Đoàn Chí Công BĐS Cảng Biển Trần Đề

Đoàn Chí Công BĐS Cảng Biển Trần Đề Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Đoàn Chí Công BĐS Cảng Biển Trần Đề, Estate agents, TT Trần Đề/Trần Đề, Soc Trang.
(4)

Công thổ địa Trần Đề – Nơi chia sẻ cơ hội đầu tư 💼🌿
Sinh ra & lớn lên tại Trần Đề – Sóc Trăng
Hơn 5 năm theo sát từng tấc đất, từng đợt quy hoạch tại đây
Chỉ giới thiệu đất tôi sẵn sàng tự xuống tiền
📞 0772.824.999 | Tư vấn miễn phí – không vòng vo

11/09/2026

Bán đất 40 tỷ đồng nhưng khai chỉ 2 tỷ đồng, Lâm Định Quốc 69 tuổi bị khởi tố về hành vi trốn thuế hơn 1,1 tỷ đồng

11/09/2026

ĐÒN BẨY CÓ THỂ KHUẾCH ĐẠI LỢI NHUẬN — NHƯNG CŨNG KHUẾCH ĐẠI CẢ SAI LẦM.

Vay thêm tiền không làm một thương vụ tốt hơn. Nó chỉ làm kết quả của thương vụ đó lớn hơn.

Đòn bẩy tài chính là một công cụ. Dùng đúng, nó giúp nhà đầu tư mở rộng quy mô đầu tư, tăng hiệu quả sử dụng vốn, nắm bắt cơ hội khi vốn tự có chưa đủ.

Nhưng dùng sai, nó tạo ra một áp lực rất nguy hiểm: khoản nợ vẫn phải trả, dù tài sản có tăng giá hay không.

Một mảnh đất có thể chờ. Thị trường có thể chờ. Quy hoạch có thể chờ. Nhưng lãi vay thì thường không chờ.

Vì vậy, câu hỏi không phải: “Ngân hàng cho mình vay bao nhiêu?” Mà phải là: “Mình thực sự nên vay bao nhiêu để vẫn ngủ ngon nếu thị trường đi ngược kỳ vọng?”

Công không xem vay vốn là xấu. Đòn bẩy không phải kẻ thù. Đòn bẩy thiếu kiểm soát mới là vấn đề.

Một nhà đầu tư giỏi không sử dụng khoản vay tối đa mà mình có thể vay. Họ sử dụng mức vay mà dòng tiền và tài sản của mình có thể chịu được.

📖 NHẬT KÝ CÔNG THỔ ĐỊA®

Có một câu Công luôn muốn nhà đầu tư tự hỏi trước khi vay: “Nếu ngày mai tài sản không tăng giá, mình có còn cảm thấy khoản vay này an toàn không?”

Nếu chỉ cần thị trường đứng yên mà mình đã bắt đầu lo lắng về tiền trả nợ, thì có thể vấn đề không nằm ở thị trường. Mà nằm ở mức đòn bẩy mình đang sử dụng.

🚶 DẤU CHÂN CÔNG THỔ ĐỊA®

💰 01. VỐN TỰ CÓ — Mình thực sự bỏ bao nhiêu tiền?

🏦 02. KHOẢN VAY — Vay bao nhiêu và trong bao lâu?

📆 03. NGHĨA VỤ HÀNG THÁNG — Mỗi tháng phải trả bao nhiêu?

📈 04. KỊCH BẢN THỊ TRƯỜNG — Nếu giá không tăng thì sao?

💧 05. DÒNG TIỀN — Nguồn nào trả lãi và gốc?

🛡️ 06. QUỸ DỰ PHÒNG — Nếu thu nhập giảm hoặc phát sinh việc lớn thì sao?

🚪 07. PHƯƠNG ÁN THOÁT — Nếu buộc phải bán, tài sản có thanh khoản không?

🔍 GÓC NHÌN CÔNG THỔ ĐỊA®

❌ 01. Vay theo hạn mức ngân hàng cho phép

Được vay nhiều không có nghĩa là nên vay nhiều.

❌ 02. Lấy lợi nhuận kỳ vọng để trả khoản nợ chắc chắn

Giá tăng là kỳ vọng. Tiền lãi là nghĩa vụ thực tế.

❌ 03. Nghĩ giá đất chỉ có tăng

Thị trường luôn có chu kỳ.

❌ 04. Không có tiền dự phòng

Chỉ cần một biến cố xảy ra, áp lực trả nợ có thể tăng mạnh.

❌ 05. Dùng đòn bẩy cho tài sản thanh khoản yếu

Tài sản khó bán + áp lực nợ cao = rủi ro kép.

ĐÒN BẨY AN T...

