Đất Long An - Sổ Đỏ trao tay 666168, thi tran hiep hoa, Tân An (2026)

23/02/2026

Kính chúc Quý Khách hàng, Quý Đối tác một năm mới An Khang - Thịnh Vượng - Vạn Sự Như Ý - Mã Đáo Thành Công
===========
Mọi thông tin chi tiết dự án vui lòng liên hệ:
𝐃𝐫𝐚𝐠𝐨𝐧 𝐄𝐝𝐞𝐧
Hotline: 0913 449 349 ( Lê Minh )

23/02/2026

✅🌹 Hoa hồng CTV 2%
✅🌹 Hàng mới – Siêu đẹp – Giá hạt dẻ 💥
📍 Ấp 6, Cù Lao Bình Đức – Long An
🌿 Diện tích: 500m²
💰 Giá: 450 triệu/nền
✨ Ưu điểm nổi bật:
View kênh lớn, đê rộng 7m
Đường ô tô thông nhiều hướng
Khu vực thoáng mát, thích hợp làm nhà vườn nghỉ dưỡng
📑 Cam kết:
✔️ Bao nộp hồ sơ lấy sổ cho khách
✔️ Bao toàn bộ thuế phí
✔️ Cọc 10% – 7 đến 30 ngày công chứng
📍 Vị trí: https://goo.gl/maps/PrdeiJUAFxTbCgL49
Liên hệ ngay để giữ chỗ – Sản phẩm đẹp, giá tốt không có nhiều!
Hotline: 0913 449 349 ( Lê Minh )

23/02/2026

✅🌹 SIÊU VIP – BLOCK ĐẤT VƯỜN Ấp 5, Bình Đức
📍 Xã Bình Đức – Huyện Bến Lức – Long An
💎 Diện tích: 500m²
💰 Giá chỉ: 390 triệu/nền

👉 Khu vực nhiều nhà vườn, không gian thoáng mát, yên tĩnh
👉 Thích hợp làm nhà vườn nghỉ dưỡng, đầu tư sinh lời lâu dài
👉 Đường xe hơi vào tận nơi, thuận tiện di chuyển
Liên hệ ngay để giữ chỗ – Sản phẩm đẹp, giá tốt không có nhiều!

Hotline: 0913 449 349 ( Lê Minh )

25/01/2026

🔥 CHỦ CẦN BÁN GẤP 2,3HA ĐẤT TRUNG TÂM BÙ GIA MẬP – QUỸ ĐẤT HIẾM, TIỀM NĂNG LỚN
📍 Vị trí chiến lược – Trung tâm huyện Bù Gia Mập, Bình Phước (Đồng Nai mới)
Chỉ vài phút đến Trung tâm hành chính huyện

Sát trường học cấp 1–2–3, chợ, bến xe, khu dân cư hiện hữu

Khu vực phát triển nhanh, hạ tầng đang mở rộng mạnh

🌿 Thông tin lô đất:
Diện tích: 2,3ha (23.000 m²) – đất bằng đẹp, vuông vức

Sổ đỏ riêng, pháp lý rõ ràng – sang tên nhanh

Đường quy hoạch lớn chạy ngang đất

Cách sông lớn ~500m – tiềm năng sinh thái, nghỉ dưỡng dài hạn

🌱 Khu vực xung quanh toàn đất lớn – sản xuất quy mô:
Liền kề vườn sầu riêng 19ha

Gần vườn chuối xuất khẩu Đài Loan 30ha
→ Phù hợp đầu tư đất lớn – nông nghiệp công nghệ cao – sinh thái – nghỉ dưỡng

💰 Giá: 1.1 tỷ / 1ha
👉 Ưu tiên nhà đầu tư thiện chí – chốt nhanh
Liên hệ: 0913 449 349 ( Lê Minh )

09/11/2024

Cần tiền kinh doanh tôi cần bán mảnh vườn : 42 x 157 m2 , có 100 m2 thổ cư , sổ trao tay , có vườn đều đang thu , thuê 1 năm : 20 tr
giá chỉ 3.xx có tại Bình Phước.

- Tổng diện tích đất hơn 6.300 m2
- Cách đường tỉnh DT741
chừng 500m , cách uỷ ban xã , trường học cấp 1,2 , ngay chợ , cây xăng lớn …..
- Vườn đang sử dụng nên trong vườn có sẵn nhà và một số cây ăn trái, sầu riêng, mít, bưởi...

- Giá 3.xx bao sang tên công chứng.
- Liên hệ để hẹn đi :
xem đất : 0941 666 168 - 0902 484 080 A Minh

25/02/2024

Khi đã đi qua những năm tháng của cuộc đời, ngoảnh đầu nhìn lại, người ta sẽ nhận ra, của cải vật chất mà ta dành cả đời phấn đấu để có được cũng dần trở nên vô nghĩa, thứ quý giá nhất mà ta cần ở tuổi xế chiều chính là cái nắm tay của người bạn đời, là sự có mặt của người đã cùng ta trải qua bao thăng trầm cuộc sống.

