Vlasta Sầm Sơn

Directions Website

Vlasta Sầm Sơn TỔ HỢP SHOPHOUSE , BIỆT THỰ , KHÁCH SẠN MẶT BIỂN NAM SẦM SƠN SỞ HỮU LÂU DÀI

Tối thứ Năm, bên em hỏi một câu mà nhà nào đi biển cũng từng cãi nhau nhẹ.Ra biển, nhà mình tắm sáng sớm hay chiều muộn?...
08/10/2026

Tối thứ Năm, bên em hỏi một câu mà nhà nào đi biển cũng từng cãi nhau nhẹ.

Ra biển, nhà mình tắm sáng sớm hay chiều muộn?

Phe sáng sớm: dậy từ năm giờ, bãi còn vắng, nước trong, nắng chưa gắt. Tắm xong về ăn bát bún hay bát cháo hải sản, rồi ngủ thêm một giấc.

Phe chiều muộn: ngủ trưa cho đã, bốn rưỡi năm giờ mới ra. Nước ấm, gió mát, tắm tới lúc trời nhá nhem, lên bờ là đi ăn tối luôn.

Còn một phe nữa: sáng cũng tắm, chiều cũng tắm, trưa ngồi quán nước dừa đợi.

Nhà em thì năm nào cũng vậy. Bố đòi đi sớm, bọn trẻ đòi đi muộn, cuối cùng chia hai nhóm, gặp nhau ở bữa tối kể xem ai tắm sướng hơn.

Anh chị thì sao ạ? Nhà mình thuộc phe nào, và ai là người hay đòi đổi giờ nhất?

Anh chị đang tìm hiểu dự án ven biển ở Sầm Sơn, để lại số Zalo qua bình luận hoặc inbox, bên em gửi thông tin chi tiết và mặt bằng để anh chị tham khảo.

*(Giỏ hàng, giá và chính sách áp dụng theo chính sách hiện hành của chủ đầu tư Văn Phú Invest, có thể thay đổi theo từng đợt. Anh chị nên kiểm tra trực tiếp hồ sơ pháp lý với chủ đầu tư trước khi quyết định.)*

Tối thứ Năm, bên em nói về một phần khách hay để tới sát lúc ký mới đọc kỹ: tiến độ thanh toán.Mua nhà dự án đang xây, t...
08/10/2026

Tối thứ Năm, bên em nói về một phần khách hay để tới sát lúc ký mới đọc kỹ: tiến độ thanh toán.

Mua nhà dự án đang xây, tiền thường được chia làm nhiều đợt, gắn với các mốc như ký hợp đồng, xây xong phần nào, bàn giao, nhận Giấy chứng nhận (sổ hồng). Mỗi đợt chủ đầu tư có thể đưa ra phương án thanh toán khác nhau, theo chính sách hiện hành.

Để không bị động, anh chị nên hỏi rõ mấy điều trước khi xuống tiền:

Mỗi đợt đóng gắn với mốc nào, mốc đó được xác nhận bằng giấy tờ gì.

Nếu chậm một đợt thì hợp đồng quy định ra sao, có thời gian ân hạn không.

Nếu vay ngân hàng, đợt nào ngân hàng giải ngân, đợt nào nhà mình tự đóng, lãi tính từ lúc nào.

Phần nào giữ lại tới khi nhận Giấy chứng nhận, và các khoản phí khi bàn giao gồm những gì.

Bên em gợi ý anh chị tự lập một bảng nhỏ: tháng nào đóng, đóng bao nhiêu, tiền lấy từ đâu. Lập xong mà thấy tháng nào căng thì nên chọn phương án khác hoặc hỏi lại trước khi ký, đừng đợi đến hạn mới lo.

Anh chị muốn nhận phương án thanh toán đang áp dụng, để lại số Zalo qua bình luận hoặc inbox, bên em gửi bản chính thức kèm ngày cập nhật để anh chị tự tính với nhà mình.

*(Giỏ hàng, giá và chính sách áp dụng theo chính sách hiện hành của chủ đầu tư Văn Phú Invest, có thể thay đổi theo từng đợt. Anh chị nên kiểm tra trực tiếp hồ sơ pháp lý với chủ đầu tư trước khi quyết định.)*

Chiều thứ Năm, bên em kể chuyện phía sau một buổi dẫn khách đi xem dự án ven biển.Khách thấy buổi xem kéo dài chừng hai ...
08/10/2026

Chiều thứ Năm, bên em kể chuyện phía sau một buổi dẫn khách đi xem dự án ven biển.

