What are the opening hours?

Monday 07:30 - 19:30 Tuesday 07:30 - 19:30 Wednesday 07:30 - 19:30 Thursday 07:30 - 19:30 Friday 07:30 - 19:30 Saturday 07:30 - 19:30 Sunday 07:30 - 19:30

https://www.canhophutaicentral.com/

Chung cư Phú Tài Central Life Quy Nhơn, Ngã ba Đường Hoàng Văn Thụ và Lý Thái Tổ, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định, Quy Nhon (2026)

19/10/2022

🔖Làm đẹp phòng khách với 11 loại cây cảnh nhiệt đới xanh tốt

Một loại cây lớn và nhiều lá có thể khiến ngôi nhà của bạn trông giống như một thiên đường nhiệt đới. Đó là lý do tại sao chúng tôi chia sẻ với bạn danh sách 11 loại cây nhiệt đới lớn sẽ giúp phòng khách trở thành nơi xanh mát nhất trong ngôi nhà của bạn.

☑️Cây đa búp đỏ: Là một loài thực vật nhiệt đới từ Nam Á, cây ưa môi trường ẩm ướt, nhưng cũng không nên tưới nhiều nước, chỉ cần giữ cho đất có độ ẩm nhất định.

☑️Cau cảnh: Đây là một lựa chọn tốt nếu bạn muốn biến phòng khách của mình thành thiên đường nhiệt đới. Nên đặt cây gần cửa sổ vì nó ưa sángvà đảm bảo đủ độ ẩm cho đất trồng cây, tránh tưới quá nhiều nước.

☑️Thiết mộc lan: Loại cây này rất dễ trồng trong phòng khách vì nó ưa ánh sáng gián tiếp và không cần chăm sóc nhiều. Thiết mộc lan chịu hạn tốt nhưng vẫn nên giữ độ ẩm ổn định cho đất trồng cây.

☑️Cây cau Hawai: Là một loại cây nhiệt đới rất dễ thích nghi với điều kiện sống trong nhà. Cây ưa ánh sáng yếu và không cần tưới quá nhiều nước.

☑️Cây Yucca: Đây là một loại cây nhiệt đới chịu hạn rất tốt, ưa đất cát và nhiều ánh sáng tự nhiên. Do đó, bạn nên đặt cây cạnh cửa sổ phòng khách để đón sáng.

☑️Cây kim tiền: Nếu bạn muốn một loại cây nhiệt đới phát triển nhanh trong nhà, cây kim tiền có thể là sự lựa chọn hoàn hảo. Cây ưa độ ẩm cao, vì vậy hãy tưới nước thường xuyên cho cây. Đặt cây kim tiền ở nơi có ánh sáng gián tiếp từ sáng đến trung bình để có lá xanh khỏe.

☑️Cây cau Nhật: Hãy cung cấp cho cây càng nhiều ánh sáng càng tốt và tưới đều nước cho đất. Đây là loại cây cảnh trong nhà rất được ưa chuộng.

☑️Cây huyết giác: Cây có nguồn gốc từ các khu vực nhiệt đới và cận nhiệt đới. Cách tưới nước hợp lý cho cây là để đất khô giữa các lần tưới. Đặt cây ở nơi tranh được ánh nắng mặt trời trực tiếp.

☑️Cây ngũ gia bì: Loại cây này là sự lựa chọn hoàn hảo cho phòng khách ít ánh nắng trực tiếp. Nếu được giữ trong môi trường ấm và ẩm ướt, cây phát triển rất nhanh. Lưu ý, hãy để đất khô trước khi tưới lần tiếp theo.

☑️Cây bàng Singapore: Đây là loại cây ưa độ ẩm và ánh sáng gián tiếp. Vì thế, bạn nên đặt cây cạnh cửa sổ trong phòng khách, nhưng hãy đảm bảo nó không bị ánh sáng trực tiếp chiếu vào. Bạn nên xoay cây vài ngày một lần để đảm bảo rằng các bộ phận khác nhau của cây đều đón được ánh sáng tự nhiên.

☑️Cây tai voi: Đây là loại cây nhiệt đới có lá to hình trái tim, ưa ánh sáng mặt trời gián tiếp. Khi trồng trong phòng khách, bạn cần giữ cho đất luôn ẩm và phun sương cho cây để nó phát triển tự nhiên.
--------------
----------
Chung cư Phú Tài Central Life Quy Nhơn - Chuyên trang thông tin dự án từ chủ đầu tư.
📌 Hotline dự án: 090 113 4546
📌 Liên hệ tư vấn: http://m.me/chungcuphutaicentral

16/10/2022

🎀Mẹo làm sạch phòng tắm "thần tốc" với 7 mẹo nhỏ

Với những mẹo nhỏ dưới đây, bạn chỉ mất khoảng 10 - 15 phút để dọn dẹp và làm sạch phòng tắm thay vì mất hàng giờ cọ rửa. Không cần phải mua sắm thêm, bạn đã có hầu hết những thứ có thể làm cho phòng tắm sáng lấp lánh như một viên kim cương.

📌Sử dụng tinh dầu cây trà: Dầu cây trà có nhiều lợi ích, nhưng quan trọng nhất, nó có đặc tính kháng khuẩn và kháng nấm. Đó là lý do tại sao việc tận dụng nó trong phòng tắm là một ý tưởng tuyệt vời. Thêm một chút dầu cây trà vào baking soda để tẩy rửa bồn rửa của bạn. Dầu loại bỏ nấm mốc, vi khuẩn và khôi phục lại độ sáng trước đó cho bồn rửa.

