Thông Tin Bất Động Sản Biển Phú Yên - Quy Nhơn

15/10/2022

NGƯỜI DÂN ĐÀ NẴNG NGAY LÚC NÀY 😭😭

Tại rất nhiều nơi đã ngập nặng, mực nước có chỗ ngang ngực người, mất điện diện rộng...Hic, khổ quá 😔

Đêm nay và ngày mai 15/10 là cao điểm mưa từ Quảng Trị đến Quảng Ngãi.

Mong mọi người miền Trung đều bình an!

14/10/2022

Bạn đang mơ ước, hay hành động nỗ lực để thành công?

14/10/2022

LUẬT ĐẤT ĐAI SỬA ĐỔI, NHỮNG AI QUAN TÂM BẤT ĐỘNG SẢN NHẤT ĐỊNH PHẢI BIẾT

Chính phủ vừa có tờ trình gửi Quốc hội về dự án Luật đất đai (sửa đổi), sau khi tiếp thu ý kiến thẩm tra của Ủy ban Kinh tế cùng các đơn vị liên quan.

1. Khắc phục bất cập trong quản lý, thúc đẩy quyền sử dụng đất

Tờ trình mới nhất tiếp tục chỉ ra công tác quản lý và sử dụng đất còn tồn tại, hạn chế như quy hoạch chưa đảm bảo tính đồng bộ, chất lượng chưa cao, thiếu tầm nhìn dài hạn, chưa đáp ứng được yêu cầu phát triển bền vững, thực hiện chưa nghiêm.

Việc thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư có nơi chưa đảm bảo hài hòa lợi ích của người dân. Thị trường quyền sử dụng đất phát triển chưa ổn định; t.ài ch.ính đất đai và gi.á đất chưa phản ánh đúng thực tế thị trường. Năng lực quản lý nhà nước về đất đai chưa đáp ứng được yêu cầu, v.i ph.ạ.m còn nhiều nhưng xử lý hạn chế…

Do đó, việc xây dựng Luật đất đai (sửa đổi) sẽ nhằm hoàn thiện thể chế, giải quyết tình trạng chồng chéo, m.â.u th.uẫ.n để tạo hành lang ph.áp l.ý cho quản lý, sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả, đảm bảo hài hòa lợi ích các bên, thúc đẩy quyền sử dụng đất, phát triển thị trường bất động sản minh bạch, lành mạnh.

Tờ trình của Chính phủ đánh giá đây là đạo luật quan trọng, phức tạp, tác động mọi mặt đời sống, nên luật phải thể chế hóa được chủ trương, đường lối, đảm bảo sự nhất quán, ổn định, kế thừa quy định đúng.

Hoàn thiện quy định để quản lý đất đai theo chức năng là tài nguyên, t.à.i s.ả.n, nguồn lực; gắn đẩy mạnh phân cấp, phân quyền, kiểm soát quyền lực trong quản lý đất đai, tăng cường giám sát, đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, hiện đại hóa quản lý trên cơ sở ứng dụng chuyển đổi số.

Theo đó, những chính sách mới của dự thảo luật được đưa ra bao gồm đổi mới và nâng cao chất lượng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Hoàn thiện các quy định về giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất chủ yếu thông qua đ.ấu gi.á quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất.

Quy định chặt chẽ các trường hợp giao đất, cho thuê đất không thông qua đ.ấ.u gi.á quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất. Cơ bản thực hiện hình thức cho thuê đất trả tiền hằng năm và quy định cụ thể các trường hợp thuê đất trả tiền một lần phù hợp với tính chất, mục đích sử dụng đất, bảo đảm nguồn thu ổn định.

Đồng thời, quy định cụ thể hơn về thẩm quyền, mục đích, phạm vi thu hồi đất, điều kiện, tiêu chí cụ thể thu hồi đất. Hoàn thiện quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trên cơ sở đi trước một bước, đảm bảo công khai, minh bạch, hài hòa lợi ích.