Khách thấy buổi xem kéo dài chừng hai tiếng. Phần chuẩn bị thì bắt đầu từ hôm trước.

Đầu tiên là hỏi lại khách một lượt qua tin nhắn: đi mấy người, có người lớn tuổi hay trẻ nhỏ không, nhà mình đang để ý dòng sản phẩm nào. Có nhà đi cùng ông bà, bên em sẽ xếp lịch tránh buổi trưa nắng.

Tiếp theo là in mặt bằng, khoanh sẵn mấy căn đúng nhu cầu, kèm một tờ ghi những câu khách đã hỏi qua tin nhắn mà bên em chưa có văn bản trả lời. Câu nào chưa chắc thì ghi rõ là đang chờ chủ đầu tư phản hồi, không nói cho xong.

Rồi xem dự báo thời tiết. Ngày gió to, bên em báo khách trước để mang áo khoác, và đổi thứ tự đi để khách ngồi nghe tư vấn lúc gió mạnh nhất.

Có lần khách mang theo hai bé nhỏ, bên em chuẩn bị thêm nước và mấy gói bánh. Việc nhỏ thôi, nhưng bố mẹ yên tâm thì mới nghe được hết.

Sau buổi xem, bên em gửi lại tóm tắt: đã xem những căn nào, khách thích gì, còn câu nào đang chờ trả lời.

Anh chị muốn hẹn một buổi đi xem, để lại số Zalo qua bình luận hoặc inbox, bên em hỏi lịch nhà mình rồi chuẩn bị theo đúng nhu cầu.

*(Giỏ hàng, giá và chính sách áp dụng theo chính sách hiện hành của chủ đầu tư Văn Phú Invest, có thể thay đổi theo từng đợt. Anh chị nên kiểm tra trực tiếp hồ sơ pháp lý với chủ đầu tư trước khi quyết định.)*

Pool villa (biệt thự có hồ bơi riêng) là dòng sản phẩm nhiều anh chị hỏi ngay khi nhìn mặt bằng Vlasta Sầm Sơn. Hồ bơi r...
08/10/2026

Pool villa (biệt thự có hồ bơi riêng) là dòng sản phẩm nhiều anh chị hỏi ngay khi nhìn mặt bằng Vlasta Sầm Sơn. Hồ bơi riêng nhìn trên phối cảnh rất đẹp. Nhưng hồ bơi cũng là một hạng mục cần người chăm đều đặn.

Trước khi chọn, bên em thường gợi ý anh chị hỏi mấy điều:

Hồ được bàn giao kèm hệ thống lọc, máy bơm như thế nào, thiết bị do ai bảo hành và bảo hành bao lâu.

Ở khu có dịch vụ vệ sinh hồ chung không, hay chủ nhà tự thuê người. Nếu tự thuê, ở Sầm Sơn có đơn vị nào làm quanh năm, không chỉ mùa hè.

Mùa vắng khách, hồ để không có cần xả nước, che phủ hay vẫn chạy lọc định kỳ. Mỗi cách tốn điện, tốn nước và công khác nhau.

Gió biển mang muối và cát, hồ ngoài trời sát biển thường cần vệ sinh dày hơn hồ trong phố.

Nếu anh chị tính cho thuê lúc không dùng, cần thêm một câu: hồ bơi riêng thì an toàn cho trẻ nhỏ của khách thuê được xử lý thế nào, rào chắn ra sao, ai chịu trách nhiệm.

Bên em không đưa con số chi phí cụ thể ở đây, vì mỗi căn, mỗi kiểu dùng khác nhau. Anh chị nên xin bảng thông tin bàn giao chính thức và tự hỏi thêm vài đơn vị vận hành tại chỗ để có con số sát nhà mình.

Anh chị quan tâm dòng pool villa hay ocean villa, để lại số Zalo qua bình luận hoặc inbox, bên em gửi thông tin chi tiết và mặt bằng để anh chị tham khảo.