📌Dùng bọt cạo râu để làm sạch gương: Để gương không bị mờ hơi nước sau khi tắm, bạn chỉ cần thoa một ít bọt cạo râu lên gương và để trong 1 phút rồi lau bằng khăn khô. Bọt cạo râu cũng giúp loại bỏ dấu vân tay trên gương.

📌Dùng giấm để làm sạch gạch: Bạn có thể loại bỏ gạch ố vàng một cách dễ dàng mà không cần sử dụng các sản phẩm tẩy rửa đắt tiền. Chỉ cần dùng giấm, vì nó hoạt động như một chất tẩy rửa tự nhiên. Trộn 1/2 cốc giấm trắng với nước ấm và chà kỹ gạch. Không dùng dấm làm sạch gạch đá cẩm thạch vì axit sẽ làm hỏng gạch.

📌Dùng báo để lau cửa kính: Nếu bạn không có sẵn vải sợi nhỏ, hãy dùng báo để lau cửa kính phòng tắm. Bạn có thể kết hợp báo với giấm trắng để có được những ô cửa sổ hoàn mỹ.

📌Dùng kem đánh răng để loại bỏ váng xà phòng: Thấm một chút kem đánh răng vào miếng bọt biển và chà kỹ để loại bỏ xà phòng tích tụ, đánh bóng vòi nước. Tuy nhiên, chỉ nên thỉnh thoảng sử dụng mẹo này vì kem đánh răng có thể làm mòn lớp sơn.

📌Sử dụng dầu em bé (baby oil) để đánh bóng đồ đạc: Cho một chút dầu vào một miếng vải và xoa lên đồ đạc, vòi hoa sen,thậm chí cả bồn cầu của bạn. Bằng cách này, bạn sẽ làm cho chúng bóng đẹp và loại bỏ dấu vân tay.

📌Dùng baking soda làm sạch bồn cầu: Bạn chỉ cần rắc một chút muối nở vào bồn cầu trước khi sử dụng. Bằng cách này, bạn không phải thường xuyên vệ sinh bồn cầu. Bạn cũng có thể thông tắc bồn cầu với 1 cốc baking soda và 2 cốc giấm, ngâm 30 phút.
----------
Chung cư Phú Tài Central Life Quy Nhơn - Chuyên trang thông tin dự án từ chủ đầu tư.
📌 Hotline dự án: 090 113 4546
📌 Liên hệ tư vấn: http://m.me/chungcuphutaicentral

13/10/2022

👉09 loại cây trồng trong nhà có thể giúp bạn ngủ ngon hơn

Ngoài tác dụng trang trí, tạo điểm nhấn sinh động cho phòng ngủ, nhiều loại cây trồng trong nhà còn có thể giúp bạn ngủ ngon hơn. Trong bài viết này, chúng tôi giới thiệu 10 loại cây dễ trồng giúp cải thiện giấc ngủ của bạn.

🔖Cây nha đam: Loại cây này sản xuất oxy vào ban đêm, giúp thanh lọc không khí và cải thiện giấc ngủ của bạn. Bạn có thể đặt một chậu nha đam nhỏ xinh trong phòng ngủ của mình.

🔖Cây trầu bà: Với khả năng thanh lọc không khí tốt, trầu bà là một lựa chọn lý tưởng cho phòng ngủ của bạn. Những chiếc lá hình trái tim dễ thương tạo điểm nhấn xinh yêu.

🔖Cây lưỡi hổ: Nghiên cứu của NASA cho thấy, cây lưỡi hổ là một trong những "nhà máy" sản xuất oxy hàng đầu. Cây này không yêu cầu tưới nước thường xuyên hay ánh sáng mặt trời trực tiếp, phù hợp để trồng trong phòng ngủ.

🔖Cây Valerian: Valerian đã được công nhận là một loại thảo mộc giúp cải thiện các vấn đề về giấc ngủ. Mùi hương nhẹ nhàng giúp thư giãn cơ thể và tâm trí, giảm lo lắng và căng thẳng.

🔖Cây hoa oải hương: Mùi hương của loài hoa này có tác dụng làm dịu sự căng thẳng và tạo cảm giác thư giãn. Bạn có thể đặt chậu cây oải hương trên bệ cửa sổ đầy nắng, để có ít nhất 3h tiếp xúc trực tiếp với ánh nắng mỗi ngày.

🔖Cây lan ý: Theo NASA, cây lan ý có khả năng loại bỏ các chất ô nhiễm có trong không khí như benzen, carbon monoxide, xylen và formaldehyd. Những bông hoa duyên dáng có hình dạng đặc biệt, thêm sự thanh lịch cho phòng ngủ của bạn.

🔖Cúc đồng tiền: Loài hoa này sẽ cung cấp oxy cho phòng của bạn vào ban đêm, đồng thời nó còn giúp làm sạch không khí. Cây cần lượng nước tưới phù hợp và chăm sóc tỉ mẩn.

🔖Cây ngọc bích: Loài cây mọng nước này sẽ tăng cường oxy cho phòng ngủ của bạn vào ban đêm. Ngoài thanh lọc không khí, tăng độ ẩm, cây còn tượng trưng cho sự may mắn.

