27/05/2021
🔥Vinhomes Priority🔥Mua nhà 0 đồng
💥 NHỮNG HIỂU LẦM NHIỀU NHẤT:
🌟 Nhà 0 đồng???
Chẳng có cái gì là free cả, tất nhiên ngôi nhà thì càng không. 0 đồng ở đây là cách hiểu sai, chính xác là 0 đồng vốn.
- Trước đây: Đặc cọc 50 triệu sau đó phải trả 20 - 30% đầu tiên, rồi vay 70% còn lại, trả dần theo thời hạn và năng lực tài chính.
- Giờ thì: Chỉ đặt cọc 50 triệu, 20% - 30% đầu tiên ko cần trả tiền mặt nữa, mà dùng 1 tài sản đảm bảo để dùng tạm thay thế trong 15 tháng đầu miễn lãi, 70% còn lại trả như bình thường.
Sẽ rất có lợi cho những khách có tài sản bảo đảm đang có giá trị sinh lời, ví dụ sổ tiết kiệm đang sinh lãi, nhà cũ đang cho thuê kinh doanh...vì chẳng mất chi phí cơ hội nào, so với phương án thanh toán tiền mặt.
🌟 Trả có 30% căn nhà nhưng lại thế chấp tài sản nhiều giá trị hơn, sau thời gian hỗ trợ lãi suất mà chưa trả hết thì tài sản đấy sẽ thế nào???
Để mua 1 căn nhà thanh toán 0 đồng vốn ban đầu, Anh Chị có nhà về ở luôn thì CĐT phải có tài sản đảm bảo chứ chả ai “thả gà ra đuổi”. Nhưng khách chỉ có trách nhiệm tài chính đúng với 20-30% này, chứ không ảnh hưởng gì tới tài sản đảm bảo cả. Sau thời gian HTLS mà khách chưa trả được hết, thì vay tiếp với ngân hàng 20-30% này theo lãi suất của ngân hàng tại thời điểm đó, tối đa thời hạn là 35 năm.
2. VẬY CHÍNH SÁCH NÀY PHÙ HỢP VỚI AI:
Chính sách mỗi thời điểm sẽ hướng đến một nhóm đối tượng khách hàng nhất định. Cá nhân em sẽ tư vấn khách giải pháp này trong 1 số trường hợp:
🌟 Khách có sẵn 30% rồi nhưng mà lại ko muốn chi ngay ví dụ như tiền tiết kiệm đang gửi ngân hàng chưa đến hạn tất toán, tiền đang để chơi chứng khoán, đang đi đầu tư chưa rút ra ngay được. Như thế là rất lợi vì tiền 30% vẫn còn đang đẻ ra tiền, mà vẫn phát sinh được giá trị đầu tư mới.
🌟 Khách có công việc, thu nhập ổn định mà chưa sẵn sàng 30% ngay, thiếu chút ít thôi, thì sau này khi hết thời gian hỗ trợ lãi suất, thanh toán nhà dần theo năng lực thời điểm đấy.
🌟 Khách trẻ có tiềm lực của bố mẹ, nhưng mà cũng thích tự lập, có thể mượn sổ tiết kiệm hoặc tài sản của bố mẹ làm chỗ dựa tài chính sau 15 tháng đã có căn nhà của tự mình kiếm được.
Vay mua nhà lúc nào cũng là 1 quyết định hệ trọng, nhưng là gánh nặng hay là động lực tương lai thì tùy quan điểm cá nhân thôi ạ. Như ở Mỹ chẳng hạn, phần lớn thanh niên trẻ đều cố gắng có 1 công việc tốt, rồi sau đó vay mua 1 căn nhà tốt trả nợ trong độ tầm chục năm, để có động lực làm việc.
Hoặc đơn cử như ở Việt Nam, 80% khách của em là vay mua nhà, kể cả có những người đã đủ vài tỷ trong người, nhưng họ sử dụng vào mục đích khác, hoặc những gia đình trẻ mới lập nghiệp thì vay mua nhà để có nơi ở tốt hơn cho con cái trước đã, rồi phấn đấu trong công việc hơn.
Vậy nên chúc các Anh Chị có nhiều căn nhà đẹp, biết tận dụng cơ hội và quyết định sáng suốt để gia tăng tài sản và cân đối trên năng lực gia đình !