*(Giỏ hàng, giá và chính sách áp dụng theo chính sách hiện hành của chủ đầu tư Văn Phú Invest, có thể thay đổi theo từng đợt. Anh chị nên kiểm tra trực tiếp hồ sơ pháp lý với chủ đầu tư trước khi quyết định.)*

Sáng thứ Năm, bên em hỏi một câu hơi xa xa.Hồi nhỏ, lần đầu được đi biển, nhà anh chị ngủ ở đâu?Bên em đoán nhiều nhà sẽ...
08/10/2026

Sáng thứ Năm, bên em hỏi một câu hơi xa xa.

Hồi nhỏ, lần đầu được đi biển, nhà anh chị ngủ ở đâu?

Bên em đoán nhiều nhà sẽ có đáp án giống nhau.

Nhà nghỉ mấy tầng sát đường, cả nhà chung một phòng, bố mẹ nằm giường, bọn trẻ trải chiếu dưới sàn. Quạt trần quay lọc xọc cả đêm.

Nhà người quen trong phố, được cho mượn một gian, sáng ra ăn sáng cùng chủ nhà như họ hàng.

Có nhà đi theo cơ quan của bố hoặc mẹ, cả đoàn ở chung một khu, tối ra bãi ngồi hát.

Có nhà đi xe khách, tới nơi mới đi hỏi phòng, đi mấy chỗ mới có chỗ trống.

Và có nhà chỉ đi trong ngày, sáng sớm xuất phát, tắm biển, ăn trưa, chiều về, ngủ gật trên xe.

Nhà em thì đúng kiểu nhà nghỉ ba tầng, phòng có cái cửa sổ nhỏ, đứng kiễng chân mới thấy một góc biển. Hồi đó thấy thế là sang lắm rồi.

Anh chị thì sao ạ? Chuyến đi biển hồi nhỏ, nhà mình ngủ ở đâu, và có chi tiết nào tới giờ vẫn nhớ?

Anh chị quan tâm phân khu hay dòng sản phẩm nào, để lại số Zalo qua bình luận hoặc inbox, bên em gửi thông tin chi tiết và mặt bằng để anh chị tham khảo.

*(Giỏ hàng, giá và chính sách áp dụng theo chính sách hiện hành của chủ đầu tư Văn Phú Invest, có thể thay đổi theo từng đợt. Anh chị nên kiểm tra trực tiếp hồ sơ pháp lý với chủ đầu tư trước khi quyết định.)*

Sáng thứ Năm, bên em chia sẻ một danh sách nhỏ cho anh chị nào sắp đi xem nhà mẫu ở một dự án ven biển.Nhà mẫu (căn trưn...
07/10/2026

Sáng thứ Năm, bên em chia sẻ một danh sách nhỏ cho anh chị nào sắp đi xem nhà mẫu ở một dự án ven biển.

Nhà mẫu (căn trưng bày dựng sẵn để khách hình dung) thường được bày rất đẹp. Đèn vàng, rèm mỏng, đồ gỗ sáng màu. Nhìn là thích. Nhưng thứ anh chị mua là căn thật, ở vị trí thật, nên đi xem nên mang theo vài thứ:

Một cuộn thước dây. Đo khoảng cách từ cửa tới tường, chiều sâu ban công, để biết đồ nhà mình có kê vừa không.

Điện thoại để ghi chú. Chụp lại bảng vật liệu bàn giao, hỏi rõ món nào là đồ trang trí của nhà mẫu, món nào thực sự có trong căn bàn giao.

Bản mặt bằng tổng thể. Xem nhà mẫu đang mô phỏng căn ở vị trí nào, hướng nào, rồi so với căn anh chị đang để ý.

Và nên để ý vài điều mà ảnh chụp không cho thấy: gió vào từ phía nào, cửa sổ có hắt nắng chiều không, đứng ngoài ban công có nghe tiếng đường lớn không.

Nếu được, anh chị đi hai lần, một lần buổi sáng và một lần cuối chiều. Cùng một căn mà hai giờ khác nhau cảm giác khác hẳn.

Anh chị sắp đi xem dự án, để lại số Zalo qua bình luận hoặc inbox, bên em gửi trước mặt bằng và danh sách câu nên hỏi để anh chị mang theo.

*(Giỏ hàng, giá và chính sách áp dụng theo chính sách hiện hành của chủ đầu tư Văn Phú Invest, có thể thay đổi theo từng đợt. Anh chị nên kiểm tra trực tiếp hồ sơ pháp lý với chủ đầu tư trước khi quyết định.)*

Tối thứ Tư, bên em hỏi một câu cho vui.Chuyến đi biển của nhà nào cũng bắt đầu trên xe. Và trên xe thì kiểu gì cũng có m...
07/10/2026

Tối thứ Tư, bên em hỏi một câu cho vui.