11/09/2026

Yêu cầu chấm dứt tình trạng trả hồ sơ đất đai nhiều lần
🔥

CẢNG HÌNH THÀNH LOGISTICS KÉO THEO GIÁ ĐẤT TĂNGỞ bất kỳ đâu có cảng biển hình thành, chuỗi logistics, kho bãi, khu công ...
11/09/2026

CẢNG HÌNH THÀNH LOGISTICS KÉO THEO GIÁ ĐẤT TĂNG

Ở bất kỳ đâu có cảng biển hình thành, chuỗi logistics, kho bãi, khu công nghiệp sẽ kéo theo — và đất quanh khu vực đó luôn là tài sản tăng giá trị sớm nhất. Trần Đề, với quy hoạch Cảng Biển Trần Đề đã được phê duyệt, đang đi đúng chu kỳ này.

Nhà đầu tư dài hạn không chờ đến khi cảng hoàn thiện mới nhìn thấy cơ hội — họ nhìn thấy từ giai đoạn quy hoạch, khi giá đất còn phản ánh đúng giá trị hiện tại chứ chưa phản ánh tiềm năng tương lai.

Đó là lý do Trần Đề đáng được theo dõi ngay từ bây giờ.

💬 Để lại bình luận "TRẦN ĐỀ" — Công mời vào group Zalo dành cho nhà đầu tư quan tâm BĐS Cảng Biển Trần Đề – Cần Thơ!
👉 Công – thổ địa Trần Đề | 📞 0772.824.999

CHA MẸ GIÀ YẾU KHÔNG ĐI LẠI ĐƯỢC, MUỐN LẬP DI CHÚC ĐỂ LẠI ĐẤT CHO CON THÌ LÀM SAO?Làm được. Người lập di chúc không cần ...
10/09/2026

CHA MẸ GIÀ YẾU KHÔNG ĐI LẠI ĐƯỢC, MUỐN LẬP DI CHÚC ĐỂ LẠI ĐẤT CHO CON THÌ LÀM SAO?

Làm được. Người lập di chúc không cần đến phòng công chứng hay UBND xã. Công chứng viên hoặc cán bộ tư pháp xã được đến tận nhà.

CĂN CỨ: Điều 639 Bộ luật Dân sự 2015 cho phép người lập di chúc yêu cầu công chứng viên tới chỗ ở để lập di chúc. Điều 46 Luật Công chứng 2024 (hiệu lực 01/7/2025) cho phép công chứng ngoài trụ sở khi người yêu cầu không thể đi lại vì lý do sức khỏe hoặc lập di chúc tại chỗ ở theo pháp luật dân sự.

BA CÁCH LÀM DI CHÚC HỢP PHÁP TẠI NHÀ:
1. Mời công chứng viên của một tổ chức hành nghề công chứng đến nhà lập di chúc (Điều 636, 639 Bộ luật Dân sự).
2. Đề nghị UBND cấp xã chứng thực di chúc; cán bộ tư pháp - hộ tịch được thực hiện chứng thực ngoài trụ sở với người già yếu, khuyết tật không đi lại được (Nghị định 23/2015/NĐ-CP).
3. Lập di chúc bằng văn bản có người làm chứng: cha mẹ không tự viết được thì nhờ người khác viết hoặc đánh máy, có ít nhất 2 người làm chứng ký xác nhận, sau đó mang đi công chứng hoặc chứng thực.

NGƯỜI LÀM CHỨNG KHÔNG ĐƯỢC LÀ (Điều 632 Bộ luật Dân sự):
Người thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật của người lập di chúc; người có quyền, nghĩa vụ tài sản liên quan đến nội dung di chúc; người chưa thành niên, người mất năng lực hành vi dân sự. Tức là các con được cho đất không được đứng làm chứng.

ĐỂ DI CHÚC KHÔNG BỊ VÔ HIỆU (Điều 630 Bộ luật Dân sự):
Người lập di chúc phải minh mẫn, sáng suốt, tự nguyện, không bị lừa dối, đe dọa, ép buộc. Nên quay video buổi lập di chúc, có xác nhận sức khỏe tinh thần nếu cha mẹ tuổi cao.

ĐẤT CHƯA CÓ SỔ VẪN LẬP DI CHÚC ĐƯỢC:
Nhưng nên ghi rõ thửa đất, diện tích, vị trí, nguồn gốc. Khi chia, người thừa kế phải làm thủ tục cấp sổ trước rồi mới sang tên theo di chúc.

Chia đất cho con lúc còn sống hay để lại di chúc đều được, quan trọng là làm đúng hình thức để sau này con cái đỡ tranh nhau.

