Bất Động Sản Toàn Miền TPHCM

16/10/2022

💯 Quy trình ra pháp lý dự án căn hộ chung cư bao gồm nhưng bước chính cơ bản như sau:
1. Xin chủ trương đầu tư dự án
2. Xin phê duyệt thiết kế 1/500
3. Đóng tiền sử dụng đất
4. Xin phê duyệt thiết kế thẩm định cơ sở
5. Xin giấy phép xây dựng
6. Xin giấy phép huy động vốn & bán nhà hình thành tương lai.

💥 Các dự án có pháp lý minh bạch nhưng không có nghĩa khi nhận nhà sẽ có sổ hồng bởi một số lý do chính sau:

1. Nợ tiền sử dụng đất (Trong quy trình bước thứ 3 xin hồ sơ pháp lý nhiều CĐT xin nợ trước trả sau nhưng cuối cùng chưa trả).
🔥 Hệ lụy của việc này nếu sắp tới áp dụng mức tính thuế đất theo luật thuế mới đồng nghĩa các dự án chưa thanh toán sẽ áp dụng theo luật mới => Thuế thấp còn nợ thì thuế cao lên sẽ như thế nào? Sổ hồng đã xa vời thì càng xa vời hơn!!!

2. Chưa tất toán khoản nợ vay ngân hàng 👉 Sổ chung dự án sẽ nằm trong ngân hàng khiến việc ra sổ hoàn toàn không thể thực hiện (Các CĐT đều thế chấp dự án trong ngân hàng để huy động vốn làm dự án, tuy nhiên sau khi hoàn công thay vì tất toán tiền vay, lấy sổ tổng để làm sổ hồng cho cư dân thì các CĐT dùng khoản tiền thu được đầu tư dự án mới, dẫn đến việc các dự án 4-5 năm mới có sổ (Tương đương quy trình hoàn thành 1 dự án mới thì dự án cũ mới có sổ).

3. Xây dựng lấn ranh, vi phạm lộ giới xây dựng hoặc xây dựng vượt số tầng so với bản vẽ được phê duyệt...

Khi mà hàng loạt các sai phạm xảy ra gần đây với các chủ đầu tư lớn với câu chuyện trái phiếu doanh nghiệp 3 KHÔNG. Hay nỗi lo gửi tiết kiệm ngân hàng gặp rủi ro thì dòng tiền vào bất động sản trú ẩn vẫn là 1 lựa chọn tốt tại VIỆT NAM /-flag

✍️ TUY NHIÊN QUÝ KHÁCH HÀNG NÊN CHỌN CÁC SẢN PHẨM BĐS CÓ PHÁP LÝ RÕ RÀNG VÀ LỊCH SỬ CỦA CĐT TRONG VIỆC RA SỔ HỒNG CHO KHÁCH HÀNG ĐỂ AN TÂM ĐẦU TƯ TRONG GIAI ĐOẠN NÀY.
☎️ Để biết thêm cho tiết xin liên hện
0909690561 Ms Liên

20/09/2022

AN CƯ BỀN VỮNG TẠI PHÚ ĐÔNG SKY GARDEN NHỜ GIẢI PHÁP THANH TOÁN VƯỢT TRỘI

Để góp phần hiện thực hóa ước mơ an cư, hỗ trợ người trẻ dễ dàng sở hữu tổ ấm tương lai, Phú Đông Group áp dụng nhiều chính sách thanh toán vượt trội phù hợp với những nhu cầu tài chính khác nhau dành cho khách hàng Phú Đông Sky Garden:

🔸Hỗ trợ 100% lãi suất và ân hạn nợ gốc trong vòng 24 tháng hoặc đến khi nhận nhà.

🔸Đầu tư an toàn với chính sách cam kết thuê lại cố định 12 triệu đồng/tháng.

🔸Tích lũy dễ dàng, thanh toán nhẹ nhàng theo tiến độ chỉ 0,5%/tháng (tương đương 15 triệu đồng)

🔸Đồng thời, Phú Đông Group cũng áp dụng các Phương thức thanh toán chuẩn và Phương thức thanh toán nhanh với mức chiết khấu hấp dẫn.

