K-VAN LAND

27/12/2019

🔥Khu đô thị THANH NIÊN MEKONG CITY
👉Nhà Hoàn thiện Full nội thất.
👉 Chiết khấu : 4%
🎁Tặng ngay : 8 Chỉ Vàng 9999
👉 Vị trí: Mặt tiền quốc lộ 1A, thị trấn Cái Tắc.
👉 Diện tích: 5x16m, 5x20
👉 Quy cách: 1 trệt 1 lầu
🏆Giá: 1.2 tỷ đến 1.4 tỷ
📌 Ngân hàng hỗ trợ vay 60%
🚪 Khu dân cư an ninh với hệ thống bảo vệ 4 lớp
📌 Cam kết thuê lại 5tr7/tháng
🎁 Tặng toàn bộ nội thất
☎ Liên hệ: 0986.37.89.89

24/12/2019

❗❗KIỂM TRA SỔ ĐỎ NHẤT ĐỊNH KHÔNG ĐƯỢC QUÊN 6 ĐIỀU NÀY ĐỂ TRÁNH BỊ LỪA GẠT!

✅ Tình trạng sổ đỏ, sổ hồng giả xuất hiện ngày càng nhiều. Để tránh “tiền mất tật mang” người mua khi thực hiện giao dịch nhà đất nên kiểm tra kỹ tính chính xác của các loại giấy tờ này, đặc biệt là 6 điểm chú ý sau trước khi giao tiền:

1. THÔNG TIN CHỦ SỬ DỤNG, SỞ HỮU ĐẤT
🌼 Thông tin chủ sử dụng đất ghi trên sổ đỏ, sổ hồng có thể là cá nhân, hộ gia đình hoặc tổ chức sử dụng đất. Với trường hợp đất thuộc quyền sử dụng của nhiều người, trong sổ đỏ có thể ghi tên từng chủ sử dụng. Chủ sử dụng đất là người có quyền và nghĩa vụ liên quan đến thửa đất. Khi tham gia các giao dịch, bắt buộc chủ sử dụng phải trực tiếp tham gia hoặc phải có giấy ủy quyền hợp pháp cho người khác.

2. THÔNG TIN NHÀ ĐẤT
🌼 Những thông tin như vị trí, số thửa, số tờ bản đồ được ghi theo số hiệu của thửa đất trên bản đồ chính… là những nội dung bạn không nên chỉ xem qua sơ sài, cần kiểm tra chéo qua lại để đảm bảo tính chính xác của chúng.

Ngoài ra, bạn cũng phải xem kỹ địa chỉ thửa đất gồm tên khu vực, số nhà, tên đường (nếu có), tên đơn vị hành chính cấp xã, cấp huyện, cấp tỉnh... nơi có thửa đất. Việc kiểm tra kỹ các thông tin này sẽ hỗ trợ tra cứu chi tiết hơn các thông tin về thửa đất khác có trong hồ sơ địa chính.

3. DIỆN TÍCH NHÀ ĐẤT
🌼 Bạn lưu ý: Diện tích thửa đất được làm tròn đến một chữ số thập phân. Mặt khác, đối với thửa đất có nhà chung cư, sổ đỏ cấp cho chủ sở hữu căn hộ sẽ chỉ ghi diện tích đất thuộc quyền sử dụng chung của các chủ căn hộ.

4. HÌNH THỨC SỬ DỤNG ĐẤT CHUNG VÀ RIÊNG
🌼 Đất sử dụng chung là đất thuộc quyền sử dụng của nhiều người, nhiều hộ gia đình. Đất sử dụng riêng thuộc quyền sử dụng của chỉ một người duy nhất. Ví dụ: Phần hẻm đi chung thuộc quyền sử dụng chung của nhiều hộ, do đó khi kiểm tra sổ đỏ, bạn sẽ thấy phần này được ghi là “Sử dụng chung”.

🌼 Mục đích sử dụng đất được ghi thống nhất với nội dung trong sổ địa chính, bằng tên gọi và loại đất cụ thể như đất phi nông nghiệp (đất ở nông thôn, đất ở đô thị...), đất nông nghiệp...