Cơ chế xác định giá đất sẽ theo nguyên tắc thị trường, gắn với kiểm tra, giám sát trong xây dựng b.ảng gi.á đất. Bảo đảm công khai, minh bạch như: Công khai gi.á đất, giao dịch qua các sàn giao dịch đối với các dự án khu dân cư, khu đô thị, nhà ở thương mại.

2. Hoàn thiện quy định về thị trường quyền sử dụng đất

Đáng chú ý, dự thảo sẽ quy định với người sử dụng nhiều diện tích đất, nhiều nhà ở, đầu cơ đất, chậm sử dụng đất, bỏ đất hoang sẽ có mức thuế cao hơn. Tuy nhiên cũng có những chính sách ưu đãi thông qua miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuế đất phù hợp với lĩnh vực, địa bàn và đối tượng.

Các chính sách liên quan tới thị trường bất động sản cũng sẽ được hoàn thiện, trong đó có thị trường quyền sử dụng đất. Đẩy mạnh thương mại hóa quyền sử dụng đất. Xây dựng hệ thống thông tin thị trường gắn với thông tin đất đai; có chính sách khuyến khích phát triển thị trường quyền sử dụng đất, nhất là thị trường cho thuê đất nông nghiệp, mục tiêu để thị trường phát triển lành mạnh, an toàn, bền vững.

Thực hiện đăng ký bắt buộc về quyền sử dụng đất và đăng ký biến động đất đai, đồng thời có chế tài cụ thể, đồng bộ ngăn chặn các trường hợp giao dịch không đăng ký tại cơ quan nhà nước.

Đối với đất nông nghiệp sẽ có cơ chế quản lý theo hướng mở rộng đối tượng, hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp, quy định để người sử dụng đất nông nghiệp được chuyển đổi mục đích sản xuất cây trồng, vật nuôi, nâng cao hiệu quả sử dụng đất nông nghiệp theo quy hoạch. Quy định về ngân hàng cho thuê đất nông nghiệp.

Cùng với đó là các chính sách quản lý và sử dụng đất kết hợp đa mục đích, đất nhà ở với thương mại, dịch vụ; đất thương mại với nông nghiệp; đất quốc phòng an ninh kết hợp kinh tế, đất dự án du lịch có yếu tố t.âm l.inh, đất từ hoạt động lấn biển…

14/10/2022

Muốn thành công phải trải qua gian nan thử thách!

13/10/2022

MUỐN BIẾT BẢN LĨNH CON NGƯỜI ĐẾN ĐÂU - HÃY XEM CÁCH HỌ THỂ HIỆN KHI “RƠI XUỐNG ĐÁY”

Đại văn hào Balzac đã nói: "Sự việc trên đời không bao giờ là tuyệt đối, kết quả khác biệt là do mỗi người. Đau khổ là bàn đạp cho thiên tài, là của cải cho những người có năng lực, và là vực thẳm cho những người yếu thế".

Khó khăn là món quà dành cho những người có tầm nhìn rộng. Kẻ yếu than phiền và sớm bị đào thải. Kẻ mạnh im lặng và lội ngược dòng. Còn người thông thái thay đổi suy nghĩ và tìm cách khác.

01.NHỮNG NGƯỜI YẾU ĐUỐI THƯỜNG HAY PHÀN NÀN

Nếu một người hay kêu ca, phàn nàn thì đường đời ắt hẳn sẽ gặp nhiều khó khăn.Đổ lỗi cho người khác, nhưng không bao giờ nhìn lại bản thân, một người như vậy sớm muộn sẽ dẫn đến thất bại.

Một triết gia Trung Quốc từng nói: "Đừng dễ dàng phàn nàn, bởi vì một khi bạn phàn nàn, bạn đang tự dán nhãn mình là kẻ bất tài". Chỉ những người thủy thủ kém năng lực mới đổ lỗi cho gió biển, và chỉ những người thợ may kém năng lực mới phàn nàn về kích thước của khách hàng.

Một khi một người đã quen với việc kêu ca và đổ lỗi, điều đó có nghĩa là anh ta sẽ không bao giờ có cơ hội để sửa chữa bản thân.