📍Toạ lạc tại mặt tiền đường An Bình, TP Dĩ An và cách quận 1 chỉ 12km, dự án Phú Đông Sky Garden cung cấp hơn 600 căn hộ phục vụ người mua nhà ở thực. Dự án đã hoàn thành phần móng và dự kiến bàn giao năm 2024.

📍Tham quan nhà mẫu tại: Chuỗi nhà mẫu Phú Đông Group - 2B Trần Thị Vững, TP Dĩ An, Bình Dương. Kính mời quý khách đến tham quan, trải nghiệm.

---------------------
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC PHÚ ĐÔNG (PHÚ ĐÔNG GROUP)
🔸Hotline: 0909690561( Ms Liên

01/09/2022

Tiếp nối thành công của 2 dự án Phú Đông Premier và Him Lam Phú Đông, chủ đầu tư Phú Đông Group đã cho ra mắt dự án Phú Đông Sky Garden với thiết kế độc đáo và hiện đại hơn.
- Vị trí mặt tiền đường An Bình, liền kề đại lộ Phạm Văn Đồng.
- dự án cao 27 tầng với tổng cộng 640 căn hộ gồm: 570 căn 2PN, DT 71m2 - 76m2 và 70 căn pentstudio DT 104m2.
- chủ đầu tư Phú Đông Group; Nhà thầu xây dựng CBM; Ngân hàng liên kết Vietcombank.

+ Chính sách ưu đãi cho những khách hàng đặt chỗ sớm.

+ Để biết thêm thông tin chi tiết xin liên hệ: 0909.690.561

22/08/2022

✨ DE CAPELLA - VÌ SAO TINH TÚ TOẢ SÁNG GIỮA BẦU TRỜI THỦ ĐỨC✨

💥 Dự án: DE CAPELLA
🎖 Vị trí: 116 Lương Định Của, Phường Bình Khánh, Thành Phố Thủ Đức - Tp. Hồ Chí Minh.

🎯 Chủ đầu tư: CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ QUỐC CƯỜNG GIA LAI
🎯 Tổng diện tích: 4.685 m2
🎯 Mật độ xây dựng: 35%
🎯 Loại hình căn hộ: 1 Phòng Ngủ (51.43m2 - 56.29m2), 2 Phòng Ngủ (79.62m2 - 86.96m2), 3 Phòng Ngủ (95.77m2 - 102.85m2)
🎯 Các loại hình căn hộ khác: TMDV, Offiece, Shophouse…

✏️ Quy mô dự án: 2 Block (cao 22 tầng, Trung Tâm Thương Mại cao 3 tầng), Tầng Hầm rộng 10.000m2
✏️Pháp lí: DỰ ÁN ĐÃ BÀN GIAO - Pháp lí Sổ Hồng
✏️Tổng số lượng căn hộ: 380 căn
✏️Ngân hàng hỗ trợ: 75%/ Giá trị TSĐB
——————————————————
🛎 Hotline: 0909690561 (Phòng Kinh Doanh)

13/08/2022

Trao thưởng 01 Chỉ vàng đến Quý Khách hàng đã CỌC thành công may mắn trúng thưởng trong sáng hôm nay.
De Capella,
Nơi an cư lý tưởng
Cảm ơn Anh Chị đã tin tưởng ạ🫶🏼🫶🏼❤️❤️❤️

11/08/2022

📣📣💥 Căn Hộ Giá tốt Ngay QL1K, Dĩ An, Bình Dương 💥🔊🔊
💎💎💎 Chỉ 660 Triệu (30%) Sở hữu 1 Căn hộ Đẹp với thiết kế thông minh
——————————
☘ Sổ hồng, sở hữu lâu dài
🥰 Tháng thanh toán 1%
😊 Thanh toán 55% nhận nhà ngay
💢 Ngân hàng hỗ trợ vay 70%.
📌 Ân hạn Gốc hỗ trợ lãi lên đến 12 tháng
💥Hệ thống an ninh Thẻ Từ, Camera giám sát
-------------------------
💖Để nhận thông tin đầy đủ căn hộ
☎️☎️☎️ HotLine : 0909.690.561