🔖Hoa lan: Không chỉ làm đẹp phòng ngủ của bạn, hoa lan còn giúp cải thiện chất lượng không khí và giảm căng thẳng, lo lắng. Theo một nghiên cứu được thực hiện bởi Đại học Michigan, hoa lan còn giúp tăng cường trí nhớ và sự tập trung của bạn. Nếu bạn có một bàn làm việc trong phòng ngủ, hoa lan để bàn có thể giúp nâng cao hiệu suất làm việc.
----------
Chung cư Phú Tài Central Life Quy Nhơn - Chuyên trang thông tin dự án từ chủ đầu tư.
📌 Hotline dự án: 090 113 4546
📌 Liên hệ tư vấn: http://m.me/chungcuphutaicentral

10/10/2022

💥Nhà thông minh là gì? Kiến thức tổng quan về Smart Home

Cùng với sự phát triển của công nghệ, Nhà thông minh là khái niệm không còn quá xa lạ với nhiều người. Đây là giải pháp được nhiều gia đình trẻ lựa chọn, mang đến nhiều tiện nghi, tiện ích giúp cuộc sống thoải mái dễ dàng hơn. Vậy, Nhà thông minh là gì? Những lợi ích, tính năng của Nhà thông minh?

☑️Nhà thông minh (Smart Home) là căn nhà được tích hợp các thiết bị, điện tử được điều khiển, giám sát, truy cập từ xa. Khác với nhà tự động (Home Automation) đơn thuần chỉ là các thiết bị hoạt động theo lịch trình cài đặt sẵn, Smart Home được xây dựng trên nền tảng khái niệm Internet vạn vật (IoT). Tại đây, các thiết bị trong nhà có thể trao đổi thông tin với nhau, điều chỉnh các chức năng theo thói quen sinh hoạt hàng ngày của người dùng.

Nhà thông minh tích hợp các hệ thống cơ bản như hệ thống điều khiển ánh sáng, hệ thống an ninh, hệ thống điều khiển rèm, hệ thống kiểm soát môi trường, thiết bị cảm ứng… Việc điều khiển các hệ thống này thông qua một phần mềm cài đặt trên điện thoại hoặc máy tính có kết nối internet, bạn có thể điều khiển nó từ bất kỳ đâu hoặc điều khiển bằng giọng nói.

☑️Nhà thông minh có những lợi ích gì?
- Tạo không gian sống thoải mái, tiện nghi, tiết kiệm thời gian cho các thành viên trong gia đình

- Đảm bảo sự an toàn với hệ thống an ninh, giám sát từ xa,…

- Tiết kiệm chi phí điện năng: Bạn không cần phải lo lắng khi quên tắt máy lạnh, đèn chiếu sáng khi ra khỏi nhà. Hay bằng cách theo dõi hệ thống sưởi, nước và điện của bạn, sẽ có rất ít khả năng chi trả quá mức hóa đơn điện.

- Tạo không gian sang trọng, hiện đại và tinh tế cho căn nhà.
Các chức năng - tính năng của nhà thông minh
- Hệ thống an ninh thông minh: Hệ thống an ninh tự động, tính năng nhận dạng giọng nói và khuôn mặt, cho phép xác định các thành viên trong gia đình và ngăn cản người ngoài xâm nhập.

- Hệ thống chiếu sáng thông minh: Đèn chiếu sáng thông minh có khả năng tùy chỉnh cường độ, tự động bật tắt theo hành vi, thói quen người dùng tạo sự thoải mái, tiện lợi cho gia chủ.

- Nhà bếp thông minh: Trong một căn bếp thông minh, bạn có thể điều khiển từ xa để kích hoạt và tắt, hay điều chỉnh nhiệt độ và ánh sáng của các thiết bị nhà bếp bảo vệ an toàn cho ngôi nhà bạn.

- Phòng tắm thông minh: Tích hợp nhiều thiết bị thông minh, tự động như máy làm mát không khí, thông gió, điều khiển dòng chảy, bồn tắm, vòi sen thông minh... Bạn cũng có thể theo dõi được lượng nước sử dụng tự động để điều chỉnh hành vi giúp tiết kiệm chi phí,...

- Điều khiển từ xa không dây: Đảm bảo tiện nghi, tiện ích, tiết kiệm năng lượng.

- Tích hợp trợ lý ảo: Khi trợ lý ảo này sẽ được đồng bộ hóa với mọi thiết bị của ngôi nhà thông minh, bạn có thể làm tất cả mọi thứ chỉ bằng cách nói chuyện với trợ lý ảo.

☑️Các thiết bị cần có của nhà thông minh
- Thiết bị đầu cuối như công tắt, đèn, camera, khoá cửa, cảm biến nhiệt độ…

- Thiết bị kết nối các đầu cuối lại với nhau như Hub, Gateway…

- Giao thức mạng để các thiết bị nói chuyện được với nhau như wifi, Zigbee, Z-Wave, Thread…

- Kết nối Internet để điều khiển từ xa, xem từ xa qua Internet.

☑️Các giải pháp nhà thông minh có trên thị trường
Trên thị trường Việt Nam hiện có khá nhiều nhà cung cấp các giải pháp nhà thông minh.