Cả ông bà và bố mẹ tôi đều đã có một tình cảm đẹp như thế… Cảm ơn cuộc đời đã cho tôi được sinh ra trong gia đình nơi tình yêu thương lớn hơn tất cả .

14/06/2022

Đất hiệp hoà - Long an

11/06/2022

Bất động sản vùng ven TP.HCM “nhảy múa”
Sau mỗi thông tin về quy hoạch được tung ra, thị trường bất động sản vùng ven TP.HCM lại được dịp nâng lên mức giá mới.

Tung chiêu thổi giá
Dạo một vòng các huyện đang được đề xuất lên quận/thành phố, giá đất đã bắt đầu tăng. Cách đây 1 năm, giá khu vực xã Bình Lợi (huyện Bình Chánh) được giao dịch ở mức 24 - 27 triệu đồng/m2, nhưng ở thời điểm hiện tại đã tăng lên 30 - 35 triệu đồng/m2. Tại phân khúc căn hộ cũng có giá trung bình 37-45 triệu/m2, tăng 5 - 10% so với cùng kỳ năm ngoái.
Tương tự, tại huyện Củ Chi, khi liên hệ theo một mẩu tin đăng bán đất được treo dọc đường, chúng tôi được một cò đất tên là Hoàng Anh nhiệt tình tiếp đón. Hoàng Anh dẫn chúng tôi đi xem một miếng đất vườn rộng gần 4.000 m2 thuộc xã Bình Mỹ, được “hét” giá 11 tỷ đồng, với những lời giới thiệu có cánh và cam kết sinh lời nhanh chóng.
“Khu đất này nằm ở vị trí đẹp, hạ tầng sắp được xây dựng, có thể phân lô và ra thổ cư ngay. Nếu đầu tư thì hôm nay anh mua, tuần sau có khách em lại bán cho, đảm bảo dễ dàng có lời 100 - 200 triệu đồng rồi. Anh không quyết nhanh thì hết, lần sau quay lại sẽ có giá khác”, Hoàng Anh nói.
Lấy lý do cần tìm hiểu thêm thông tin về khu đất, chúng tôi từ chối lời mời này và chuyển sang tìm hiểu tại khu vực Hóc Môn. Trên các con đường tại huyện này, có rất nhiều thông tin cò đất quảng cáo dán trên dãy cột điện, gốc cây… Giá đất tăng 20-30% so với trước khi có thông tin quy hoạch, cao nhất tại xã Bà Điểm, một mảnh đất thổ cư cạnh đường được rao bán với giá gần 70 triệu đồng/m2.
Tại huyện Nhà Bè, giá nhà đất bắt đầu chuyển biến từ tháng 3/2021. Hiện giờ, khi có thông tin mới về quy hoạch, giá đất đã tăng cao. Trong đó, tăng mạnh nhất là ở khu vực Long Hậu, với mức tăng 30-40%. Đáng nói là, nhiều dự án ở đây sau thời gian dài đóng băng, không có ai hỏi mua, thì đến nay đã có giao dịch trở lại.
Ghi nhận của phóng viên Báo Đầu tư cho thấy, các cò đất tại những khu vực này thường sử dụng chiêu kết hợp với một doanh nghiệp bất động sản, sau đó đề xuất với chính quyền địa phương được làm những con đường liên thôn, liên xã. Dù chưa được phê duyệt, nhưng họ vẫn quảng cáo là đất đã được quy hoạch, hạ tầng giao thông sắp được triển khai để phân lô bán nền, đẩy giá đất lên cao.
Doanh nghiệp lo lắng
Theo các chuyên gia trong ngành, giá đất vùng ven có xu hướng tăng vì hạ tầng không ngừng được hoàn thiện, giúp cho việc di chuyển thuận lợi. Bên cạnh đó, quỹ đất tại nhiều quận trung tâm TP.HCM ngày càng hạn hẹp, nên doanh nghiệp, nhà đầu tư có xu hướng dịch chuyển để tìm cơ hội ở địa bàn vùng ven. Song, việc tăng đột biến như hiện nay thì nguyên nhân hoàn toàn là do nhiều người “dựa hơi” quy hoạch để nâng giá kiếm lời.
