13/06/2022
Đấu giá Phú Bình (Thái Nguyên)-Khu Đô Thị số 4 TT Hương Sơn
Đấu giá Khu Dân Cư Số 4 – Phú Bình là cụm từ được các nhà đầu tư và người dân Thái Nguyên nhắc đến rất nhiều trong thời gian qua, không chỉ bởi sự quan trọng của dự án mà còn là tín hiệu đầu tiên phá băng bất động sản trong suốt thời gian vừa qua.
Ngày 27/05/2022, UBND huyện Phú Bình đã có thông báo về việc mở đấu giá công khai các lô đất thuộc khu dân cư tổ dân phố số 04 – thuộc thị trấn Hương Sơn nhằm bổ sung ngân sách phục vụ định hướng phát triển toàn huyện đến năm 2030.
1. Phú Bình – mảnh đất tiềm năng
Huyện Phú Bình là đơn vị hành chính nằm phía đông nam của tỉnh Thái Nguyên, trung tâm sầm uất nhất của huyện là thị trấn Hương Sơn , cách thành phố Thái Nguyên 26km về phía Đông Nam và cách KCN Yên BÌnh – Samsung khoảng 13km.
Với diện tích chỉ 243,37 km2, dân số 150 000 người nhưng những năm qua, Phú Bình nổi lên là một trung tâm công nghiệp mới của Thái Nguyên nói riêng và miền bắc nói chung với rất nhiều khu công nghiệp tiêu biểu như:
Khu công nghiệp Điềm Thụy (Khu A) đã lấp đầy 99%, quy mô 180ha, nhân lực 40 000 người.
Khu công nghiệp Điềm Thụy (Khu B) đã lấp đầy 70%, quy mô 170ha, nhân lực 35 000 người.
Cụm công nghiệp Hạnh Phúc-Xuân Phương, quy mô 75ha, tổng vốn đầu tư 793 tỷ đồng, tiến hành xây dựng từ năm 2021~2023.
Khu công nghiệp – đô thị – dịch vụ huyện Phú Bình rộng 900ha thuộc địa phận xã Tân Hòa, xã Lương Phú và thị trấn Hương Sơn thuộc huyện Phú Bình.
Cụm công nghiệp Bảo Lý-Xuân Phương rộng 27ha, vốn đầu tư 182.5 tỷ đồng, tiến hành xây dựng từ năm 2019~2023.
Ngoài ra còn rất nhiều cụm và khu công nghiệp khác đang tiến hành. Nói vậy để đủ thấy sức vóc và tiềm năng phát triển công nghiệp tại nơi đây cực lớn trong thời gian tới.
2. Về Dự án khu Đô Thị số 04
2.1 Tổng quan dự án
Với mục tiêu xây dựng đồng bộ kết cấu hạ tầng đô thị theo hướng hiện đại, nâng cao chất lượng quy hoạch phát triển đô thị, từng bước hình thành hệ thống đô thị xanh, chú trọng phát triển đô thị xanh là động lực phát triển kinh tế – xã hội, ngày 24/5/2019, UBND huyện Phú Bình tổ chức triển khai dự án xây dựng hạ tầng Khu dân cư số 4 thị trấn Hương Sơn. Được biết,công tác giải phóng mặt bằng của dự án được triển khai thực hiện từ tháng 01/2018, đến tháng 04/2019 đã hoàn thành toàn bộ, đến tháng 05/2019 bắt đầu triển khai xây dựng.
Dự án có diện tích được quy hoạch là 4,3ha, tổng vốn đầu tư dự kiến là hơn 60 tỷ đồng, bao gồm các hạng mục: khu chức năng và khu dân cư; mạng lưới giao thông; hệ thống cấp thoát nước và điện; hệ thống cây xanh.
Trai qua hơn 2 năm thi công, dù phải trì hoãn rất nhiều lần do dịch bệnh thì đến tháng 03/2022, dự án chính thức hoàn thành toàn bộ và nghiệm thu. Đây hứa hẹn sẽ hình thành một khu đô thị có kiến trúc không gian, cảnh quan hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, phục vụ tốt cho nhu cầu đất ở, nhà ở của người dân, giúp thu hút đầu tư cũng như hoàn thiện các tiêu chuẩn của đô thị loại IV đối với thị trấn Hương Sơn.
2.2 Vị trí đắc địa của dự án
Dự án được ưu ái đặt tại vị trí “trung tâm của trung tâm” chính là Thị trấn Hương Sơn, nơi đặt toàn bộ cơ quan hành chính quan trọng nhất của huyện Phú Bình.
Tại đây chúng ta có thể đi đến UBND, Công an Huyện, bệnh viện Huyện, bưu điện, Chợ, trường học..v..v..chỉ chưa đầy 600m.
Ngay bên cạnh dự án là trục quốc lộ xương sống của tỉnh – Quốc lộ 37, đường vành đai V rộng 69m nối 8 tỉnh công nghiệp với thủ đô Hà Nội (Hà Nội-Hòa Bình-Hà Nam -Thái Bình-Hải Dương-Bắc Giang-Thái Nguyên-Vĩnh Phúc).
Ngoài ra là tổ hợp công nghiệp-đô thị-dịch vu Phú Bình rộng 900ha (Tổ hợp công nghiệp lớn hàng đầu miền Bắc) cách dự án chưa đầy 2km.
Từ tất cả những điều trên mà ta có thể khẳng định đây là dự án có 1-0-2 tại Phú Bình.