Chuyến đi biển của nhà nào cũng bắt đầu trên xe. Và trên xe thì kiểu gì cũng có một cuộc giành quyền chọn nhạc.

Bố muốn bật nhạc vàng, mẹ muốn nghe nhạc trẻ thời đi học, con thì đòi bài thiếu nhi đang nổi, mở đi mở lại không biết chán. Ông bà ngồi sau bảo thôi tắt đi cho yên.

Có nhà thống nhất mỗi người được chọn một bài, xoay vòng tới khi xuống Sầm Sơn.

Có nhà để im, chỉ nghe radio giao thông, tới đoạn nào tắc thì cả xe cùng thở dài.

Có nhà hát karaoke luôn trên xe, ai lạc giọng thì cả nhà cười.

Rồi tới lúc thấy biển qua cửa kính, ai đó vặn nhỏ nhạc xuống, và cả nhà tự nhiên im một lúc.

Nhà anh chị thì sao? Trên đường đi biển, bài nào lần nào cũng phải bật? Kể bên em nghe với.

Anh chị nào đang tìm hiểu dòng sản phẩm ven biển ở Vlasta Sầm Sơn, để lại số Zalo qua bình luận hoặc inbox, bên em gửi thông tin để tham khảo.

*(Thông tin dự án áp dụng theo chính sách hiện hành của chủ đầu tư Văn Phú Invest, có thể thay đổi theo từng đợt. Anh chị nên kiểm tra trực tiếp hồ sơ pháp lý với chủ đầu tư trước khi quyết định.)*

Tối thứ Tư, bên em nói về phần nhiều anh chị chỉ hỏi khi sắp nhận nhà: các khoản thuế, phí đi kèm.Giá căn là một con số....
07/10/2026

Tối thứ Tư, bên em nói về phần nhiều anh chị chỉ hỏi khi sắp nhận nhà: các khoản thuế, phí đi kèm.

Giá căn là một con số. Nhưng từ lúc ký tới lúc cầm Giấy chứng nhận (sổ hồng), còn mấy khoản khác mà nếu không hỏi trước thì dễ bị động về tiền.

Bên em hay gợi ý anh chị hỏi theo ba câu cho từng khoản:

Khoản này đã nằm trong giá bán chưa, hay tính riêng. Ví dụ thuế giá trị gia tăng, kinh phí bảo trì phần sở hữu chung.

Ai là người nộp: người mua, chủ đầu tư, hay chia theo thỏa thuận trong hợp đồng. Lệ phí trước bạ và các phí khi làm Giấy chứng nhận thường được ghi rõ ở đây.

Nộp vào lúc nào: theo đợt thanh toán, lúc nhận nhà, hay lúc làm hồ sơ cấp Giấy chứng nhận.

Ghi ba câu trả lời đó thành một bảng nhỏ, đặt cạnh tiến độ thanh toán, anh chị sẽ nhìn được mình cần chuẩn bị tiền vào tháng nào.

Mức thuế phí cụ thể do quy định của Nhà nước và chính sách từng thời điểm, bên em không tự nêu con số. Anh chị nên xem điều khoản trong hợp đồng mẫu, hỏi chủ đầu tư, và khi cần thì hỏi thêm kế toán hoặc luật sư độc lập.

Anh chị muốn xem hợp đồng mẫu và tiến độ thanh toán của đợt hiện hành để tự lập bảng này, để lại số Zalo qua bình luận hoặc inbox, bên em gửi để anh chị đọc trước khi đi xem dự án.

*(Giỏ hàng, giá và chính sách áp dụng theo chính sách hiện hành của chủ đầu tư Văn Phú Invest, có thể thay đổi theo từng đợt. Anh chị nên kiểm tra trực tiếp hồ sơ pháp lý với chủ đầu tư trước khi quyết định.)*

Hậu trường chiều thứ Tư, bên em kể về một việc khách không thấy nhưng bên em làm khá kỹ: dọn tài liệu mỗi khi chính sách...
07/10/2026

Hậu trường chiều thứ Tư, bên em kể về một việc khách không thấy nhưng bên em làm khá kỹ: dọn tài liệu mỗi khi chính sách bán hàng đổi đợt.

