Hữu Phong - Chuyên BĐS Khu Đông

Hữu Phong - Chuyên BĐS Khu Đông Chuyên Bất Động Sản Khu Đông - Quận 2 - Quận 9
Contact ☎️ : 0909.242.000 Hữu Phong

05/05/2026

Nếu Anh Chị muốn nhà Anh Chị đối diện trung tâm thương mại và nhạc nước hãy chọn The Global City

21/04/2026

Trung tâm thương mại lớn nhất TP.HCM sẽ có mặt tại The Global City vào năm 2028

15/04/2026

Với danh xưng là Down Town mới thì liệu cách vận hành có thực sự như vậy ❓hay chỉ những câu từ hoa mỹ mà ai cũng nói được 🤔
Anh Chị cùng xem video để xem Masterise Homes vận hành thế nào nhé
𝐓𝐡𝐞 𝐆𝐥𝐨𝐛𝐚𝐥 𝐂𝐢𝐭𝐲 - 𝐓𝐫𝐮𝐧𝐠 𝐓â𝐦 𝐌ớ𝐢 𝐓𝐩 𝐇𝐂𝐌

☎️ 0909.242.000 𝐇𝐮̛̃𝐮 𝐏𝐡𝐨𝐧𝐠 - 𝐒𝐚𝐥𝐞𝐬 𝐂𝐨𝐧𝐬𝐮𝐥𝐭𝐚𝐧𝐭

' nhà Cô ở đâu trong 1 đại đô thị rộng lớn ❓ ' ' Cô cứ bảo người nhà đến ngay sảnh Vincom , nhà Cô đối diện '➖trong thời...
16/03/2026

' nhà Cô ở đâu trong 1 đại đô thị rộng lớn ❓ '
' Cô cứ bảo người nhà đến ngay sảnh Vincom , nhà Cô đối diện '
➖trong thời điểm thị trường biến động , thì những bđs có vị trí ( ngoài Quận ) ở vị trí nào trong đô thị sẽ có tính thanh khoản tốt hơn ❓
📍trong hệ sinh thái lớn - thì việc cạnh tranh giữa các toà căn hộ với nhau là có.
➖thế nên chọn những vị trí như :
📍Grand Park 272ha : chỉ có 4 toà xoay quanh Vincom : GH1 và GH6 là mặt sảnh chính
📍Global City 117ha : chỉ 4 toà xoay quanh Lotte Mall : Lumier Midtown, Masteri Cosmo Central

Thực tế đã chứng minh những toà như Landmark1,2,3,4 xoay quanh Landmark Vincom luôn tăng trưởng, thanh khoản tốt trong nhiều chu kỳ biến động.

3 sự thật về mà Em P muốn chia sẻ với Anh Chị đang nghi ngờ về tiềm năng tương lai của Global City ❗️Có thể Anh Chị đang...
13/03/2026

3 sự thật về mà Em P muốn chia sẻ với Anh Chị đang nghi ngờ về tiềm năng tương lai của Global City ❗️

Có thể Anh Chị đang nhìn The Global City ở hiện tại, nhưng Em Phong lại nhìn về tương lai chỉ vài bước chân nữa — nơi Nhà ga Thủ Thiêm đang dần hình thành.

📍 Tâm điểm của mọi hành trình: Đây không chỉ là ga tàu thường, mà là "Ga tổng" — nơi giao nhau của Đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam, tàu điện ngầm (Metro) và cả tuyến đường sắt nhẹ nối thẳng ra Sân bay Long Thành.

📍 Kết nối trong chớp mắt: Chỉ mất khoảng 20 phút để di chuyển từ đây ra sân bay quốc tế. Một lợi thế cực lớn cho những anh chị hay đi công tác hoặc đón đối tác nước ngoài.

📍 Sức bật của giá trị: Lịch sử bất động sản thế giới đã chứng minh, ở đâu có "Hub" giao thông lớn, ở đó giá trị sống và giá trị thương mại sẽ tăng trưởng bền vững nhất.

Nếu Nhà ga Thủ Thiêm là cánh cửa đón cả thế giới đổ về Sài Gòn, thì The Global City chính là "phòng khách" sang trọng và bình yên nhất để đón tiếp họ.

Sống ở đây là đón đầu nhịp sống hiện đại bậc nhất ❗️

Khoảng cách từ Global City: Chỉ tầm 2-3km (khoảng 5 phút di chuyển), cực kỳ thuận tiện nhưng không bị quá ồn ào bởi dòng người vãng lai.
Anh Chị muốn tìm hiểu kỹ hơn về sơ đồ kết nối từ dự án đến nhà ga này, nhắn Em P gửi thông tin chi tiết đến Anh Chị nhen , cùng bàn thêm về tầm nhìn sắp tới ạ 😁

📈 Lãi suất bất động sản tăng cao, Anh Chị có đang sợ đầu tư BĐS ❓Thời gian gần đây, một câu hỏi Em P nhận được rất nhiều...
10/03/2026

📈 Lãi suất bất động sản tăng cao, Anh Chị có đang sợ đầu tư BĐS ❓
Thời gian gần đây, một câu hỏi Em P nhận được rất nhiều từ khách hàng là:
📍 “Lãi suất đang cao như vậy, có nên mua bất động sản lúc này không?”