Việc giá đất tăng không chỉ khiến giá nhà liên tục tăng cao, mà còn ảnh hưởng tới nhiều hoạt động khác, trong đó có công tác đền bù giải tỏa mặt bằng cho các dự án bất động sản đô thị, dự án hạ tầng giao thông…
Ông Trần Hoàng Quân, Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM cho rằng, từ khi có quy hoạch lên quận/thành phố, đến khi triển khai cần có thời gian dài để chuẩn bị. Hiện hạ tầng của khu vực vùng ven vẫn chưa có thay đổi gì. Giới đầu cơ lợi dụng thông tin quy hoạch để tăng giá đất, người mua cần hết sức cảnh giác.
“Giá đất tăng ồ ạt, bất chấp quy hoạch chỉ mới được công bố, chứ chưa thực hiện, đã gây khó khăn cho công tác giải phóng mặt bằng, bồi thường để làm các công trình công cộng, phúc lợi xã hội. Đồng thời, việc này còn gây khó khăn cho các doanh nghiệp muốn tham gia chỉnh trang, đầu tư phát triển bất động sản, hạ tầng trên địa bàn huyện”, ông Quân nói thêm.
Chia sẻ dưới góc độ là lãnh đạo doanh nghiệp đang tìm quỹ đất để đầu tư dự án, ông Cao Hữu Phi, Tổng giám đốc Công ty COPiHOME cho hay, từ năm 2020, doanh nghiệp đã có kế hoạch mở rộng kinh doanh bằng việc phát triển dự án mới tại huyện Bình Chánh. Tuy nhiên, trước bối cảnh giá đất liên tục tăng như hiện nay thì kế hoạch này đến nay vẫn chưa thể thực hiện được.
Theo ông Phi, chi phí cho giải phóng mặt bằng thường chiếm trên 50% tổng mức đầu tư. Giá đất biến động khiến việc thực hiện thủ tục thu hồi và bàn giao mặt bằng để triển khai thi công dự án mất rất nhiều thời gian, có khi từ 2 đến 3 năm. Đến nay, hàng loạt dự án tại đây đang chậm tiến độ do vướng mặt bằng… Do vậy, nếu không tính toán kỹ thì chắc chắn doanh nghiệp sẽ lỗ.
“Nếu như trước đây, doanh nghiệp bỏ ra khoảng 10 - 15 tỷ đồng là có thể mua được một miếng đất làm dự án nhà ở vùng ven, thì nay cần tới vài chục tỷ đồng. Như vậy, chỉ giá đất đã ngốn hết toàn bộ vốn đầu tư theo dự tính, nên doanh nghiệp không dám tham gia hay mở rộng kinh doanh tại TP.HCM, mà phải đi xa hơn để phát triển dự án”, ông Phi nói.
Không chỉ doanh nghiệp bất động sản, mà doanh nghiệp sản xuất cũng bị ảnh hưởng khi giá đất tăng. Ông Lê Văn Hoan, Tổng giám đốc Công ty TNHH Thép Huy Hoàng Gia cho biết, doanh nghiệp sản xuất, kinh doanh gặp rất nhiều khó khăn do Covid-19. Nguồn vốn suy giảm rất nhiều, vì vậy, nếu các chi phí đầu vào như đất đai vẫn tiếp tục tăng, thì doanh nghiệp rất khó phát triển. Chưa kể, khi doanh nghiệp bất động sản gặp khó, không ra hàng được dự án mới thì các ngành như sắt thép, xi măng, nội thất cũng ảnh hưởng theo, tiêu thụ sản phẩm sẽ kém đi.