5. THỜI HẠN SỬ DỤNG ĐẤT
🌼 Đối với đất Nhà nước giao, cho thuê thì sẽ được ghi thời hạn theo quyết định giao đất. Mặt khác, trường hợp được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất thì thời hạn sử dụng được công nhận theo quy định của pháp luật về đất đai.

6. NGUỒN GỐC KHU NHÀ ĐẤT ĐANG GIAO DỊCH
🌼 Nguồn gốc của đất có thể ảnh hưởng đến quyền lợi của người sử dụng đất, đặc biệt là khi Nhà nước thu hồi đất. Chẳng hạn, đất thuê và có trả tiền thuê hàng năm sẽ không được Nhà nước bồi thường về đất khi bị thu hồi. Do đó, khi kiểm tra sổ đỏ, bạn cần hỏi rõ về nguồn gốc của đất đảm bảo quyền lợi của mình.

__________________
🔑 Công ty CP Thương mại và Đầu tư Bất động sản CTP LAND
📞 Hotline: 096 668 2121
▶️ VP: Số 44, Lê Quang Đạo, Mỹ Đình, Hà Nội
♻️ Website: http://ctpland.com/

17/12/2019

CƠ HỘI ĐƯỢC CẤP SỔ ĐỎ CHO ĐẤT KHÔNG CÓ GIẤY TỜ

Đây là quy định mở ra cơ hội được cấp Sổ đỏ cho đất không có giấy tờ mà nhiều hộ gia đình, cá nhân đang gặp phải.

1. Không có giấy tờ vẫn được cấp Sổ đỏ?

Theo Điều 101 Luật Đất đai 2013, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất mà không có giấy tờ thì có thể được cấp Sổ đỏ nếu đáp ứng đủ các điều kiện sau:

Trường hợp 1: Cấp Sổ đỏ và không phải nộp tiền sử dụng đất

Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất mà không có giấy tờ được cấp Sổ đỏ nếu đáp ứng được 03 điều kiện sau:

- Đang sử dụng đất trước ngày 01/7/2014;

- Có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn;

- Nay được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp (tại thời điểm nộp hồ sơ đề nghị cấp Sổ đỏ).

Trường hợp 2: Cấp Sổ đỏ và có thể phải nộp tiền sử dụng đất

- Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ về quyền sử dụng đất nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01/7/2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai;

- Nay được UBND cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch…

2. Căn cứ để xác định việc sử dụng đất ổn định

Để được cấp Sổ đỏ nếu đất không có giấy tờ thì một trong những căn cứ quan trọng là phải sử dụng đất ổn định.

Theo Điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, căn cứ xác định việc sử dụng đất ổn định như sau:

- Sử dụng đất ổn định là việc sử dụng đất liên tục vào một mục đích chính nhất định kể từ thời điểm bắt đầu sử dụng đất vào mục đích đó đến thời điểm cấp Sổ.

- Thời điểm bắt đầu sử dụng đất ổn định được xác định căn cứ vào thời gian và nội dung có liên quan đến mục đích sử dụng đất ghi trên một trong các giấy tờ sau:

+ Biên lai nộp thuế sử dụng đất nông nghiệp, thuế nhà đất;

+ Giấy tờ về đăng ký hộ khẩu thường trú, tạm trú dài hạn tại nhà ở gắn với đất ở; Giấy chứng minh nhân dân hoặc Giấy khai sinh, giấy tờ nộp tiền điện, nước và các khoản nộp khác có ghi địa chỉ nhà ở tại thửa đất đăng ký;

+ Giấy tờ về việc giao, phân, cấp nhà hoặc đất của cơ quan, tổ chức được Nhà nước giao quản lý, sử dụng đất;

+ Giấy tờ về mua bán nhà, tài sản khác gắn liền với đất hoặc giấy tờ về mua bán đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên liên quan;

+ Bản đồ, sổ mục kê, tài liệu điều tra, đo đạc về đất đai qua các thời kỳ;

+ Bản kê khai đăng ký nhà, đất có xác nhận của UBND cấp xã tại thời điểm kê khai đăng ký….