Thực ra, khi lãi suất tăng, vấn đề không nằm ở việc có nên mua hay không. Mà nằm ở cách chúng ta mua bất động sản như thế nào.
Bởi vì thị trường lãi suất cao luôn là giai đoạn sàng lọc rất mạnh.

- Sàng lọc nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy quá lớn
- Sàng lọc những quyết định mua dựa trên tâm lý FOMO
- Và sàng lọc cả những tài sản không có giá trị thực
Nhưng đồng thời, đây cũng là giai đoạn những người mua kỷ luật và hiểu thị trường lại có cơ hội tốt hơn.

⁉ Vậy khi lãi suất bất động sản tăng, khách hàng nên làm gì?

1️⃣ Tính lại bài toán tài chính thật kỹ:
Một nguyên tắc rất quan trọng khi vay mua bất động sản:
- Tiền trả ngân hàng mỗi tháng nên ≤ 30 – 40% thu nhập
- Luôn có quỹ dự phòng ít nhất 6 – 12 tháng
- Nếu bài toán tài chính quá căng, việc sở hữu bất động sản có thể trở thành áp lực thay vì tài sản.

2️⃣ Giảm đòn bẩy tài chính
Giai đoạn tiền rẻ trước đây, nhiều nhà đầu tư quen với việc:
- Vay 70 – 80% giá trị tài sản
- Kỳ vọng tăng giá nhanh

Nhưng khi lãi suất tăng, chiến lược an toàn hơn là:
✔ Vốn tự có 50 – 70%
✔ Vay tối đa 30 – 40%
Điều này giúp khách hàng chịu được biến động thị trường trong dài hạn.

3️⃣ Chọn bất động sản có giá trị thực:
Trong giai đoạn lãi suất cao, những sản phẩm có sức bền thường là:
✔ Bất động sản tại trung tâm hoặc khu đô thị đã hình thành
✔ Bất động sản có khả năng khai thác cho thuê

4️⃣ Tận dụng chính sách từ chủ đầu tư:
Hiện nay nhiều dự án đang có các chính sách rất tốt như:
- Hỗ trợ lãi suất
- Ân hạn nợ gốc
- Giãn tiến độ thanh toán
Nếu biết tận dụng đúng thời điểm, khách hàng vẫn có thể sở hữu tài sản tốt với áp lực tài chính thấp hơn.

5️⃣ Đừng vội, nhưng cũng đừng đứng ngoài hoàn toàn

Liên hệ Em Phong nhận tư vấn đầu tư dài hạn 😁

Cuối tuần tại Global City 📍mang phong cách Mỹ những thập niên 60 vừa khai trương ➖và đây cũng là định hướng Quốc Tế hoá ...
08/03/2026

Cuối tuần tại Global City
📍mang phong cách Mỹ những thập niên 60 vừa khai trương
➖và đây cũng là định hướng Quốc Tế hoá các ngành hàng F&B tại Global City
📍hệ cộng đồng chuẩn hoá : Trường Học, Khu Thể Thao, Golf, Trung Tâm Thương Mại, ... -> Quốc Tế
📍Nâng cấp trải nghiệm sống, chuẩn hoá định vị ngành hàng phân khúc cao.

Hữu Phong - The Global City

24/10/2025

Masteri Colection : CT5 sẽ phù hợp đối với Anh Chị muốn trải dòng tiền nhẹ và tổng vốn thấp hơn Lumier Midtown nhưng vẫn thuộc dự án Global City ❗️
➖ 1PN : từ 5,4 tỷ
➖2PN : từ 7,9 - 9,6 tỷ
➖3PN : từ 11,5 tỷ
❗️tuỳ từng căn view đẹp hay view thường sẽ có cùng 1 giá nhưng phương thức dòng tiền khác nhau nhé ạ

📍 đối với Global City nếu Anh Chị chưa cùng Em Phong tìm hiểu thật kỹ về định hướng + những giá trị của dự án thì sẽ thấy mức giá này không quá hấp dẫn 😁

📍dù sao cũng là đầu tư nên Anh Chị đừng bỏ qua dự án Global City để tham khảo nhé 😁
☎️ 0909.242.000 Hữu Phong