Sau khi Vương Dương Minh thành lập Tâm học, nó đã bị nhiều người vu khống là tà giáo. Các đệ tử của ông rất buồn về điều này và phàn nàn: "Họ không hiểu gì về kiến ​​thức của chúng ta, những lời phán xét kia thật quá đáng". Vương Dương Minh chỉ đáp lại: "Do chúng ta truyền bá được quá ít".

Đến mỗi nơi, Vương Dương Minh lại tổ chức các buổi thuyết giảng trước dân chúng. Ngày qua ngày, cuối cùng quan điểm của ông cũng được chấp nhận và có sức ảnh hưởng gần như sánh ngang với Nho giáo.

Không ai sinh ra đã hưởng toàn bộ sự may mắn, bất kỳ ai cũng mang trong mình một nỗi khổ riêng. Phàn nàn là liều thuốc độc không chỉ kéo bản thân đi xuống mà còn lây nhiễm cho người khác. Một khi phàn nàn trở thành thói quen, bạn không có khả năng quay trở lại.
Chỉ khi biết tìm ra những nguyên nhân từ chính mình, bạn mới có thể vượt qua chướng ngại vật và khiến mỗi ngày trôi qua thật suôn sẻ.

02. KẺ MẠNH BIẾT IM LẶNG

Nhà văn Lý Tiếu Lai có một người bạn tên là Kim Quang. Trong những năm 1990, ông đi vay ngân hàng với tư cách là một nhà thầu. Vì còn quá non trẻ, số tiền cho vay nhanh chóng bị lừa hết.

Số tiền nợ nhiều đến mức Kim Quang phải chạy vạy từng bữa để trả nợ. Một ngày, tình cờ hai người gặp nhau trên phố và ngồi tâm sự rất lâu. Điều kỳ lạ là Kim Quang không đề cập một lời nào về chuyện riêng của mình, và chỉ nói về những chuyện thú vị trong cuộc sống.
Lý Tiếu Lai lúc đầu thấy khó hiểu, nhưng sau đó đã hiểu ra: Than vãn nói có ích gì? Phàn nàn có giúp số nợ giảm đi? Không ai khác có thể giúp đỡ bản thân ngoài chính mình.

Trong cuộc sống luôn có những điều không vừa ý nhưng chúng đều tốt như những người khác. Đau khổ của bản thân chỉ có thể do chính mình làm ra, suy cho cùng, khó khăn của bản thân cũng phải nhờ chính mình vượt qua.

Osamu Dazai đã nói trong cuốn sách "Sự bất bình đẳng trên thế giới": "Tôi vẫn nghĩ rằng phàn nàn với người khác chỉ là vô ích. Thay vì làm như vậy, tốt hơn là nên tìm cách giải quyết trong im lặng".

Chỉ có kẻ yếu mới rêu rao khắp nơi, còn kẻ mạnh biết cách tự mình gánh vác. Những người để lại tên tuổi với lịch sử khi lập nghiệp đều từng trải qua thời kỳ đen tối. Họ không phàn nàn, không than thở mà nỗ lực để phát triển. Thăng trầm là cuộc đời, khổ nạn là để trưởng thành.

Tất cả những khoảnh khắc đen tối nhất của cuộc đời đều là khúc dạo đầu cho sự thăng tiến.

03. NGƯỜI THỰC SỰ KHÔN NGOAN TÌM CÁCH THAY ĐỔI

Có một câu chuyện như vậy: Một thiền sư và lũ trẻ chơi trò chơi để phân định người thắng người thua, ai thua thì mua trái cây cho bên kia.

Tiếp đó thiền sư vẽ có một con gà trống to còn lũ trẻ vẽ một con sâu. Vị thiền sư thấy liền nói: "Con gà to ăn sâu bọ, ta thắng rồi". Những đứa trẻ lém lỉnh đáp lới: "Con sâu của cháu đã trở thành một con bướm và bay đi".

Thiền sư sững sờ, một lúc sau mới cười nói: "Các con thắng rồi, ta mua hoa quả cho các con". Khi không thể đuổi được con gà trống, lũ trẻ chọn cách để con sâu kia biến thành bướm và bay đi. Đây là trò chơi của trẻ con, nhưng lại là bài học cho người lớn để thoát khỏi tình thế khó khăn.

