Vlasta - Sầm Sơn - Văn Phú Invest

02/12/2022

VLASTA - SẦM SƠN: LỜI GIẢI HOÀN HẢO CHO BÀI TOÁN ĐẦU TƯ
📍 Trong bối cảnh thị trường đầy biến động, bất động sản được xem như một kênh đầu tư an toàn, đảm bảo lợi nhuận ổn định trong dài hạn. Tuy nhiên, nhà đầu tư sẽ đặt ra những tiêu chí tiên quyết trong việc lựa chọn dự án đáng giá.
Hội tụ những giá trị tựa như ngọc báu biển khơi, Vlasta - Sầm Sơn chính là lời giải hoàn hảo cho bài toán đầu tư:
⚡ Vị trí vàng đón sóng đầu tư và du lịch - Nơi có tốc độ phát triển hạ tầng nhanh chóng với đường QL47 đã hoàn thiện và các tuyến đường ven biển đang được đầu tư đồng bộ, giúp kết nối thuận lợi từ Vlasta - Sầm Sơn tới toàn bộ các vùng nổi bật tại Thanh Hóa, cũng như lợi thế khi nằm sát tuyến đường kết nối trọng điểm của toàn tỉnh.
⚡ Kiến trúc xanh bền vững: Đáp ứng những tiêu chuẩn “khắt khe” của chứng chỉ công trình xanh quốc tế EDGE, Vlasta - Sầm Sơn không chỉ mở ra không gian sống trong lành, mà còn giúp chủ nhân giảm thiểu tối đa mức tiêu thụ năng lượng, cũng như tối ưu hiệu quả kinh doanh.
⚡ Sổ đỏ cấp tới từng lô: Là dự án ven biển “hiếm hoi” đã được cấp phép xây dựng của tỉnh Thanh Hóa, với sổ đỏ trọn đời, Vlasta - Sầm Sơn đảm bảo tính thanh khoản cao, được ví như “báu vật” truyền đời qua nhiều thế hệ.
⚡ Bộ sưu tập “độc bản”: Với 7 loại hình sản phẩm: Ocean Villa, Grand Pool Villa, Garden Pool Villa, Shophouse, Shop Villa, Shoptel và Boutique Hotel, đáp ứng đa dạng nhu cầu và nguồn lực tài chính của các nhà đầu tư.
⚡ Tiến độ thi công thần tốc: Dự kiến bàn giao những sản phẩm đầu tiên vào quý II/2023, Vlasta - Sầm Sơn đang trên đà thi công “thần tốc”, hạ tầng hiện hữu, mang tới sự an tâm cho nhà đầu tư.
Với những lợi thế khác biệt, Vlasta - Sầm Sơn sẽ sớm trở thành điểm đến du lịch mới tại Thanh Hóa, đồng thời là kênh đầu tư hấp dẫn nhất thị trường bất động sản hiện nay.
----------------------------
✨ CHÍNH SÁCH SIÊU LỜI - ĐẦU TƯ SIÊU LÃI ✨
✔ KHÔNG ÁP LỰC DÒNG TIỀN VỚI GÓI HTLS LINH HOẠT: Hỗ trợ Lãi suất lên đến 70% GTHĐ trong 18 tháng và 40% trong 24 tháng
✔ Quà tặng "BÁU VẬT ĐẠI DƯƠNG" & "NGỌC TRAI" siêu hời lên tới 350 triệu.
✔ Ưu đãi THANH TOÁN SỚM lên tới 10%
✔ Chiếu khấu 1% ngay CĂN THỨ 2
✔ MIỄN PHÍ 2 NĂM dịch vụ quản lý
----------------------------
𝐌𝐋𝐀𝐍𝐃 𝐌𝐈𝐄̂̀𝐍 𝐁𝐀̆́𝐂 - ĐƠN VỊ PHÂN PHỐI CHÍNH THỨC DỰ ÁN VLASTA - SẦM SƠN
Trụ sở: Toà nhà Thành Công, 57 Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội
☎️ Hotline: 0967 59 76 77

