28/06/2022
Diễn biến lạ của thị trường đất nền .
Mặc dù lượng quan tâm đất nền dự án tại các tỉnh, thành đang giảm rõ rệt nhưng giá đất vẫn liên tục tăng, còn đất đấu giá ở các vùng nông thôn liên tục trúng với mức cao gấp 4 - 5 lần giá khởi điểm nhưng sau đó lại liên tiếp bị nhà đầu tư bỏ cọc .
Đất nền dự án giảm lượng quan tâm nhưng giá liên tục tăng
Báo cáo thị trường BĐS Bà Rịa - Vũng Tàu mới nhất của Batdongsan.com.vn cho biết, so với cùng kỳ năm 2021, lượt quan tâm đến phân khúc đất nền tại địa phương này giảm 34%. Đây cũng là mức giảm sâu nhất trong số các loại hình BĐS chính ở Bà Rịa – Vũng Tàu.
Đáng chú ý là, dù lượng quan tâm suy giảm nhưng mặt bằng giá rao bán đất nền dự án tại tỉnh này vẫn tăng trong 5 tháng đầu năm. Điển hình như đất nền dự án tại thị xã Phú Mỹ đã tăng giá 22% trong 5 tháng đầu năm nay; tại Vũng Tàu tăng giá 13%, tại Long Điền tăng giá 10% và tại Bà Rịa tăng 6%.
Chia sẻ với Tiền Phong, một môi giới lâu năm tại Bà Rịa – Vũng Tàu nhận định: “Giống như các địa phương khác, gần đây thị trường đất nền tại Bà Rịa – Vũng Tàu đã có dấu hiệu hạ nhiệt, lượng khách hàng gọi điện hẹn đi xem đất nền đã vãn dần. Mặc dù vậy, giá đất nền dự án ở đây vẫn chưa có dấu hiệu giảm, mà có giảm thì chỉ là các lô mà nhà đầu tư dùng đòn bẩy tài chính nên giảm giá để thoát hàng nhanh, giảm áp lực tài chính.
Còn các khu vực có mặt bằng đẹp, pháp lý rõ ràng, giá vẫn neo ở mức cao, ví dụ như đất nền dự án khu vực Phú Mỹ vẫn ở mức 34 – 36 triệu đồng/m2, còn ở Vũng Tàu vẫn gần 58 – 62 triệu đồng/m2, tùy vị trí của lô…”.
Mặc dù lượng quan tâm đất nền dự án tại các tỉnh, thành đang giảm rõ rệt nhưng giá đất vẫn liên tục tăng, còn đất đấu giá ở các vùng nông thôn liên tục trúng với mức cao gấp 4 - 5 lần giá khởi điểm nhưng sau đó lại liên ti.....