Mỗi nhà mỗi khác, cha mẹ còn hay đã mất một người, đất một thửa hay nhiều thửa, có sổ hay chưa đều ảnh hưởng cách làm. Hỏi công chứng viên hoặc cán bộ tư pháp xã để được hướng dẫn hồ sơ cụ thể.

Nhà ai đang tính lo di chúc cho cha mẹ lớn tuổi thì để lại bình luận bên dưới, cha mẹ bao nhiêu tuổi, đất mấy th...

10/09/2026

6 ĐIỂM MỚI CỦA LUẬT QUY HOẠCH ĐÔ THỊ VÀ NÔNG THÔN 2024 — NHÀ ĐẦU TƯ ĐẤT CẦN NẮM RÕ

10/09/2026

‼Phạt đến 130 triệu đồng với việc sử dụng căn hộ chung cư làm địa điểm kinh doanh, văn phòng

10/09/2026

TÀI SẢN CÓ THỂ TĂNG GIÁ. NHƯNG DÒNG TIỀN MỚI GIÚP ANH ĐỨNG VỮNG ĐỂ CHỜ.

Đừng chỉ hỏi mảnh đất này tăng giá bao nhiêu. Hãy hỏi: trong thời gian chờ nó tăng giá, tiền của mình có đang sống được không?

Nhiều nhà đầu tư chỉ nhìn vào giá mua – giá bán – lợi nhuận kỳ vọng. Nhưng có một thứ âm thầm quyết định họ có thể đi được bao xa: dòng tiền.

Một tài sản có thể rất tốt, một vị trí có thể rất đẹp, một quy hoạch có thể rất hấp dẫn. Nhưng nếu trong thời gian nắm giữ, nhà đầu tư liên tục phải rút tiền từ nơi khác để nuôi khoản đầu tư, áp lực sẽ ngày càng lớn.

Đến một thời điểm, họ không bán vì tài sản xấu. Họ bán vì dòng tiền không chịu nổi.

Vì vậy: đầu tư tốt không chỉ là mua được tài sản có tiềm năng. Mà còn phải đủ sức tài chính để chờ tiềm năng đó trở thành giá trị.

Công luôn nhìn một thương vụ qua hai câu hỏi: Một, tài sản này có khả năng tạo ra giá trị không? Hai, trong thời gian chờ giá trị đó xuất hiện, mình có đủ sức giữ nó không?

Có người mua được giá rất tốt nhưng phải bán sớm. Có người mua chưa tốt bằng nhưng có dòng tiền ổn định, đủ kiên nhẫn và cuối cùng lại là người có lợi thế. Thời gian chỉ trở thành lợi thế khi mình đủ sức đi cùng thời gian.

📖 NHẬT KÝ CÔNG THỔ ĐỊA®

Có những thương vụ lúc mua nhìn rất đẹp. Nhưng Công thường quan tâm một câu hỏi khác: “Nếu thị trường chưa tăng trong 2–3 năm thì anh có giữ nổi không?”

Nếu câu trả lời là có, nhà đầu tư có thời gian. Nếu câu trả lời là không, thì dù tài sản có tốt đến đâu, rủi ro vẫn tồn tại.

Đó là lý do trước khi xuống tiền, Công không chỉ nhìn tài sản. Công nhìn cả sức khỏe tài chính của người mua.

🚶 DẤU CHÂN CÔNG THỔ ĐỊA®

💰 01. VỐN TỰ CÓ — Anh thực sự có bao nhiêu tiền?

🏦 02. KHOẢN VAY — Nếu có vay, mỗi tháng phải trả bao nhiêu?

💧 03. DÒNG TIỀN HIỆN TẠI — Nguồn tiền nào đang nuôi cuộc sống và khoản đầu tư?

⏳ 04. THỜI GIAN NẮM GIỮ — Nếu thị trường đi ngang lâu hơn dự kiến thì sao?

🔄 05. THANH KHOẢN — Khi cần tiền, tài sản có thể chuyển thành tiền nhanh không?

🛡️ 06. VỐN DỰ PHÒNG — Sau khi mua, anh còn bao nhiêu tiền để xử lý biến cố?

🔍 GÓC NHÌN CÔNG THỔ ĐỊA®

❌ 01. Chỉ tính tiền mua đất

Quên chi phí lãi vay, thuế phí, xây dựng, quản lý và các khoản phát sinh.

❌ 02. Nghĩ tài ...

NGƯỜI KHÔN MUA ĐẤT KHI Ế NGƯỜI THƯỜNG MUA KHI SỐTNgười khôn mua đất khi thị trường còn trầm lắng — như Trần Đề hôm nay: ...
10/09/2026

NGƯỜI KHÔN MUA ĐẤT KHI Ế NGƯỜI THƯỜNG MUA KHI SỐT

Người khôn mua đất khi thị trường còn trầm lắng — như Trần Đề hôm nay: quy hoạch Cảng Biển Trần Đề đã phê duyệt nhưng chưa thi công, thanh khoản chưa nóng, giá vẫn còn dễ tiếp cận.

