17/10/2022
Nhà máy của Tập đoàn Lego Đan Mạch tại KCN Việt Nam - Singapore III (VSIP 3, Thị xã Tân Uyên) khi hoàn thành sẽ tạo thêm việc làm cho 4.000 lao động. Dự án có số vốn đầu tư khủng lên đến 1 tỉ USD này cũng hứa hẹn là cú hích cho thị trường Bất động sản Tân Uyên trong thời gian tới.
Đầu tháng 10/2022, tại khu đất rộng lớn nằm mặt tiền đường ĐT 764 có hàng trăm phương tiện máy móc cùng công nhân đang hối hả thi công san lấp mặt bằng, xây dựng hạ tầng đường xá, điện nước, theo tiến độ đó dự kiến sẽ được hoàn thành vào năm 2024.
Ngoài dự án VSIP 3 quy mô 1.000ha, hiện trên địa bàn thị xã Tân Uyên còn nhiều khu công nghiệp quy mô lớn khác đã có tỉ lệ lấp đầy cao như VSIP2 (2.045ha), Tân Lập (400ha), Đất Cuốc (348ha), Uyên Hưng (120ha), Phú Chánh (128ha), Nam Tân Uyên (333ha)…
Đồng nghĩa, kéo theo thị trường bất động sản của Tân Uyên tăng lên vượt bậc. Theo nhận định của các nhà đầu tư bđs, thị trường bđs Tân Uyên vốn có rất nhiều tiềm năng. So với những địa phương khác của Bình Dương như Thuận An hay Dĩ An, giá nhà đất ở Tân Uyên vẫn còn tương đối “mềm”.
Ghi nhận thực tế, dù nhà máy Lego chưa chính thức khởi công nhưng đã có ít nhiều tác động đến bất động sản khu vực. Dọc đường ĐT 764 có nhiều tờ rao bán bất động sản được môi giới cắm dọc lề đường, trên cột điện, cây cao su… trên các trang mạng thông tin nhà đất khu vực quanh nhà máy Lego cũng khá sôi nổi.
Một khu đất diện tích 440m2, trong đó có 100m2 thổ cư nằm cách đường ĐT 746 khoảng 50m thuộc trung tâm Hội Nghĩa đang được rao bán với giá 4,3 tỉ đồng (khoảng hơn 10 triệu đồng/m2). Hay một khu đất khác cũng nằm cách ĐT 764 khoảng 70m, có diện tích gần 900m2 (100m2 thổ cư) đang được chủ nhân rao bán với giá 4,6 tỉ đồng (8,6 triệu đồng/m2).
Trong khi đó, giá bán các dự án đất nền quanh khu vực này khoảng 18 – 22 triệu đồng/m2. Giá đất thổ cư trong dân có giá rẻ hơn khoảng 2 – 3 triệu đồng/m2.
Theo các nhận định thực tế bất động sản khu vực này, đất quanh khu vực VSIP 3 hiện đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Theo các nhà đầu tư này, đây là thời điểm thích hợp để mua đầu tư vì mức giá còn tương đối rẻ. Sau khi nhà máy hoàn thành và đón người lao động về làm việc thì giá đất chắc chắn tăng mạnh. Và đây chính là thời điểm bđs có giá tốt nhất từ giờ đến cuối năm 2022 và sẽ tăng mạnh vào đầu năm 2023 nhất là khu vực trọng điểm như Tân Uyên "Thành Phố " trong tương lai.