☑️ Nhà thông minh Bkav kết nối các thiết bị trong nhà như đèn chiếu sáng, rèm cửa, điều hòa nhiệt độ, tivi, âm thanh, khóa cửa, bình nóng lạnh, quạt thông gió, camera an ninh,... thành hệ thống mạng, người dùng dễ dàng kiểm soát ngôi nhà thông qua một giao diện trực quan 3D trên điện thoại hay máy tính bảng và bạn có thể kiểm soát ngôi nhà từ bất kỳ đâu.

Khi cần điều khiển các thiết bị trong nhà, người dùng chỉ cần một nút bấm vào các thiết bị đó trên màn hình hoặc chạm vào là có thể điều khiển được. Ngoài ra, nhà thông minh Bkav SmartHome được trang bị công nghệ trợ lý ảo, giúp bạn có thể "ra lệnh" bằng giọng nói, giúp giao tiếp với hệ thống trở nên thân thiện, thú vị hơn.

☑️ Nhà thông minh Lumi: Sản xuất và cung cấp các thiết bị thông minh như chiết áp cảm ứng, cảm biến, bộ điều khiển hồng ngoại, công tắc cảm ứng, bộ điều khiển trung tâm,... Các lợi ích của giải pháp nhà thông minh Lumi Smarthome:

+Giải pháp rèm tự động của Lumi sẽ tự động đóng mở rèm theo lịch hệ thống hoặc tự động thích ứng với môi trường bên ngoài, đồng thời chủ nhà có thể tạo ra nhiều kịch bản khác nhau khiến nhiều thiết bị thông minh cùng hoạt động 1 lúc, tạo ra không gian phù hợp, thoải mái,...

+An ninh thông minh: theo dõi trực tiếp ngôi nhà từ bất kỳ đâu, bạn có thể tích hợp vào hệ thống camera hiện tại giúp nhận diện và xác định đối tượng xâm nhập tức thì và đưa ra các kịch bản đuổi trộm thông minh để ngôi nhà tự bảo vệ như bật đèn sáng, còi báo động, rèm mở,... ngay lập tức gửi cảnh báo đến điện thoại chủ nhà. Với cổng tự động, chủ nhà có thể đóng mở bằng thao tác ngay trên điện thoại.

+ Giải pháp bình nóng lạnh, điều hòa, đèn chiếu sáng thông minh, hệ thống âm thanh đa vùng: mang đến không gian sống tiện nghi, an toàn, hiện đại,...

☑️ Nhà thông minh Vsmart : phát triển cả phần cứng và phần mềm quản lý với hệ thống đèn điện, điều hòa, tivi, bình nóng lạnh, rèm cửa… bằng smartphone và giọng nói. Ứng dụng Vsmart Home giúp người dùng:

+ Điều khiển, giám sát, đặt lịch hẹn giờ cho một hoặc nhiều thiết bị thông minh trên điện thoại, máy tính bảng thông qua mạng internet hoặc mạng nội bộ (local)

+ Thiết lập các ngữ cảnh đa dạng, phong phú, cá nhân hóa theo sở thích của chủ nhà

+ Thiết lập các hệ thống tự động giúp cảnh báo an ninh – an toàn hoặc chạy tự động một (hoặc nhiều) thiết bị cùng lúc bằng các điều kiện riêng

+ Giám sát ngôi nhà mọi lúc, mọi nơi bằng camera và các cảm biến báo động

+ Tự kích hoạt các ngữ cảnh phù hợp dựa trên các chỉ số môi trường trong nhà mà các cảm biến đo được.

- Nhà thông minh Acis: cung cấp các giải pháp hệ thống ánh sáng thông minh, điều khiển điều hòa TV thông minh, rèm tự động, an ninh báo trộm, khóa cửa thông minh, âm thanh giải trí,... giúp hiện đại hóa không gian sống trở nên tiện nghi hơn, đón đầu xu hướng công nghệ của thời đại mới.

☑️ Nhà thông minh Xiaomi: tất cả mọi thứ được điều khiển trên app Mi Home và tích hợp được với cả Google Home và Alexa, chủ nhà có thể điều khiển thao tác trên điện thoại hoặc qua giọng nói. Một số sản phẩm smarthome của Xiaomi như máy lọc không khí; robot quét nhà; máy lọc nước; ổ cắm thông minh, công tắc gắn tường thông minh; nồi cơm điện thông minh; đèn bàn, đèn ngủ thông minh; camera an ninh; đèn ốp trần nhà; các loại cảm biến cửa, cảm biến nhiệt độ, cảm biến hồng ngoại,...

☑️ Nhà thông minh Google Home: giải pháp điều khiển tất cả các thiết bị điện thông qua một chiếc loa với nhiều tính năng vượt trội, điều khiển ngôi nhà bằng giọng nói. Các lợi ích của giải pháp nhà thông minh Google Home: gọi điện mà không phải dùng đến tay; chuyển chế độ ban ngày sang ban đêm; điều khiển các thiết bị điện trong ngôi nhà chỉ bằng giọng nói; cập nhật tin tức hàng ngày cho bạn;...