24/10/2025

giá bán Lumier Midtown - toà A ,B mặt Trung Tâm Thương Mại ❗️

📍 loại 2PN diện tích 76m2 nên mức giá quanh 11,3 tỷ - trả giãn và 10,6 tỷ trả nhanh ( trong clip là loại 76m2 )

📍loại 2PN diện tích 68m2 chỉ quanh mức 10 tỷ - trả giãn và 9,48 tỷ trả nhanh

📍loại 3PN diện tích 103m2 chỉ quanh 13 tỷ

Masterise thì có 3 hệ chuẩn ạ :
➖Branded Residence : căn hộ hàng hiệu là Grand Marina
➖Lumier Colection : là Lumier Midtown
➖CT5 và các toà khác : là Masteri Colection

❗️nếu Anh Chị muốn vốn tổng đầu tư ít hơn có thể chọn toà CT5 để tối ưu dòng vốn nhưng vẫn hưởng hệ sinh thái của Global City .

☎️ Liên hệ Hữu Phong : 0909.242.000 để tìm hiểu kỹ hơn về lý do phải đầu tư tại Gobal City trước khi xuống tiền nhé Anh Chị 😁

24/10/2025

Masteri Colection : CT5 sẽ phù hợp đối với Anh Chị muốn trải dòng tiền nhẹ và tổng vốn thấp hơn Lumier Midtown nhưng vẫn thuộc dự án Global City ❗️
➖ 1PN : từ 5,4 tỷ
➖2PN : từ 7,9 - 9,6 tỷ
➖3PN : từ 11,5 tỷ
❗️tuỳ từng căn view đẹp hay view thường sẽ có cùng 1 giá nhưng phương thức dòng tiền khác nhau nhé ạ

📍 đối với Global City nếu Anh Chị chưa cùng Em Phong tìm hiểu thật kỹ về định hướng + những giá trị của dự án thì sẽ thấy mức giá này không quá hấp dẫn 😁

📍dù sao cũng là đầu tư nên Anh Chị đừng bỏ qua dự án Global City để tham khảo nhé 😁
☎️ 0909.242.000 Hữu Phong

Nếu đã mua Lumier Midtown thì mua loại 3-4PN Anh Chị nhé 😁Vì đối với dòng sản phẩm trong trung tâm Vinhomes Ba Son & Me...
28/05/2025

Nếu đã mua Lumier Midtown thì mua loại 3-4PN Anh Chị nhé 😁
Vì đối với dòng sản phẩm trong trung tâm Vinhomes Ba Son & Metropole & các dự án tại Thảo Điền .
Căn góc diện tích lớn + Tầm view đẹp + Số lượng Khan Hiếm, sẽ :
📍Giá thuê lên cao nhất
📍Chuyển nhượng lời nhiều nhất
📍 Như các CĂN HỘ VÒNG CUNG ở Vinhomes Ba Son hoặc Opera loại 3-4PN hiện nay gần như cháy hàng và không có chủ nhà bán ra, vì sao?

✅Vì càng để càng tăng giá
✅Xu hướng về sở thích của những Anh Chị đã chọn dòng phân khúc trên 10 tỷ , đều thích 1 không gian rộng rãi nhất và gia đình ở được nhiều thế hệ nhất .

📍 Với Metropole Q.2 các căn 3-4PN đã giao dịch 50-70 tỷ tuỳ căn so với giá gốc 25-28 tỷ trước đây và thị trường cũng rất khan hiếm.

Lần này đầu tư An Phú - Quận 2 ngay lúc này sẽ còn Nhân Đôi giá trị khi 4PN Lumière Midtown chỉ có mức giá từ 17-22 tỷ ( chưa Chiết khấu ) nằm sát cạnh TTTM lớn nhất miền Nam và chưa kể tầm view nhạc nước độc bản như view City tại Opera và gần như tại quận 2 rất hiếm loại 4PN .

Liên hệ Em Phong để được tư vấn tổng quan đến chi tiết một cách khách quan, thực tế trước khi Anh Chị quyết định booking ạ 😁
𝐓𝐡𝐞 𝐆𝐥𝐨𝐛𝐚𝐥 𝐂𝐢𝐭𝐲 - 𝐓𝐫𝐮𝐧𝐠 𝐓â𝐦 𝐌ớ𝐢 𝐓𝐩 𝐇𝐂𝐌

☎️ 0909.242.000 𝐇𝐮̛̃𝐮 𝐏𝐡𝐨𝐧𝐠 - 𝐒𝐚𝐥𝐞𝐬 𝐂𝐨𝐧𝐬𝐮𝐥𝐭𝐚𝐧𝐭

Address

192 Trần Não
Thủ Đức

Telephone

+84909242000

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Hữu Phong - Chuyên BĐS Khu Đông posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Hữu Phong - Chuyên BĐS Khu Đông:

Shortcuts

Share

Category