07/10/2021
✅ VÌ SAO NHÀ PHỐ COMPOUND RẤT ÍT KHI GIẢM GIÁ MÀ CÒN TĂNG ĐỀU ⁉️
1. XÉT YẾU TỐ CUNG CẦU:
- Nguồn cung phân khúc này không nhiều, quy hoạch thấp tầng hiếm có
- Nhu cầu thường cao hơn cao tầng: Việc sở hữu tài sản nhà liền thổ là thói quen của những khách hàng từ 40 tuổi. Đây là nhóm khách hàng có tài sản cao lại có thói quen sở hữu bất động sản ngay cả khi kinh tế lên hay xuống.
2. XÉT YẾU TỐ GIÁ
- Người mua nhà phố compound là người có tài chính rất tốt . Khi nhà phố đạt được mặt bằng giá mới thì họ có xu hướng được giá thì bán, không được thì để đó do ít áp lực về vốn hơn các phân khúc sản phẩm khác như căn hộ, đất nền.
- Do quỹ đất làm thấp tầng khan hiếm.
- Đất thường tăng giá theo thời gian, theo hạ tầng nên nhà phố compound cũng tăng do là nhà liền thổ.
- Các dự án nhà phố compound thường nằm vùng ven, nhà phố compound trong trung tâm lại cực kỳ hiếm, người mua thường có tầm nhìn xa khi đầu tư Khi không phát sinh xu hướng bán ra ồ ạt thì giá bất động sản khó rớt giá khi đạt được mặt bằng giá mới.
- Do là dự án thấp tầng, quy mô thường không lớn nên thời gian hình thành khai thác nhanh hơn. Cũng như xây dựng nhanh, rủi ro ít, cũng góp phần làm cho nhiều khách hàng "ăn chắc mặc bền" lựa chọn khi đầu tư nên giá bán khó giảm.
3. XÉT VỀ XU HƯỚNG SỐNG, SỞ HỮU:
- Xu hướng sở hữu bất động sản nhà phố trung tâm để có môi trường sống tốt hơn khu vực trung tâm ngày càng tăng cao. Đặc biệt trong tầng lớp tinh hoa thượng lưu thì họ càng mong muốn được sống như vậy.
- Đầy đủ tiện ích xung quanh và cổng bảo vệ ngay khu nhà.
Vì ít người muốn bán ra gấp, lại có nhiều người muốn mua vào ở hơn nên giá nhà phố compound ít khi rớt giá mà thường tăng giá chỉ là ít hay nhiều mà thôi.
Chính vì vậy, nhà phố compound vừa là xu hướng sống, là sản phẩm hữu hạn nhiều người muốn mua, các yếu tố tăng giá hay mặt bằng giá dễ dàng đạt được.
Nguồn ST
