòa để xem nhà thực tế nhé.

Mr Hòa – 0345 12 80 44
Zalo: 0981597224

🌟 SỞ HỮU NHÀ TRUNG TÂM NGÔ MÂY – GIÁ HỢP LÝ 🌟Cần chuyển nhượng nhà hẻm Trần Thị Kỷ, phường Ngô Mây (cũ) – vị trí trung t...
24/02/2026

🌟 SỞ HỮU NHÀ TRUNG TÂM NGÔ MÂY – GIÁ HỢP LÝ 🌟

Cần chuyển nhượng nhà hẻm Trần Thị Kỷ, phường Ngô Mây (cũ) – vị trí trung tâm thành phố, tiện ích đầy đủ, phù hợp an cư lâu dài.

🔸 Diện tích đất: 45m²
🔸 Diện tích sử dụng: 90m²
🔸 Hướng: Đông Bắc
🔸 Kết cấu: 1 mê kiên cố
🔸 Bố trí: Phòng khách thoáng, bếp riêng, 2 phòng ngủ, 2 WC

📌 Điểm cộng lớn:
✔️ Hẻm cạn, thông thoáng, khu dân cư văn minh
✔️ Gần trường học, chợ, siêu thị, thuận tiện sinh hoạt hằng ngày
✔️ Phù hợp gia đình nhỏ hoặc đầu tư cho thuê dòng tiền ổn định

💵 Giá bán: 3 tỷ 50 triệu – làm việc trực tiếp, thương lượng nhanh

📞 LH: Mr Hòa – 0345 12 80 44
📲 Zalo: 0981597224

🧧 LỘC XUÂN VỀ – SỞ HỮU NHÀ LÔ GÓC VỊ TRÍ VÀNG 🧧Căn nhà nằm ngay góc giao thông đẹp tại TP. Quy Nhơn – hai mặt tiền thoán...
22/02/2026

🧧 LỘC XUÂN VỀ – SỞ HỮU NHÀ LÔ GÓC VỊ TRÍ VÀNG 🧧

Căn nhà nằm ngay góc giao thông đẹp tại TP. Quy Nhơn – hai mặt tiền thoáng rộng, nổi bật, cực kỳ phù hợp mở kinh doanh hoặc làm văn phòng đại diện.

🏠 Thông tin nổi bật:
🔸 Nhà lô góc 2 mặt tiền Nguyễn Hữu Thọ – Phan Văn Lân
🔸 Diện tích: 79m² (5m x 16m)
🔸 Tổng sàn sử dụng: 229m²
🔸 Công năng lớn với 5 phòng ngủ – 5 WC
🔸 Có phòng ngủ tầng dưới, tiện sinh hoạt cho gia đình nhiều thế hệ
🔸 Không gian phơi đồ riêng, đón nắng gió tự nhiên
🔸 Khu ở đông đúc – dễ khai thác thương mại

💰 Giá chào: 9 tỷ xyz triệu – có thương lượng nhanh cho khách chốt sớm đầu năm

☎️ LH: Mr Hòa – 0345 12 80 44
📲 Zalo: 0981597224

06/01/2026

Đẹp hiện đại

05/12/2025

Đông nam nở hậu lộ giới 20m

27/11/2025

TẠI SAO KÝ HỢP ĐỒNG CÔNG CHỨNG XONG VẪN PHẢI VIẾT GIẤY GIAO NHẬN TIỀN?

Nhiều người cho rằng sau khi đã ký hợp đồng công chứng mua bán nhà đất, mọi thủ tục xem như đã hoàn tất. Tuy nhiên, trên thực tế, giấy giao nhận tiền vẫn là một bước vô cùng quan trọng và cần thiết để bảo vệ quyền lợi cho cả bên mua lẫn bên bán.

