NHÀ ĐẤT ĐỨC HÒA Chính Chủ - Giá rẻ - Phong Thủy

14/05/2021

BÁN ĐẤT ĐỨC LẬP HẠ
- ĐẤT ĐẸP DIỆN TÍCH LỘC PHÁT 468 thổ cư + 2678 đất vườn.
- tặng thiết kế biệt thự nhà vườn.
1,7 triệu/m2
Lh: 0399375509 ( Chủ đất)

04/04/2021

📣📣📣ĐẤT CHÍNH CHỦ CẦN BÁN GẤP ĐỨC LẬP HẠ
☘️☘️☘️DT: 406 m thổ cư + 538m thổ vườn
🌻🌻🌻Đường đi chung 3m, đất cao ráo, tiếp giáp đường đi chung 64m x 15m
💰💰💰3️⃣ TRIỆU 4️⃣9️⃣ NGÀN/ Mét vuông.
✅✅✅Vị trí thuận lợi:
- Đất hướng đông, dân cư đông đúc
- Cách trường tiểu học 60m
- Cách nhựa lục viên 40m
- cách chợ, uỷ ban đức lập hạ 1km
- Thích hợp đầu tư, làm nhà vườn, kinh doanh buôn bán.
☎️: 0399 375 509 ( Tuyến).

04/03/2021

Xu hướng đầu tư BĐS năm 2021!

Theo Hội môi giới BĐS Việt Nam, Long An là tỉnh tiếp giáp Tp.HCM, các dự án BĐS tại đây được các nhà đầu tư (NĐT)đặc biệt quan tâm trong thời gian qua. Cùng với đó, sự xuất hiện của một số dự án quy mô lớn đang khiến thị trường...

06/03/2020

Có nên bỏ thêm tiền để mua căn góc chung cư?

Có nhiều mặt thoáng, đón được nhiều không khí và ánh sáng nên căn góc chung cư thường có mức giá cao hơn các căn thường. Ưu điểm này lại cũng là nhược điểm của căn góc. Do đón được nhiều ánh sáng, căn góc thường nắng nóng hơn căn thường vào mùa hè.

So với những căn thường, các căn góc thường có tính thanh khoản cao hơn. Nguyên nhân là căn góc có nhiều mặt thoáng, hút được nhiều không khí, ánh sáng và gió. Được khách mua ưu ái nhưng...
Xem thêm

17/02/2020

6 lưu ý không thể bỏ qua cho người trẻ khi mua nhà

Ngôi nhà là tài sản lớn mà người trẻ phải tích lũy nhiều năm mới có thể mua được. Nhưng vì thiếu kinh nghiệm nên không ít người phải trả giá đắt cho những sai lầm không đáng có.
Dưới đây là 6 lưu ý của Thạc sỹ Ngô Đình Hãn, giảng viên Đại học Kinh tế Tp.HCM, dành cho người trẻ khi mua nhà.

1. Về căn nhà
Hãy chọn một căn nhà phù hợp nhất với nhu cầu sử dụng của mình ở thời điểm hiện tại. Chẳng hạn, một người chưa có gia đình có thể chọn căn hộ 01 phòng ngủ. Hoặc những cặp vợ chồng trẻ mới cưới, căn hộ 01 phòng ngủ cũng đáp ứng tốt nhu cầu sử dụng trong khoảng 5 - 6 năm.

2. Về giải pháp tài chính
Từ chỗ căn nhà phù hợp với nhu cầu sử dụng dẫn đến phù hợp về giải pháp tài chính, gồm số tiền tích lũy hiện tại hoặc số tiền vay. Hiện tại, ở Tp.HCM, những người trẻ có thể tìm căn hộ trên dưới 1 tỷ đồng ở các dự án như: Ehome S (Quận 9), Flora Fuji (Quận 9), Võ Đình (Quận 12), Dream Home Palace (Quận 😎, Heaven Riverview (Quận 😎,…
Hãy lựa chọn một căn nhà phù hợp nhất với nhu cầu sử dụng
của mình ở thời điểm hiện tại

