26/10/2022
Đầu Tư BĐS: Có Nên Đầu Tư Vào Đất Nền Những Tháng Cuối Năm?
Đất nền vẫn là một loại hình Bất động sản được rất nhiều nhà đầu tư đang có khoản tiền nhàn rỗi quan tâm. Tuy nhiên trước tình hình kinh tế vẫn chưa thực sự hồi phục nhiều người vẫn đang phân vân. Vậy cuối năm nay có phải là thời điểm phù hợp để xuống tiền đầu tư loại bất động sản này?
Đất nền và bất động sản công nghiệp là 2 điểm sáng của thị trường năm nay. Đặc biệt là ở khu vực vùng ven của các đô thị lớn, thời gian qua giá có xu hướng tăng, mức độ quan tâm vẫn rất lớn. Một trong những nguyên nhân là do xu thế dịch chuyển đầu tư từ khu vực trung tâm ra các vùng ven, vệ tinh. Thực tế đã chứng minh trong năm qua, đất nền vẫn có giao dịch tốt và tăng giá.
Tất nhiên, vẫn có những cơn sốt đất do các thông tin quy hoạch ở các dự án mới chỉ nghiên cứu sơ bộ chứ chưa được phê duyệt hoặc các dự án "ma". Vì vậy, trước khi đầu tư mua vào, người mua cần xác định chính xác thông tin khu đất, các thông tin pháp lý và dự đoán xu hướng phát triển của khu đất đó. Nếu đầu tư theo phong trào sẽ gặp việc tăng giá ảo, dẫn đến mất vốn. Ngoài ra, phải xác định khoản đầu tư bất động sản đất nền tron thời gian này là đầu tư dài hạn, hướng tới nhu cầu thật chứ không phải lướt sóng.
Đầu tư vào dịp cuối năm sẽ đón đầu được cơ hội tăng giá vào năm sau, khi thị trường phục hồi mạnh mẽ. Điển hình như tại Hà Nội, phía Tây và phía Tây Nam đang là các khu vực có tiềm năng rất lớn. Trong thời gian tới, khu vực phía Đông và Đông Bắc cũng có nhiều cơ hội do có sự đầu tư đồng bộ về hạ tầng kết nối với khu vực trung tâm và Bắc Ninh, các dự án thành phố thông minh…
Cần thận trọng tính pháp lý của BĐS đất nền
dự án đất nền thường là ở xa trung tâm và chỉ phù hợp với người có mức đầu tư nhỏ, vốn ít, đầu tư theo từng giai đoạn. đối với đầu tư sản phẩm này, quan trọng nhất vẫn là tính pháp lý của dự án, có được cấp phép kinh doanh đất nền hay là đầu tư công trình rồi mới được bán. Đặc biệt, các điều kiện xung quanh hạ tầng giao thông, xã hội, kỹ thuật của khu vực có phát triển không. Đây cũng là yếu tố quan trọng cần lưu ý, vì không thể mua đất nền khi không có hạ tầng.
Còn khi mua nhà để ở mà không phải đầu tư thì điều quan trọng nhất là chọn dự án phù hợp nhu cầu về vị trí, chất lượng, giá cả. Đặc biệt, lựa chọn được chủ đầu tư có uy tín, có thương hiệu, có những dự án đã phát triển, chất lượng và quản lý tòa nhà tốt. Đây là những tiêu chí rất quan trọng. Bởi nhà đầu tư muốn làm ăn lâu dài họ phải làm được dự án tốt. Cuối cùng là phải chọn dự án có pháp lý đầy đủ, có giấy phép xây dựng và được cấp phép kinh doanh.
