https://www.facebook.com/104637320972389/

Đức Giang Tư vấn BĐS hạng sang, Võ Chí Công, Tay Ho (2026)

11/05/2026

Sáng 11/5, HĐND TP Hà Nội khóa XVII tổ chức kỳ họp chuyên đề (kỳ họp thứ 2). Tại kỳ họp, các đại biểu có mặt tán thành thông qua chủ trương đầu tư dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng trên địa bàn thành phố.

Theo chủ trương vừa được HĐND thành phố thông qua, Hà Nội điều chỉnh nhiều nội dung quan trọng so với chủ trương được thành phố thông qua vào tháng 12/2025.

Cụ thể, dự án đi qua 16 xã, phường: Hồng Hà, Ô Diên, Thượng Cát, Đông Ngạc, Phú Thượng, Lĩnh Nam, Thanh Trì, Nam Phù, Hồng Vân, Mê Linh, Thiên Lộc, Vĩnh Thanh, Đông Anh, Bồ Đề, Long Biên, Bát Tràng.

Dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng gồm các cấu phần chính: Trục đại lộ cảnh quan; công viên cảnh quan, vui chơi giải trí; các khu đất phát triển đô thị; đất mặt nước; đất hạ tầng kỹ thuật và đất khác. Quy mô sử dụng đất của dự án khoảng 11.418ha.

Như vậy, với chủ trương mới, dự án trên chỉ đi qua 16 xã, phường thay vì 19 xã, phường như chủ trương được thông qua vào cuối năm 2025. Phường Vĩnh Tuy, Hoàng Mai, Vĩnh Hưng sẽ không còn nằm trong phạm vi dự án đi qua.

Sơ bộ tổng mức đầu tư dự án cũng giảm hơn 100.000 tỷ đồng, so với mức 855.000 công bố cuối năm 2025.

Tiến độ thực hiện dự kiến từ năm 2026 đến năm 2038.

Trong đó, giai đoạn 2026 - 2030 ưu tiên tập trung hoàn thành đầu tư xây dựng các công trình, hạ tầng chính của dự án, gồm: Trục đại lộ cảnh quan hai bên sông; kè và chỉnh trị lòng, bờ sông hai bên sông; công viên công cộng phường Phú Thượng; công viên tại bãi sông phường Hồng Hà; khu vực “phòng khách đô thị”; khu đô thị định cư tại phường Lĩnh Nam; khu đô thị định cư tại phường Long Biên; dự án giải phóng mặt bằng độc lập.

Giai đoạn 2030 - 2038, hoàn thành các dự án thành phần còn lại.

Dự án đầu tư Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng trên địa bàn TP Hà Nội do Liên danh Công ty cổ phần Địa ốc Đại Quang Minh, Công ty cổ phần Tập đoàn Trường Hải, Công ty cổ phần Tập đoàn Hòa Phát làm chủ đầu tư. Loại hợp đồng dự án là Hợp đồng Xây dựng - Chuyển giao (Hợp đồng BT) thanh toán bằng quỹ đất.
Theo VTC New

08/04/2026

TÂY HỒ TÂY 2026: KHI HẠ TẦNG "TỶ ĐÔ" CHÍNH THỨC CẤT CÁNH

Bạn có bao giờ tự hỏi, tại sao bất động sản ven mặt nước tại Tây Hồ luôn giữ vững vị thế "ngôi vương" bất chấp mọi biến động thị trường?

Câu trả lời không chỉ nằm ở phong thủy hay cảnh quan, mà chính là tốc độ thực thi của hạ tầng. Video dưới đây là bức tranh toàn cảnh về tương lai của khu vực này - nơi Noble Crystal Tây Hồ đang tọa lạc tại tâm điểm thịnh vượng:

💎 Những cột mốc không thể bỏ lỡ:
- Cầu Tứ Liên (2027): Cánh cửa kết nối thẳng tắp sang Đông Anh, rút ngắn mọi khoảng cách.
- Đại lộ Tây Thăng Long (2026): Trục xương sống 10 làn xe, khơi thông dòng chảy giao thương phía Tây Thủ đô.
- Tuyến Metro số 2 (2028): Chuẩn mực di chuyển hiện đại của các đô thị hàng đầu thế giới.

