BẤT ĐỘNG SẢN LOGIC

11/01/2026

... Dạo này bị nghiện ...

07/01/2026

... Bộ trưởng chiến tranh Mỹ không hot bằng Hùng Cao ...
🤔 Nói chung người Việt Nam chế độ cũ luôn là lực lượng nồng cốt trong quân lực Mỹ hiện tại bao gồm: Lương Xuân Việt, Châu Lập Thể ...

06/01/2026

... Cậu bé bán báo [⏰️] ...

31/12/2025

... Trên xe đi đám (2019) nhỏ bạn học chung hỏi biết người Bắc 54 và 75 không ? - nên Mình lập Fanpage ĐỘNG SẢN LOGIC [⏰️] để trả bài ...
☺️ Còn Fanpage hay và cuộc sống [📚] lấy ý tưởng từ trò chơi cuộc sống

18/12/2025

... Thay vì cứ úp úp mở mở thì mình chia sẻ thẳng thắng "Nói quạch tẹt" vấn đề để truyền đạt đúng ý ...
📌 Cách dể hiểu nhất là liên hệ thực tế và nhìn vào lý thuyết (Khối C yêu sử) (⏰️)
📌 Trích dẫn TÂM ĐẮC - dẫn chứng THUYẾT PHỤC
📌 Xem bài viết gốc ngay bên dưới 👇
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=122138714054418664&id=61562559923739
✍️ Người viết sử 📚 (Phú Quý) "To understand what is coming at you, you need to understand what happened before you" là:
“Để hiểu những gì đang (sắp) xảy đến với bạn, bạn cần hiểu những điều đã xảy ra trước đó.”

26/11/2025

QUY TRÌNH VAY 3 BÊN MUA BĐS SẼ NHƯ THẾ NÀO?

Vay ba bên là hình thức bên mua dùng chính tài sản dự định mua để thế chấp, vay tiền thanh toán cho bên bán. Ngân hàng sau khi giải ngân vào tài khoản bên bán sẽ phong toả lại, sau khi công chứng mua bán, đăng bộ sang tên bên mua, bên mua thế chấp với ngân hàng >> mở phong toả tài khoản bên bán.

Nghe thì đơn giản, nhưng những bạn mới mua căn nhà đầu tiên qua ngân hàng sẽ không thể hiểu chi tiết được. Mình sẽ chia sẻ một vài kinh nghiệm mình đúc kết từ chính bản thân, hy vọng sẽ giúp ích được cho bạn.

Thứ 1: TÌM NGÂN HÀNG TRƯỚC - TÌM NHÀ SAU

Nghe thì hơi ngược đúng không, nhưng bạn phải tìm ngân hàng để biết được những điều sau:
• Mình có vay được không? Lịch sử tín dụng mình có phù hợp với ngân hàng không?
• Thu nhập mình vay tối đa được bao nhiêu?
• Ngân hàng giúp mình định giá sơ bộ tài sản mua được không? check pháp lý, check quy hoạch tài sản?
• …

Thứ 2: kiểm tra pháp lý tài sản trước khi mua

Điều này các bạn mới mua nhà thường hay bỏ qua, hoặc đơn giản cũng không biết kiểm tra gì

👉 Đối với chung cư: pháp lý (sổ hồng/hđmb), ban quản lý, phí quản lý,…
👉 Đối với nhà phố: quy hoạch lộ giới, quy hoạch sử dụng đất, hệ số xây dựng, dân trí,…

Đặc biệt: tài sản mua có đang thế chấp không, có đang tranh chấp không?

Mẹo nhỏ: nhờ ngân hàng dự định vay check quy hoạch, check giá sơ bộ, check pháp lý miễn phí.

Thứ 3: sau khi biết chắc ngân hàng sẽ cho vay, đặt cọc mua ngôi nhà

lưu ý, nên thương lượng đặt cọc ít nhất có thể, đặc biệt cố gắng thuyết phục bên bán về điều khoản “vì lý do gì đó mà ngân hàng không đồng ý cho vay, bên bán hỗ trợ hoàn cọc cho bên mua”

Thứ 4: chuẩn bị hồ sơ vay đầy đủ

👉 hồ sơ pháp lý (cccd, xn độc thân/đăng ký kết hôn)
👉 hồ sơ thu nhập (hđld + sao kê lương, vssid bhxh/đăng ký kinh doanh/thuế/ sổ sách nếu thuê nhà,…)
👉 hồ sơ tài sản mua: sổ hồng + hđ cọc

Thứ 5: công chứng mua bán >>> giải ngân

Sau khi hoàn tất thủ tục thẩm định vay, thẩm định tài sản. Hai bên hẹn ra ngân hàng

07/01/2025

... Chủ đề quan tâm là và ..... Chính Phủ phải học thuyết hồi sinh nền như thế nào ?
📌 Chuyện và 😷😷😷
📌 Nguồn 2️⃣0️⃣1️⃣3️⃣
️⃣ 0️⃣6️⃣
____________________
🏡 Viện Nghiên Cứu Bất Động Sản - Kiến Thức Bất Động Sản 🟥🟡🟦 👇👇👇

10/12/2024

08/12/2024

🌈 Độc Lập - Tự Do - Hạnh Phúc về Tài Chính 🟥🔲🟦👇👇👇 🟥🟡🟦👇👇👇
_______________👇👇👇