Dự án lớn thường bán theo đợt, mỗi đợt chủ đầu tư có thể điều chỉnh giỏ hàng, tiến độ thanh toán hay ưu đãi. Cái khó không nằm ở bản mới. Cái khó là bản cũ vẫn còn nằm trong máy, trong nhóm chat, trong tin nhắn đã gửi khách tuần trước.

Nên mỗi lần có thông báo đợt mới, bên em làm mấy việc:

Gom hết file đang dùng về một chỗ, file nào hết hiệu lực thì ghi rõ ngày hết hiệu lực ngay trên tên file.

Xem lại danh sách khách đã nhận tài liệu đợt trước, nhắn từng người là bản đó đã cũ, kèm bản mới khi có văn bản chính thức.

Câu nào chưa rõ thì ghi lại để hỏi chủ đầu tư, chưa có câu trả lời bằng văn bản thì chưa nói với khách.

Việc này mất thời gian, và có lúc khách sốt ruột vì bên em trả lời chậm hơn chỗ khác. Nhưng bên em nghĩ thà chậm một chút còn hơn để anh chị cầm một bảng thông tin đã hết hiệu lực mà không biết.

Anh chị muốn nhận tài liệu đợt hiện hành, để lại số Zalo qua bình luận hoặc inbox, bên em gửi kèm ngày cập nhật để anh chị tiện đối chiếu.

*(Giỏ hàng, giá và chính sách áp dụng theo chính sách hiện hành của chủ đầu tư Văn Phú Invest, có thể thay đổi theo từng đợt. Anh chị nên kiểm tra trực tiếp hồ sơ pháp lý với chủ đầu tư trước khi quyết định.)*

Trưa thứ Tư, bên em nói về phần nhìn rất đẹp trên ảnh phối cảnh nhưng cũng hay bị dùng chưa khéo: ban công và sân thượng...
07/10/2026

Trưa thứ Tư, bên em nói về phần nhìn rất đẹp trên ảnh phối cảnh nhưng cũng hay bị dùng chưa khéo: ban công và sân thượng.

Ở các dòng nhà thấp tầng ven biển như shophouse (nhà phố thương mại), shop villa (biệt thự có mặt kinh doanh) hay biệt thự biển, phần không gian ngoài trời này thường được nhiều người mê ngay từ lúc xem nhà. Nhưng ở rồi mới thấy có mấy chuyện nên tính trước.

Gió biển mạnh hơn trong phố. Rèm vải, ô che, đồ nhẹ để ngoài dễ bay. Bàn ghế nên chọn loại nặng, chịu nắng và hơi muối.

Nước mưa hắt vào. Nên xem độ dốc sàn, chỗ thoát nước, và cửa ra ban công có gờ chắn không.

Kim loại gặp hơi muối thì xuống màu nhanh. Lan can, bản lề, ốc vít nên hỏi chất liệu và cách bảo dưỡng.

Sân thượng làm vườn hay đặt bể nước, bồn tắm ngoài trời thì cần hỏi về chống thấm và tải trọng trước khi làm, đừng tự cải tạo.

Cuối cùng là câu hỏi dùng vào việc gì: chỗ ngồi uống trà buổi sáng, chỗ phơi đồ, hay một góc đón khách. Dùng để làm gì thì bố trí theo việc đó, đừng để ban công đẹp mà cả năm không ai ra.

Mỗi dòng sản phẩm có thiết kế và quy định riêng về phần mặt ngoài. Anh chị nên hỏi rõ quy chế khu trước khi lắp thêm mái che hay đổi lan can.

Anh chị quan tâm phân khu hay dòng sản phẩm nào, để lại số Zalo qua bình luận hoặc inbox, bên em gửi thông tin chi tiết và mặt bằng để anh chị tham khảo.

*(Giỏ hàng, giá và chính sách áp dụng theo chính sách hiện hành của chủ đầu tư Văn Phú Invest, có thể thay đổi theo từng đợt. Anh chị nên kiểm tra trực tiếp hồ sơ pháp lý với chủ đầu tư trước khi quyết định.)*

Address

Quảng Hùng, Sầm Sơn, Thanh Hóa
Sam Son

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Vlasta Sầm Sơn posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category