Người thường chỉ hành động khi thị trường đã sốt, khi tin tức tràn ngập, khi giá đã tăng một vòng. Lúc đó, phần lợi nhuận tốt nhất đã thuộc về người đến trước.

Trần Đề đang ở giai đoạn dành cho người khôn — người nhìn thấy quy hoạch trước khi thị trường nhìn thấy giá.

💬 Để lại bình luận "TRẦN ĐỀ" — Công mời vào group Zalo dành cho nhà đầu tư quan tâm BĐS Cảng Biển Trần Đề – Cần Thơ!
👉 Công – thổ địa Trần Đề | 📞 0772.824.999

SỔ ĐỎ BỊ MẤT CÓ XIN CẤP LẠI ĐƯỢC KHÔNG? THỦ TỤC LÀM Ở ĐÂU, MẤT BAO LÂU?Được. Mất sổ vẫn xin cấp lại được, đất vẫn là của...
09/09/2026

SỔ ĐỎ BỊ MẤT CÓ XIN CẤP LẠI ĐƯỢC KHÔNG? THỦ TỤC LÀM Ở ĐÂU, MẤT BAO LÂU?

Được. Mất sổ vẫn xin cấp lại được, đất vẫn là của mình. Sổ cũ bị hủy, không ai dùng để giao dịch thay mình.

CĂN CỨ: Việc cấp lại Giấy chứng nhận do bị mất thực hiện theo Điều 39 Nghị định 101/2024/NĐ-CP; từ 01/7/2025 trình tự, nơi nộp hồ sơ theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP, giải quyết ở cấp xã (đã bỏ cấp huyện).

NỘP Ở ĐÂU:
Nộp hồ sơ tại Bộ phận Một cửa cấp xã hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai. Trong phạm vi tỉnh, được chọn nơi nộp thuận tiện, không bắt buộc đúng xã có đất.

HỒ SƠ CẦN:
Đơn đăng ký biến động đất đai theo Mẫu số 18 (ban hành kèm Nghị định 151/2025), giấy tờ tùy thân. Nếu do thiên tai, hỏa hoạn thì nộp thêm giấy xác nhận của UBND cấp xã.

TRÌNH TỰ:
1. Khai báo việc mất sổ với UBND cấp xã nơi có đất.
2. UBND cấp xã niêm yết công khai thông tin mất sổ tại trụ sở xã và khu dân cư trong 15 ngày, tiếp nhận phản ánh nếu có.
3. Hết 15 ngày không có tranh chấp, khiếu nại, trong 5 ngày xã lập biên bản kết thúc niêm yết chuyển Văn phòng đăng ký đất đai.
4. Văn phòng đăng ký đất đai hủy sổ cũ, cấp lại sổ mới. Thời gian giải quyết không quá 10 ngày làm việc, chưa tính 15 ngày niêm yết.
Trường hợp mất do thiên tai, hỏa hoạn thì không phải niêm yết 15 ngày.

LƯU Ý:
Nếu chỉ mất trang bổ sung của sổ (cấp trước ngày Nghị định 151/2025 có hiệu lực) thì làm thủ tục đăng ký biến động, không phải thủ tục cấp lại do mất.
Nên khai báo sớm và trình báo công an để phòng người nhặt được sổ đem đi cầm cố, giả mạo giao dịch.

Mất sổ ai cũng lo, nhưng sổ chỉ là giấy chứng nhận, quyền sử dụng đất đã vào hồ sơ địa chính của Nhà nước rồi, bình tĩnh làm đúng bước là lấy lại được.

Mỗi trường hợp mỗi khác, sổ đứng tên một người hay nhiều người, đất đang thế chấp hay không đều ảnh hưởng hồ sơ. Mang giấy tờ ra Văn phòng đăng ký đất đai để được hướng dẫn hồ sơ cụ thể.

Nhà ai đang mất sổ hoặc sổ hư, rách thì để lại bình luận bên dưới, sổ đứng tên ai, đất ở xã nào, mình chỉ giúp thủ tục xin cấp lại. Theo dõi trang để nắm thêm các tình huống pháp lý đất đai thường gặp.

Address

TT Trần Đề/Trần Đề
Soc Trang

Telephone

+84772824999

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Đoàn Chí Công BĐS Cảng Biển Trần Đề posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Đoàn Chí Công BĐS Cảng Biển Trần Đề:

Shortcuts

Share

Category