💎 Noble Crystal Tây Hồ – Đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới
Nằm trong lõi di sản Ciputra, dự án không chỉ hưởng lợi từ hạ tầng mà còn tự thiết lập một chuẩn mực sống mới với thương hiệu WorldHotels Residences.

Đây là thời điểm vàng để sở hữu một "dinh thự trên không" trước khi các công trình hạ tầng trọng điểm chính thức về đích, đẩy giá trị bất động sản khu vực lên một tầm cao mới.

🏠 Đức Giang tư vấn BĐS Cao Cấp
Chuyên sâu dự án Noble Crystal & Ciputra
📩 Nhắn tin cho Em Đức Giang để nhận bộ tài liệu phân tích chi tiết về quy hoạch hạ tầng và bảng giá mới nhất tháng 4/2026.

06/04/2026

Những nơi khác, người ta mua để bán.
Còn ở Ciputra Hà Nội người ta mua để giữ.

“Khi mà:
• Người giàu coi đó là nơi đáng giữ
• Cộng đồng coi đó là nơi đáng sống
• Và thị trường coi đó là một biểu tượng

Thì giá của nó…
không còn phụ thuộc vào sóng nữa.”
•
•
•
•
•

01/04/2026

"Ciputra không chỉ là một khu đô thị, nó là 'kinh đô' đầu tiên của giới nhà giàu Hà Nội. Người ta có thể xây những tòa nhà cao hơn, lộng lẫy hơn, nhưng không ai có thể xây lại một lịch sử 20 năm hình thành cộng đồng tinh hoa như ở đây."

•
•
•
•

01/04/2026

Một sự thật thú vị:
Những người sở hữu tài sản hàng chục tỷ không đi tìm "nhà đẹp".

Thứ họ tìm kiếm là "Cảm giác thuộc về".
Một căn Sky Villa có thể sở hữu:
- Tầm nhìn panorama hướng Hồ, View Sông
- Nội thất hàng hiệu.
- Mức giá 50–70 tỷ.
Nhưng nếu bước vào mà không thấy sự giao thoa giữa không gian và tâm hồn, họ sẽ không xuống tiền. Bởi sau cùng, bất động sản hạng sang không phải là món trang sức để phô diễn.

Nó là nơi để trở về, để tái tạo và để là chính mình.
Và cảm giác tự tại đó... là thứ duy nhất không thể mua được bằng tiền, mà phải được tạo ra từ sự thấu hiểu.

•
•
•
•

28/03/2026

MỘT CĂN NHÀ 60 TỶ KHÔNG ĐẮT.

Nhưng rất nhiều tài sản 60 tỷ… không đáng tiền.

3 thước đo tôi luôn dùng để "lọc" sản phẩm cho khách hàng:

1. Giá trị nội tại (không phải câu chuyện marketing)
→ Vị trí này có thể thay thế không? Nếu ngày mai quỹ đất xung quanh hết sạch, tài sản này có trở thành độc bản?

2. Cộng đồng tương xứng
→ Bạn đang sống cùng ai quan trọng hơn việc bạn sống trong ngôi nhà thế nào. Sự đồng nhất về tầng lớp cư dân là "vũ khí" giữ giá tốt nhất.

3. Chiến lược thoái vốn
→ Nếu cần chuyển nhượng sau 5 năm, ai sẽ là người sẵn sàng chi trả cao hơn để sở hữu lại?

Luxury không nằm ở cái giá treo trên bảng hàng.
Luxury nằm ở việc: Bạn sở hữu một tài sản mà thời gian chỉ làm nó thêm khan hiếm.

Đó mới là đẳng cấp đầu tư thực thụ.

Đức Giang | Tư vấn BĐS hạng sang

27/03/2026

Một trong những hiểu lầm lớn nhất:
“NGƯỜI CÓ 60 TỶ DỄ MUA NHÀ HƠN.”