30/11/2022

BẤT ĐỘNG SẢN CÓ GIÁ TRỊ DÀI HẠN ĐƯỢC QUAN TÂM
📍 Giữa thị trường bất động sản nhiều thăng trầm, các nhà đầu tư mang tâm lý thận trọng hơn trong việc lựa chọn dự án để “trú ẩn” dòng tiền. Theo đó, một bất động sản chắc thắng phải thỏa mãn đầy đủ các tiêu chí về vị trí đắc địa, pháp lý hoàn chỉnh, tiềm năng tăng giá bền vững cũng như chính sách bán hàng hấp dẫn.
🌟 Tọa lạc tại vị trí “đón đầu” tốc độ phát triển hạ tầng về phía Nam thành phố, kề bên bãi biển thoải dài gần 1km, pháp lý sổ đỏ trọn đời, Vlasta - Sầm Sơn được ví như “viên ngọc sáng” mà mọi nhà đầu tư đều khao khát sở hữu. Đồng thời, nhằm trao tặng cơ hội đầu tư cùng tiềm năng sinh lời vô hạn, Vlasta - Sầm Sơn mang tới 7 loại hình sản phẩm, với chính sách bán hàng “hiếm có” trên thị trường hiện nay.
👉 Xem thêm thông tin tại bài viết dưới đây.

Nhiều nhà đầu tư có xu hướng sàng lọc kỹ và lựa chọn những sản phẩm bất động sản có giá trị dài hạn, có tiến độ xây dựng tốt.

23/11/2022

⚡ĐIỂM HẸN ĐẦU TƯ VLASTA - SẦM SƠN: ĐÓN ĐẦU CƠ HỘI SINH LỜI BỀN VỮNG ⚡
🕤 9H30 THỨ 7 NGÀY 26/11/2022 tại VPBH Vlasta - Sầm Sơn
Chuỗi sự kiện tư vấn đầu tư tại VPBH dự án Tổ hợp đô thị biển và du lịch nghỉ dưỡng Vlasta – Sầm Sơn, kính mời các nhà đầu tư tham gia trải nghiệm và tham quan trực tiếp dự án Vlasta – Sầm Sơn, thưởng thức âm nhạc acoustic và trải nghiệm finger food ấn tượng bên bờ biển thơ mộng Nam Sầm Sơn.
👉 Link đăng ký tham gia sự kiện: https://forms.gle/DR1XpE7WuSLnzqsm6
----------------------------
✨ CHÍNH SÁCH SIÊU LỜI - ĐẦU TƯ SIÊU LÃI ✨
✔ KHÔNG ÁP LỰC DÒNG TIỀN VỚI GÓI HTLS LINH HOẠT: Hỗ trợ Lãi suất lên đến 70% GTHĐ trong 18 tháng và 40% trong 24 tháng
✔ Quà tặng "BÁU VẬT ĐẠI DƯƠNG" & "NGỌC TRAI" siêu hời lên tới 350 triệu.
✔ Ưu đãi THANH TOÁN SỚM lên tới 10%
✔ Chiếu khấu 1% ngay CĂN THỨ 2
✔ MIỄN PHÍ 2 NĂM dịch vụ quản lý
----------------------------
𝐌𝐋𝐀𝐍𝐃 𝐌𝐈𝐄̂̀𝐍 𝐁𝐀̆́𝐂 - ĐƠN VỊ PHÂN PHỐI CHÍNH THỨC DỰ ÁN VLASTA - SẦM SƠN
Trụ sở: Toà nhà Thành Công, 57 Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội
☎️ Hotline: 0967 59 76 77

23/11/2022

Bất động sản giá trị thật lên ngôi khi thị trường khó khăn
Tại thời điểm này, nhiều nhà đầu tư có biểu hiện chờ đợi bất động sản giảm giá. Tuy nhiên, thị trường luôn vận hành với quy luật riêng và thực tế chứng minh những bất động sản giá trị thật luôn có vị thế nhất định, ít khi chịu ảnh hưởng bởi những biến động bên ngoài.

Ngoài việc lựa chọn các dự án tiềm năng, nhiều nhà đầu tư đang có biểu hiện trông chờ chính sách bán hàng cuối năm với nhiều ưu đãi lớn trước khi "xuống tiền".