11/06/2022

5 yếu tố giúp bất động sản Long An phát triển
Cơn sốt đất đầu năm 2021 đang lan rộng ở nhiều khu vực giáp ranh TPHCM; trong đó Long An là một điểm nóng thu hút rất nhiều nhà đầu tư. Câu hỏi đặt ra là thị trường Long An có thực sự tiềm năng?
Bến Lức tăng tốc hình thành vùng đô thị hiện đại

Tuyến đường ĐT 830 vừa hoàn thành nâng cấp mở rộng đoạn qua Bến Lức, Long An.
Vị trí chiến lược
Long An có vị trí địa lý khá đặc biệt là tuy nằm ở vùng ĐBSCL song lại thuộc Vùng phát triển kinh tế trọng điểm phía Nam, vùng kinh tế động lực có vai trò đặc biệt quan trọng trong chiến lược phát triển kinh tế của Việt Nam.
Giai đoạn 2016 - 2020, tăng trưởng kinh tế bình quân của Long An đạt 9,11%/năm, dẫn đầu khu vực ĐBSCL. Với khoảng 2 triệu dân (đứng thứ 15 cả nước), Long An cũng là địa phương có mật độ dân số đông, nguồn lao động trẻ dồi dào phục vụ chiến lược phát triển kinh tế.
Nằm giáp ranh TPHCM, Long An được xem là dấu gạch nối giữa hai vùng kinh tế trọng điểm Đông và Tây Nam Bộ. Trong chiến lược chuyển đổi cơ cấu kinh tế theo hướng dịch vụ - tài chính - công nghệ cao của TPHCM, Long An được xem như khu vực mở rộng để di dời các nhà máy công nghiệp một cách thuận tiện nhất.
Hiện Long An đang có 36 khu/cụm công nghiệp, tỷ lệ lấp đầy đạt 80%. Nhờ đó, Long An đang trở thành trung tâm công nghiệp - dịch vụ của ĐBSCL.
Đô thị hóa nhanh
Sự hình thành và phát triển các khu, cụm công nghiệp đã thúc đẩy quá trình đô thị hóa và tập trung dân cư, góp phần mở rộng các thị trấn, thị tứ; đồng thời tạo lập thêm nhiều điểm dân cư đô thị mới trên địa bàn Long An. Theo quy hoạch, giai đoạn từ 2021-2030, Long An sẽ phát triển 29 đô thị ở các khu vực giáp ranh TPHCM.
Các chiến lược kết nối giao thông cơ bản giữa Long An và toàn vùng được thực hiện thông qua việc phát triển các tuyến đường bộ quốc lộ, đường cao tốc, đường vành đai TPHCM, đường sắt TPHCM - Cần Thơ… cùng với mạng lưới giao thông thủy tiềm năng rất lớn. Cùng với đó là sự ra đời của các khu đô thị mới hiện đại như Waterpoint với quy mô lên đến 355ha của Tập đoàn Nam Long.
Dự án này đang tạo ra xu hướng cho việc phát triển đô thị gắn liền môi trường sinh thái, bảo vệ cảnh quan môi trường bản địa nhưng bao gồm trọn gói các tiện nghi từ làm việc, học tập, vui chơi giải trí cho đến chăm sóc sức khỏe, thương mại dịch vụ…
Ngoài Waterpoint là dự án tiên phong, Long An còn đang hình thành nhiều khu đô thị mới như Trần Anh Riverside, La Vila, Green City, The Sol City, Bella Villa, Cát Tường Phú Sinh…

Phân khu Rivera 1, Aquaria 1 của khu đô thị Waterpoint đã hoàn thành và bàn giao cho khách hàng. Hiện Nam Long đang tiếp tục giới thiệu phân khu Rivera 2 và Aquaria 2 và nhận được phản hồi tích cực từ thị trường.
Hạ tầng phát triển mạnh mẽ
Hiện nay, Long An đang hoàn thành việc nâng cấp các tuyến quốc lộ 1A, 50, 62, N2. Các tuyến cao tốc TP.HCM - Trung Lương, Bến Lức - Long Thành giúp Long An kết nối trực tiếp với hệ thống cảng Hiệp Phước, Cát Lái, Cái Mép - Thị Vải và sân bay quốc tế Long Thành... cũng đang hứa hẹn nhiều triển vọng.
Mới đây TP.HCM đã làm việc với các tỉnh, thành điều chỉnh lại hướng tuyến xây dựng tuyến đường sắt đi qua địa bàn TP.HCM, Long An, Tiền Giang, Vĩnh Long, Cần Thơ có tổng vốn đầu tư lên đến 5 tỉ USD.
Tuyến đường Vành đai 4 đoạn Bến Lức - Hiệp Phước, metro 3A Bến Thành - Tân Kiên cũng đang rục rịch khởi động trong khi cao tốc Bến Lức - Long Thành, TPHCM - Trung Lương - Cần Thơ đang chuẩn bị đưa vào hoạt động. Các dự án hạ tầng này không chỉ xây dựng hệ thống giao thông hiện đại cho vùng đô thị TPHCM mà còn mở lối hình thành các đô thị vệ tinh tại Long An.
Mặt bằng giá bất động sản thấp
Long An đang trở thành đề tài nóng hổi đối với các tập đoàn bất động sản lớn cũng như nhà đầu tư cá nhân. Thị trường bất động sản các khu vực giáp ranh TPHCM như Đức Hòa, Bến Lức, Cần Giuộc đều đang diễn ra sôi động. Tuy nhiên, các nghiên cứu thị trường đều chỉ ra rằng mặt bằng giá bất động sản Long An vẫn còn thấp hơn nhiều so với Bình Dương hay Đồng Nai, Bà Rịa Vũng Tàu.
Theo khảo sát của trang batdongsan.com.vn:
- Giá đất trung bình ở Bình Dương hiện nay khoảng 13,8 triệu đồng/m2, nhà phố/biệt thự khoảng 40-60 triệu đồng/m2;
- Đất nền Đồng Nai khoảng 8 triệu đồng/m2, nhà phố/biệt thự khoảng 35-50 triệu đồng/m2;
- Thì tại Long An giá đất chỉ ở mức 6-6,7 triệu đồng/m2, đất trung tâm thị trấn, thị xã vào khoảng 18-30 triệu đồng/m2.
Đây chính là yếu tố rất thuận lợi cho các nhà đầu tư mới tham gia thị trường.