3. Về việc vay ngân hàng
Nếu bạn chờ cho đến khi tích lũy đủ tài chính mới quyết định mua thì không phải là giải pháp tối ưu. Vì tốc độ tăng về giá bất động sản thường sẽ cao hơn lãi suất tiết kiệm, nếu tiền tích lũy của bạn không đưa vào sản xuất hoặc kinh doanh. Chính vì vậy, khi tích lũy được một phần, bạn nên quyết định mua nhà, phần còn lại dùng giải pháp vay ngân hàng.
Thông thường, các ngân hàng sẽ cho vay 70% - 80% giá trị bất động sản. Nhưng đứng ở góc độ người mua nhà để ở, tối ưu nhất là mua nhà phù hợp nhu cầu khi tích lũy đạt khoảng 50% giá trị nhà cần mua. Chẳng hạn, tích lũy hiện tại được 400 triệu thì bạn nên mua căn nhà 800 triệu. Căn nhà này sẽ phù hợp với nhu cầu sử dụng và năng lực tài chính hiện tại của bạn.
Theo tính toán, nếu bạn vay 400 triệu, bạn chỉ trả khoảng trên dưới 3triệu/tháng đối với mức lãi suất hiện tại các ngân hàng đang áp dụng (thường 7% - 8%/năm cố định trong 2 đến 3 năm). Dù lãi suất có tăng cao hơn trong tương lai (12%/năm) thì lãi ngân hàng cũng ở mức khoảng 4 triệu/tháng, vẫn trong tầm kiểm soát. Điều quan trọng là mức lãi bạn trả cho ngân hàng cũng tương đương với khoản tiền bạn đi thuê nhà hàng tháng.
Hiểu một cách đơn giản, bạn đi thuê nhà thì tiền thuê sẽ chảy vào túi chủ nhà, bạn vay ngân hàng với tỷ lệ hợp lý để mua nhà và trả lãi cho ngân hàng, tiền lãi trả cho ngân hàng xem như là tiền thuê nhà, xem như bạn đang đi thuê chính căn nhà của mình. Thường tiền thuê nhà này sẽ được hoàn trả lại cho bạn bởi giá trị gia tăng của bất động sản theo thời gian sẽ bù lại, phần bù giá trị gia tăng sẽ cao hơn tiền lãi bạn trả ngân hàng.

4. Về vị trí và khoảng cách di chuyển
Đối với nhu cầu và tầm giá như trên nên lựa chọn căn nhà cách trung tâm Thành phố hoặc nơi bạn làm việc trong bán kính khoảng 10km – 12km. Tốt nhất, nên lựa chọn bất động sản ở khu vực có giao thông thông thoáng hơn, kết nối thuận lợi về trung tâm và nơi bạn làm việc.

5. Về mức độ hoàn thiện
Bạn nên lựa chọn những căn nhà được giao ở mức độ hoàn thiện, ít nhất là mức cơ bản để bạn không hoặc ít phải bỏ thêm chi phí hoàn thiện nhà.

6. Về giá trị sống
Những người trẻ thường hay bận rộn, hoặc đi công tác, về quê vào những dịp lễ tết. Vì vậy, nên chọn những căn nhà có tiện ích nội khu đầy đủ, khu có bảo vệ, an ninh và môi trường sống tốt. Điều này vừa tốt cho giá trị sống của bạn, con cái bạn, lại vừa yên tâm và an toàn cho căn nhà và tài sản khi bạn vắng nhà.

17/02/2020

12 ĐIỀU NHỎ NÊN BIẾT TRONG CUỘC SỐNG
1. Nhìn thấu nhưng không nói ra. Có rất nhiều chuyện, chỉ cần trong lòng hiểu là đủ, không cần phải nói ra.

2. Nếu vui, hãy mỉm cười, để mọi người biết. Đau lòng, đừng giả như không có chuyện gì.

3. Trong trường hợp không vi phạm đến các nguyên tắc, cần phải có lòng khoan dung, có thể giúp hãy giúp, tuyệt đối không ép đối phương đến bước đường cùng, để cho người khác một đường lui…

4. Vui vẻ là điều quan trọng nhất, người nào, thứ gì, việc gì khiến bạn vui thì bạn hãy ở bên người đó, thứ gì khiến bạn không vui, hãy tránh xa nó. Nếu không có lí do, hãy tạo ra lí do để rời xa người đó.

5. Đừng luôn tỏ ra khó khăn và yếu đuối trước mặt người khác.

6. Không có thứ gì là thập toàn thập mĩ, cũng không có người nào là hoàn hảo, điều quan trọng là biết bản thân muốn gì. Đạt được một thứ, chắc chắn sẽ phải trả giá bằng một thứ khác. Cuộc đời không có “nếu như”.