11/08/2022

📣📣💥 Căn Hộ Giá tốt Ngay QL1K, Dĩ An, Bình Dương 💥🔊🔊
💎💎💎 Chỉ 660 Triệu (30%) Sở hữu 1 Căn hộ Đẹp với thiết kế thông minh
——————————
☘ Sổ hồng, sở hữu lâu dài
🥰 Tháng thanh toán 1%
😊 Thanh toán 55% nhận nhà ngay
💢 Ngân hàng hỗ trợ vay 70%.
📌 Ân hạn Gốc hỗ trợ lãi lên đến 12 tháng
💥Hệ thống an ninh Thẻ Từ, Camera giám sát
-------------------------
💖Để nhận thông tin đầy đủ căn hộ
☎️☎️☎️ HotLine : 0909.690.561

10/08/2022

💥 Mở bán 30 căn hộ vào ở ngay tại phường An Phú, Quận 2 di chuyển về quận 1 chỉ 10 phút.
💎 Thanh toán chỉ 30 %
💎 Ngân hàng ân hạn gốc lên đến 24 tháng, thời gian cho vay đến 25 năm.
💎 Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất ưu đãi đến 8%/năm
Nội thất bàn giao cao cấp:
🌟 Bếp đảo.
🌟 Bếp điện từ.
🌟 Máy hút mùi.
🌟 Thiết bị vệ sinh Kohler
Tiện ích nội khu:
👉 Hồ bơi trẻ em, người lớn.
👉 Khu vui chơi trẻ em riêng biệt.
👉 Khu tập gym, vận động, chạy bộ cho người lớn riêng biệt.
☎️ Liên hệ 0909 690 561 đặt lịch tham quan căn hộ thực tế.

08/08/2022

Căn Hộ Ở Liền Ngay Trung Tâm Hành Chính Q2. Thanh Toán Chỉ 30%
Khách Hàng Tham Quan Căn Hộ
Liên Hệ Ngay : 0909.690.561

De Capella được ví như “viên ngọc sáng” ngay trung tâm Khu đô thị Thủ Thiêm, nơi được quy hoạch trở thành trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ cao cấp của TP.HCM.

06/08/2022

SỨC HÚT TỪ CĂN HỘ DỌN VÀO Ở NGAY TẠI THỦ THIÊM
🌟Thủ Thiêm đang là tâm điểm mới của thị trường BĐS khu Đông nhờ quy hoạch, hạ tầng giao thông đồng bộ và hiện đại. Tháng 4/2022, cầu Thủ Thiêm 2 được đưa vào hoạt động, nối liền hai bờ sông Sài Gòn và kết nối trực tiếp Thủ Thiêm với trung tâm Quận 1, đây là yếu tố đặc biệt tạo nên sức bật về giá cho bất động sản nơi đây.
🌟Trong khoảng 5 năm nay, giá bán căn hộ tại Thủ Thiêm trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp đều trên đà tăng và vẫn có xu hướng tăng tiếp tục trong thời gian tới. Do đó, nếu thực sự có nhu cầu sở hữu bất động sản tại khu vực này thì thời điểm hiện tại là vô cùng hợp lý.
🔥Là dự án hiếm hoi đã được hoàn thiện và bàn giao nội thất cao cấp, De Capella tạo nên sức hút lớn và trở thành điểm sáng tại trung tâm tài chính Thủ Thiêm, đáp ứng nhu cầu ở thực của quý khách hàng mong muốn tìm kiếm một không gian sống đầy đủ tiện nghi nhưng vẫn trong lành .
✅NHÌN TẬN MẮT & TRẢI NGHIỆM ĐƯỢC NGAY: Với De Capella, quý khách hàng sẽ được tham quan, trải nghiệm thực tế căn hộ và hệ tiện ích nội khu để cảm nhận chốn an cư của gia đình mình. Đây là yếu tố quan trọng được đông đảo khách hàng có nhu cầu ở thực tin tưởng và ưu tiên lựa chọn.
✅GIÁ VÀ CHÍNH SÁCH THANH TOÁN HẤP DẪN: De Capella được đánh giá là có giá bán gần như tốt nhất khu vực Thủ Thiêm, chính sách thanh toán hấp dẫn: thanh toán 50% nhận nhà ở ngay, ưu đãi lên đến 2.5% giá trị căn hộ, ân hạn nợ gốc lên đến 24 tháng…
✅TIỆN ÍCH HIỆN ĐẠI CHUẨN SỐNG SANG: Với tổng diện tích 2.000m2 dành cho các tiện ích nội khu cao cấp, De Capella chính là thế giới riêng biệt để bạn và gia đình cùng nhau tận hưởng những dư vị tuyệt vời của cuộc sống.
✅THIẾT KẾ TINH TẾ, SANG TRỌNG: Mỗi căn hộ đều được sắp xếp hợp lý nhằm tăng tính kết nối giữa các khu sinh hoạt chung và riêng, có ban công và logia riêng biệt đáp ứng tối đa nhu cầu sử dụng. Lối thiết kế tinh tế giúp mỗi căn hộ luôn thông thoáng để đón ánh sáng tự nhiên và gió trời.
𝑫𝒆 𝑪𝒂𝒑𝒆𝒍𝒍𝒂 -𝑲𝒉𝒐̂𝒏𝒈 𝒈𝒊𝒂𝒏 𝒔𝒐̂́𝒏g