Đông đảo nhà đầu tư đến tham quan, trải nghiệm các hạng mục tiện ích của khu đô thị Waterpoint.
Tác động từ việc Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn lên quận
Theo tờ trình của Sở Nội vụ TPHCM vào giữa tháng 3 vừa qua, giai đoạn 2021 - 2025 TPHCM sẽ chuyển 3 huyện Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn thành quận. Thông tin này không chỉ lập tức tác động đến giá nhà đất ở các địa phương này mà lan mạnh về Long An.
Các doanh nghiệp đang tranh thủ gom đất ở Bến Lức, Cần Giuộc chuẩn bị triển khai dự án trong khi các nhà đầu tư tìm kiếm các dự án pháp lý sạch để "xuống tiền". Tình hình giao dịch nhộn nhịp hứa hẹn đưa thị trường bất động sản Long An bứt phá mạnh mẽ trong năm 2021 và giai đoạn tiếp theo.
Rõ ràng, thị trường bất động sản Long An đang trong giai đoạn chín muồi với rất nhiều chuyển động tích cực. Không chỉ hưởng lợi lớn trước mắt từ các chỉ số phát triển kinh tế hay thông tin quy hoạch đô thị của TPHCM, Long An còn nắm giữ những lợi thế bền vững về phát triển công nghiệp - dịch vụ, hệ thống hạ tầng, thu hút FDI và vị trí địa lý kết nối liên vùng thuận lợi .

04/06/2022

Chia sẻ tại hội thảo mới đây, ông Trần Khánh Quang, chuyên gia BĐS cho rằng, trong các khu vực lân cận Tp.HCM, Long An có tính kết nối chặt chẽ với Tp.HCM. Trong đó, Đức Hoà, Bến Lức đang là những khu vực phát triển BĐS rất tốt. Tại đây xuất hiện các ông lớn BĐS đảm bảo khu vực này hình thành nên các khu đô thị, thu hút người mua.

Vị chuyên gia này cho rằng, khi chọn BĐS người mua cần xem xét là chắn ở khu vực đó là gì. Chẳng hạn, tại Đức Hòa (Long An) là ông lớn Vingroup đang được chấp thuận đầu tư 2 dự án. Một dự án 200ha ở Hậu Nghĩa và dự án 900ha ở là Tân Mỹ. Còn ở Bến Lức là ông lớn Nam Long với dự án Waterpoint 355ha.
Hiện dự án này đang được đầu tư xây dựng rầm rộ nhất, nhiều hạng mục công trình tiện tích được hoàn thành trong năm qua nhằm thu hút người dân về sinh sống, tạo nên một khu đô thị mới đáng sống ở Long An. Sắp tới, Nam Long tiếp tục triển khai thêm nhiều tiểu khu khác của khu đô thị rộng lớn này.
Theo ông Quang, chính những "ông lớn" BĐS sẽ đảm bảo các khu vực này phát triển, hình thành nên những khu đô thị, thu hút người dân, chuyên gia về sinh sống.
"Trong các khu vực lân cận Tp.HCM, Long An có tính kết nối chặt chẽ với Tp.HCM. Trong đó, Đức Hoà, Bến Lức đang là những khu vực phát triển BĐS rất tốt. Theo đó, đầu tư BĐS Long An là lựa chọn tốt trong thời gian sắp tới", ông Quan nhấn mạnh.
Cũng chia sẻ tại hội thảo, TS Đinh Thế Hiển, chuyên gia tài chính cho hay, nếu nói về Long An thì tôi sẽ tập trung vào hai khu vực là Bến Lức và Cần Giuộc – Cần Đước.
Tại Cần Giuộc – Cần Đước, trước đây đã sốt đất do nằm liền kề với cảng Hiệp Phước của Tp.HCM. Cảng này ban đầu được xác định sẽ xây dựng thành cảng biển nước sâu, tuy nhiên sau đó kế hoạch này không đạt được khiến cho giá BĐS khu vực này có giảm đôi chút. Tuy nhiên, nếu làm tốt các đường sông kết nối với Tp.HCM thì cảng biển Hiệp Phước vẫn có thể đón được các tàu từ 5.000 – 10.000 tấn, BĐS khu vực này vẫn giữ được tiềm năng phát triển.