Đối mặt với những con đường không thể vượt qua và những trở ngại trong cuộc sống, đừng cố đâm đầu vào vì chỉ tốn công vô ích. Nước chảy theo dòng, và con người thích ứng theo hoàn cảnh. Dám thay đổi, cuộc sống có thể gặt hái được nhiều thành công.

Thẩm Vạn Tam, "người giàu nhất phía nam sông Dương Tử" thời nhà Minh, từng theo một đoàn xe đi mua trà. Vì không có đủ kinh phí nên nguồn cung của ông thường bị thiếu hụt. Nhìn thấy người khác kiếm được nhiều tiền nhưng mình chẳng được gì, ông quyết định thay đổi chiến lược.

Ông bỏ trà và mua tất cả các giỏ tre ở các thị trấn gần đó. Sau khi đoàn thương nhân mua trà, trà cần được chở đi trong những chiếc giỏ tre, nhưng chỉ Thẩm Vạn Tam mới có những chiếc giỏ tre. Cuối cùng, họ phải mua rổ từ ông với giá cao. Dù không mua được trà nhưng Thẩm Vạn Tam vẫn kiếm được rất nhiều tiền.

Con người không bị giới hạn bởi ngoại cảnh, mà bị đóng khung bởi suy nghĩ trong tâm trí của chính họ.Suy nghĩ tự do, cuộc sống sẽ không bị giới hạn. Không có dòng sông nào có thể chảy ra biển mà không có lỗi rẽ, khi bức tường bị phá bỏ đồng nghĩa với cảnh cửa mới được mở ra.

Trong thời đại ngày nay, chỉ có học cách thay đổi mới là công thức không bao giờ bị đào thải bởi thời đại. Những người khác nhau, cách tư duy khác nhau, kết quả cũng sẽ khác nhau.

Trước những khốn khó của cuộc đời, đừng đổ lỗi cho người khác cũng đừng vội nản lòng. Khi một ngôi sao rơi xuống, bầu trời đầy sao cũng không thể mờ đi.

Nguồn: Abolouwang

13/10/2022

30 BÀI HỌC CỦA NGƯỜI DO THÁI GIÚP BẠN KHÔN NGOAN HƠN

1. Thời gian tốt nhất để trồng cây là vào 20 năm trước. Thời gian tốt thứ hai là ngay bây giờ.

2. Nếu không học tập, cho dù đi vạn dặm đường xa thì mãi vẫn chỉ là người đưa thư mà thôi.

3. Trên đời có 3 thứ không thể bị ai cướp mất: Đầu tiên là thức ăn đã vào trong dạ dày, hai là ước mơ đã ở trong lòng, ba là những kiến thức đã học trong đầu.

4. Một người chỉ ra sai sót của bạn chưa chắc đã là kẻ thù của bạn; một người luôn luôn ca ngợi bạn chưa hẳn đã là bạn của bạn.

5. Khi bạn khóc vì không có giày để đi, hãy nhìn những người không có chân.

6. Đừng sợ đi chậm. Chỉ sợ đứng yên.

7. Bông lúa càng nhiều hạt, đầu nó càng rủ xuống. Người giỏi thường hay khiêm tốn.

8. Phần lớn người ta thất bại không phải do họ không có khả năng, mà là vì ý chí không kiên định.

9. Ai cũng than vãn thiếu tiền, nhưng chả ai than thở thiếu trí khôn cả!

10. Đừng nói gì trừ khi bạn đã học được cách im lặng.

11. Một hành trình ngàn dặm cũng chỉ khởi đầu từ bước đi đầu tiên.

12. Nếu bạn bị vấp ngã, điều đó chưa chắc có nghĩa bạn đang đi sai đường.

13. Không có tình huống vô vọng, chỉ có giải pháp không chính xác.

14. Luôn luôn nhìn vào mặt tươi sáng của sự vật. Nếu không thấy, hãy đánh bóng cho đến khi nó tỏa sáng.

15. Đừng sợ rằng bạn không biết một cái gì đó. Hãy sợ rằng bạn không chịu tìm hiểu về nó.