7. Có một câu nói khiến tôi rất tâm đắc: “Quên được là một điều tốt.”

8. Hai người cùng phạm lỗi, người đứng ra gánh vác gọi là khoan dung, người còn lại nợ ân tình, sớm muộn cũng phải trả.

9. Người mà bạn không ưa, hãy chỉ mỉm cười im lặng; người mà bạn quý mến, thì dù có thế nào bạn cũng không thể che giấu nổi sự yêu thích với họ.

10. Đừng xù lông nhím lên, có thể không gây thù thì nhất quyết không làm, không ai đi cùng ai cả cuộc đời, có những việc đôi khi không cần phải ghi nhớ sâu đậm.

11. Học cách thỏa hiệp, nhưng đồng thời phải biết giữ vững quan điểm của mình.

12. Không ngừng học hỏi, cho dù là học bất cứ thứ gì, ngoại ngữ, nấu ăn, những kĩ năng sống…
Sưu tầm.

17/02/2020

https://vnexpress.net/kinh-doanh/5-giai-doan-tang-gia-cua-bat-dong-san-4056017.html

Khi mới xuất hiện, bất động sản có giá khiêm tốn nhưng sau khi được bơm nhiều kỳ vọng, cơn sốt giá sẽ ập đến.

19/11/2019

11 ĐIỀU BẠN ĐỪNG QUÊN NẾU MUỐN THÀNH CÔNG
1. Sống kỷ luật
Lời hứa mỗi ngày dậy sớm 10 phút cũng không làm được, dựa vào cái gì mà muốn thành công? Chỉ thời gian biểu cũng không kiểm soát được thì cuộc sống sớm muộn cũng trở thành một bãi hỗn độn. Đừng lười biếng, đã không tài giỏi hơn người, thì phải có sự nỗ lực mỗi ngày bù đắp lại.
2. Không lãng phí thời gian.
Bớt tám chuyện người khác, bớt shopping trà sữa, khi bạn còn suốt ngày lướt mạng xã hội thì người ta không khởi nghiệp thì cũng chăm chỉ học hành kia kìa. Nếu đến giờ vẫn tự hỏi không biết làm gì với cuộc đời mình thì ra ngoài xem bao nhiêu người chỉ mong được đi học thôi là hạnh phúc lắm rồi.
3. Đừng trở thành nô lệ của công nghệ.
Lên mạng để học hành, giải trí, kết nối hoặc giải quyết công việc chứ không phải đem cả cuộc sống lên đó cho cả thiên hạ bình phẩm, đánh giá. Một ngày không có điện thoại, không chết được đâu. Ngoài kia mới là cuộc sống, điện thoại chỉ là điện thoại thôi!
4. Học cách tiêu tiền
Mọi thứ đồ mà không thực sự cần dùng, đều là đồ xa xỉ. Mua đồ mà mình không thực sự cần, là ăn cắp tiền của chính mình. Đồ đạc để phục vụ nhu cầu, không phải để khoe khoang làm màu làm giá.
5. Đọc nhiều sách.
Không có tiền đi học thì tự học qua sách. Không xem phim nghe nhạc, thì tự đọc bằng sách. Không có người thầy nào kiên nhẫn hơn sách đâu. Tony nói rồi, đọc sách nhiều thì mặt sẽ thanh tú, dù xấu vẫn dễ ưa.
6. Đừng trì hoãn.
Việc ngày nào, làm ngày đó. Ai cũng chỉ có 24h mỗi ngày, đừng than bận rộn, chẳng qua bạn chưa quản lý tốt thời gian của mình mà thôi. Tuổi trẻ chỉ có một lần, ai càng trì hoãn, người ấy càng dễ thụt lùi về sau.
7. Đi thật nhiều.
Đi một ngày đàng, học một sàng khôn. Chưa đi được xa thì đi gần, học cách xoay sở ở vùng đất mới. Có trải nghiệm mới có hiểu biết và lớn khôn. Đừng đi chỉ để có cái ảnh khoe ta đã đến đây. Tập ăn, tập uống, tập hiểu văn hóa của nơi mà mình đến. Nếu bạn đi rồi về mà trái tim vẫn chẳng thay đổi, thì cũng chẳng có ý nghĩa gì hết.