Một số dự án quy mô của ông lớn BĐS đang gây sức hút với thị trường Long An
Còn đối với Bến Lức, đây là khu vực đang có nhiều dự án đô thị lớn, có dòng sông Vàm Cỏ Đông rất đẹp, mặt đất bằng phẳng. Đặc biệt, nơi đây phù hợp với loại hình khu công nghiệp đặc thù 4.0. Những khu công nghiệp này không thể làm tại Tp.HCM vì không còn quỹ đất nhưng Long An lại đáp ứng được tốt. Theo ông Hiển, trong tương lai gần, với sự kết nối của cao tốc Bến Lức – Long Thành, Bến Lức có thể lên thành phố với hai hướng là khu đô thị dân cư liền kề Tp.HCM và có tiềm năng rất lớn về phát triển BĐS khu công nghiệp nhẹ, công nghiệp 4.0.
Cùng quan điểm, ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc bộ phận nhà ở CBRE Việt Nam chia sẻ, Long An là nơi kết nối thuận tiện về Tp.HCM qua tuyến cao tốc Tp.HCM - Trung Lương hay cao tốc Bến Lức Long Thành đang được xây dựng. Các tuyến cao tốc này tạo động lực cho thị trường BĐS. Theo ông Kiệt, bên cạnh BĐS công nghiệp, BĐS nhà ở cũng phát triển theo. Hiện tại nhiều chủ đầu tư chính thức triển khai dự án ở đây dù họ đã có trong tay quỹ đất nhiều năm trước. Chính các dự án mới phát triển thu hút được nhiều nhà đầu tư về khu vực này.
Vị chuyên gia này nhấn mạnh, hiện Tp.HCM sụt giảm về nguồn cung, quỹ đất khan hiếm nên các khu vực vùng ven TP.HCM có cơ hội phát triển. Long An đang là cơ hội đầu tư mới cho các NĐT. Trong 6 tháng đến 2021 theo ông Kiệt sẽ có rất nhiều dự án mới được triển khai tại thị trường này và NĐT sẽ có nhiều lựa chọn hơn.
Theo hầu hết các chuyên gia trong ngành, Long An hiện nay phát triển mạnh là do được bổ trợ về hạ tầng và sự phát triển mạnh của BĐS công nghiệp kéo theo sự phát triển của BĐS nhà ở. Trong đó, một số khu vực như Bến Lức, Cần Giuộc đang hình thành nên các khu đô thị quy mô, bài bản, tiện ích đầy đủ kéo được cả nhu cầu ở thực lẫn đầu tư về đây. Trong tương lai, đây cũng là những dự án kì vọng sinh lợi ổn định, bền vững cho các NĐT.
Quả thực, ngoài lợi thế về vị trí, Long An còn có sự kết nối khá thuận tiện với các tỉnh thành khác nhờ hệ thống giao thông đồng bộ. Theo đại diện Savills Việt Nam, các tỉnh lân cận Tp.HCM như Long An hay Đồng Nai ngày càng thu hút sự quan tâm nhờ giá trị gia tăng khi hàng loạt các dự án cơ sở hạ tầng sẽ hoàn thành trong 3 năm tới.
Tại Long An, một số tuyến đường lớn đang được chờ đợi như cao tốc Bến Lức - Long Thành, Bến Lức - Hiệp Phước, mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ - Nguyễn Văn Tạo… Ngoài ra, sự phát triển KCN của Long An sẽ kéo theo nhu cầu đầu tư dòng vốn lớn vào địa phương này, nhu cầu nhà ở đô thị cao cấp cũng sẽ gia tăng theo. Hiện Long An có 32 KCN đã được Thủ tướng Chính phủ bổ sung vào quy hoạch với tổng diện tích hơn 11.500 ha. Tỷ lệ lấp đầy các KCN đã đi vào hoạt động đạt gần 87%.
Được biết, nhiệm vụ của Long An đặt ra trong năm 2021 với phát triển đô thị là phát triển bền vững, tăng cường quản lý chất lượng đô thị. Cụ thể là triển khai thực hiện hiệu quả chương trình phát triển đô thị tỉnh Long An theo hướng kiến trúc đô thị phải đảm bảo chất lượng, tầm nhìn, đồng bộ và có cách tiếp cận theo hướng đô thị bền vững, sinh thái và thông minh.
Theo Hội môi giới BĐS Việt Nam, Long An là tỉnh tiếp giáp với Tp.HCM, các dự án BĐS tại đây đang được các NĐT đặc biệt quan tâm. Một số dự án có tiềm năng tốt, có giá bán dao động từ 21-28 triệu đồng/m2; các vùng khác trong tỉnh có giá bình quân đạt 13-15 triệu đồng/m2. Đây được xem đang là mức giá dễ chịu so với các khu vực vệ tinh của Tp.HCM, trong khi dư địa phát triển của địa phương này được hầu hết các chuyên gia trong ngành đánh giá khá tốt trong tương lai.

04/06/2022

Theo báo cáo quý 1/2021 của DKRA Vietnam, Long An vươn lên dẫn đầu thị trường về nguồn cung và lượng tiêu thụ toàn thị trường trong quý. Nơi đây tiếp tục chiếm giữ vị thế chủ lực về nguồn cung khi quỹ đất sạch tại Tp.HCM ngày càng khan hiếm. Trong đó, các dự án pháp lý rõ ràng, hạ tầng hoàn thiện được NĐT ưu tiên lựa chọn.