Lưu ý:

- Trường hợp không có một trong các loại giấy tờ trên hoặc trên giấy tờ đó không ghi rõ thời điểm xác lập giấy tờ và mục đích sử dụng đất thì phải có xác nhận của UBND cấp xã về thời điểm bắt đầu sử dụng đất và mục đích sử dụng đất trên cơ sở thu thập ý kiến của những người đã từng cư trú cùng thời điểm bắt đầu sử dụng đất.

Như vậy, với quy định của pháp luật đất đai hiện hành thì hộ gia đình, cá nhân có cơ hội cấp Sổ đỏ cho đất không có giấy tờ. Tuy nhiên, khi làm hồ sơ yêu cầu cấp Sổ đỏ trong trường hợp này sẽ không thuận lợi bằng đất có giấy tờ. Do đó, cần nắm rõ các quy định trên để bảo vệ quyền lợi cho mình nếu bị gây khó khăn trong quá trình yêu cầu cấp sổ.

Chia sẻ ngay nếu bạn cảm thấy bài viết này hữu ích nhé!

14/12/2019

🌳 🌳 GIỮA MIỀN TÂY ĐÔ BẮT ĐẦU ĐÔ THỊ HOÁ, VẪN CÓ KHÔNG GIAN XANH ĐƯỢC QUY HOẠCH CHỈN CHU, ĐỒNG BỘ.

Với tâm huyết kiến tạo không gian xanh, xây dựng cuộc sống bền vững qua nhiều thế hệ, CĐT KITA Group đã mạnh tay chi tiền để tạo nên hệ sinh thái trong lành, được chăm chút kỹ lưỡng trong từng tiện ích.

🔸 Dự án được bao bọc bởi con Sông Hậu và Sông Rồng Bình Thuỷ, được xem là hai "hồ điều hòa" tự nhiên, điều tiết khí hậu và mang đến không khí trong lành cho cư dân. Bởi vậy, Stella Mega City không chỉ tận hưởng trọn vẹn phúc khí từ thiên nhiên, mà còn là nơi thuỷ tụ, là vùng đất nằm trong bụng rồng, đem lại cuộc sống thịnh đạt - an lành - phước thọ.
🔸 Với 10,000 cây xanh bao phủ khắp dự án, xen kẽ là những công trình tiện ích như công viên ánh sáng, quảng trường thời đại, phố đi bộ, vườn nhiệt đới, khu đồi cỏ thả diều, hồ bơi thư giãn lớn nhất Cần Thơ... tạo nên không gian sống trong lành, thoáng đãng cho cư dân…

Sống chan hoà giữa thiên nhiên - giá trị sống bền vững đang được ưa chuộng nhất hiện nay!
ĐĂNG KÝ THAM QUAN DỰ ÁN: 0986.37.89.89
---
Stella_Mega_City
KITA_Group
————————
STELLA MEGA CITY
Hotline: 0986.37.89.89

14/12/2019

ĐẤT NUÔI TRỒNG THUỶ SẢN
- Vị trí đẹp: Gần chân cầu An Đông, khu vực giao giữa sông và biển. Bờ kè đã và đang thì công.
- Diện tích: 10.602m2
- Đã trích lục và làm sổ mới, có thể chuyển nhượng ngay và luôn.
- Giá trị tương lai cao, thích hợp để đầu tư sinh lời.
- Giá: 250tr/1.000m2.
LH: 0986378989 ( gặp chính chủ )

09/12/2019

🚫🚫 CÁCH PHÂN BIỆT SỔ TRẮNG, SỔ ĐỎ VÀ SỔ HỒNG TRÁNH !!

🌿 Sổ trắng, sổ đỏ và sổ hồng là cách gọi của người dân căn cứ vào màu bìa cứng của từng loại sổ. Vậy, ý nghĩa của từng loại sổ thế nào và điểm khác biệt giữa sổ trắng, sổ đỏ và sổ hồng ra sao?