22/11/2022

THỜI CƠ VÀNG ĐÓN ĐẦU NGỌC BÁU VLASTA - SẦM SƠN
️🎯 Không chỉ áp dụng một ưu đãi duy nhất, Vlasta - Sầm Sơn hiện đang mang đến bốn chính sách bán hàng hấp dẫn, mở ra những ưu đãi tài chính linh hoạt trong dịp cuối năm tới các nhà đầu tư.
Quà tặng giá trị ngay khi đặt cọc và ưu đãi càng lớn khi tham gia chương trình thanh toán sớm hoặc hỗ trợ lãi suất:
⚡ Nhận ngay quà tặng “BÁU VẬT ĐẠI DƯƠNG” & “NGỌC TRAI, tổng giá trị lên tới 350 triệu đồng ngay khi đặt cọc.
⚡ Sở hữu “deal chồng deal” khi thanh toán sớm từ 50% giá trị HĐ với chiết khấu lên tới 10% giá trị sản phẩm kèm ưu đãi khấu trừ trực tiếp lên tới 200 triệu đồng.
⚡ Hỗ trợ 40% hoặc 70% giá trị HĐMB với lãi suất 0% trong vòng 18 tháng hoặc trong 24 tháng, mở ra đa dạng lựa chọn “giảm gánh nặng” cho các nhà đầu tư.
⚡ Chiết khấu trực tiếp thêm 1% trên mỗi sản phẩm với khách hàng ngay khi mua từ căn thứ 2 trở lên.
📌 Miễn phí 2 năm quản lý vận hành với khách hàng tham gia một trong các chương trình Hỗ trợ lãi suất hoặc thanh toán sớm theo chính sách bán hàng.
⭐ Cùng những lợi thế với 1km đường bờ biển, cảnh quan thiên nhiên hoàn mỹ, tiềm năng tăng giá bền vững được đảm bảo từ định hướng phát triển hạ tầng khu vực và sổ đỏ sở hữu lâu dài đến từng lô, cơ hội đón đầu một siêu phẩm tại Nam Sầm Sơn đang rộng mở hơn bao giờ hết.
👉 Tìm hiểu thêm và dự án và sở hữu ngay những sản phẩm cùng CSBH hấp dẫn!
---------------------
𝗠𝗟𝗔𝗡𝗗 𝗠𝗜𝗘̂̀𝗡 𝗕𝗔̆́𝗖 - ĐƠN VỊ PH N PHỐI CHÍNH THỨC DỰ ÁN VLASTA - SẦM SƠN
☎️ Hotline: 0967 59 76 77
📍Trụ sở: Toà nhà Thành Công, 57 Láng Hạ, Ba Đình, Hà Nội

21/11/2022

THANH HÓA THỊ TRƯỜNG TIỀM NĂNG ĐÓN SÓNG PHÁT TRIỂN
✔ Thành phố ven biển là trọng điểm phát triển kinh tế ở nhiều nơi trên thế giới, nhờ những lợi thế cạnh tranh về tiềm năng phát triển thương mại, du lịch và nghỉ dưỡng. Thanh Hóa cùng Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh trở thành tứ giác phát triển kinh tế ở phía Bắc.
✔ Với đường bờ biển 102km, với các bãi biển đẹp như Sầm Sơn, Hải Tiến, Hải Hòa thuận lợi phát triển du lịch biển, thu nhiều hơn 164 dự án từ các CĐT lớn.
✔ Tỷ lệ hấp thụ sản phẩm tại cũng ở mức cao, lên đến 60% đối với các dự án mở bán mới. Đặc biệt tại khu vực TP biển Sầm Sơn, với những tiềm năng to lớn để phát triển du lịch, đầu tư và an cư bền vững. Tỉnh TH cũng tập trung phát triển theo hướng du lịch bốn mù, đa cực, không chỉ tập trung ở TP Sầm Sơn, có xu hướng dịch chuyển về phía Nam để phát huy lợi thế khu vực bãi tẵm mới như Quảng Xương, Quảng Hùng.
---------------------
Khi lựa chọn đầu tư tại tỉnh Thanh Hóa, nhà đầu tư cần phải làm gì để tối ưu lợi nhuận.
1. Lựa chọn dự án ven biển phía nam tỉnh TH để đón đầu xu hướng
2. Lựa chọn dự án có pháp lý đầy đủ
3. Lựa chọn dự án các CĐT uy tín
VLASTA VIÊN NGỌC BÁU ĐANG ĐƯỢC NHÀ ĐẦU TƯ QUAN TÂM
🌟 Pháp lý minh bạch và sổ đỏ sở hữu lâu dài, vừa mang đến lời giải cho bài toán đầu tư dài hạn, vừa kiến tạo giá trị thừa kế trọn đời cho giới tinh tường.
🌟 Vị trí “hút khách” tiềm năng ngay mặt tiền biển đắt giá của Sầm Sơn - thiên đường nghỉ dưỡng hơn trăm năm tuổi. Thêm nữa, dự án được nâng tầm nhờ tọa lạc tại nơi “đón sóng” phát triển hạ tầng về phía Nam tỉnh Thanh Hoá, cùng hệ thống giao thông kết nối thuận lợi với các trung tâm phát triển kinh tế tại Tứ Sơn.
🌟 Uy tín Chủ đầu tư với bề dày kinh nghiệm và tầm nhìn dài hạn, được khẳng định qua liên tiếp những dự án thành công trên thị trường như The Terra – An Hưng, Grandeur Palace – Giảng Võ,...
---------------------
𝗠𝗟𝗔𝗡𝗗 𝗠𝗜𝗘̂̀𝗡 𝗕𝗔̆́𝗖 - ĐƠN VỊ PH N PHỐI CHÍNH THỨC DỰ ÁN VLASTA - SẦM SƠN
☎️ Hotline: 0967 59 76 77
📍Trụ sở: Toà nhà Thành Công, 57 Láng Hạ, Ba Đình, Hà Nội