16. Một khi bạn mắc một sai lầm, điều tốt nhất bạn có thể làm là cười vào nó.

17. Hầu như những loại hoa có màu trắng đều rất thơm, hoa có màu sắc đẹp đẽ thường không thơm. Người cũng vậy, càng mộc mạc giản dị, càng tỏa hương thơm từ bên trong.

18. Một người đàn ông có thể chuyển núi bắt đầu từ việc mang đi những viên đá nhỏ.

19. Ngủ trên gối êm không có nghĩa có giấc mơ đẹp.

20. Khi bồ câu kết bạn với quạ, mặc dù cánh của nó vẫn còn màu trắng, nhưng trái tim thì dần dần chuyển sang màu đen.

21. Lúc nào vô công rỗi nghề thì người ta sẽ làm những việc long trời lở đất.

22. Cái khuy áo đầu tiên sai, cái sau cùng khó mà chữa được.

23. Cười là loại mỹ phẩm rẻ nhất, vận động là loại y dược rẻ nhất, chào hỏi là loại chi phí giao tiếp rẻ nhất.

24. Hạnh phúc chỉ đến khi cánh cửa đã được mở.

25. Nếu bạn thực sự tài năng, thì bạn sẽ không sợ mình kém may mắn.

26. Kinh nghiệm giống như một chiếc lược mà cuộc đời chỉ ban tặng sau khi chúng ta đã mất hết cả tóc.

27. Một ngôi nhà nhỏ đầy ắp tiếng cười có giá trị hơn một cung điện đầy nước mắt.

28. Khi còn trẻ phải làm những việc bạn nên làm, thì khi về già mới có thể làm những việc bạn muốn làm.

29. Nếu bạn không thể xử lý những việc nhỏ, thì những việc lớn của bạn sẽ trở nên vô nghĩa.

30. Khi chúng ta đem hoa tặng cho người khác, thì người ngửi được mùi hương đầu tiên là chính chúng ta. Khi chúng ta nắm bùn ném vào người khác, thì người bị làm bẩn đầu tiên là bàn tay chúng ta.

Nguồn: Sưu tầm

13/10/2022

💥 DOANH THU DU LỊCH BỨT PHÁ 11.600 TỶ ĐỒNG TRONG 9 THÁNG ĐẦU NĂM
👉 QUY NHƠN THAM VỌNG TRỞ THÀNH ĐIỂM ĐẾN MỚI CỦA CHÂU Á

📌 Những con số biết nói:
⚡ 3,5 triệu lượt khách du lịch ghé thăm, tăng hơn 200% so với cùng kỳ năm ngoái
⚡ Top 3 địa phương thu hút khách du lịch vào dịp lễ Quốc khánh mùng 2/9
⚡ Doanh thu du lịch 9 tháng đầu năm đạt gần 11.600 tỷ đồng, tăng hơn 617% so với năm 2021

👉👉 Khẳng định tiềm năng du lịch đột phá của một vùng đất, mở ra hành trình mới cho bất động sản nghỉ dưỡng Quy Nhơn khi:
⚡ Liên tiếp ghi nhận hàng loạt dự án mới với số vốn đầu tư hàng tỷ đồng
⚡ Quy Nhơn trở thành từ khóa "hot trend" trên thị trường bất động sản
⚡ Hạ tầng thay đổi ngoạn mục với hàng loạt biểu tượng mang tính nghệ thuật

❓ ❓ Kỳ vọng nào cho nhà đầu tư tại Quy Nhơn?
🎯 Chọn VINA2 Panorama - chọn bảo chứng vàng lợi nhuận x2, đón đầu làn sóng bứt phá tuyệt đối của du lịch:

Tiến sĩ Trần Đình Thiên, nguyên Viện trưởng Viện kinh tế Việt Nam, khẳng định Quy Nhơn đang hội tụ nhiều lợi thế để trở thành điểm đến du lịch hàng đầu châu Á.