27/06/2026
LIỆU RẰNG CHỈ LÀ TIN ĐỒN SUN GROUP QUY NHƠN
Dự án quy mô khoảng **3.100 ha** tại khu vực Vũng Chua – Ghềnh Ráng – Xuân Vân được triển khai đầy đủ (không chỉ cáp treo mà còn gồm đô thị, du lịch, nghỉ dưỡng, thương mại và hạ tầng), thì tác động có thể làm thay đổi đáng kể diện mạo của Quy Nhơn trong những năm tới. Một số tài liệu giới thiệu các dự án Sun Group tại Quy Nhơn cho thấy quy mô các khu đô thị – du lịch lên tới khoảng 3.100–3.384 ha, thuộc nhóm dự án rất lớn ở miền Trung. Về du lịch
Hiện nay du lịch Quy Nhơn chủ yếu dựa vào biển, đảo và cảnh quan tự nhiên. Khi có thêm cáp treo, khu vui chơi, quảng trường, khách sạn, resort, bến du thuyền và các tổ hợp giải trí, thành phố sẽ chuyển từ mô hình "du lịch ngắm cảnh" sang "du lịch trải nghiệm". (
Các tác động có thể gồm:
* Tăng mạnh lượng khách lưu trú.
* Thu hút khách từ Đà Nẵng, Nha Trang và Phú Quốc sang trải nghiệm sản phẩm mới.
* Hình thành kinh tế đêm, phố đi bộ, trung tâm mua sắm.
* Thu hút các thương hiệu khách sạn quốc tế.
* Tăng nhu cầu lao động trong du lịch, dịch vụ và thương mại.
Nếu được đầu tư đồng bộ như các hệ sinh thái mà Sun Group đã phát triển ở nhiều địa phương khác, Quy Nhơn có thể trở thành một trong những trung tâm du lịch biển lớn của miền Trung thay vì chỉ là điểm đến đang nổi như hiện nay.
Về bất động sản
Đối với bất động sản, thường có 3 giai đoạn hưởng lợi:
Giai đoạn 1: Công bố quy hoạch
* Nhà đầu tư đổ về tìm đất.
* Giá đất khu vực gần dự án tăng trước tiên.
* Thanh khoản tăng mạnh.
Giai đoạn 2: Thi công hạ tầng
* Đường sá mở rộng.
* Giá trị đất thương mại tăng nhanh.
* Các dự án khách sạn, căn hộ du lịch xuất hiện.
Giai đoạn 3: Vận hành
Đây mới là giai đoạn tạo giá trị bền vững.
Những loại hình hưởng lợi nhất thường là:
* Đất mặt tiền kinh doanh.
* Shophouse.
* Khách sạn mini.
* Căn hộ cho thuê.
* Biệt thự nghỉ dưỡng.
So sánh quy mô
Để dễ hình dung:
* Dự án FLC Quy Nhơn khoảng 1.300 ha.
* Các dự án nghỉ dưỡng lớn khác tại Quy Nhơn thường chỉ vài chục đến vài trăm ha.
* Một khu đô thị du lịch khoảng 3.100 ha gần như tương đương một "thành phố du lịch mới" với nhiều phân khu chức năng khác nhau.
Kịch bản giá đất
Nếu dự án được triển khai thực tế và đúng tiến độ:
| Khu vực | Mức hưởng lợi |
| --------------------------------- | ---------------- |
| Chân ga cáp treo | Rất cao |
| Ghềnh Ráng - Quy Hòa | Rất cao |
| Ven biển trung tâm Quy Nhơn | Cao |
| Khu đô thị mới phía Tây thành phố | Trung bình - cao |
| Khu vực xa dự án | Thấp hơn |
Trong dài hạn 5–10 năm, giá trị bất động sản thường không đến từ tin đồn dự án mà đến từ lượng khách du lịch, dân cư và doanh nghiệp thực sự đổ về sinh sống, kinh doanh.
Nếu dự án 3.100 ha này được phê duyệt đầy đủ và triển khai đồng bộ, tác động lớn nhất có thể không phải là giá đất tăng bao nhiêu phần trăm, mà là việc Quy Nhơn chuyển từ một thành phố du lịch biển quy mô trung bình thành một trung tâm du lịch – nghỉ dưỡng – dịch vụ lớn của miền Trung, tương tự vai trò mà Đà Nẵng hay Nha Trang đã đạt được trong giai đoạn bùng nổ trước đây .
Công Ty BĐS Tân Phú Thịnh - Văn Vinh Tân Phú Thịnh Hotline : 0355 934 393