Ngoài ra trên thị trường còn có các giải pháp nhà thông minh đến từ các thương hiệu lớn của nước ngoài như Siemens (Đức), Schneider (Pháp), Smart G4 (Mỹ), Gamma (Đức), Fibaro (Ba Lan), Philips Hue (Phần Lan),...
----------
Chung cư Phú Tài Central Life Quy Nhơn - Chuyên trang thông tin dự án từ chủ đầu tư.
📌 Hotline dự án: 090 113 4546
📌 Liên hệ tư vấn: http://m.me/chungcuphutaicentral

08/10/2022

👉Hãy mua nhà ngay khi có thể

Bắt nhịp thị trường nhà ở hiện tại không dễ dàng bởi nhịp độ thay đổi nhanh, sự cạnh tranh gay gắt và tính bất ổn. Tuy nhiên, các chuyên gia vẫn khuyên người mua nhà lần đầu hãy tham gia thị trường ngay khi có thể.

☑️Tác động của lãi suất tăng

Những người mua nhà lần đầu thường gặp nhiều rào cản gia nhập hơn vì họ thường còn trẻ, đang trong giai đoạn đầu của sự nghiệp và có ít tiền tiết kiệm hơn để thanh toán khoản trả trước. Kết quả là, lãi suất tăng sẽ có ảnh hưởng lớn hơn đến khoản thanh toán của họ so với những khách hàng trưởng thành hơn, có thu nhập cao hơn và có tiền tiết kiệm hoặc vốn chủ sở hữu lớn hơn từ những căn nhà mà họ từng mua trước đó.

Lãi suất cao hơn có thể khiến giá nhà đất giảm hoặc chững lại, đồng thời gây áp lực lên việc thẩm định khoản vay và khiến chi phí trả góp cao hơn. Lãi suất cao cũng là nguyên nhân làm tăng chi phí xây dựng, gây khó khăn cho việc giảm giá nhà từ người mua đến người bán.

Tuy nhiên, dù những người mua nhà lần đầu có thể không đạt được lợi nhuận vốn chủ sở hữu từ ngoi nhà hiện có hoặc đã mua trước đó so với những người chủ nhà lâu năm, họ vẫn nên mua nhà ngay hôm năm để hưởng lợi ích về dài hạn,

☑️Bảo vệ sức mua bằng cách cố định lãi suất

Lãi suất có thể tiếp tục tăng, nên một trong những cách tốt nhất mà người mua nhà lần đầu có thể duy trì khả năng mua nhà của mình là “chốt” ngay mức lãi suất hiện tại.

Sau đó, họ phải chắc chắn rằng sẽ được phê duyệt khoản vay thế chấp với mức lãi suất này cho đến sau khi giao dịch hoàn tất. Điều này sẽ bảo vệ họ khỏi việc tăng lãi suất trong tương lai và tăng áp lực trả nợ hàng tháng.

Đồng thời, người mua cần đảm bảo rằng căn hộ mình đang mua và vay thế chấp đã được ngân hàng bảo lãnh, để tránh nguy cơ mất cả căn nhà và tiền đặt cọc khi chủ đầu tư không thể hoàn thành nghiệm vụ bàn giao nhà.

☑️Đây là thời điểm thích hợp để mua nhà lần đầu

Thị trường nhà ở đang được săn đón, và sẽ tiếp tục được săn đón trong thời gian tới do nhu cầu ngày càng tăng từ người mua nhà. Mặc dù lãi suất tăng có thể làm thị trường tạm thời chững lại, thì khi dịch bệnh được đẩy lùi và việc đi lại trở lại bình thường, nhu cầu về nhà ở chắc chắn sẽ bật tăng trở lại.

Bằng cách tham gia thị trường và cố định lãi suất ngay hôm nay, những người mua nhà lần đầu không chỉ tự bảo vệ mình trước tỷ giá tăng mà còn đảm bảo cho mình một tương lai tài chính bền vững bằng cách xây dựng vốn chủ sở hữu ngay từ hôm nay, một nền tảng mà sẽ giúp họ có thể mua thêm nhà mới vào ngày mai.
----------
Chung cư Phú Tài Central Life Quy Nhơn - Chuyên trang thông tin dự án từ chủ đầu tư.
📌 Hotline dự án: 090 113 4546
📌 Liên hệ tư vấn: http://m.me/chungcuphutaicentral

06/10/2022

🍀Căn hộ dịch vụ là gì?

Là mô hình gần giống với khách sạn cung cấp đầy đủ tiện nghi cho khách hàng, căn hộ dịch vụ đang được nhiều người lựa chọn lưu trú, nhất là chuyên gia nước ngoài và khách du lịch. Vậy căn hộ dịch vụ là gì? Các loại căn hộ dịch vụ hiện nay?

☑️Có gì trong căn hộ dịch vụ?
Căn hộ dịch vụ có tên gọi là Serviced Apartments là những căn hộ nằm bên trong các tòa nhà chung cư, văn phòng, khách sạn, khu dân cư phức hợp,… cho thuê với nhiều mục đích như để nghỉ ngơi, làm việc, kinh doanh,…

Các căn hộ dịch vụ có diện tích đa dạng từ 25m2 đến 150m2, thường được thuê dài hạn từ 3-6 tháng trở lên, hoặc lưu trú ngắn hạn khoảng 1 tuần. Loại căn hộ này được trang bị đầy đủ các phòng chức năng gồm phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, phòng vệ sinh cùng các nội thất cơ bản như giường tủ, bàn ghế, ti vi, tủ lạnh, điều hòa, máy giặt,…