04/08/2022

🏠🏠CĂN HỘ DE CAPELLA - CĂN HỘ CAO CẤP NGAY TRUNG TÂM HÀNH CHÍNH THỦ THIÊM Q2
– Vị Trí Dự Án : Mặt tiền đường Lương Định Của, Thủ Thiêm, Quận 2, TP.HCM
– Chức năng công trình : Xây dựng Khu nhà ở đường Lương Định Của.
– Diện tích khuôn viên : 4.684m2.
– Số tầng : 23 tầng ( gồm 2 block, 380 căn hộ)
– Quy Hoạch : Khu phức hợp thương mại – căn hộ cao cấp.
– Mật độ xây dựng : 40%.
– Diện Tích Tổng Thể : 4.684.5 m²
– Số Tầng : 2 block 23 tầng : 20 tầng căn hộ cao cấp, 3 tầng thương mại và 2 tầng hầm.
– Tiện Ích : Hồ bơi + cảnh quan (1.000m2), công viên (1.200m2) , khu vui chơi trẻ em (150m2), trung tâm thương mại (3 tầng), trường quốc tế, spa/làm đẹp (300m2), khu thể thao (200m2), nhà hàng (200m2), 2 hầm đậu xe (8500m2)…
– Chủ Đầu Tư : Công ty Cổ Phần Quốc Cường Gia Lai.
HOTLINE: 0909.690.561

04/08/2022

🍀 De Capella - căn hộ cao cấp vị trí VIP
🏵️ 𝑪𝒉𝒖̉ đ𝒂̂̀𝒖 𝒕𝒖̛ : Quốc Cường Gia Lai
⚡𝙏𝒉𝒂𝒏𝒉 𝒕𝒐𝒂́𝒏 đến 𝟑𝟎% nhận nhà ở ngay ❤️
- Chiết khấu bán hàng hấp dẫn
- Ngân hàng vietinbank hỗ trợ 70%
⛳️ Vị trí : Mặt tiền Lương Đình Của, P.An Bình ,Q2 ( Thủ Thiêm TP. Thủ Đức )
- Thuận tiện kết nối đến TT Quận 1, Q4,7,5, Bình Thạnh, Phú Nhuận,..
- Bàn giao nội thất hoàn thiện cao cấp.
- Sổ hồng lâu dài.
- Pháp lý hoàn chỉnh chờ nhận sổ
- Nhà mới vào ở ngay

🔜 Thông tin chi tiết Quý khách hàng vui lòng liên hệ 0909690561 Ms Liên