1. Hợp đồng công chứng chỉ xác nhận thỏa thuận, KHÔNG xác nhận việc đã giao – nhận tiền

Hợp đồng công chứng thể hiện sự đồng ý mua bán, giá bán, quyền và nghĩa vụ của hai bên. Nhưng trong đa số trường hợp, công chứng viên không chứng kiến trực tiếp việc giao tiền, nên hợp đồng không có giá trị xác nhận rằng tiền đã được thanh toán đầy đủ.

2. Giấy giao nhận tiền là bằng chứng pháp lý rõ ràng
Đây là văn bản độc lập để:

- Xác nhận bên mua đã giao đủ tiền theo thỏa thuận.
- Xác nhận bên bán đã nhận đủ tiền và không còn tranh chấp về tài chính.
- Làm căn cứ quan trọng nếu sau này phát sinh tranh chấp mua bán, nợ tiền hoặc chậm bàn giao.

3. Bảo vệ cả hai bên khi sang tên sổ đỏ
Trong quá trình sang tên, nếu có tranh chấp hoặc khiếu nại, giấy giao nhận tiền là chứng cứ rất mạnh giúp cơ quan chức năng xác minh giao dịch.

4. Tạo sự minh bạch trong tài chính
Văn bản này giúp giao dịch rõ ràng, minh bạch, đặc biệt quan trọng với các giao dịch giá trị lớn như bất động sản.

⸻

👉 Tóm lại:
Ký hợp đồng công chứng chỉ là xác nhận thỏa thuận mua bán, còn giấy giao nhận tiền là tài liệu xác nhận việc đã giao – đã nhận tiền.

Vì vậy, dù đã công chứng, hai bên vẫn phải viết giấy giao nhận tiền để đảm bảo an toàn pháp lý tuyệt đối.

09/10/2025

⚖️ TÌNH HUỐNG 9: NHÀ ĐẤT ĐỒNG SỞ HỮU (2 NGƯỜI TRỞ LÊN)

Khi sổ hồng đứng tên 2 người trở lên, việc công chứng phải có đủ tất cả đồng sở hữu ký.

1️⃣ Nếu 1 người vắng mặt, cần giấy ủy quyền công chứng hợp lệ.
2️⃣ Nếu là vợ chồng, dù chỉ 1 người đứng tên sổ thì cả hai vẫn phải ký bán.
3️⃣ Không được ký thay hoặc ký trước rồi điền tên sau – công chứng sẽ từ chối.

⚠️ Lưu ý: Thiếu 1 chữ ký là hợp đồng vô hiệu, không sang tên được!

08/10/2025

⚖️ TÌNH HUỐNG 8: BÊN BÁN KHÔNG ĐỨNG TÊN TRÊN SỔ

Rất nhiều giao dịch gặp phải: người bán nói “bán dùm”, “được ủy quyền”, hoặc sổ đứng tên người thân.
👉 Vẫn công chứng được nếu có giấy ủy quyền hợp pháp.

1️⃣ Kiểm tra kỹ giấy ủy quyền – phải được công chứng, còn hiệu lực, ủy quyền đúng nội dung chuyển nhượng.
2️⃣ Không chấp nhận giấy viết tay hoặc photo – vô giá trị pháp lý.
3️⃣ Nếu là vợ chồng, dù chỉ 1 người đứng tên sổ thì cả hai vẫn phải ký khi bán.

⚠️ Tuyệt đối không đặt cọc khi người bán không có tên sổ mà chưa chứng minh được quyền hợp pháp!


07/10/2025

⚖️ TÌNH HUỐNG 7: SỔ HỒNG ĐANG THẾ CHẤP NGÂN HÀNG

Nhiều người bán nhà khi sổ còn cầm ở ngân hàng, khiến người mua lo không công chứng được.
👉 Vẫn giao dịch hợp pháp nếu làm đúng quy trình:

1️⃣ Kiểm tra dư nợ – yêu cầu ngân hàng xác nhận tài sản đang thế chấp, còn nợ bao nhiêu.
2️⃣ Thỏa thuận rõ – người mua thanh toán phần nợ còn lại trực tiếp cho ngân hàng để giải chấp.
3️⃣ Ra công chứng ngay khi có sổ – an toàn nhất là công chứng cùng ngày giải chấp.
4️⃣ Chuyển tiền phần còn lại sau khi công chứng.