21/11/2022

Tại thời điểm này, nhiều nhà đầu tư có biểu hiện chờ đợi bất động sản giảm giá. Tuy nhiên, thị trường luôn vận hành với quy luật riêng và thực tế chứng minh những bất động sản giá trị thật luôn có vị thế nhất định, ít khi chịu ảnh hưởng bởi những biến động bên ngoài.
Xem thêm tại 👇

Ngoài việc lựa chọn các dự án tiềm năng, nhiều nhà đầu tư đang có biểu hiện trông chờ chính sách bán hàng cuối năm với nhiều ưu đãi lớn trước khi “xuống tiền”. - CafeLand.Vn

11/11/2022

VLASTA - SẦM SƠN: “XANH HÓA” TỪNG TRẢI NGHIỆM AN CƯ
🍀 Với mỗi dự án, chủ đầu tư Văn Phú - Invest đều bắt đầu bằng “công thức xanh” đảm bảo giá trị sử dụng lâu dài, an cư bền vững cho cư dân và Vlasta - Sầm Sơn không phải ngoại lệ.
🌳 Hệ thống vườn cây từ vỉa hè đến cảnh quan nội khu tựa như “máy lọc không khí tự nhiên”, tạo nên một khu đô thị ngập tràn sắc xanh sánh vai bên bờ biển trải dài.
⭐ Thiết kế bài trí thông minh và tinh gọn tạo điều kiện cho chủ nhân “xanh hóa” tối đa không gian sống và đón trọn không khí trong lành từ biển, mở ra những trải nghiệm sống an yên trong từng m2.
🌍 Sử dụng vật liệu xây dựng “xanh” đích thực đạt tiêu chuẩn khắt khe của chứng chỉ công trình xanh quốc tế EDGE, đáp ứng nguyên tắc cơ bản của thiết kế sinh thái tôn trọng môi trường, giúp những cư dân “sống xanh” tiết kiệm chi phí sinh hoạt và giảm thiểu năng lượng sử dụng.
✨ Tuyệt tác giao thoa giữa con người và thiên nhiên, Vlasta - Sầm Sơn kiến tạo một khu đô thị xanh toàn diện, thỏa mãn trọn vẹn những yếu tố bền vững để các cư dân và du khách tương lai sống khỏe thể chất, sống lành tinh thần. Vlasta - Sầm Sơn chắc chắn sẽ trở thành tâm điểm nghỉ dưỡng hàng đầu khu vực, mang đến tính thanh khoản cao cho những nhà đầu tư sớm.
👉 Cơ hội đón đầu công trình xanh tại Vlasta - Sầm Sơn đang gần hơn bao giờ hết. Các nhà đầu tư hãy nhanh tay sở hữu ngay hôm nay!