👉👉 XEM CHI TIẾT:
http://ctpland.com/cach-phan-biet-so-trang-so-do-va-so-hong/

__________________
🔑 Công ty CP Thương mại và Đầu tư Bất động sản CTP LAND
📞 Hotline: 096 668 2121
▶️ VP: Số 44, Lê Quang Đạo, Mỹ Đình, Hà Nội
♻️ Website: http://ctpland.com/

05/12/2019

Bài tổng hợp các quy định pháp luật về vấn đề chia tài sản nhà đất khi ly hôn.

26/11/2019

Đầu tư nhỏ

Tôi đã có quyết định táo bạo để thay đổi cuộc đời

11/11/2019

Chính người Việt đang làm tăng độ khó việc Bảo vệ An ninh Tổ Quốc

Hàng trăm doanh nghiệp Việt đứng tên cho người nước ngoài ‘núp bóng’ tại vị trí nguy h.i.ể.m. Gian lận thương mại hay “phản quốc”?

Trong kỳ họp thứ 7, Quốc hội khóa XIV (diễn ra cuối tháng 5-2019), đại biểu Dương Trung Quốc đã chất vấn Phó thủ tướng Phạm Bình Minh về việc tại nhiều nơi như Quảng Ninh, Đà Nẵng, Nha Trang, Tây Nguyên, TP.HCM… có hiện tượng người nước ngoài thuê người Việt mua đất đai hay bất động sản trái quy định theo pháp luật Việt Nam. Những nhà đất, bất động sản này thường nằm ở những không gian đắc địa về kinh tế và an ninh.

“Tôi tin rằng đó là sự thật đang diễn ra tiềm tàng những nguy cơ hậu họa. Vậy, theo Phó thủ tướng, có hiện tượng đó không? Chính phủ có biết không và quy mô đến mức nào?

Trả lời chất vấn, Phó thủ tướng Phạm Bình Minh cho biết theo báo cáo của cơ quan chức năng thời gian qua phát hiện người nước ngoài thuê người Việt Nam đầu tư dự án bất động sản dưới nhiều hình thức “núp bóng”.

“Thời gian quan cơ quan chức năng đã phát hiện hàng trăm Doanh nghiệp người Việt đứng tên cho Doanh nghiệp, cá nhân mang quốc tịch nước ngoài đầu tư kinh doanh trên các lĩnh vực bất động sản, du lịch… tại những vị trí có nguy cơ ảnh hưởng đến quốc phòng, an ninh ở các tỉnh, thành phố Đà Nẵng, Hải Phòng, Bình Dương, Lâm Đồng, Trà Vinh….

Đối với các dự án vi phạm, các cơ quan chức năng sẽ xem xét thu hồi giấy phép, tạm dừng hoặc điều chỉnh một số dự án trên cơ sở mức độ vi phạm”, Phó thủ tướng Phạm Bình Minh cho biết.

Mặt khác, theo Phó thủ tướng Phạm Bình Minh, thời gian tới, để tiếp tục ngăn chặn và xử lý triệt để tình trạng trên, bảo đảm giữ vững an ninh quốc gia, trật tự an toàn xã hội, Chính phủ tiếp tục chỉ đạo các bộ, ngành, địa phương nghiên cứu, ban hành cơ chế, chính sách để quản lý chặt chẽ nghiêm cấm việc người Việt đứng tên mua nhà, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thuê đất cho người nước ngoài.

Đồng thời, chấn chỉnh, khắc phục những tồn tại, hạn chế trong công tác quản lý hoạt động của các DN, người nước ngoài hoạt động tại Việt Nam ngay từ khâu thẩm định, cấp phép kiểm tra, giám sát các dự án.

Chính phủ cũng sẽ rà soát, sửa đổi, bổ sung các quy định liên quan đến năng lực, điều kiện hoạt động của nhà đầu tư nước ngoài, khắc phục tình trạng dự án “treo”, nhà đầu tư nước ngoài thâu tóm, chuyển nhượng trái phép.

(C) VNexpress