Nhiều chính sách thu hút đầu tư
Quả thực, không phải ngẫu nhiên mà thời gian gần đây Long An là địa điểm "dừng chân" của nhiều NĐT BĐS. Bên cạnh hạ tầng được đầu tư chỉn chu, mặt bằng giá thấp… thì nơi đây đang là địa phương có nhiều chính sách thu hút đầu tư.
Với vị thế cửa ngõ của các tỉnh khu vực đồng bằng sông Cửu Long và nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía nam, thời gian qua tỉnh Long An đã đưa ra nhiều giải pháp, chính sách sát hợp, kịp thời cải thiện môi trường thu hút đầu tư, đạt được những thành tựu đáng kể, tạo tiền đề vững chắc để tiếp tục phát triển kinh tế, xã hội, trong đó có thị trường BĐS.
Cụ thể, Long An đã xác định các nhóm giải pháp chính làm đòn bẩy phát triển kinh tế - xã hội, chẳng hạn như kêu gọi nhà đầu tư phát triển hạ tầng khu công nghiệp - cụm công nghiệp; tạo quỹ đất sạch cho phát triển khu công nghiệp; thu hút đầu tư xây dựng, kinh doanh hạ tầng; phát triển hạ tầng kỹ thuật đồng bộ trong và ngoài khu công nghiệp…
Có thể thấy, công nghiệp là một trong những đòn bẩy phát huy lợi thế của Long An trong quá trình phát triển kinh tế - xã hội và góp phần giải quyết tốt an sinh xã hội, đang được tỉnh này chú trọng rất nhiều trong thời gian qua.
Nằm giáp ranh Tp.HCM, Long An được xem là dấu gạch nối giữa hai vùng kinh tế trọng điểm Đông và Tây Nam Bộ. Trong chiến lược chuyển đổi cơ cấu kinh tế theo hướng dịch vụ - tài chính - công nghệ cao của Tp.HCM, Long An được xem như khu vực mở rộng để di dời các nhà máy công nghiệp một cách thuận tiện nhất.

Hạ tầng, khu công nghiệp phát triển, quỹ đất rộng...đang là lợi thế của Long An
Bên cạnh Đức Hoà, Bến Lức thì Cần Giuộc cũng đang là "miền đất hứa" của BĐS khu công nghiệp. Hiện tại, Long An đang tập trung 28 khu công nghiệp và 32 cụm khu công nghiệp ở Cần Giuộc, Đức Hòa, Bến Lức,… cơ bản đều được lấp đầy khoảng 80% và đạt tỷ suất sinh lời khả quan. Trong đó, liền kề Tp.HCM Cần Giuộc hiện đang sở hữu cảng Quốc tế Long An (147ha), các khu công nghiệp quy mô lớn nhất khu Nam như Đông Nam Á, Long Hậu 1, 2 và 3, Tân Kim, Hiệp Phước… và nhiều khu nhà xưởng lớn nhỏ với hơn 40.000 lao động. Đặc biệt, Cần Giuộc còn nằm liền kề KĐT - cảng quốc tế Hiệp Phước, là siêu dự án trọng điểm được định hướng trở thành đô thị cảng biển lớn và hiện đại bậc nhất Đông Nam Á.
Cùng với đó, kinh tế liên tục tăng trưởng, nơi đây không ngừng thu hút đầu tư và hình thành nhiều khu dân cư sầm uất. Mặt khác, Cần Giuộc đang đón đầu làn sóng giãn dân do Tp.HCM quá tải, quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm. Ngày càng có nhiều người chọn sống ở các đô thị vệ tinh để nâng cao chất lượng cuộc sống, tạo nên làn sóng đầu tư mới gắn liền với mong muốn sinh lời hiệu quả.
Đô thị hóa nhanh cũng là lợi thế của địa phương này. Sự hình thành và phát triển các khu, cụm công nghiệp đã thúc đẩy quá trình đô thị hóa và tập trung dân cư, góp phần mở rộng các thị trấn, đồng thời tạo lập thêm nhiều điểm dân cư đô thị mới trên địa bàn Long An. Theo quy hoạch, giai đoạn từ 2021-2030, Long An sẽ phát triển 29 đô thị ở các khu vực giáp ranh Tp.HCM.
Ngoài ra, hạ tầng phát triển mạnh mẽ đang là "điểm cộng" rất lớn cho tỉnh này. Hiện nay, Long An đang hoàn thành việc nâng cấp các tuyến quốc lộ 1A, 50, 62, N2. Các tuyến cao tốc Tp.HCM - Trung Lương, Bến Lức - Long Thành giúp Long An kết nối trực tiếp với hệ thống cảng Hiệp Phước, Cát Lái, Cái Mép - Thị Vải và sân bay quốc tế Long Thành... đang hứa hẹn nhiều triển vọng.
Mới đây Tp.HCM đã làm việc với các tỉnh, thành điều chỉnh lại hướng tuyến xây dựng tuyến đường sắt đi qua địa bàn Tp.HCM, Long An, Tiền Giang, Vĩnh Long, Cần Thơ có tổng vốn đầu tư lên đến 5 tỉ USD.
Các dự án hạ tầng này không chỉ xây dựng hệ thống giao thông hiện đại cho vùng đô thị Tp.HCM mà còn mở lối hình thành các đô thị vệ tinh tại Long An.
Giá mềm, quỹ đất nhiều, cơ hội cho BĐS Long An "tạo sóng"
Theo báo cáo quý 1/2021 của DKRA Vietnam, Long An vươn lên dẫn đầu thị trường về nguồn cung và lượng tiêu thụ toàn thị trường trong quý. Nơi đây tiếp tục chiếm giữ vị thế chủ lực về nguồn cung khi quỹ đất sạch tại Tp.HCM ngày càng khan hiếm. Trong đó, các dự án pháp lý rõ ràng, hạ tầng hoàn thiện được NĐT ưu tiên lựa chọn.
Mặt bằng giá BĐS thấp, quỹ đất còn nhiều chính là động lực để Long An thu hút NĐT đổ về tìm kiếm cơ hội đầu tư. Theo các chuyên gia trong ngành "nước chảy về chỗ trũng" là xu hướng tất yếu của thị trường BĐS. Ở các khu vực đô thị mặt bằng giá cao thì việc NĐT dịch chuyển dòng tiền về các khu vệ tinh có giá BĐS còn mềm là một xu thế rõ nét.
Thời gian qua, Long An đang trở thành điểm nóng với các tập đoàn BĐS lớn cũng như NĐT cá nhân. Thị trường BĐS các khu vực giáp ranh Tp.HCM như Đức Hòa, Bến Lức, Cần Giuộc đang diễn ra sôi động. Tuy nhiên, các nghiên cứu thị trường đều chỉ ra rằng mặt bằng giá BĐS Long An vẫn còn thấp hơn nhiều so với Bình Dương hay Đồng Nai, Bà Rịa Vũng Tàu.