Mô hình này còn cung cấp các dịch vụ đi kèm như phục vụ đồ ăn, đồ uống, giặt ủi đồ, lau dọn phòng,… và sử dụng các tiện ích khác của toàn khu như mua sắm, khu vui chơi, hồ bơi, phòng tập gym,…

☑️Các loại căn hộ dịch vụ
Căn hộ dịch vụ có thể hình thành từ các căn hộ, nhà ở do chủ nhà sửa sang lại để cho thuê hoặc chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng hàng loạt căn hộ dịch vụ theo quy hoạch được phê duyệt. Tùy theo diện tích, giá phòng, căn hộ dịch vụ được chia thành 3 loại phổ biến sau:

Căn hộ dịch vụ mini: với diện tích từ 25m2, thiết kế tích hợp nhiều chức năng đảm bảo sinh hoạt cơ bản như phòng khách, phòng ngủ, bếp, phòng ăn, làm việc, vệ sinh. Loại căn hộ này thường được thiết kế vách ngăn linh hoạt giúp phân định không gian, đảm bảo không gian riêng tư hoặc biến đổi chức năng các phòng khi cần thiết. Giá thuê căn hộ dịch vụ mini từ 350 USD/tháng.

Căn hộ dịch vụ trung bình: có diện tích từ 30m2 trở lên, bố trí từ 1-2 phòng ngủ, 1-2 nhà vệ sinh, phòng khách, phòng bếp,… Giá cho thuê căn hộ dịch vụ loại này từ 700 – 1.500 USD/tháng.

Căn hộ dịch vụ cao cấp: có tiện nghi sang trọng, giá thuê từ 2.000 – 3.000 USD/tháng. Đối tượng khách hàng hướng tới là những người có thu nhập cao, người nước ngoài tại các khu vực trung tâm Hà Nội, TP.HCM hay các khu resort nghỉ dưỡng cao cấp.

☑️Đối tượng sử dụng căn hộ dịch vụ
Tại Việt Nam, căn hộ dịch vụ phát triển chủ yếu ở các thành phố lớn, nơi tập trung nhiều khách du lịch, người nước ngoài đi công tác, doanh nghiệp,… như TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng, Vũng Tàu, Hải Phòng, Nha Trang, Bình Dương,Quy Nhơn...

Đối tượng sử dụng căn hộ hầu hết là ở tương đối dài ngày thường dành cho những người đi công tác hoặc buôn bán kinh doanh trong một khoảng thời gian nhất định, bận rộn với công việc và không có thời gian làm việc nhà.

– Những người độc thân, bận rộn với công việc: Nếu không có thời gian để dọn dẹp nhà cửa hay nấu ăn, bạn có thể sử dụng căn hộ dịch vụ.

– Nhà thuê cho nhân viên: Đây là những đối tượng không ở cố định và nhiệm vụ chính là làm việc. Căn hộ chỉ là nơi để phục vụ nhu cầu ăn ở, vì vậy căn hộ dịch vụ là sự lựa chọn hợp lý.

– Chuyên gia nước ngoài sang Việt Nam công tác: Cũng tương tự như trường hợp trên, đối tượng này cũng khá bận rộn với công việc và căn hộ chỉ là nơi ở tạm thời nên rất cần những dịch vụ dọn dẹp, ăn uống.

– Những người đi công tác, nghỉ dưỡng: Những người đi công tác, nghỉ dưỡng muốn tiết kiệm chi phí so với thuê khách sạn dài hạn.

☑️Tình hình thị trường căn hộ dịch vụ
Theo số liệu của các đơn vị nghiên cứu, thị trường căn hộ dịch vụ bị ảnh hưởng nghiêm trọng bởi đại dịch. Theo báo cáo của Colliers Việt Nam, thị trường căn hộ dịch vụ tại TP.HCM đang có xu hướng dịch chuyển ra khỏi khu vực trung tâm, không chỉ khu vực quận 1, quận 3 mà cả những khu vực tập trung đông người nước ngoài sinh sống như quận 7, khu Thảo Điền, TP. Thủ Đức. Ngoài ra, các khu vực này còn thuận tiện cho việc di chuyển đến các khu công nghiệp lân cận của Đồng Nai, Bình Dương và Vũng Tàu.

Colliers cho biết, trong quý 1/2022, nhiều đơn vị cung cấp căn hộ dịch vụ vẫn chưa có kế hoạch thay đổi chiến lược giá, một số dự án thậm chí còn giảm nhẹ giá thuê để thu hút khách hàng, nhưng chủ yếu ở phân khúc hạng B. Hiện giá chào thuê trung bình ở phân khúc hạng A là 31 USD/m2/tháng, trong khi ở hạng B là 23 USD/m2/tháng. Tỷ lệ lấp đầy của phân khúc hạng A và hạng B lần lượt là 60% và 50%.

Dự báo về triển vọng thị trường căn hộ dịch vụ Việt Nam, Colliers đánh giá, cùng với sự tăng trưởng của dòng vốn FDI sẽ kéo theo sự gia tăng của các chuyên gia nước ngoài đến Việt Nam. Đây là cơ hội giúp thị trường căn hộ dịch vụ phục hồi và tăng trưởng, nhất là trong bối cảnh các đường bay quốc tế gần như đã được khôi phục hoàn toàn.