⚠️ Tuyệt đối không giao hết tiền khi sổ còn nằm ở ngân hàng!

05/10/2025

Tình huống 6: Tranh chấp hợp đồng đặt cọc trong giao dịch bất động sản — tình huống cực kỳ hay gặp và dễ rủi ro nhất.

⚖️ Tình huống pháp lý: Tranh chấp hợp đồng đặt cọc

Thực tế:
Người mua và người bán ký giấy đặt cọc mua bán đất (hoặc nhà), nhưng sau đó một bên đổi ý, không muốn tiếp tục giao dịch — dẫn đến tranh chấp:

Bên bán không bán nữa.

Bên mua không mua nữa.

Hai bên hiểu khác nhau về điều kiện hoàn trả cọc.

---

❌ Rủi ro thường gặp:

Hợp đồng viết tay, không ghi rõ điều kiện — dễ bị vô hiệu.

Không xác định rõ thời hạn công chứng, giá trị giao dịch, hoặc lý do mất cọc.

Khi tranh chấp, tòa án khó xử đúng ý bên mua/bên bán do thiếu căn cứ rõ ràng.

---

✅ Cách xử lý an toàn:

1. Lập hợp đồng đặt cọc có công chứng hoặc chứng thực.

2. Ghi rõ:

Mục đích đặt cọc (để mua bán nhà/đất cụ thể).

Thời hạn, giá bán, ngày ký công chứng.

Nghĩa vụ của mỗi bên và mức phạt cọc rõ ràng:

> “Nếu bên mua từ chối mua → mất tiền cọc.
Nếu bên bán từ chối bán → hoàn trả gấp đôi tiền cọc.”

3. Kèm bản sao sổ đỏ và giấy tờ tùy thân của bên bán trong hợp đồng.

4. Giữ chứng từ chuyển khoản (nếu cọc qua ngân hàng) để làm bằng chứng.

---

💡 Mẹo nhỏ:

Nếu chưa chắc chắn về pháp lý lô đất (quy hoạch, tranh chấp…), chỉ nên cọc giữ quyền ưu tiên mua, không ghi “đặt cọc mua bán” để tránh bị ràng buộc pháp lý.

05/10/2025

Tình huống 5: Tranh chấp lối đi chung, ranh giới đất 👇

Mua đất xong mới phát sinh tranh chấp lối đi hoặc ranh giới

Thực tế:
Nhiều người mua đất hẻm, đất liền kề hoặc đất nông thôn — khi mua chỉ nhìn hiện trạng. Sau đó phát hiện lối đi là đất chung, hoặc ranh giới bị lấn chiếm, không đúng diện tích thực tế.

Rủi ro:
❌ Mất một phần đất sử dụng hoặc không có đường đi hợp pháp.
❌ Phát sinh kiện tụng, ảnh hưởng thời gian và chi phí.
❌ Không thể tách sổ, sang nhượng hay xin phép xây dựng.

Xử lý an toàn:
✅ Khi xem đất, nên đo đạc thực tế bằng đơn vị chuyên nghiệp hoặc yêu cầu bản vẽ trích lục thửa đất.
✅ Xác nhận lối đi chung, ranh giới rõ ràng có sự chứng kiến của hàng xóm và chính quyền địa phương.
✅ Ghi rõ ranh giới, quyền lối đi và diện tích trong hợp đồng mua bán hoặc đặt cọc.

Address

Phạm Ngũ Lão Quy Nhơn Bình Định
Quy Nhon

Telephone

+84981597224

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Nhà Đất Phúc Duy Quy Nhơn Bình Định posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Nhà Đất Phúc Duy Quy Nhơn Bình Định:

Shortcuts

Share

Category