Theo DKRA Vietnam, Long An vươn lên dẫn đầu thị trường về nguồn cung và lượng tiêu thụ toàn thị trường trong quý 1/2021
Theo khảo sát của batdongsan.com.vn, giá đất trung bình ở Bình Dương hiện nay khoảng 13,8 triệu đồng/m2, nhà phố/biệt thự khoảng 40-60 triệu đồng/m2; Đất nền Đồng Nai khoảng 8 triệu đồng/m2; nhà phố/biệt thự khoảng 35-50 triệu đồng/m2; trong khi tại Long An giá đất chỉ ở mức 6-6,7 triệu đồng/m2, đất trung tâm thị trấn, thị xã vào khoảng 18-30 triệu đồng/m2. Đây chính là yếu tố thuận lợi cho các NĐT mới tham gia thị trường.
Cũng theo đơn vị này, trong quý 1/2021, BĐS liền thổ vùng lân cận Tp.HCM, mức độ quan tâm của người mua tăng cao nhất trong nhiều năm qua, tăng 37% so với cùng kỳ năm ngoái. Với các thị trường phía Nam, nổi bật nhất vẫn là giao dịch nhà, đất tại Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Bà Rịa-Vũng Tàu và Kiên Giang. Điều này cho thấy sức hấp dẫn về giá, quỹ đất cũng như cơ hội đầu tư, an cư đang phát triển mạnh mẽ tại các khu vực này. NĐT đã nhìn nhận được tiềm năng, khả năng sinh lời ở các thị trường "vùng trũng" giá và tìm kiếm cơ hội đầu tư trong trung, dài hạn.
Rõ ràng, thị trường BĐS Long An đang trong giai đoạn chín muồi với rất nhiều chuyển động tích cực. Không chỉ hưởng lợi lớn trước mắt từ các chỉ số phát triển kinh tế hay thông tin quy hoạch đô thị của Tp.HCM, Long An còn nắm giữ những lợi thế bền vững về phát triển công nghiệp - dịch vụ, hệ thống hạ tầng, thu hút FDI và vị trí địa lý kết nối liên vùng thuận lợi.

Đất Long An - Sổ Đỏ trao tay 666168

23/02/2026

23/02/2026

23/02/2026

25/01/2026

09/11/2024

25/02/2024

14/06/2022

11/06/2022

11/06/2022

04/06/2022

04/06/2022

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category