Không. Họ khó hơn gấp 10 lần.

Vì họ không mua một căn nhà. Họ đang chọn nơi giữ tiền.

Tôi từng gặp một khách hàng xem hơn 12 dự án trong 3 tháng. Không phải vì anh thiếu quyết đoán, mà vì anh hiểu: Sai một lần = Mất vài tỷ + Mất chi phí cơ hội.

Khách hàng ở phân khúc này thường không hỏi: “Giá bao nhiêu?”
Họ hỏi:
– Giá trị thực (Intrinsic Value) là gì?
– 5 năm nữa tài sản này còn "hiếm" không?
– Khi cần thanh khoản, ai sẽ là người mua lại?

Nếu không trả lời được những câu hỏi cốt lõi đó, bạn sẽ không bao giờ chạm được đến họ. Đó là lý do phân khúc này không dành cho số đông môi giới chạy theo số lượng.

P/S: Giống như câu chuyện gỡ nút thắt quy hoạch tại Ciputra gần đây, giá trị thực chỉ lộ diện khi ta nhìn thấu bức tranh dài hạn.

Đức Giang | Tư vấn BĐS hạng sang

27/03/2026

Tôi không bán bất động sản.
Ít nhất là không theo cách đại trà mà bạn vẫn thấy mỗi ngày.
Thay vì đăng tải hàng loạt sản phẩm hay cố gắng thuyết phục bạn mua một thứ gì đó, công việc của tôi tập trung vào một giá trị duy nhất: Sự Tinh Tuyển.

Trong một thị trường mà mọi dự án đều được gắn mác "hạng sang", việc nhận diện đâu là một Tài sản thực thụ trở nên thách thức hơn bao giờ hết. Tôi chọn đồng hành cùng một nhóm khách hàng hữu hạn – những nhà đầu tư lão luyện, những người không còn mua bằng cảm xúc nhất thời.
Thứ họ tìm kiếm ở tôi là:
• Một bến đỗ an toàn cho dòng tiền.
• Một di sản có thể nắm giữ bền vững 5–10 năm.
• Một quyết định đầu tư không có sai số.

Đó là lý do tôi hiện diện tại đây. Nếu bạn đang tìm kiếm một tài sản xứng đáng để tích sản, chúng ta có thể bắt đầu bằng một cuộc đối thoại chân thành.

Đức Giang l Tư vấn BĐS hạng sang

20/03/2026

💥 💥 💥 Tổ hợp căn hộ cao cấp của CĐT Sunshine sắp ra mắt - Dự án SUNSHINE RIVER PARK
- Vị trí: Phường Đông Ngạc, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội.
- Quy mô dự án: 25 tầng nổi, 3 tầng hầm.
- Số lượng: 888 căn hộ
- Loại căn hộ: 2PN – 3PN - Duplex
- Diện tích: 68- 127 – 254 m2
- Số thang máy: 20 thang/sàn
- Tiện ích: SHCĐ, Gym, Spa, Skygarden, bể bơi 4 mùa
- Khởi công xây dựng Q1/2026
- Bàn giao dự kiến: Q1/2028

•
•
•
•

20/03/2026

💥 💥 💥 Tổ hợp căn hộ cao cấp của CĐT Sunshine sắp ra mắt - Dự án SUNSHINE RIVER PARK
- Vị trí: Phường Đông Ngạc, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội.
- Quy mô dự án: 25 tầng nổi, 3 tầng hầm.
- Số lượng: 888 căn hộ
- Loại căn hộ: 2PN – 3PN - Duplex
- Diện tích: 68- 127 – 254 m2
- Số thang máy: 20 thang/sàn
- Tiện ích: SHCĐ, Gym, Spa, Skygarden, bể bơi 4 mùa
- Khởi công xây dựng Q1/2026
- Bàn giao dự kiến: Q1/2028

Đức Giang Tư vấn BĐS hạng sang

11/05/2026

08/04/2026

06/04/2026

01/04/2026

01/04/2026

28/03/2026

27/03/2026

27/03/2026

20/03/2026

20/03/2026

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category