24/03/2025
Kính gửi bác Chiến – Tổ trưởng Tổ dân phố số 8, cũng là cư dân tại cụm chung cư Văn phòng Quốc hội
Trước tiên, tôi xin trân trọng cảm ơn bác đã dành thời gian phản hồi và chia sẻ cảm nhận của mình về tình hình tại khu chung cư. Tuy nhiên, với tất cả sự tôn trọng, tôi xin phép được nêu một vài ý kiến phản biện, bởi những gì bác chia sẻ dường như chưa phản ánh đúng và đầy đủ thực tế cuộc sống tại nơi đây – có lẽ phần vì bác chưa gắn bó lâu dài với chung cư, hoặc chưa có cơ hội theo sát những vấn đề cốt lõi mà cư dân chúng tôi đang phải đối mặt từng ngày.
1. Về việc làm sảnh các toà nhà:
Tất cả các sảnh đều được hình thành từ tâm huyết và công sức của cư dân, hoàn toàn tự phát, không nằm trong kế hoạch của Ban quản trị. Tòa A còn từng bị gây khó dễ khi khởi động làm sảnh. Việc quy công lao này cho BQT là không thỏa đáng và phủ nhận nỗ lực bền bỉ của các cư dân, tổ phụ nữ – những người đã kiên trì vận động, kêu gọi đóng góp từng đồng kinh phí để có được không gian sinh hoạt như ngày nay. Cá nhân tôi cũng là người trực tiếp tham gia những hoạt động đó, nên cảm thấy không khỏi chạnh lòng khi công sức của tập thể lại bị gán cho một bên không trực tiếp đóng góp.
2. Về khu vui chơi ở giữa sân:
Công trình này được thực hiện sau nhiều năm cư dân kiên trì đề xuất. Tuy nhiên, cách triển khai hiện tại lại dồn nén mọi hạng mục vào một vị trí chật hẹp, gây bất tiện khi sử dụng. Trong khi đó, nhiều khu vực khác – như khoảng đất phía trước chung cư – hoàn toàn có thể khai thác để phục vụ cư dân, nhưng lại bị bỏ ngỏ mặc dù tôi và nhiều cư dân đã có ý kiến sử dụng nơi này rất phù hợp cho cư dân. Đây rõ ràng là sự lãng phí tài nguyên chung.
3. Về công tác vận hành kỹ thuật và vệ sinh:
Những việc như bảo trì thang máy, đảm bảo điện nước, vệ sinh khu vực công cộng… là trách nhiệm cơ bản của đơn vị vận hành. Cư dân đã trả phí để họ thực hiện, nên đó không thể xem là “thành tích” của BQT hay bất kỳ cá nhân nào.
4. Về vấn đề an toàn cháy nổ:
Hầm để xe hiện đang đối mặt với tình trạng quá tải nghiêm trọng – xe đỗ tràn lan ngoài khu vực được phép, che chắn lối đi và tiềm ẩn hiểm họa khôn lường, đặc biệt về phòng cháy chữa cháy. Nếu có đợt kiểm tra từ cơ quan chức năng, chắc chắn chung cư sẽ bị xử phạt nặng. Thế nhưng, trong khi vấn đề này chưa được xử lý triệt để, lại nhận được sự “ngợi ca” từ bác, khiến nhiều cư dân không khỏi băn khoăn.
5. Những vấn đề tồn đọng BQT chưa giải quyết được:
- Nhu cầu gửi xe của cư dân ngày càng lớn, nhưng diện tích công cộng quanh chung cư vẫn không được khai thác hợp lý để phục vụ dân sinh. Trong khi đó, có đơn vị như Hải Long còn chấp nhận di dời cây hoa khi bị góp ý thì BQT lại gần như “im lặng”, để mặc tài sản chung bị sử dụng vào mục đích không minh bạch mà cư dân ai cũng thấy rõ.
- Hệ thống thu gom rác không được cải thiện dù ảnh hưởng trực tiếp đến vệ sinh môi trường và đời sống hàng ngày.
- Hàng rào dây thép g*i phía sau nhà vẫn nằm nguyên trạng, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn, nhưng chưa thấy bất kỳ phương án xử lý nào.
- Mái sảnh bị rách do bão nhưng phải mất gần nửa năm mới được sửa chữa. Trong khi nếu chỉ thay tấm lợp hỏng thì chỉ tốn vài chục triệu đồng, thì nay lại tiêu tốn tới hơn 340 triệu đồng – viện lý do “sửa chữa khẩn cấp” để thay toàn bộ hệ thống. Điều này khiến cư dân không khỏi nghi ngại về tính minh bạch.
- Báo cáo thu chi năm vừa rồi dù có kiểm toán nhưng vẫn bị cư dân tòa C2 phát hiện sai lệch số liệu. Tại hội nghị, BQT đã hứa sẽ kiểm toán lại và báo cáo lại cho cư dân, nhưng đến thời điểm này vẫn chưa thực hiện.
Để làm rõ hơn vấn đề này, tôi xin mời bác Chiến và toàn thể cư dân xem trích đoạn video cư dân chất vấn BQT ngay tại hội nghị ở dưới bài.
Vạch rõ những sai lệch trong báo cáo tài chính – điều mà không thể chỉ đơn thuần “cảm nhận” mà kết luận. Việc đối thoại và chất vấn đó được ghi hình công khai, minh bạch và chính là minh chứng rõ ràng cho sự lo ngại của rất nhiều cư dân về tính chính xác và minh bạch trong cách điều hành tài chính của BQT.
Với những bất cập và thiếu minh bạch như vậy, liệu bác có thật sự nắm rõ?