09/11/2022

Hợp tác với các ngân hàng lớn để hỗ trợ nhà đầu tư giải quyết bài toán dòng tiền, Vlasta – Sầm Sơn giữ nhịp giao dịch sôi động dù thị trường khó.

Giới đầu tư có xu hướng ưu tiên những dự án được ưu đãi thanh toán, hỗ trợ tài chính để giảm áp lực tài chính và đảm bảo lợi nhuận. - CafeLand.Vn

09/11/2022

🌸Có mai, có trúc, có đào
Có thêm Vlasta nữa ngọt ngào cả năm🍃
🥂 Chỉ còn 73 ngày nữa là Tết và còn gì tuyệt vời hơn khi được sở hữu chiếc lì xì khai xuân Vlasta - Sầm Sơn tuyệt phẩm sinh lời!

🙋Vậy nên đến hẹn lại lên, MLAND Miền Bắc mời bạn tới thưởng trà và cùng bàn chuyện sắm Tết thế nào để hời nhất nhé!

✨Đầu tư bất động sản là mục tiêu dài hạn của các nhà đầu tư sành sỏi, có nguồn lực tài chính mạnh. Đặc biệt, những dự án có vị trí thuận lợi, hạ tầng giao thông phát triển, CĐT uy tín cùng giá trị kinh doanh đa dạng được xem như bảo chứng sáng giá cho một sản phẩm đầu tư hoàn hảo.

✨Đừng bỏ lỡ vì sự kiện lần này hứa hẹn sẽ mang đến những cơ hội ĐẦU TƯ siêu hấp dẫn cùng CSBH cực khủng:
💵 Hỗ trợ Lãi suất lên đến 70% GTHĐ trong 18 tháng và 40% trong 24 tháng
💵 Ưu đãi tới 10% thanh toán sớm
💵 Chiếu khấu 1% ngay căn thứ 2
💵 Quà tặng “BÁU VẬT ĐẠI DƯƠNG” và “NGỌC TRAI” lên tới 350 triệu đồng
💵 Miễn phí 2 năm dịch vụ quản lý

⏱️Thời gian: 9h30 - 11h30 | Thứ 7 ngày 12/11/2022
📍Địa điểm: Văn phòng Bán hàng CĐT Vlasta - Sầm Sơn
--------
𝗠𝗟𝗔𝗡𝗗 𝗠𝗜𝗘̂̀𝗡 𝗕𝗔̆́𝗖 - ĐƠN VỊ PH N PHỐI CHÍNH THỨC DỰ ÁN VLASTA - SẦM SƠN
☎️ Hotline: 0967 59 76 77
📍Trụ sở: Toà nhà Thành Công, 57 Láng Hạ, Ba Đình, Hà Nội

08/11/2022

🌟 BIỆT THỰ BIỂN VLASTA - SẦM SƠN - "ĐẮT GIÁ" THEO THỜI GIAN
🔥 Nổi lên như một “ngọc báu” đầy tiềm năng tại Nam Sầm Sơn, biệt thự biển Vlasta - Sầm Sơn thoả mãn trọn vẹn yếu tố thành công của một thương vụ sinh lời mà nhà đầu tư dày dặn đang tìm kiếm:
✨“CÔNG THỨC KINH DOANH” TỪ VỊ TRÍ VEN BIỂN “SỐ 1”: Tọa lạc tại vị trí đắt giá ôm trọn 1km vùng biển thơ mộng, cùng kiến trúc độc đáo, biệt thự biển được dự đoán ngay khi hoàn thiện sẽ thu hút hàng triệu du khách tới du lịch - nghỉ dưỡng.
✨“CÔNG THỨC BỀN VỮNG” TỪ KIẾN TRÚC “XANH”: Với lối bày trí layout thông minh trong từng căn biệt thự sẽ giúp mọi chủ nhân hoàn toàn tự do biến hoá trồng cây xanh, nâng cao chất lượng và trải nghiệm sống. Đồng thời, thiết kế cảnh quan xanh bao quanh từng “m2” sẽ là bảo chứng đắt giá cho giá trị dài lâu.
✨“CÔNG THỨC THU HÚT” TỪ TRẢI NGHIỆM TIỆN ÍCH ĐA GIÁC QUAN: Hội tụ đa dạng các tiện ích phục vụ mọi nhu cầu từ nghỉ dưỡng, mua sắm, ẩm thực như Quảng trường Đại Dương, Trung tâm Văn hoá, Beach Club, Khu thể thao mặt nước, Bách Thảo Viên, Vườn Cảnh Quan, dãy Shophouse sầm uất... đây sẽ là lực hấp dẫn không thể chối từ với “lưu lượng” khách du lịch trong tương lai.
📌Đừng để dòng tiền nhàn rỗi, đừng để cơ hội “chắc thắng” vụt mất khỏi tầm tay, hãy trở thành những nhà đầu tư “đi trước đón đầu đầu” dòng sản phẩm đầu tư chắc thắng tại Vlasta - Sầm Sơn ngay hôm nay!
—
✨ Tổ hợp đô thị biển và du lịch nghỉ dưỡng Vlasta – Sầm Sơn
✨ Đại dương bảo hộ - Đất ngọc thăng hoa
✨ Một sản phẩm của Văn Phú - Invest
—
𝗠𝗟𝗔𝗡𝗗 𝗠𝗜𝗘̂̀𝗡 𝗕𝗔̆́𝗖 - ĐƠN VỊ PHÂN PHỐI CHÍNH THỨC DỰ ÁN VLASTA - SẦM SƠN
☎️ Hotline: 0967 59 76 77
📍Trụ sở: Toà nhà Thành Công, 57 Láng Hạ, Ba Đình, Hà Nội

