08/06/2026
Nhìn Highlands chọn mặt bằng biển, đoán "điểm rơi" của dòng khách cao cấp Quy Nhơn
Thiên luôn có một thói quen là quan sát bước đi của các thương hiệu chuỗi lớn, đặc biệt là mảng F&B. Bởi vì đằng sau mỗi mặt bằng họ chọn là cả một đội ngũ R&D sừng sỏ với những bộ lọc dữ liệu cực kỳ gắt gao. Họ thường đi trước thị trường ít nhất từ 6 tháng đến 1 năm để đón đầu lưu lượng khách trước khi khu vực đó thực sự bùng nổ.
Sự xuất hiện mới nhất của cửa hàng Highlands Coffee ngay vị trí mặt biển Quy Nhơn mới đây chính là một chỉ báo đầy chiến lược như vậy. Nhiều người sẽ tự hỏi tại sao không sớm hơn, không muộn hơn mà lại là thời điểm này, khi chi phí vận hành và giá thuê mặt bằng sát biển chưa bao giờ là rẻ?
Câu trả lời nằm ở sự dịch chuyển của chân dung du khách và hạ tầng. Đội ngũ R&D của các ông lớn thừa hiểu Quy Nhơn không còn là điểm đến mùa vụ của những tour giá rẻ, mà đang chuyển mình mạnh mẽ thành tọa độ của giới trung và thượng lưu — những người sẵn sàng bay từ Hà Nội, TP.HCM vào và đòi hỏi một sự đồng bộ về dịch vụ cao cấp. Thời điểm này chính là "điểm rơi" hoàn hảo khi hàng loạt hạ tầng du lịch và các dự án căn hộ hạng sang ven biển, tiêu biểu như Simona Heights, đang bước vào giai đoạn hoàn thiện. Họ chấp nhận đi trước một bước để chiếm lĩnh vị trí, định hình thói quen tiêu dùng của tệp cư dân và du khách cao cấp này trước khi làn sóng bàn giao tài sản chính thức diễn ra.
Sự đổ bộ của một thương hiệu chuỗi mặt biển còn mang tính chất kích hoạt nền kinh tế đêm, tạo ra một hiệu ứng domino kéo theo các dịch vụ tiện ích, mua sắm sầm uất khác về dọc trục đường biển. Vì vậy, thay vì chỉ nhìn vào các con số thống kê trên báo chí, Thiên luôn khuyên các anh chị khách hàng hãy nhìn vào thực tế nơi các ông lớn F&B chọn đặt chân. Khi dòng vốn thương mại đã chọn cắm cờ, đó chính là bảo chứng thực tế nhất cho thấy tiềm năng tiêu dùng của khu vực đã chín muồi, và giá trị bất động sản mặt biển nơi đây chắc chắn đang đứng trước một chu kỳ thiết lập mặt bằng giá mới.