Bên cạnh đó, báo cáo của Savills Việt Nam vào đầu năm 2022 cũng cho biết, nhà đầu tư đang có xu hướng tăng xây dựng các căn hộ dịch vụ quy mô nhỏ. Căn hộ studio và loại căn hộ có một phòng ngủ hiện chiếm 49% tổng số căn trên thị trường. Các căn hộ có hai, 3 phòng ngủ chiếm lần lượt 35% và 14%, còn lại là căn hộ có các loại phòng lớn.

So với loại 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ, các căn nhỏ có giá thuê trung bình theo m2 cao hơn 20-46%, doanh thu trên m2 của mỗi căn hộ cũng cao hơn 4-15%. Theo đánh giá của Savills, khi công suất thấp hoặc trong giai đoạn đầu của dự án lớn, các căn nhỏ và có khả năng kết hợp giúp nhà điều hành tiết kiệm chi phí.

Mặt khác, căn hộ dịch vụ studio và căn hộ 1 phòng ngủ đang trở nên linh hoạt qua cơ chế chìa khóa đôi, phục vụ cá nhân thuê lâu dài và gia đình thuê ngắn hạn.
----------
Chung cư Phú Tài Central Life Quy Nhơn - Chuyên trang thông tin dự án từ chủ đầu tư.
📌 Hotline dự án: 090 113 4546
📌 Liên hệ tư vấn: http://m.me/chungcuphutaicentral

04/10/2022

💥Mua chung cư, sau bao lâu chủ đầu tư phải xin cấp sổ hồng cho cư dân?

Theo quy định của pháp luật, chủ đầu tư có trách nhiệm làm thủ tục đề nghị cấp sổ hồng chung cư cho người mua. Vậy, quy định cụ thể như thế nào? Sau bao lâu thì chủ đầu tư phải xin cấp sổ hồng cho cư dân?

☑️Sổ hồng chung cư là chứng thư pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ sở hữu căn hộ chung cư hợp pháp. Đây là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cấp cho cư dân, tại trang 2 Giấy chứng nhận sẽ ghi thông tin về nhà chung cư.

☑️Thời hạn chủ đầu tư phải làm thủ tục cấp sổ hồng chung cư
Theo Điều 8 Luật Nhà ở năm 2014, khi mua chung cư và có nhà ở hợp pháp thì cá nhân sẽ được cơ quan có thẩm quyền cấp sổ hồng. Trong đó, nhà ở được cấp sổ hồng phải là nhà ở có sẵn.

Theo Khoản 7 Điều 26 Luật Nhà ở, Khoản 4 Điều 13 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 quy định trong thời hạn 50 ngày, kể từ ngày bàn giao nhà ở cho người mua hoặc kể từ thời điểm bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải làm thủ tục đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận cho người mua, người thuê mua nhà ở, trừ trường hợp người mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục đề nghị cấp giấy chứng nhận.

Trường hợp xây dựng nhà ở để cho thuê thì có trách nhiệm lập và lưu trữ hồ sơ nhà ở theo quy định của Luật này.

Như vậy, chủ đầu tư phải làm thủ tục xin cấp sổ hồng chung cư cho người mua trong thời gian 50 ngày kể từ ngày bàn giao căn hộ.

☑️Thời hạn cấp sổ hồng
Khoản 40 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP quy định:

- Cấp sổ hồng lần đầu: 30 ngày làm việc. Với xã miền núi thì thời gian này kéo dài thêm 10 ngày thành 40 ngày làm việc.

- Cấp sổ hồng do mua bán, chuyển nhượng: 10 ngày làm việc. Nếu ở xã miền núi thì thời gian này là 20 ngày làm việc.

Như vậy, thời gian tối đa để người mua chung cư từ chủ đầu tư được cấp sổ hồng là 90 ngày, ở miền núi là 100 ngày.

Khi làm thủ tục xin cấp sổ hồng, Khoản 4 Điều 9 Luật Nhà ở nêu rõ, khi chủ đầu tư làm thủ tục xin cấp sổ hồng thì sổ hồng được cấp cho người mua chung cư, không phải cấp cho chủ đầu tư.

Nếu chủ đầu tư không thực hiện đúng thời hạn sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính (nộp tiền phạt cho Nhà nước), còn người mua chậm nhận được Sổ hồng.

☑️Mức phạt khi chủ đầu tư chậm cấp sổ hồng
Theo Nghị định 91/2019/NĐ-CP (có hiệu lực từ 5/1/2020) về xử phạt vi phạm hành chính lĩnh vực đất đai, tính từ ngày bàn giao nhà ở, đất cho người mua, hoặc kể từ thời điểm người mua đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận mà chủ đầu tư chậm làm sổ hồng cho cư dân sẽ bị phạt hành chính.

Theo đó, chủ đầu tư nào chậm bàn giao sổ hồng cho người mua nhà từ sau 50 ngày đến 6 tháng sẽ bị phạt tiền từ 10-100 triệu đồng; chậm từ 6-9 tháng sẽ bị phạt từ 30-300 triệu đồng; chậm từ 9-12 tháng sẽ bị phạt từ 50-500 triệu đồng; chậm từ một năm trở lên sẽ bị phạt từ 100 triệu đến 1 tỉ đồng.

