15/08/2023
[English caption below]
ĐI TÌM DÒNG SẢN PHẨM TIỀM NĂNG ĐỂ “RÓT VỐN” TRONG 6 THÁNG CUỐI NĂM
Việt Nam có nhiều tiềm năng về phát triển du lịch biển với các bãi biển thơ mộng. Các tỉnh thành có đường bờ biển đẹp đều xác định phát triển du lịch là trụ cột kinh tế, vì thế giá BĐS tại các địa phương này luôn ở mức cao. Theo kết quả nghiên cứu thị trường Quý I/2023, giá BĐS Phú Quốc giữ “ngôi vương”, trung bình 80 triệu đồng/m2; Đà Nẵng, Hạ Long 75 triệu đồng/m2; kế tiếp là Nha Trang 70 triệu đồng/m2; Vũng Tàu - Long Hải và Phan Thiết trung bình 60 triệu đồng/m2. Trong khi Bình Định, địa phương liên tiếp được bình chọn là điểm đến hấp dẫn, an toàn nhất Đông Nam Á có mức giá trung bình từ 50 - 60 triệu đồng/m2.
Thực tế, một số thành phố du lịch đã phát triển như Nha Trang, Phú Quốc… có lượng sản phẩm nhiều, mức giá cao nên khách hàng bắt đầu dịch chuyển sang các địa phương có dư địa phát triển rộng. Mặt khác, một BĐS thật sự hấp dẫn khi song hành nhiều giá trị, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, tham quan mua sắm, và có thể an cư lâu dài. Bắt nhịp xu hướng thị trường cùng Nghị định 10/2023/NĐ-CP của Chính phủ về việc cấp sổ chứng nhận sở hữu nếu đủ điều kiện cho các loại hình BĐS, nhiều chủ đầu tư đã công bố ra thị trường các dự án của mình, trong đó có Hưng Thịnh Land với dòng sản phẩm MerryHome thuộc phân khu Marina District, thành phố bán đảo MerryLand Quy Nhơn.
Được nhà phát triển dự án xác định là dòng sản phẩm “ai cũng có thể chạm tới”, MerryHome có mức giá hơn 40 triệu đồng/m2. Với trên 1 tỷ đồng, khách hàng đã có cơ hội sở hữu một ngôi nhà liền kề biển tại MerryLand Quy Nhơn. Đây là mức giá gần như “chạm đáy” trong cùng phân khúc tại các thành phố du lịch nhưng được dự báo tăng từ 40% đến hơn 60% chỉ trong thời gian ngắn. Nếu so với các sản phẩm cùng phân khúc tại các thành phố biển nổi tiếng, biên độ gia tăng giá trị của MerryHome được đánh giá ngang bằng hoặc có thể cao hơn vì chi phí ban đầu “mềm” hơn, cộng với việc Quy Nhơn - Bình Định đang trên đà phát triển, có nhiều dự án trọng điểm nên dư địa phát triển rộng hơn.
Với 90% sản phẩm hướng biển, MerryHome mở ra không gian biển - trời bất tận, được Best Western (Mỹ) quản lý và tư vấn kỹ thuật căn hộ. Ngoài ra, cư dân MerryHome còn được thừa hưởng tiện ích kép của Marina District và MerryLand Quy Nhơn. Đại diện đơn vị phát triển dự án chia sẻ: “MerryHome song hành nhiều giá trị, phù hợp với nhiều nhu cầu của khách hàng. Ở góc độ đầu tư, nguồn thu từ việc cho thuê và kỳ vọng tăng giá BĐS nghỉ dưỡng, cùng với sự phát triển của hạ tầng du lịch là cơ sở để nhu cầu đầu tư vào BĐS biển luôn cao. Với nhiều ưu đãi nhân dịp ra mắt, đây chính là thời điểm vàng để sở hữu ngôi nhà chạm sóng - liền cát MerryHome”.
---
FINDING POTENTIAL PRODUCT LINES FOR CAPITAL INFUSION IN THE LAST 6 MONTHS
With its beautiful and idyllic beaches, Vietnam has great potential for coastal tourism development. Provinces and cities with attractive coastlines have identified tourism as a key economic pillar, leading to consistently high real estate prices in these areas. According to the market research results for the first quarter of 2023, Phu Quoc maintains its position as the most expensive, with an average price of 80 million VND/m2. Da Nang and Ha Long follow closely at 75 million VND/m2, while Nha Trang averages 70 million VND/m2. Vung Tau - Long Hai and Phan Thiet have an average price of 60 million VND/m2. Meanwhile, Binh Dinh, repeatedly voted as Southeast Asia's most attractive and safest destination, has an average price ranging from 50 to 60 million VND/m2.
In reality, some well-developed tourist cities like Nha Trang and Phu Quoc have abundant real estate offerings with high prices. As a result, customers are shifting their attention to areas with more room for development. Additionally, a truly attractive real estate property is one that encompasses various values, including vacationing, entertainment, sightseeing, shopping, and the potential for long-term residency. Adapting to market trends and in line with Government Decree 10/2023/ND-CP on granting property ownership certificates for eligible property types, many developers have announced their projects. Among them is Hung Thinh Land, with its MerryHome product line in the Marina District of MerryLand Quy Nhon.
Positioned as a product that is accessible to everyone, MerryHome is priced at over 40 million VND/m2. With just over 1 billion VND, customers can own a beachfront townhouse in MerryLand Quy Nhon. This price point is nearly at the bottom of the market in well-known tourist cities but is expected to increase by 40% to over 60% in a short period. Compared to similar products in famous coastal towns, the price appreciation potential of MerryHome is deemed to be equal to or even higher due to its lower initial costs, coupled with Quy Nhon - Binh Dinh's ongoing development and numerous key projects, allowing for broader development prospects.
With 90% of the units facing the sea, MerryHome offers an endless expanse of sea and sky and is managed and technically advised by Best Western (USA). In addition, MerryHome residents also enjoy the dual facilities of the Marina District and MerryLand Quy Nhon. A representative of the development unit shared: "MerryHome embodies multiple values that cater to various customer needs. From an investment perspective, rental income, the expectation of rising prices for resort real estate, and tourism infrastructure development form the foundation for continued high demand for coastal real estate investment. With many incentives offered during the launch, this is the golden opportunity to own a beachfront home in MerryHome."
—------—----
Marina District - Phân khu cao tầng "Ai cũng có thể chạm tới" thuộc MerryLand Quy Nhơn | The high-rise district "Everyone Can Reach" in MerryLand Quy Nhon
Hotline: 0938 66 5259
Website: https://merrylandquynhon.com.vn/
Thị trường bất động sản năm 2023 được xem là bản lề để xác lập lại môi trường mới, mức giá mới. Khách hàng nhạy bén sẽ nắm bắt cơ hội này...