04/11/2020
Đầu Tư Thế Nào Khi Mà Sun Group Vào Sầm Sơn
- Việc Sun vào Sầm Sơn thực sự mang lại một sự thay đổi rất lớn về diện mạo du lịch của Sầm Sơn , chất lượng dịch vụ được tăng lên rất nhiều đi đôi vs đó là sự gia tăng về lượng khách hàng năm
- Khi Sun vào Sầm Sơn rõ ràng là sẽ kéo theo một làn sóng đầu tư bất động sản cực mạnh vào thị trường Sầm Sơn . Đối với các nhà đầu tư mà nói thì đây là một cơ hội béo bở để đầu tư , hoàn toàn khác vs cái cách mà các nhà đầu tư đang đầu tư tại Hải Tiến hay các vùng đất ven biển khác tại Thanh Hóa , tuy vậy việc đầu tư cần sự tính toán và đánh giá kĩ lưỡng mới mang lại hiệu quả , vậy nên đầu tư như thế nào vào Sầm Sơn mới thực sự hiệu quả
- Dưới góc nhìn của chúng tôi , để việc đầu tư tại Sầm Sơn mang lại hiệu quả , chúng ta sẽ nhắm vào một số loại hình và vị trí sau đây để lựa chọn đầu tư
1- Loại hình đất mặt phố và nhà mặt phố kinh doanh
Sầm Sơn suy cho cùng phát triển dc đến như bây giờ cũng là nhờ khai thác dịch vụ du lịch bãi biển , hàng năm đều là thu dc lợi nhuận rất lớn từ các loại hình nhà hàng khách sạn . Vậy nên kênh đầu tư vào các vị trí vàng kinh doanh là một sự lựa chọn không hề tồi , loại hình này mang lại cho chúng ta hai nguồn thu nhập , một là thu nhập từ việc kinh doanh ( cho thuê , tự kinh doanh ..) , hai là thu nhập từ sự tăng giá của lô đất , bản thân là người trong nghề môi giới chúng tôi đanh giá rất cao loại hình này . Tuy vậy để có thể đầu tư tốt vào loại này bạn cần một số vốn đầu tư không hề nhỏ , ngoài ra cần sự đánh giá tỉ mỉ về vị trí đầu tư , từ đó mà tối đa hóa lợi nhuận đầu tư của bạn
2- Loại hình đất dự án
- Sầm Sơn hiện tại quỹ đất nội thị gần như đã không còn , giá đất tăng nhanh tại các khu đông dân cư , tâm lí muốn sống trung tâm thành phố , gần bãi biện thể hiện rất rõ , vậy nên nếu có dự án ngay trung tâm thành phố thì bạn không nên bỏ qua , đó thực sự là một cơ hội béo bở , hiện tại mà nói chỉ có vài dự án ở trong lòng đô thị mà thôi , điển hình dự án đầu tư tốt nhất hiện nay tại TP Sầm Sơn là khu đô thị hud4 , có thể nói đây là một dự án khá toàn diện , nằm ngay ,mặt đường quốc lộ 47 , ngay mặt đường Trần Hưng Đạo xuyên xuốt toàn bộ tp Sầm Sơn nối thẳng tới khu nghỉ dưỡng cao cấp của Sun tại Vinh Sơn , Sầm Sơn , nằm dọc hai bờ sông đơ , con sông duy nhất chảy trong lòng thành phố . Dự án có một vị trí không chê vào đâu dc , về cơ sở hạ tằng đã hoàn thiện , pháp lí từ một chủ đầu tư nhà nước rất yên tâm , và cái điều quan trọng nhất ở mỗi dự án mà rất ít nhà đầu tư để ý tới đó chính là tốc độ hình thành khu dân cư tại dự án , cái này mới là điều quyết định tới tốc độ sinh lời của dự án, cái mà FLC không có , hiện nay dự án hud 4 có mật độ dân cư đạt 30% và còn tiếp tục gia tăng rất nhanh , khi mà quỹ đất thành phố không còn nhiều , giá cả lại rất đắt đỏ . giá tại Hud4 bây giờ chỉ giao động từ 11tr-17tr/m2 rẻ hoen rất nhiều so vs các khu vực khac . Dự án này là sự lựa chọn an toàn và có thể mang lại lợi nhuân lới sau 2-3 năm
3 - Loại hình đất thổ cư trung tâm TP Sầm Sơn
- Nói đến loại hình này thì đây quả thực là một câu truyện đầu tư rất phức tạp , nhưng lại chính là loại hình mang lại lợi nhuận siêu to khổng lồ và tính thanh khoản cực kì cao , tại sao lại phức tạp , tại sao lại là lợi nhuận siêu to khổng lồ
cách đây 2 năm có một nhà đầu tư Hà Nội vào Sầm Sơn mua một mảnh đất tại mặt đường Nguyễn Trãi TP Sầm Sơn , mảnh đất đó khỏng 500m2 , tương lai sẽ trở thành mảnh đầu ve hai mặt tiền của một ngã tư , thời điểm đó nó có giá 22 tỷ , người khách đồng ý mua , tuy nhiên đến phút cuối chủ nhà không bán mà giữ lại , kết quả sau hai năm mảnh đất đó có giá khoảng hơn 30 tỷ , giờ thành mảnh đầu ve hai mặt tiền rồi , đó là một ví dụ của một mảnh lớn , còn một ví dụ khác nhỏ hơn và thực tế hơn nữa là , cách đây 1 năm một mảnh đất 125m2 giá lúc đó 1,5 tỷ thuộc một khu tái định cư rất đẹp ngay gần chợ lớn , bác tôi mua vs giá đó và 2 tháng sau bán lại vs giá 1,8 tỷ . nói vậy để hiểu rằng tiềm năng của loại hình này cực kì lớn , bởi vì nó không có nhiều , trung tâm TP dân cư rất đông đúc , buôn bán nhộn nhịp và sầm uất , nếu tìm dc một mảnh đẹp , nhất định bạn không nên bỏ qua . tốc độ tăng giá của đất nội thành sầm sơn luôn đặt mức trên 20% năm , và hứa hẹn còn tăng nhanh hơn nữa trong thời gian tới do hiệu ứng Sun
Bài viết mang tính chất tham khảo , được viết ra bởi môi giới lâu năm tại Sầm Sơn và Thành Phố Thanh Hóa hiện đang làm việc tại Bất động Sản Thiện Minh
BDS Thiện Minh 0966.840.733
Cám ơn đã quan tâm đến bài viết của chúng tôi !