Do vậy, nếu gặp trường hợp chủ đầu tư chậm làm giấy chủ quyền gây ảnh hưởng đến quyền lợi của mình, người mua nhà có thể yêu cầu chủ đầu tư nhanh chóng thực hiện thủ tục hoặc đề nghị cơ quan có thẩm quyền xử lý hành vi vi phạm nói trên.

☑️Làm gì khi chủ đầu tư chậm cấp sổ hồng?
Để bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của mình khi chủ đầu tư chậm cấp sổ hồng, người mua căn hộ có thể tổ chức cuộc gặp trực tiếp với chủ đầu tư để trao đổi và đề nghị hoàn tất giao sổ cho người mua căn hộ.

Trong trường hợp chủ đầu tư tiếp tục vi phạm nghĩa vụ, người mua căn hộ có thể làm đơn kiến nghị với thanh tra xây dựng hoặc UBND cấp có thẩm quyền để can thiệp.

Nếu trong hợp đồng có điều khoản phạt vi phạm khi chậm thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận hoặc người mua có thiệt hại do hành vi chậm thực hiện thì yêu cầu chủ đầu tư thực hiện theo điều khoản đã thỏa thuận hoặc khởi kiện.

Trường hợp người mua tự thực hiện thủ tục cấp sổ hồng, theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP, cấp Giấy chứng nhận cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng của tổ chức đầu tư xây dựng thì không quá 15 ngày.

Ngoài ra, khi nộp hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận, cơ quan tiếp nhận hồ sơ sẽ ghi rõ hạn trả kết quả. Nếu quá thời hạn mà cơ quan nhà nước có thẩm quyền chưa giải quyết thì người dân được quyền khiếu nại, khởi kiện quyết định hành chính, hành vi hành chính.
----------
Chung cư Phú Tài Central Life Quy Nhơn - Chuyên trang thông tin dự án từ chủ đầu tư.
📌 Hotline dự án: 090 113 4546
📌 Liên hệ tư vấn: http://m.me/chungcuphutaicentral

Nguồn: Báo Cafeland

02/10/2022

🔹Hiểu rõ diện tích thông thủy và tim tường khi mua chung cư

Diện tích thông thủy, diện tích tim tường là thuật ngữ phổ biến trong giao dịch mua bán nhà chung cư. Vậy khái niệm về hai loại diện tích này và cách tính như thế nào? Theo quy định hiện nay, diện tích căn hộ được tính theo kích thước nào?

☑️Diện tích thông thủy là gì?
Diện tích thông thủy còn gọi là diện tích sử dụng căn hộ hay diện tích lọt lòng. Đây là cách tính diện tích căn hộ đo theo những nơi nước có thể lan tỏa.

Diện tích thông thủy bao gồm cả phần diện tích tường ngăn các phòng bên trong căn hộ và diện tích ban công, lô gia (nếu có) gắn liền với căn hộ đó nhưng không tính phần diện tích tường bao, tường phân chia căn hộ, diện tích sàn có cột và hộp kỹ thuật nằm bên trong căn hộ.

Diện tích thông thủy giúp người mua biết được chính xác diện tích căn hộ và xác định số tiền cần bỏ ra để sở hữu diện tích căn hộ hoặc ngôi nhà đó. Đồng thời, việc hiểu và nắm được diện tích trên sẽ giúp người mua cẩn thận và thận trọng trong quá trình mua căn hộ hoặc ngôi nhà với diện tích chính xác và cụ thể.

Cách xác định diện tích thông thủy= (Diện tích tường ngăn phòng + diện tích ban công, logia + diện tích ở) – (Diện tích tường bao quanh + tường phân chia căn hộ + diện tích sàn có cột + hộp kĩ thuật)

☑️Diện tích tim tường là gì?
Diện tích tim tường còn gọi là diện tích sàn xây dựng hay diện tích phủ bì. Đây là cách tính diện tích căn hộ đo từ tim tường, bao gồm tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật nằm bên trong căn hộ.

Với cách tính theo diện tích tim tường, khoảng không gian của các bức tường sẽ không sử dụng được. Những bức tường ngăn cách căn hộ không phải là tường chịu lực nên có thể khoan vào chúng để lắp đặt giá đỡ tủ, kệ sách, tivi, …

Tuy nhiên, cách tính này có nhược điểm trong trường hợp một số chung cư có nhiều cột chịu lực và có hộp kỹ thuật thì diện tích thực sự sử dụng rất ít nhưng số tiền bạn bỏ ra để mua một căn hộ là rất nhiều, vì vậy người mua sẽ có những thiệt thòi.

Cách tính diện tích tim tường= Diện tích tường ngăn phòng + diện tích ban công, logia + diện tích để ở
----------
Chung cư Phú Tài Central Life Quy Nhơn - Chuyên trang thông tin dự án từ chủ đầu tư.
📌 Hotline dự án: 090 113 4546
📌 Liên hệ tư vấn: http://m.me/chungcuphutaicentral

Chung cư Phú Tài Central Life Quy Nhơn

19/10/2022

16/10/2022

13/10/2022

10/10/2022

08/10/2022

06/10/2022

04/10/2022

02/10/2022

Address

Opening Hours

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category

Monday	07:30 - 19:30
Tuesday	07:30 - 19:30
Wednesday	07:30 - 19:30
Thursday	07:30 - 19:30
Friday	07:30 - 19:30
Saturday	07:30 - 19:30
Sunday	07:30 - 19:30