05/11/2022

🔥𝐊𝐇𝐎̂𝐍𝐆 𝐓𝐇𝐄̂̉ 𝐁𝐎̉ 𝐋𝐎̛̃: 𝐕𝐋𝐀𝐒𝐓𝐀 - 𝐒𝐀̂̀𝐌 𝐒𝐎̛𝐍 𝐂𝐇𝐔̛𝐀 𝐁𝐀𝐎 𝐆𝐈𝐎̛̀ 𝐍𝐎́𝐍𝐆 𝐇𝐎̛𝐍 𝐕𝐎̛́𝐈 𝐂𝐒𝐁𝐇 𝐒𝐈𝐄̂𝐔 𝐊𝐇𝐔̉𝐍𝐆 𝐓𝐇𝐀́𝐍𝐆 𝟏𝟏🔥

✨CHÍNH SÁCH SIÊU LỜI - ĐẦU TƯ SIÊU LÃI

💵KHÔNG ÁP LỰC DÒNG TIỀN VỚI GÓI HTLS LINH HOẠT: Hỗ trợ Lãi suất lên đến 70% GTHĐ trong 18 tháng và 40% trong 24 tháng
💵Quà tặng "BÁU VẬT ĐẠI DƯƠNG" & "NGỌC TRAI" siêu hấp dẫn khi sở hữu các dòng sản phẩm chủ lực tại Vlasta - Sầm Sơn lên tới 350 triệu đồng
💵Ưu đãi THANH TOÁN SỚM tới 10%
💵Chiếu khấu 1% ngay CĂN THỨ 2
💵MIỄN PHÍ 2 NĂM dịch vụ quản lý

🏝️MỘT SẢN PHẨM KINH HỒN CỦA BIỂN🏝️

✨ Vị trí ĐỘC ĐẮC tại Phía Nam Sầm Sơn, sở hữu 1km bờ biển, đón bình minh và hoàng hôn ngay bên hiên nhà
✨ Bộ sưu tập sản phẩm đa dạng, linh hoạt (Garden Pool Villa, Shop Villa, Ocean Villa, Shophouse, Shoptel và Boutique Hotel)
✨ Pháp lý hoàn chỉnh, sở hữu lâu dài
✨ CĐT uy tín, nhà phát triển BĐS hàng đầu, chuyên tâm tạo giá trị sống

Lưu ý: Chính sách bán hàng trên được áp dụng cho các giao dịch phát sinh từ 07/11/2022 tới khi có chính sách mới thay thế.
--------
𝗠𝗟𝗔𝗡𝗗 𝗠𝗜𝗘̂̀𝗡 𝗕𝗔̆́𝗖 - ĐƠN VỊ PHÂN PHỐI CHÍNH THỨC DỰ ÁN VLASTA - SẦM SƠN
☎️ Hotline: 0967 59 76 77
📍Trụ sở: Toà nhà Thành Công, 57 Láng Hạ, Ba Đình, Hà Nội