28/10/2019

TELESALES - VÌ SAO BẠN KO NÊN GỌI CHO KH TIỀM NĂNG

THAY VÀO ĐÓ HÃY NHẮN TIN

Nhân có bài viết Telesales - nghề chuyên làm phiền, cả ngày nghe chửi https://laodong.vn/lao-dong-cuoi-tuan/telesales-nghe-chuyen-lam-phien-ca-ngay-nghe-chui-596290.ldo

Tôi xin chia sẻ vài dòng với các bạn Sales bds, dưới góc nhìn của một người mua thực dụng - Vì sao nên nhắn tin, thay vì gọi cho khách hàng tiềm năng (người lạ) trong lần đầu tiên 'tiếp cận'. (*)

(1) Ng ta mua bds vì Vị trí phải ko ?

Bạn có thể nói rõ vị trí bds ấy bằng 'mồm' ? Chắc chắn là không. Bạn có thể nói về vị trí của bds ấy bằng 2 cách - dẫn KH đi xem hoặc chỉ đơn giản là gửi bản đồ Google Map đánh dấu vị trí cho KH xem.

(2) Ng ta mua bds vì tính Pháp lý an toàn phải ko ?

Bạn có thể nói rõ pháp lý ấy bằng 'mồm' ? Ng ta ko quan tâm bạn nói gì, ng ta quan tâm Văn bản pháp lý của da có gì ? Hãy nhắn ngắn gọn về các văn bản pháp lý mà dự án đang có, và mời KH một cuộc gặp nếu muốn xem

(3) Ng ta mua bds vì thiết kế, quy hoạch tinh tế của nó phải ko ?

Bạn có thể nói rõ vẻ đẹp của dự án bằng 'mồm' ? Ng ta ko thể hình dung được nó thế nào thông qua lời nói của bạn, ng ta chỉ cần 5-10 hình renders hoặc hình chụp thực tế nhà mẫu (nếu đã có)

(4) Ng ta mua bds vì cái Giá của nó quá ngon phải ko ?

Bạn có thể nói hết cái bảng giá dài 5-10 trang bằng 'mồm' ? Ng ta ko nhớ đc, căn nào, dt bn, tầng mấy, view gì, hướng gì, v.v. ; cái ng ta cần là 1 cái bảng giá chi tiết.

(5) Ng ta mua bds vì Cảm xúc ư ?

Cá nhân tôi cho rằng;

Bạn có ngoại hình đẹp ko ? mà bạn đòi gặp KH ngay lần đầu tiên ?

Bạn có giọng nói sexy ko ? mà bạn muốn chốt deal qua điện thoại ?

Bạn có kiến thức uyên tâm về bds ko ? mà cứ muốn dông dài trong cuộc gọi và nói về những thứ mà bản thân mình chưa bao giờ trải qua (mua-bán-mua-bán-mua-bán bds, hàng ngày, hàng tuần, hàng tháng, ..)

Không cần gọi, bạn nhắn 1 tin thật súc tích, thật lễ phép, cung cấp đầy đủ 4 yếu tố quan trọng (1) (2) (3) (4) kèm theo hình ảnh avatar người thật, trông lịch lãm, thân thiện dễ mến. Tôi tin nếu Cty bạn hoặc CDT bạn đang cộng tác có 1 sp thực sự Tốt, thì một tin nhắn như thế là đủ để KH quan tâm, và chủ động liên hệ lại. Còn nếu sp của cty bạn ko tốt - giá chát, vị trị xấu, pháp lý ko có gì, thì bạn có nói trời nói đất ng ta cũng ko mua, và đảm bảo sau 1 tuần, thậm chí 1 ngày làm telesales thì bạn sẽ nản với những lời mắng mỏ hoặc những cú dập máy thô bạo.

Các bạn là 9x 10x, chứ không phải 8x 7x như chúng tôi, hãy dùng sự sáng tạo của tuổi trẻ và một chút thông minh, tinh tế để làm công việc bán hàng đầy thú vị này.

Tôi chúc các bạn sẽ đạt đc kết quả bán hàng tốt trong tháng 7 âm lịch này !

(*) Tôi xin lưu ý 2 từ 'người lạ' và 'lần đầu tiên', nên sử dụng tin nhắn có ảnh (FB / Zalo / Viber) để tiếp cận, thay vì một cuộc gọi.

Là kênh tiếp cận khách hàng hiệu quả của nhóm sản phẩm đắt đỏ và kén người dùng như bất động sản, dịch vụ chăm sóc sức khỏe, ngân hàng...